Cette propriété à Alhaurín de la Torre, Málaga, représente une opportunité distinctif pour ceux qui recherchent une finca spacieuse avec plusieurs unités résidentielles et un grand terrain. Avec une surface habitable de 310 m² sur un terrain de 3000 m², située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, cette propriété combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine. La proximité des principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Málaga, en fait un emplacement attrayant pour la résidence permanente ainsi que pour des fins touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alhaurín de la Torre, une ville à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, faisant partie de la région métropolitaine de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commodités telles que les magasins et les restaurants sont facilement accessibles. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains et des infrastructures, comme l'aéroport situé à seulement 5,6 km.
Cette finca s'adresse aux acheteurs qui désirent beaucoup d'espace et d'indépendance. Avec trois unités d'habitation distinctes, un grand terrain, une piscine et des jardins que les résidents peuvent partager, elle offre des possibilités de logement flexibles. La disposition se prête bien à l'habitat multigénérationnel, à l'hébergement d'invités ou à la location. La bonne connexion à l'aéroport et aux commodités locales soutient un style de vie actif.
Ce bien est une finca établie, à ne pas considérer comme un nouveau projet de construction au sens classique. Les structures existantes ont été révisées et offrent une base solide pour une utilisation immédiate. La description indique la présence de panneaux solaires pour l'eau chaude et un bon équipement de base, suggérant une propriété bien entretenue et fonctionnelle, prête à emménager.
La propriété est décrite comme étant en bon état, ce qui signifie qu'aucuns travaux de rénovation majeurs ne sont nécessaires, mais des adaptations ou modernisations individuelles sont possibles selon les goûts de l'acheteur. La description mentionne que certains frais annexes à l'achat, tels que les frais de notaire et d'enregistrement, ne sont pas inclus dans le prix, ce qui doit être pris en compte dans la planification budgétaire.
Cette propriété convient parfaitement à une famille qui apprécie l'espace et l'indépendance. La division en trois maisons distinctes est idéale pour la cohabitation multigénérationnelle, où chaque membre de la famille a son propre espace tout en restant proche. Elle s'adresse également aux investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de location touristique, compte tenu de sa proximité avec l'aéroport et les plages. Pour les couples ayant besoin d'une grande maison avec beaucoup d'espace pour les loisirs, les invités ou un bureau, c'est également un excellent choix. La proximité des écoles et des transports publics bien développés la rend également attrayante pour les familles avec enfants scolarisés qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure.
La finca se présente en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. La maison principale dispose de la climatisation (chaud et froid) et d'une cheminée pour une chaleur agréable pendant les soirées plus fraîches, tandis que les cuisines sont entièrement équipées. Les 7 chambres et 5 salles de bains offrent un confort suffisant pour une grande famille ou des invités. Des équipements supplémentaires tels que des armoires encastrées, la télévision satellite et une salle de stockage augmentent la fonctionnalité. L'entrepôt séparé de 49 m², le poulailler de 17 m², le four extérieur, et le bureau de 34 m² offrent une utilité supplémentaire pour les artisans, les bricoleurs ou l'autosuffisance. Les panneaux solaires pour l'eau chaude et l'interphone vidéo sont d'autres caractéristiques pratiques.
La propriété est proposée au prix de 1.270.000 €. Elle comprend une maison principale de 3 chambres et deux autres unités résidentielles séparées, offrant un total de 7 chambres et 5 salles de bains. Cette configuration sur un terrain de 3000 m² rend l'offre polyvalente, que ce soit pour de grandes familles, la location des maisons annexes ou comme maison multigénérationnelle. Compte tenu de la taille, de la disposition et de la proximité de Málaga et de l'aéroport, le prix semble justifié dans le contexte du marché régional. L'état décrit comme 'bon' suggère une utilisation immédiate, bien que des adaptations individuelles soient bien sûr possibles.
Alhaurín de la Torre se présente comme une ville animée avec un fort sentiment communautaire, nichée dans le paysage pittoresque de la vallée du Guadalhorce et au pied des montagnes de la Sierra de Mijas. La ville, qui fait partie de la région métropolitaine de Málaga, offre à ses quelque 45 000 habitants une infrastructure bien développée. Avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ainsi qu'un centre de santé, les besoins des familles sont couverts. Les nombreux restaurants (18), pharmacies (9) et banques (7) dans un rayon de 2 km soulignent la bonne accessibilité des services du quotidien. La finca elle-même est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que l'on n'est pas dépendant d'un véhicule pour explorer les environs immédiats. Cela crée un rythme de vie agréable, combinant la tranquillité de la vie rurale avec les avantages de la proximité de la ville.
