تتمثل هذه العقارية كفينكا كورتخو مكتملة تقع في محطة كارتاما، مالاغا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2002، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 109 م² على قطعة أرض واسعة مساحتها 2500 م². تقع الملكية في بيئة حضرية مع توفر خدمات ضرورية قريبة، مما يجمع بين الطابع الريفي والقرب من البنية التحتية للمدينة. الموقع يوفر توازناً بين العزلة الخاصة على الأرض وإمكانية الوصول إلى المرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية ضمن حدود محطة كارتاما، على ارتفاع 34 متراً فوق مستوى سطح البحر. المسافة إلى مطار مالاغا هي 11 كم تقريباً، مما يوفر اتصالاً دولياً سريعاً. المنطقة محيطة بمرافق حضرية تقع على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يخلق مكاناً يجمع بين خصائص العزبة الريفية والحي السكني النشط.
تلبي الخاصية احتياجات السكن العائلي مع ثلاث غرف نوم وحمامين. وجود مسبح خاص ومطبخ خارجي مجهز بالكامل يخدم الاستخدام الخارجي المكثف والترفيه. الأرض المسطحة الواسعة تناسب الباحثين عن مساحات خارجية كبيرة للبستنة أو الحيوانات الأليفة، مع توفير موقف سيارات يسع لما يصل إلى 8 مركبات.
هذا مشروع إعادة بيع تم الانتهاء من بنائه في عام 2002. العقار جاهز للانتقال الفوري ولا توجد جداول إنشاءات أو مخاطر تأخير مرتبطة بالمشاريع الجديدة تحت الإنشاء. الحالة الحالية تعكس استخداماً سابقاً ومصممة لسكن فوري دون الحاجة لعمليات تجديد كبرى، مع إمكانية تركيب ألواح شمسية.
العقار يقع داخل الأراضي ولا يوفر إطلالات أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث تقع أقلى شاطئ على بعد 15 كم. العرض لا يشمل نمط الحياة الساحلي أو المشي إلى منتجعات البحر. المسافة إلى المدن الساحلية الكبرى تتطلب استخدام السيارة. النمط المعماري تقليدي ولا يمثل تصميمات حديثة أو مجمعات سكنية مغلقة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل دائم مع مساحة خارجية واسعة وليس مجرد شقة عطلات. هو خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في تربية حيوانات أليفة أو زراعة نباتات معينة دون الانعزال التام في الجبال. الموقع مناسب للأشخاص الذين يعملون بشكل حر عن بعد ولكنهم يحتاجون إلى الوصول إلى مطار مالاغا الدولي ومدينة مالاغا بشكل متكرر. لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مع المشي إلى الشاطئ أو الشواطئ الحصرية.
تم بناء العقار في عام 2002 ويتضمن نوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري. المطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة، والأرضيات خشبية في غرف النوم. النظام الحراري يشمل تدفئة مركزية وتكييفاً ومدفأة تعمل بالحطب، مما يعني وجود خيارات فعالة للتعامل مع فصول الشتاء والصيف. الحدائق مرتبة وتحتوي على نظام ري يعتمد على آبار خاصة بالإضافة إلى الاتصال بشبكة المياه العامة.
السعر يبدأ من 445,000 يورو. بالنسبة لعقار ريفي بهذه المساحة الأرضية داخل منطقة حضرية، يمثل هذا السعر نقطة مرجعية في هذا القطاع. تختلف الأسعار في السوق المحلي بناءً على حالة البناء وجودة الحدائق، ولكن هذا العرض يقدم مساحة أرضية كبيرة مقابل السعر مقارنة بالشقق أو المنازل المتجاورة في نفس المنطقة.
الروتين اليومي في هذه الفينكا يدور حول الاستفادة من المساحات الخارجية الكبيرة وصيانتها. نظراً لحجم الأرض (2500 م²)، تتطلب الحدائق والمناطق الخارجية اهتماماً مستمراً أو خدمات صيانة. قربها من محطة كارتاما يعني أن المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب يمكن إنجازها بالمسيرة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. المسبح الخاص يسمح بالسباحة في العزل، بينما المطبخ الخارجي يسهل التجمعات في الهواء الطلق، وهو نمط حياة شائع في الأندلس.
البيئة المحيطة هي مزيج من السكن المحلي والمناطق التجارية الصغيرة. تتوفر المدارس والصيدليات والمطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر بنية تحتية كاملة للحياة اليومية. محطة القطار في كارتاما تقع على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى شبكة السكك الحديدية الإقليمية. هذا التنوع يقلل من الحاجة لاستخدام السيارة لكل رحلة.
تظهر الخريطة موقع الفينكا بالقرب من تقاطع الطرق الرئيسية وسكة الحديد في محطة كارتاما. يظهر الوضوح المسافات القصيرة جداً إلى مركز البلدة والمطار. المنطقة الحضرية تحيط بالموقع من الجهات الشرقية والشمالية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع محطة كارتاما في قلب وادي غوادالهورسي، مما يعمل كموقع محوري بين مالاغا والمناطق الداخلية مثل ألورا. هذا الموقع يسهل الوصول إلى كل من المدينة الساحلية والريف الجبلي. إنها منطقة سكنية نشطة وليست مجرد منتجع سياحي موسمي، مما يضمن استمرار الخدمات والأنشطة على مدار السنة.
تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا كامبو دي غولف، على بعد حوالي 15 كم بالسيارة. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة (11 كم). تتوفر ثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق 15 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة لهواة هذه الرياضة. المحلات التجارية الأساسية مثل السوبرماركت تقع على بعد 145 متر فقط، والصيدلية على بعد 118 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة تتميز بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.4 درجة مئوية. هناك 3871 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة وفيرة. ارتفاع العقار عن مستوى سطح البحر هو 34 متراً، مما يوفر تهوية جيدة دون البرودة المرتبطة بالمناطق الجبلية العالية. موسم السباحة في المياه المفتوحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها منطقة داخلية، فإن الوصول إلى شواطئ العلم الأزرق يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. توجد مرافق رياضية متعددة في كارتاما، بما في ذلك صالة للتنس وحمام سباحة بلدية ومركز رياضي بلدي. توفر ملاعب الغولف القريبة بدائل ترفيهية على مدار العام. المنطقة تدعم نمط حياة نشط مع إمكانية المشي لمسافات طويلة في المناطق الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع محطة كارتاما في قلب وادي غوادالهورسي، مما يعمل كموقع محوري بين مالاغا والمناطق الداخلية مثل ألورا. هذا الموقع يسهل الوصول إلى كل من المدينة الساحلية والريف الجبلي. إنها منطقة سكنية نشطة وليست مجرد منتجع سياحي موسمي، مما يضمن استمرار الخدمات والأنشطة على مدار السنة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار أو Etherna Homes في إستيبونا، يقدم هذا العقار في كارتاما مساحة أرضية أكبر بكثير مقابل نفس النطاق السعري أو أقل قليلاً. بينما تركز المشاريع المقارنة عادة على الشقق والتاونهاوس بالقرب من البحر، توفر هذه الفينكا خصوصية ومساحات خارجية واسعة (2500 م²) لا تتوفر عادة في المشاريع الساحلية الجديدة. على عكس مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس التي قد تكون مجتمعات مغلقة، يوفر هذا المشروع استقلالية كاملة. ومع ذلك، فإن الحياة الساحلية ليست في الباب، وهو ما يمثل اختلافاً أساسياً في نمط الحياة مقارنة بالمناطق الساحلية، حيث يتطلب الوصول إلى البحر رحلة قصيرة بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID