Esta moradia em banda independente em Alhaurín de la Torre, Málaga, oferece uma experiência de vida prática e confortável em 155 m² de área útil e um terreno de 554 m². A casa está concluída e situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com 3 quartos e 1 casa de banho, é ideal para quem procura uma residência de fácil acesso e bem equipada. A sua localização central permite uma boa ligação à costa, à cidade de Málaga e ao aeroporto, enquanto a proximidade imediata a lojas e serviços locais facilita o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Alhaurín de la Torre, uma cidade no interior da província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de lojas e serviços. A proximidade a importantes vias de comunicação e ao aeroporto de Málaga (5,0 km) realça a sua boa acessibilidade.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e confortável. A disposição num só piso e o tamanho manejável facilitam o dia a dia. As áreas exteriores privadas com piscina e a possibilidade de utilização flexível de espaços adicionais (oficina, estúdio) satisfazem diversas necessidades.
Esta moradia em banda é um edifício existente e já foi concluída. Não foi construída recentemente, mas oferece a possibilidade de mudança imediata e de desfrutar das comodidades. O estado da propriedade permite uma utilização direta sem longas esperas.
A propriedade tem apenas uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias numerosas ou quando se recebem muitos convidados. Trata-se de uma construção mais antiga, que poderá não cumprir todos os padrões modernos de eficiência energética. Dispõe de ar condicionado, mas a sua configuração exata e idade não estão especificadas.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um local calmo mas bem servido. A construção num só piso e a proximidade às lojas tornam-na atraente para casais mais velhos ou pessoas com mobilidade reduzida. As famílias apreciarão a proximidade a escolas e centros desportivos. Aqueles que procuram uma combinação de conforto urbano e acesso à natureza encontrarão aqui condições ideais. Poderá também interessar a compradores que considerem uma propriedade com potencial de aluguer de férias, pois já foi utilizada com sucesso como tal.
A moradia em banda tem 155 m² de área construída, dos quais 121 m² são úteis. Foi concebida num só piso, permitindo um acesso sem barreiras na zona de estar principal. Os três quartos e a casa de banho foram concebidos para serem luminosos. Uma característica de destaque é a sala de jantar envidraçada com vista para os arredores. As áreas exteriores incluem uma piscina privada e vegetação mediterrânica em vasos, o que simplifica a manutenção. Uma sala adicional com acesso exterior, atualmente utilizada como garagem coberta, oferece possibilidades de utilização flexível, como oficina ou estúdio.
A moradia em banda em Alhaurín de la Torre é oferecida pelo preço de 890.000 €. Este preço reflete a localização, a área do terreno de 554 m² e a área útil de 155 m². Trata-se de uma propriedade única, não de um empreendimento de múltiplas unidades, o que sublinha a sua exclusividade. A propriedade está atualmente disponível e pronta a habitar, permitindo uma aquisição a curto prazo. Não são indicadas opções de venda ou variações de preço.
Alhaurín de la Torre oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza. A localização da casa permite curtos trajetos até supermercados (212 m), farmácias (198 m) e restaurantes (18 num raio de 2 km). Com 15 escolas primárias e 5 secundárias nas proximidades, é também atraente para famílias. A temperatura média anual de 18,2°C e as 3.888 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A época balnear de 4 meses convida a refrescar-se na piscina privada. A cidade situa-se no sopé da Sierra de Mijas e oferece acesso a trilhos e miradouros como o Pico Palomas (3,2 km).
Alhaurín de la Torre faz parte da área metropolitana de Málaga e situa-se na entrada do Vale do Guadalhorce. O ambiente caracteriza-se por uma estrutura urbana com inúmeras comodidades. Restaurantes, farmácias e bancos são abundantes num raio de 2 km. A proximidade a centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e a disponibilidade de 43 instalações desportivas no total incentivam um estilo de vida ativo. A cidade oferece uma boa infraestrutura com 15 escolas primárias e 5 secundárias.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín de la Torre na província de Málaga e na Costa del Sol. Destaca a proximidade à cidade de Málaga, ao aeroporto e às regiões costeiras, ao mesmo tempo que sublinha a sua posição no sopé da Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada na província de Málaga, a cerca de 17 km da cidade de Málaga e na entrada do Vale do Guadalhorce. Faz parte da área metropolitana de Málaga e oferece uma boa ligação às localidades costeiras da Costa del Sol. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (aprox. 6 km) facilita as viagens internacionais. A localização combina as vantagens de viver no interior com a proximidade às atrações costeiras e à capital da província.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 6 km (em linha reta). As praias da Costa del Sol, como a Playa del Lido, são acessíveis a cerca de 6,7 km. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km). Os transportes públicos são garantidos por 7 linhas e 41 paragens, uma das quais fica na esquina. Um carro é prático, mas não indispensável para todos os deslocamentos, pois os supermercados (212 m) e as farmácias (198 m) são acessíveis a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Alhaurín de la Torre é mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A água da piscina atinge pelo menos 20°C durante 4 meses, o que torna a piscina privada atrativa. A cidade está situada a uma altitude de 113 m acima do nível do mar, no sopé da Sierra de Mijas, o que permite o acesso à natureza e a trilhos. A altitude das montanhas como o Pico Palomas (3,2 km) também oferece vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa del Lido, Playa de los Álamos e Playa del Bajondillo, todas a cerca de 6,7-6,8 km (em linha reta). Para os golfistas, existem várias opções num raio de 7 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,7 km). A região conta com um total de 43 instalações desportivas, incluindo piscinas e centros desportivos. Perto também existem miradouros como o Pico Palomas (3,2 km), que oferecem oportunidades de lazer na natureza.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada na província de Málaga, a cerca de 17 km da cidade de Málaga e na entrada do Vale do Guadalhorce. Faz parte da área metropolitana de Málaga e oferece uma boa ligação às localidades costeiras da Costa del Sol. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (aprox. 6 km) facilita as viagens internacionais. A localização combina as vantagens de viver no interior com a proximidade às atrações costeiras e à capital da província.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL501556
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, situados diretamente na costa e com preços mais baixos (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente), esta moradia em banda em Alhaurín de la Torre oferece uma localização interior com um preço inicial mais elevado de 890.000 €. A Alba Benalmádena, também localizada na costa, situa-se num ponto intermédio com 699.000 €. Alhaurín de la Torre posiciona-se como um município urbano com boa infraestrutura e proximidade ao aeroporto, diferenciando-a das localidades puramente costeiras. O tamanho do terreno e a piscina privada oferecidos aqui são características menos comuns nos projetos costeiros mencionados, que muitas vezes dão prioridade a uma maior densidade de construção. Esta propriedade atrai compradores que valorizam um ambiente mais calmo e urbano, mas que também apreciam a proximidade à costa e ao aeroporto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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