Questa proprietà ad Alhaurín de la Torre, Málaga, offre un'opportunità unica per coloro che cercano una finca spaziosa con più unità abitative e un ampio terreno. Con 310 m² di superficie abitabile su un terreno di 3000 m², situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, questa proprietà combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto di Málaga, la rende una località attraente sia per la residenza permanente che per scopi turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Alhaurín de la Torre, una città all'ingresso della Valle del Guadalhorce, parte dell'Area Metropolitana di Málaga. È situata in un ambiente urbano, il che significa che servizi come negozi e ristoranti sono facilmente accessibili. La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e vicinanza a centri urbani e infrastrutture, come l'aeroporto, a soli 5,6 km di distanza.
Questa finca è rivolta agli acquirenti che desiderano molto spazio e indipendenza. Con tre unità abitative separate, un ampio terreno, piscina e giardini condivisi, offre opzioni abitative flessibili. La disposizione è adatto per famiglie multigenerazionali, per ospitare ospiti o per affitti. La buona connessione con l'aeroporto e i servizi locali supporta uno stile di vita attivo.
Questa proprietà è una finca consolidata, non un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. Le strutture esistenti sono state riviste e offrono una solida base per un uso immediato. La descrizione indica la presenza di pannelli solari per l'acqua calda e un buon equipaggiamento di base, suggerendo una proprietà ben mantenuta e funzionale, pronta per essere abitata.
La proprietà è descritta come in 'buono' stato, il che significa che non sono necessarie grandi ristrutturazioni, ma sono possibili adattamenti o modernizzazioni individuali a seconda dei gusti dell'acquirente. La descrizione menziona che alcune spese accessorie all'acquisto, come le spese notarili e di registrazione, non sono incluse nel prezzo, il che deve essere tenuto in considerazione nella pianificazione del budget.
Questa proprietà è adatto per una famiglia che apprezza spazio e indipendenza. La divisione in tre case separate è eccellente per la convivenza multigenerazionale, dove ogni membro della famiglia ha il proprio spazio pur vivendo vicino. Attrae anche investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico, data la sua vicinanza all'aeroporto e alle spiagge. Per coppie che necessitano di una casa grande con molto spazio per hobby, ospiti o uno studio, è anche un'ottima scelta. La vicinanza a scuole e trasporti pubblici ben sviluppati la rende attraente anche per famiglie con bambini in età scolare che apprezzano una buona infrastruttura.
La finca si presenta in buono stato, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. La casa principale dispone di aria condizionata (caldo e freddo) e camino per un ambiente accogliente nelle serate più fresche, mentre le cucine sono completamente attrezzate. Le 7 camere da letto e i 5 bagni in totale offrono comfort sufficiente per una famiglia numerosa o ospiti. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro, TV satellitare e un ripostiglio aumentano la funzionalità. Il magazzino separato di 49 m², il pollaio di 17 m², il forno esterno e un ufficio di 34 m² offrono utilità aggiuntiva per artigiani, hobbisti o per l'autosufficienza. I pannelli solari per l'acqua calda e il videocitofono sono altre caratteristiche pratiche.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.270.000. Comprende una casa principale con 3 camere da letto e due ulteriori unità abitative separate, per un totale di 7 camere da letto e 5 bagni. Questa configurazione su un terreno di 3000 m² rende l'offerta versatile, sia per famiglie numerose, per l'affitto di case annesse o come casa multigenerazionale. Considerando le dimensioni, la disposizione e la vicinanza a Málaga e all'aeroporto, il prezzo appare congruo nel contesto del mercato regionale. Lo stato descritto come 'buono' suggerisce un'utilizzabilità immediata, sebbene siano naturalmente possibili adattamenti individuali.
Alhaurín de la Torre si presenta come una città vivace con un forte senso di comunità, immersa nel pittoresco paesaggio della Valle del Guadalhorce e ai piedi della Sierra de Mijas. La città, parte dell'Area Metropolitana di Málaga, offre ai suoi circa 45.000 abitanti un'infrastruttura ben sviluppata. Con 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, oltre a un centro sanitario, le esigenze delle famiglie sono soddisfatte. I numerosi ristoranti (18), farmacie (9) e banche (7) in un raggio di 2 km sottolineano la buona accessibilità dei servizi quotidiani. La finca stessa si trova in una zona urbana, il che significa che non è necessario dipendere da un veicolo per esplorare i dintorni immediati. Questo crea un ritmo di vita piacevole che combina la tranquillità della vita rurale con i vantaggi della vicinanza alla città.
