Situata ad Alhaurín de la Torre, un vivace comune nell'entroterra di Málaga, questa villetta bifamiliare offre 4 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 197 m² di superficie costruita e un terreno di 130 m². La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un buon accesso alla costa e all'aeroporto, rendendola un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di una serie di caratteristiche pensate per il comfort e la funzionalità.
Rispetto ad altre villette bifamiliari sulla Costa del Sol, questa proprietà ad Alhaurín de la Torre si posiziona per la sua ubicazione nell'entroterra e la vicinanza ai servizi urbani. Mentre progetti direttamente sulla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), si concentrano spesso maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e sulla vista mare, Alhaurín de la Torre offre un'alternativa per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con buone infrastrutture, pur beneficiando di un facile accesso all'aeroporto e alla costa. Il prezzo di 452.000 € per 4 camere da letto si colloca nella fascia media, rispetto al più costoso Alba Benalmadena (da 699.000 €), che potrebbe offrire una posizione più esclusiva o una costruzione più recente. La proprietà ad Alhaurín de la Torre potrebbe interessare gli acquirenti che cercano un equilibrio ragionevole tra spazio abitativo, servizi e accessibilità a un prezzo equo, piuttosto che pagare i prezzi premium direttamente sulla costa. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente la differenzia dai progetti di nuova costruzione, il che può presentare vantaggi e svantaggi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta bifamiliare si trova in un'area urbana di Alhaurín de la Torre, con accesso diretto a numerosi servizi locali come negozi, farmacie e ristoranti a pochi metri di distanza. I collegamenti con le città circostanti e la costa sono buoni, con l'aeroporto di Málaga a soli circa 5,6 km di distanza.
Con quattro camere da letto e due bagni, questa proprietà è adatta a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti, un ufficio domestico o hobby. I servizi esistenti, come un giardino privato, una piscina condominiale e una cucina ben attrezzata, soddisfano un'ampia gamma di esigenze abitative.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, non di un nuovo progetto di costruzione. L'attenzione è rivolta alle caratteristiche e al carattere già presenti, il che è vantaggioso per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata.
Questa proprietà non offre il carattere di nuova costruzione né le ultime tendenze architettoniche. Il terreno di 130 m² è relativamente compatto, offrendo spazio limitato per ampliamenti. La sua posizione nell'entroterra implica che la vicinanza immediata al mare non è presente, sebbene la costa sia facilmente raggiungibile.
Questa villetta bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano un equilibrio tra comfort urbano e accessibilità. È adatto per famiglie che necessitano di quattro camere da letto e apprezzano la vicinanza a scuole e centri sanitari. Il buon collegamento all'aeroporto (5,6 km) la rende attraente per persone che viaggiano frequentemente o mantengono contatti internazionali. Le dotazioni, come il camino, il giardino privato e la piscina condominiale, attireranno acquirenti che valorizzano la qualità della vita e le opportunità ricreative. La posizione in un ambiente urbano con molti negozi e ristoranti a pochi metri (supermercato 60 m, farmacia 62 m) è adatto per coloro che preferiscono percorsi brevi e non vogliono dipendere obbligatoriamente da un'auto, anche se un'auto è vantaggiosa per gite più lunghe. La vicinanza a diversi campi da golf (da 5,1 km) e centri sportivi (da 0,5 km) è un ulteriore punto a favore per i residenti attivi.
La proprietà si distingue per una serie di caratteristiche e una costruzione solida. Le finestre sono a doppio vetro con apertura a vasistas e anta ribalta, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La domotica per l'illuminazione è installata in cucina e in soggiorno. La cucina completamente attrezzata dispone di elettrodomestici di alta gamma e un piano di lavoro in Neolith con finitura effetto legno, che garantisce una durabilità eccezionale. Entrambi i bagni sono dotati di riscaldatori invernali. Il sistema di aria condizionata utilizza unità Fujitsu, con tubazioni e scarico esterno già predisposti. Lo spazio della camera da letto principale è stato ampliato convertendo una camera da letto aggiuntiva in una cabina armadio, completata da armadi a muro. Un camino in ghisa con ventilazione forzata crea un'atmosfera accogliente in inverno. Ulteriori dotazioni includono un sistema di sicurezza con rilevatori di fumo, un filtro dell'acqua all'ingresso dell'abitazione e un garage con sensore di presenza, che può anche servire come officina o sala hobby. La qualità generale della costruzione e i materiali utilizzati sembrano progettati per la durata e il comfort.
La villetta bifamiliare offerta ad Alhaurín de la Torre, Málaga, è disponibile al prezzo di 452.000 €. Questa casa unifamiliare dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su una superficie costruita di 197 m² e un terreno di 130 m². La struttura dei prezzi posiziona la proprietà nella fascia medio-alta del mercato locale per villette bifamiliari di queste dimensioni e caratteristiche. Data la sua buona posizione, la vicinanza ai servizi e le dotazioni esistenti, tra cui un giardino privato e l'accesso a una piscina condominiale, il prezzo rappresenta una valutazione delle caratteristiche offerte. Gli interessati dovrebbero verificare se la proprietà offre un rapporto qualità-prezzo adeguato rispetto a offerte simili nella regione.
