Situada em Alhaurín de la Torre, um município vibrante no interior de Málaga, esta moradia geminada oferece 4 quartos e 2 casas de banho distribuídas por 197 m² de área construída e um terreno de 130 m². A sua localização combina a proximidade a comodidades urbanas com boa acessibilidade à costa e ao aeroporto, tornando-a uma opção atraente para diversos perfis de compradores. A propriedade apresenta-se em bom estado e dispõe de várias características concebidas para o conforto e funcionalidade.
Comparada com outras moradias geminadas na Costa del Sol, esta propriedade em Alhaurín de la Torre posiciona-se pela sua localização no interior e proximidade a comodidades urbanas. Enquanto projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), frequentemente focam mais na proximidade da praia e vista mar, Alhaurín de la Torre oferece uma alternativa para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com boa infraestrutura, ao mesmo tempo que beneficiam de fácil acesso ao aeroporto e à costa. O preço de 452.000 € para 4 quartos situa-se na gama média, comparado com o mais caro Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), que poderá oferecer uma localização mais exclusiva ou uma construção mais recente. A propriedade em Alhaurín de la Torre poderá interessar compradores que procuram um equilíbrio razoável entre espaço habitacional, comodidades e acessibilidade a um preço justo, em vez de pagar os preços premium diretamente na costa. O facto de ser uma propriedade existente diferencia-a de projetos novos, o que pode ter vantagens e desvantagens.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada numa zona urbana de Alhaurín de la Torre, com acesso direto a inúmeras comodidades locais, como lojas, farmácias e restaurantes a poucos metros. As ligações às cidades vizinhas e à costa são boas, com o aeroporto de Málaga a apenas cerca de 5,6 km de distância.
Com quatro quartos e duas casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. As comodidades existentes, como um jardim privado, uma piscina comum e uma cozinha bem equipada, satisfazem uma vasta gama de necessidades residenciais.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, não de um novo projeto de construção. O foco está nas características e no carácter já presentes, o que é vantajoso para os compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar.
Esta propriedade não oferece o caráter de construção nova nem as últimas tendências arquitetônicas. O terreno de 130 m² é relativamente compacto, oferecendo espaço limitado para ampliações. A sua localização no interior significa que a proximidade imediata ao mar não está presente, embora a costa seja facilmente acessível.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um equilíbrio entre conforto urbano e acessibilidade. É adequado para famílias que necessitam de quatro quartos e valorizam a proximidade a escolas e centros de saúde. A boa ligação ao aeroporto (5,6 km) torna-a atrativa para pessoas que viajam frequentemente ou mantêm contactos internacionais. As comodidades, como a lareira, o jardim privado e a piscina comum, atrairão compradores que valorizam a qualidade de vida e as oportunidades de lazer. A localização num ambiente urbano com muitas lojas e restaurantes a poucos metros (supermercado 60 m, farmácia 62 m) é adequado para quem prefere distâncias curtas e não quer depender obrigatoriamente de um carro, embora um carro seja vantajoso para passeios mais longos. A proximidade a vários campos de golfe (a partir de 5,1 km) e centros desportivos (a partir de 0,5 km) é outro ponto a favor dos residentes ativos.
A propriedade distingue-se por uma série de características e uma construção sólida. As janelas são de vidros duplos com abertura oscilobatente, contribuindo para a eficiência energética e o isolamento acústico. A automação residencial para iluminação está instalada na cozinha e na sala de estar. A cozinha totalmente equipada possui eletrodomésticos de alta qualidade e uma bancada em Neolith com acabamento em madeira, garantindo uma durabilidade excecional. Ambas as casas de banho estão equipadas com aquecedores de inverno. O sistema de ar condicionado utiliza unidades Fujitsu, com as tubagens e a drenagem externa já preparadas. O espaço do quarto principal foi ampliado pela conversão de um quarto adicional numa closet, complementado por roupeiros embutidos. Uma lareira de ferro fundido com ventilação forçada proporciona um ambiente acolhedor no inverno. Comodidades adicionais incluem um sistema de segurança com detetores de fumo, um filtro de água na entrada da casa e uma garagem com sensor de presença, que também pode servir como oficina ou sala de lazer. A qualidade geral de construção e os materiais utilizados parecem concebidos para durabilidade e conforto.
A moradia geminada oferecida em Alhaurín de la Torre, Málaga, está disponível pelo preço de 452.000 €. Esta casa unifamiliar dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 197 m² e um terreno de 130 m². A estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local para moradias geminadas deste tamanho e características. Dada a sua boa localização, proximidade a comodidades e equipamentos existentes, incluindo um jardim privado e acesso a uma piscina comum, o preço representa uma avaliação das características oferecidas. Os interessados devem verificar se a propriedade oferece uma relação qualidade-preço adequada em comparação com ofertas semelhantes na região.