La vita ad Alhaurín de la Torre, specialmente in questa finca, è caratterizzata da un mix di idillio rurale e comodità urbana. La città stessa offre un buon approvvigionamento con 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche. La vicinanza alla spiaggia è di soli circa 7 km, consentendo frequenti gite al mare. Con 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi, la regione offre un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La finca si trova in una zona urbana, il che significa che negozi e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, quindi un'auto non è sempre indispensabile. La posizione ai piedi della Sierra de Mijas invita all'escursionismo e al godimento del paesaggio, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (5,6 km) facilita i viaggi internazionali.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà ad Alhaurín de la Torre, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come l'aeroporto di Málaga, campi da golf, spiagge e strutture urbane. La visualizzazione illustra il suo posizionamento in un ambiente urbano ben collegato, che consente un equilibrio tra vita rurale e comfort urbano.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a soli circa 17 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Essendo parte dell'Area Metropolitana di Málaga, la città beneficia della vicinanza a una metropoli vivace con aeroporto internazionale, un'ampia offerta culturale e svariate opzioni di shopping. Allo stesso tempo, la sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas offre un collegamento con la bellezza naturale dell'Andalusia. La finca si trova in una zona urbana, il che sottolinea la buona accessibilità di servizi e collegamenti di trasporto. Questo posizionamento rende Alhaurín de la Torre un luogo di residenza attraente per chi cerca il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'ampiezza di una proprietà rurale combinate con la dinamica e i comfort di una regione costiera.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 6 km (in linea d'aria), il che rende i viaggi internazionali molto semplici. Le spiagge, come Playa del Lido, sono anch'esse ben accessibili (circa 7 km). Per i golfisti, la scelta è vasta: il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 5,1 km, seguito dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). I negozi sono facilmente raggiungibili grazie alla posizione urbana, con un supermercato a soli 60 metri e una farmacia a 62 metri. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 41 fermate e 7 linee di trasporto pubblico, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per esplorare i dintorni. L'ospedale più vicino si trova anche a soli 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,2 °C e un notevole totale di 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La città è situata a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Mijas, il che contribuisce a estati miti e inverni relativamente temperati. La natura circostante offre opportunità per escursioni e godimento del paesaggio, mentre la vicinanza alla costa aggiunge i vantaggi del clima marittimo. Le temperature medie variano tra 11 °C in inverno e 26 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa proprietà, con spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo a soli circa 7 km. Questi tratti costieri offrono opportunità per sport acquatici e svago sul mare. Per i golfisti, la scelta è ampia: il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 5,1 km, seguito dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). La regione dispone di un totale di 43 impianti sportivi, tra cui diversi centri sportivi e piscine, che offrono una vasta gamma di opportunità ricreative oltre alle attività acquatiche. Punti panoramici come Pico Palomas (3,2 km) invitano a gite nella natura.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a soli circa 17 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Essendo parte dell'Area Metropolitana di Málaga, la città beneficia della vicinanza a una metropoli vivace con aeroporto internazionale, un'ampia offerta culturale e svariate opzioni di shopping. Allo stesso tempo, la sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas offre un collegamento con la bellezza naturale dell'Andalusia. La finca si trova in una zona urbana, il che sottolinea la buona accessibilità di servizi e collegamenti di trasporto. Questo posizionamento rende Alhaurín de la Torre un luogo di residenza attraente per chi cerca il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e l'ampiezza di una proprietà rurale combinate con la dinamica e i comfort di una regione costiera.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL734601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nelle regioni costiere della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano principalmente su appartamenti e case a schiera, questa finca offre un'area di terreno considerevolmente più ampia e un diverso tipo di privacy. Progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) sono più vicini alla spiaggia e spesso offrono un'architettura di appartamenti più moderna. La finca qui offerta ad Alhaurín de la Torre, con un prezzo di 1.270.000 €, si posiziona nella fascia alta, ma si distingue per la combinazione unica di più unità abitative, l'ampio terreno e la sua posizione nell'entroterra, sebbene ben collegata. Mentre i progetti costieri spesso puntano sulla vista diretta sul mare e sulla vicinanza alla spiaggia, questa proprietà colpisce per lo spazio, la flessibilità e un ambiente più tranquillo, pur trovandosi a pochi chilometri dall'aeroporto e dalle attività costiere.
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