Alhaurín de la Torre è una vivace cittadina nella provincia di Málaga, parte dell'Area Metropolitana di Málaga. La sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas offre un mix di ambiente rurale e infrastrutture urbane. Con una popolazione prevista di oltre 45.000 abitanti nel 2025, la città dispone di un'offerta ben sviluppata di istituti scolastici, centri sanitari e una varietà di negozi e ristoranti. La proprietà qui offerta si trova in un ambiente urbano che consente un buon accesso a servizi come supermercati (60 m) e farmacie (62 m). Allo stesso tempo, l'accesso alla natura è facilitato dalla vicinanza alla Sierra de Mijas, con punti panoramici come il Pico Palomas (3,2 km). Il clima è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11 e 26 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, offrendo numerose opportunità per attività all'aria aperta.
La vita ad Alhaurín de la Torre offre un mix di comodità urbana e vicinanza alla natura. La città è ben integrata nell'area metropolitana di Málaga e offre una vasta gamma di servizi e strutture. Con 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono coperte. Le 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie coprono le esigenze educative, mentre un centro sanitario fornisce assistenza medica. La proprietà si trova in un ambiente urbano, ma grazie alla vicinanza alla Sierra de Mijas, la natura e i sentieri escursionistici sono facilmente accessibili. La temperatura media annua di 18,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno. I numerosi centri sportivi e le piscine della zona offrono svariate opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín de la Torre nella provincia di Málaga. Sottolinea la vicinanza alla costa, all'aeroporto e alla città di Málaga, rendendo al contempo visibile il suo posizionamento nell'entroterra e la vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas. La mappa offre una panoramica della struttura urbana e dei paesaggi naturali circostanti.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Come parte dell'Area Metropolitana di Málaga, la città beneficia della buona infrastruttura e delle opportunità economiche della regione. La sua posizione nella Valle del Guadalhorce, ai piedi della Sierra de Mijas, offre uno scenario suggestivo e l'accesso ad aree naturali. La vicinanza alla costa e all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 6 km in linea d'aria) la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali. La città è ben collegata alla rete stradale regionale, consentendo collegamenti rapidi con altre località costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, nonché verso l'interno. Questa posizione permette ai residenti di godere della diversità della Costa del Sol, dalle spiagge e dai campi da golf alle offerte culturali di Málaga.
L'accessibilità di Alhaurín de la Torre è un vantaggio significativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 6 km (in linea d'aria), il che rende i viaggi internazionali molto semplici. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a soli 60 metri e le farmacie a 62 metri, riducendo la necessità di un'auto per le piccole commissioni. I trasporti pubblici sono ben serviti da 7 linee e 41 fermate. Tuttavia, per esplorare i dintorni e in particolare le località costiere come Fuengirola (circa 7 km dalle spiagge di Playa del Lido e Playa del Bajondillo) o le città di Málaga e Marbella, è consigliata un'auto. Diversi campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) sono rapidamente raggiungibili, così come i centri commerciali e la città di Málaga. La posizione offre quindi un buon equilibrio tra accessibilità locale e mobilità regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai piacevoli 18,2 °C, con temperature che solitamente oscillano tra 11 °C in inverno e 26 °C in estate. Con una media di 3.888 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, consentendo un lungo periodo per attività all'aria aperta. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. La città si trova a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Mijas, il che conferisce alla zona una diversità paesaggistica con montagne e valli. La bassa umidità e i numerosi giorni di sole contribuiscono a un clima di vita sano e piacevole. La vicinanza alla natura e l'altitudine moderata creano un microclima particolarmente gradevole in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhaurín de la Torre si trovi nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo distano solo circa 7,1 km e 7,2 km (in linea d'aria) rispettivamente, offrendo la tipica costa mediterranea con possibilità di prendere il sole e fare il bagno. Per i golfisti, c'è una notevole scelta di campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). La città stessa dispone di una buona infrastruttura sportiva e ricreativa, con diversi centri sportivi e piscine, come il Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e la Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Punti panoramici come il Pico Palomas (3,2 km) invitano all'escursionismo e all'ammirazione del paesaggio. Con un totale di 43 impianti sportivi nella zona, le opportunità per il tempo libero attivo sono numerose.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Come parte dell'Area Metropolitana di Málaga, la città beneficia della buona infrastruttura e delle opportunità economiche della regione. La sua posizione nella Valle del Guadalhorce, ai piedi della Sierra de Mijas, offre uno scenario suggestivo e l'accesso ad aree naturali. La vicinanza alla costa e all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 6 km in linea d'aria) la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali. La città è ben collegata alla rete stradale regionale, consentendo collegamenti rapidi con altre località costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, nonché verso l'interno. Questa posizione permette ai residenti di godere della diversità della Costa del Sol, dalle spiagge e dai campi da golf alle offerte culturali di Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL398746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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