Odstojena vila v Churriani ponuja 393 m² bivalnega prostora na 1852 m² zemljišča, s 4 spalnimi sobami in 3 kopalnicami. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju blizu letališča Málaga (1,9 km) in plaž (3,3-3,4 km). Posest vključuje zasebni bazen, vrt in več teras s pogledom na gore in panorame. Nepremičnina je ocenjena na 1.285.000 € in je že dokončana, kar ponuja takojšnjo razpoložljivost v tem uveljavljenem stanovanjskem območju z odličnimi prometnimi povezavami in bližnjimi storitvami, vključno s trgovinami, lekarnami in golf igrišči.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Churriani, 8. okrožju Málage, v neposredni bližini tako urbane infrastrukture kot obalnih znamenitosti. Nepremičnina ohranja neposredno razmerje z letališčem (1,9 km), glavnimi poti in bistvenimi storitvami v soseski, vključno s supermarketi (109 m) in lekarnami (289 m). Lokacija uravnovesi dostopnost do urbanih sredstev s stanovanjsko mirnostjo, nameščena na rahlem 1,6 % naklonu proti morju na višini 58 m nad morjem.
Ta odvojena vila omogoča funkcionalno bivanje s štirimi spalnimi sobami, razporejenimi po 393 m² notranjega prostora, dopolnjenimi s tremi kopalnicami in več terasami. Jugozahodna orientacija maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi skozi dan, medtem ko zasebni vrt in bazen zadostujejo potrebam po zunanjem bivanju. Razporeditev podpira tako družinsko življenje kot zabavo, s pokritimi terasami, ki razširjajo uporabni bivalni prostor za izkoriščanje sredozemskega podnebja.
Nepremičnina je dosegla stanje dokončanosti, vsa gradbena dejavnost pa je končana glede na tehnične specifikacije. Struktura je klasificirana kot 'pripravljena' brez preostalih razvojnih faz ali nedokončanega dela. Ta takoj razpoložljiva vila odpravlja negotovosti, povezane s projekti v gradnji, in ponuja popolno preglednost glede končnega izdelka. Vse tehnične namestitve, vključno s klimatskimi sistem in ognjiščnimi priključki, so bile izvedene v skladu z uveljavljenimi gradbenimi standardi.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj potrebujete 3,3-3,4 km do obalnih območij. Urbana nastavitev pomeni, da je zasebnost pred sosednjimi nepremičninami omejena kljub odvojeni naravi vile. Bližina letališča (1,9 km) lahko povzroči periodične moteče zvoke letal. Dvo-parcelna struktura, čeprav ponuja potencial, lahko zahteva dodatno naložbo za tiste, ki želijo izkoristiti obe parcele glede na svojo vizijo nepremičnine.
Ref: VL530858
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo bistveno bivalni prostor v kombinaciji z lastništvom zemljišča v uveljavljenem stanovanjskem območju z dobrih povezavami. Družine, ki potrebujejo bližino izobraževalnih ustanov, bodo našle številne šole v okrožju Churriana, medtem ko štirispalna razporeditev omogoča večgeneracijsko bivanje ali redno gostovanje gostov. Poklicni ljudje s pogostimi potovanjskimi potrebami koristijo od kratke oddaljenosti do letališča Málaga (1,9 km), kar poenostavlja poslovne potovanjske zahteve. Prisotnost druge parcele pritegne tiste s podjetniško vizijo glede nepremičninskega razvoja ali razširitvenih načrtov. Lokacija podpira tudi posameznike, ki si želijo ravnovesja med urbano dostopnostjo in obalno bližino, s plažami dosegljivimi v 10 minutah vožnje, hkrati pa ohranja povezavo s središčem Málage (9 km). Končana narava gradnje zadosti željam po takojšnjem naseljevanju brez negotovosti obnov.
Vila predstavlja 'odlično' klasifikacijo stanja glede na dokumentacijo o nepremičninah, kar kaže na standarde vzdrževanja in kakovosti materialov nad tipičnimi pričakovanji trga. Tehnične namestitve vključujejo klimatske sisteme za nadzor podnebja skupaj s tradicionalnimi metodami ogrevanja preko kaminov, kar rešuje tako poletne kot zimske temperaturne variacije. Nepremičnina vključuje pokrite in zasebne terase, zasnovane z upoštevanjem lokalnih vzorcev podnebja, kar maksimizira zunanj uporabnost skozi razdoblja leta. Gradbene specifikacije vključujejo infrastrukturo satelitske televizije in WiFi-ja, kar odraža sodobne zahteve po povezljivosti. Orientacija in razporeditev kažejo na načrtovalno pozornost do optimizacije naravne svetlobe in izkoriščanja pogleda iz več sob, posebej iz spalnic, ki imajo strateško postavitev oken proti vrtu, bazenu in gorskimi razgledi. Materiali, izbrani za zunanje elemente, kažejo na načrtovanje, ki je zasnovano za vzdrževanje sredozemskega podnebja z minimalnimi zahtevami po vzdrževanju.