Alhaurín de la Torre é uma cidade vibrante na província de Málaga, parte da Área Metropolitana de Málaga. A sua localização aos pés da Sierra de Mijas oferece uma mistura de ambiente rural e infraestrutura urbana. Com uma população prevista de mais de 45.000 habitantes em 2025, a cidade possui uma oferta bem desenvolvida de estabelecimentos de ensino, centros de saúde e uma variedade de lojas e restaurantes. A propriedade aqui oferecida está localizada num ambiente urbano que permite um bom acesso a comodidades como supermercados (60 m) e farmácias (62 m). Ao mesmo tempo, o acesso à natureza é facilitado pela proximidade da Sierra de Mijas, com miradouros como o Pico Palomas (3,2 km). O clima é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 11 e 26 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, oferecendo inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre.
A vida em Alhaurín de la Torre oferece uma mistura de conveniência urbana e proximidade à natureza. A cidade está bem integrada na área metropolitana de Málaga e oferece uma vasta gama de serviços e instalações. Com 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são atendidas. As 15 escolas primárias e 5 escolas secundárias cobrem as necessidades educativas, enquanto um centro de saúde fornece cuidados médicos. A propriedade está localizada num ambiente urbano, mas graças à proximidade da Sierra de Mijas, a natureza e os trilhos de caminhada são facilmente acessíveis. A temperatura média anual de 18,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano. Os numerosos centros desportivos e piscinas da região oferecem variadas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização de Alhaurín de la Torre na província de Málaga. Destaca a proximidade da costa, do aeroporto e da cidade de Málaga, ao mesmo tempo que evidencia o seu posicionamento no interior e a proximidade das montanhas da Sierra de Mijas. O mapa oferece uma visão geral da estrutura urbana e das paisagens naturais circundantes.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada na província de Málaga, a cerca de 17 km da capital provincial, Málaga. Como parte da Área Metropolitana de Málaga, a cidade beneficia da boa infraestrutura e das oportunidades económicas da região. A sua localização no Valle del Guadalhorce, na base da Sierra de Mijas, oferece um cenário encantador e acesso a áreas naturais. A proximidade da costa e do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 6 km em linha reta) torna-a um local atrativo para compradores internacionais. A cidade está bem ligada à rede rodoviária regional, permitindo ligações rápidas a outras localidades costeiras como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, bem como ao interior. Esta posição permite aos residentes desfrutar da diversidade da Costa del Sol, desde as praias e campos de golfe até às ofertas culturais de Málaga.
A acessibilidade de Alhaurín de la Torre é uma vantagem significativa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 6 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais muito fáceis. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a apenas 60 metros e as farmácias a 62 metros, reduzindo a necessidade de um carro para pequenas compras. Os transportes públicos são bem servidos por 7 linhas e 41 paragens. No entanto, para explorar os arredores e especialmente as localidades costeiras como Fuengirola (aproximadamente 7 km das praias de Playa del Lido e Playa del Bajondillo) ou as cidades de Málaga e Marbella, é recomendado um carro. Vários campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) são de rápido acesso, assim como os centros comerciais e a cidade de Málaga. A localização oferece assim um bom equilíbrio entre acessibilidade local e mobilidade regional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os agradáveis 18,2 °C, com temperaturas que geralmente variam entre 11 °C no inverno e 26 °C no verão. Com uma média de 3.888 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água excedem constantemente os 20 °C. A cidade está situada a uma altitude de 113 metros acima do nível do mar, na base da Sierra de Mijas, o que confere à área uma diversidade paisagística com montanhas e vales. A baixa humidade e os numerosos dias de sol contribuem para um clima de vida saudável e agradável. A proximidade da natureza e a altitude moderada criam um microclima particularmente agradável no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Alhaurín de la Torre esteja localizada no interior, a costa é facilmente acessível. Praias como Playa del Lido e Playa del Bajondillo ficam a cerca de 7,1 km e 7,2 km (em linha reta) respetivamente, oferecendo a típica costa mediterrânica com possibilidades de banhos de sol e de mar. Para os golfistas, existe uma escolha considerável de campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). A própria cidade possui uma boa infraestrutura desportiva e de lazer, com vários centros desportivos e piscinas, como o Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e a Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Pontos de observação como o Pico Palomas (3,2 km) convidam à caminhada e à apreciação da paisagem. Com um total de 43 instalações desportivas na região, as oportunidades para lazer ativo são numerosas.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada na província de Málaga, a cerca de 17 km da capital provincial, Málaga. Como parte da Área Metropolitana de Málaga, a cidade beneficia da boa infraestrutura e das oportunidades económicas da região. A sua localização no Valle del Guadalhorce, na base da Sierra de Mijas, oferece um cenário encantador e acesso a áreas naturais. A proximidade da costa e do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 6 km em linha reta) torna-a um local atrativo para compradores internacionais. A cidade está bem ligada à rede rodoviária regional, permitindo ligações rápidas a outras localidades costeiras como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, bem como ao interior. Esta posição permite aos residentes desfrutar da diversidade da Costa del Sol, desde as praias e campos de golfe até às ofertas culturais de Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL398746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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