La vie à Alhaurín de la Torre, en particulier dans cette finca, se caractérise par un mélange d'idylle rurale et de commodité urbaine. La ville elle-même offre un bon approvisionnement avec 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques. La proximité de la plage n'est qu'à environ 7 km, ce qui permet des excursions régulières au bord de la mer. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, la région offre un climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La finca est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins et les transports publics sont facilement accessibles, rendant une voiture pas toujours indispensable. La situation au pied de la Sierra de Mijas invite à la randonnée et aux expériences en plein air, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga (5,6 km) facilite les voyages internationaux.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à Alhaurín de la Torre, province de Málaga. Elle souligne la proximité d'équipements essentiels tels que l'aéroport de Málaga, les terrains de golf, les plages et les installations urbaines. La visualisation illustre son positionnement dans un environnement urbain bien relié, permettant un équilibre entre la vie rurale et le confort urbain.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à seulement environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. En tant que partie de la région métropolitaine de Málaga, la ville bénéficie de la proximité d'une grande métropole avec un aéroport international, une large offre culturelle et de nombreuses possibilités de shopping. Simultanément, sa situation au pied de la Sierra de Mijas offre une connexion à la beauté naturelle de l'Andalousie. La finca est située dans une zone urbaine, ce qui souligne la bonne accessibilité des services et des liaisons de transport. Ce positionnement fait d'Alhaurín de la Torre un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'étendue d'une propriété rurale combinées à la dynamique et aux commodités d'une région côtière.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette propriété. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 6 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très faciles. Les plages, comme Playa del Lido, sont également bien accessibles (environ 7 km). Pour les golfeurs, le choix est vaste : le Club de Golf de Guadalhorce est à seulement 5,1 km, suivi du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et de Lauro Golf (6,3 km). Les commerces sont facilement accessibles grâce à la situation urbaine, avec un supermarché à seulement 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Les transports publics sont bien développés avec 41 arrêts et 7 lignes de transport en commun, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer les environs. L'hôpital le plus proche est également à seulement 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,2 °C et un remarquable total de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie agréable en plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La ville est située à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied de la Sierra de Mijas, ce qui contribue à des étés doux et des hivers relativement cléments. La nature environnante offre des possibilités de randonnée et de plaisir du paysage, tandis que la proximité de la côte ajoute les avantages du climat marin. Les températures moyennes varient entre 11 °C en hiver et 26 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cette propriété, avec des plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo à seulement environ 7 km. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs en bord de mer. Pour les golfeurs, le choix est large : le Club de Golf de Guadalhorce est à seulement 5,1 km, suivi du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et de Lauro Golf (6,3 km). La région compte au total 43 installations sportives, dont plusieurs centres sportifs et piscines, offrant un large éventail de possibilités de loisirs en dehors des activités nautiques. Des points de vue comme Pico Palomas (3,2 km) invitent à des excursions dans la nature.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à seulement environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. En tant que partie de la région métropolitaine de Málaga, la ville bénéficie de la proximité d'une grande métropole avec un aéroport international, une large offre culturelle et de nombreuses possibilités de shopping. Simultanément, sa situation au pied de la Sierra de Mijas offre une connexion à la beauté naturelle de l'Andalousie. La finca est située dans une zone urbaine, ce qui souligne la bonne accessibilité des services et des liaisons de transport. Ce positionnement fait d'Alhaurín de la Torre un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la tranquillité et l'étendue d'une propriété rurale combinées à la dynamique et aux commodités d'une région côtière.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL734601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires dans les régions côtières de la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont principalement axés sur les appartements et les maisons de ville, cette finca offre une superficie de terrain nettement plus grande et un type d'intimité différent. Des projets comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) sont plus proches de la plage et proposent souvent une architecture d'appartement plus moderne. La finca proposée ici à Alhaurín de la Torre, avec un prix de 1 270 000 €, se positionne dans le segment supérieur, mais se distingue par la combinaison distinctif de plusieurs unités résidentielles, du grand terrain et de sa localisation à l'intérieur des terres, tout en étant bien connectée. Alors que les projets côtiers misent souvent sur la vue directe sur la mer et la proximité de la plage, cette propriété séduit par son espace, sa flexibilité et son environnement plus calme, tout en étant à quelques kilomètres de l'aéroport et des activités côtières.
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