Odstojena vila je cenjena od 1.285.000 € za celotno 393 m² stanovanje s 1852 m² zemljišča. Ta cena nepremičnine postavlja v premium segment trga nepremičnin v Churriani, kar odraža tako veliko površino zemljišča kot dokončan status gradnje. Dvo-parcelna konfiguracija dodaja kompleksnost vrednotenju, pri čemer je zadnja parcela (900 m²) klasificirana kot urbano zemljišče, kar potencialno ponuja razvojne možnosti. Nemudoma razpoložljivost odpravlja tipične zamude, povezane s projekti novogradnje, kar predstavlja posebno prednost v trenutnem tržnem kontekstu območja.
Ta vila ustvarja bivalno okolje, kjer se dnevno življenje uravnoveša med praktično urbano udobnostjo in zasebnim rekreativnim prostorom. Jutranje rutine koristijo od jugozahodne orientacije, ki polni bivalne prostore s sončno svetlobo, medtem ko bližina trgovin in storitev (supermarket 109 m, lekarna 289 m) podpira breztežno opravljanje nalog. Zasebni vrt in bazen služijo kot žarišča za dnevno prosti čas in počitek, ponujajoč zatočišče brez potrebe po potovanju do javnih naprav. Večerni prehodi naravno potekajo k pokritim terasam, kjer zmerno sredozemsko podnebje omogoča podaljšano zunanj bivanje skozi večino leta. Lokacija podpira tako redno uporabo avtomobila kot lokalno hojo za osnovne storitve, kar ustvari prožnost v dnevnih gibljivostnih vzorcih. Uveljavljena soseska zagotavlja kontekst delujoče stanovanjske skupnosti in ne počitniškega naselja.
Nepremičnina deluje v dobro razviti infrastrukturni matriki s 35 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, ki služijo okrožju Churriana. Bistvene storitve se osredotočajo znotraj 2 km radiusa, vključno z 9 restavracijami, 7 lekarnami, 6 bankami in 5 kavarnami, kar ustvarja funkcionalno okolje soseske. Zdravstveni dostop je zagotovljen prek 26 zdravstvenih centrov v širšem območju, z bolnišnico na oddaljenosti 2,4 km. Izobraževalna infrastruktura vključuje 147 osnovnih šol in 101 srednjih šol znotraj razumne bližine. Regija podpira aktivne načine življenja z več športnimi centri znotraj 1,5 km, vključno z Vals Sport Churriana (0,3 km) in različnimi nogometnimi igrišči. Prisotnost 89 hotelov in 12.584 turističnih postelj v okolici kaže na razvito turistično infrastrukturo, ki podpira razpoložljivost storitev, hkrati pa ohranja pretežno stanovanjski značaj soseske.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjski matriki Churriane, strateško pozicionirana glede na prometne arterije, vključno z glavnimi potmi, ki povezujejo mesto Málaga z zahodnimi obalnimi razvoji. Dvo-parcelna konfiguracija je jasno vidna v katastrskem načrtu, pri čemer glavno stanovanje zaseda prednji del, dodatnih 900 m² urbana zemljišča pa sega proti zadnjemu delu. Okoliška topografija kaže na nežne valovite značilnosti, tipične za to obalno prehodno cono med urbano Málogo in sredozemsko obalo. Zemljevidska vizualizacija dokazuje izjemno bližino tako do letališčne infrastrukture (manj kot 2 km severozahodno) kot do dostopnih točk plaže (približno 3,5 km južno).
Churriana pozicionira nepremičnino znotraj mestnega okvira Málage kot 8. okrožje, ohranjajoč posebne značilnosti, ločene tako od goste mestne jedra kot izključno turistično usmerjenih obalnih con. Ta lokacija ponuja vmesno pozicioniranje med večjimi populacijskimi središči: Málaga (9 km vzhodno), Torremolinos (približno 5 km vzhodno) in Benalmádena (približno 10 km vzhodno). Okrožje deluje kot samozadostno stanovanjsko območje, hkrati pa ostaja integrirano v širšo regijo Costa del Sol. V primerjavi z zahodnimi razvoji proti Marbella (38 km) ta lokacija ponuja superiorno dostopnost do mednarodne infrastrukture Málage, hkrati pa ohranja obalno bližino. Območje koristi od uveljavljenih komercialnih in storitvenih omrežij, ki so se razvila organsko in ne skozi nedavno turistično širitev, kar ustvarja bolj uravnoteženo sestavo skupnosti.
Strateška pozicija vile zagotavlja priročen dostop do ključnih destinacij. Plaže na Playa Campo de Golf (3,3 km) in Playa de los Álamos (3,4 km) so dosegljive v 8-10 minutah z avtomobilom, ponujajoč obalne ugodnosti za rekreacijo. Središče mesta Málaga leži 9 km daleč, približno 15-20 minut vožnje pod normalnimi prometnimi pogoji. Letališče Málaga-Costa del Sol je le 1,9 km daleč, kar olajša tako mednarodno potovanje kot morebitne hrupne učinke. Navdušence nad golfom ugodi bližina do Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km), kar predstavlja eno najbolj priročno lokiranih nepremičnin za dostop do golfa v regiji. Lokacija še posebej ugodi tistim z rednimi letalskimi urniki ali golf preferencami zaradi teh izjemnih bližinskih prednosti.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi od sredozemskega podnebja Churriane s 3.888 sončnimi urami letno, kar ustvara okolju prijazno za bivanje na prostem skozi večino leta. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, kar ohranja udobne pogoje za dnevne aktivnosti. Štirimesečna sezona kopanja (temperatura vode ≥20°C) podpira uporabo plaž od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Nepremičnina leži na višini 58 m z rahlim 1,6 % naklonom proti morju, kar prispeva k naravnemu odvodnjavanju in panoramskim razgledom. Povprečna letna temperatura 18,5°C odraža podnebno prednost regije za celoletno bivanje brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Jugozahodna orientacija vile maksimizira popoldansko in večerno sončno svetlobo na terasah in v vrtu, kar optimizira udobje zunanjega bivanja med večino dnevnih ur.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala znotraj 3-5 km od nepremičnine ponuja več plaž z modro zastavo, vključno z Playa Campo de Golf (3,3-3,5 km), Playa de los Álamos (3,4 km) in Playa de Guadalmar (4,4 km). Te certificirane plaže kažejo na vzdrževano kakovost vode in naprave. Takojšnje rekreacijsko okolje vključuje tri golf igrišča v radiju 5 km, pri čemer je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez najbližje na 3,0 km, sledijo Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Lokalna športna infrastruktura vključuje Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) in Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km). Marina Real Club Mediterráneo na 9,8 km ponuja dodatne pomorske dejavnosti. Ta koncentracija rekreacijskih zmogljivosti ponuja raznovrstne možnosti v priročni oddaljenosti od nepremičnine.
Vir: OpenStreetMap
Churriana pozicionira nepremičnino znotraj mestnega okvira Málage kot 8. okrožje, ohranjajoč posebne značilnosti, ločene tako od goste mestne jedra kot izključno turistično usmerjenih obalnih con. Ta lokacija ponuja vmesno pozicioniranje med večjimi populacijskimi središči: Málaga (9 km vzhodno), Torremolinos (približno 5 km vzhodno) in Benalmádena (približno 10 km vzhodno). Okrožje deluje kot samozadostno stanovanjsko območje, hkrati pa ostaja integrirano v širšo regijo Costa del Sol. V primerjavi z zahodnimi razvoji proti Marbella (38 km) ta lokacija ponuja superiorno dostopnost do mednarodne infrastrukture Málage, hkrati pa ohranja obalno bližino. Območje koristi od uveljavljenih komercialnih in storitvenih omrežij, ki so se razvila organsko in ne skozi nedavno turistično širitev, kar ustvarja bolj uravnoteženo sestavo skupnosti.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Churriana predstavlja intermediarno možnost med neposrednim mestnim življenjem v Málagi in izključno turističnimi obalnimi naselji. V primerjavi z razvojnimi projekti, kot so Aquamar v Torrem del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta nepremičnina ponuja bistveno večje zemljišče in izboljšano lokacijsko vrednost. Ključna razlika je v neposredni bližini mednarodnega letališča (1,9 km) in hkrati bližini mestnih središč in plaž. V primerjavi z ekskluzivnimi območji proti zahodu, kot sta Marbella in Puerto Banús, je ta lokacija dosti bolj dostopna cenovno, hkrati pa ohranja ugodne dostopne razdalje do ključnih infrastruktur. Churriana, kot 8. okrožje Mágage, ponuja razmeroma uravnoteženo demografsko sestavo in manj občutljivost na sezonske nihanja turizma, kar vpliva na stabilnost nepremičninskega trga v tej regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
