Située à Alhaurín de la Torre, une commune dynamique de l'arrière-pays de Málaga, cette maison de ville offre 4 chambres et 2 salles de bains sur 197 m² habitables avec un terrain de 130 m². Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un bon accès à la côte et à l'aéroport, en faisant une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. La propriété est en bon état et dispose de plusieurs caractéristiques axées sur le confort et la fonctionnalité.
Comparée à d'autres maisons de ville sur la Costa del Sol, cette propriété à Alhaurín de la Torre se distingue par sa localisation à l'intérieur des terres et sa proximité avec les commodités urbaines. Alors que les projets situés directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), se concentrent souvent davantage sur la proximité de la plage et la vue sur mer, Alhaurín de la Torre offre une alternative pour les acheteurs recherchant un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure, tout en bénéficiant d'un accès facile à l'aéroport et à la côte. Le prix de 452 000 € pour 4 chambres se situe dans la moyenne, comparé au plus cher Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui pourrait offrir une localisation plus exclusive ou une construction plus récente. La propriété à Alhaurín de la Torre pourrait intéresser les acheteurs recherchant un équilibre raisonnable entre espace de vie, commodités et accessibilité à un prix juste, plutôt que de payer les prix premium directement sur la côte. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante la différencie des projets neufs, ce qui peut présenter des avantages et des inconvénients.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située en milieu urbain à Alhaurín de la Torre, avec un accès direct à de nombreuses commodités locales telles que des magasins, des pharmacies et des restaurants à quelques mètres. Les liaisons avec les villes environnantes et la côte sont bonnes, l'aéroport de Málaga n'étant qu'à environ 5,6 km.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, cette propriété convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités, un bureau à domicile ou des loisirs. Les commodités existantes, comme un jardin privé, une piscine commune et une cuisine bien équipée, répondent à un large éventail de besoins résidentiels.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, et non d'un nouveau projet de construction. L'accent est mis sur les équipements et le caractère déjà présents, ce qui est avantageux pour les acheteurs recherchant une propriété prête à emménager.
Cette propriété n'offre pas le caractère d'une construction neuve ni les dernières tendances architecturales. Le terrain de 130 m² est relativement compact, offrant un espace limité pour des extensions. Sa localisation à l'intérieur des terres signifie que la proximité immédiate de la mer n'est pas présente, bien que la côte soit facilement accessible.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un équilibre entre le confort urbain et l'accessibilité. Elle est idéale pour les familles nécessitant quatre chambres et attachant de l'importance à la proximité des écoles et des centres de santé. La bonne connexion à l'aéroport (5,6 km) la rend attrayante pour les personnes voyageant fréquemment ou entretenant des contacts internationaux. Les équipements, tels que la cheminée, le jardin privé et la piscine commune, séduiront les acheteurs valorisant la qualité de vie et les possibilités de loisirs. La localisation dans un environnement urbain avec de nombreux magasins et restaurants à quelques mètres (supermarché 60 m, pharmacie 62 m) est idéale pour ceux qui préfèrent les courtes distances et ne veulent pas dépendre obligatoirement d'une voiture, bien qu'une voiture soit avantageuse pour des excursions plus lointaines. La proximité de plusieurs parcours de golf (dès 5,1 km) et centres sportifs (dès 0,5 km) constitue un autre atout pour les résidents actifs.
La propriété se distingue par un certain nombre de caractéristiques et une construction solide. Les fenêtres sont à double vitrage avec ouverture oscillo-battante, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Une domotique pour l'éclairage est installée dans la cuisine et le salon. La cuisine entièrement équipée dispose d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un plan de travail en Neolith à finition bois, garantissant une durabilité exceptionnelle. Les deux salles de bains sont équipées de radiateurs d'appoint pour l'hiver. La climatisation utilise des unités Fujitsu, avec les tuyauteries et le drainage externe déjà préparés. L'espace de la chambre principale a été agrandi par la conversion d'une chambre supplémentaire en dressing, complété par des armoires encastrées. Une cheminée en fonte avec ventilation à air pulsé crée une ambiance chaleureuse en hiver. Les commodités supplémentaires comprennent un système de sécurité avec détecteurs de fumée, une filtration d'eau à l'entrée de la maison et un garage avec détecteur de présence, pouvant également servir d'atelier ou de salle de loisirs. La qualité générale de construction et les matériaux utilisés semblent conçus pour la durabilité et le confort.
La maison de ville mitoyenne proposée à Alhaurín de la Torre, Málaga, est disponible au prix de 452 000 €. Cette maison familiale comprend 4 chambres et 2 salles de bains sur une surface construite de 197 m² et un terrain de 130 m². La structure tarifaire positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local pour des maisons de ville de cette taille et de ces caractéristiques. Compte tenu de sa bonne localisation, de la proximité des commodités et des équipements présents, y compris un jardin privé et l'accès à une piscine commune, le prix représente une évaluation des caractéristiques offertes. Les personnes intéressées devraient vérifier si la propriété offre un rapport qualité-prix approprié par rapport à des offres similaires dans la région.
Alhaurín de la Torre est une ville animée de la province de Málaga, faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga. Sa situation au pied de la Sierra de Mijas offre un mélange de cadre rural et d'infrastructure urbaine. Avec une population prévisionnelle de plus de 45 000 habitants en 2025, la ville dispose d'une offre bien développée d'établissements d'enseignement, de centres de santé et d'une variété de magasins et de restaurants. La propriété proposée ici est située dans un environnement urbain qui permet un bon accès aux commodités telles que les supermarchés (60 m) et les pharmacies (62 m). Parallèlement, l'accès à la nature est facilité par la proximité de la Sierra de Mijas, avec des points de vue comme le Pico Palomas (3,2 km). Le climat est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 11 et 26 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
La vie à Alhaurín de la Torre offre un mélange de commodités urbaines et de proximité avec la nature. La ville elle-même est bien intégrée à la région métropolitaine de Málaga et offre une large gamme de services et d'installations. Avec 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont assurés. Les 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires couvrent les besoins éducatifs, tandis qu'un centre de santé assure les soins médicaux. La propriété est située dans un environnement urbain, mais grâce à la proximité de la Sierra de Mijas, la nature et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles. La température moyenne annuelle de 18,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année. Les nombreux centres sportifs et piscines de la région offrent des possibilités de loisirs variées.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga. Elle souligne la proximité de la côte, de l'aéroport et de la ville de Málaga, tout en rendant visible son positionnement à l'intérieur des terres et la proximité des montagnes de la Sierra de Mijas. La carte donne un aperçu de la structure urbaine et des paysages naturels environnants.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. En tant que partie de la région métropolitaine de Málaga, la ville bénéficie de la bonne infrastructure et des opportunités économiques de la région. Sa localisation dans la Valle del Guadalhorce, au pied de la Sierra de Mijas, offre un cadre charmant et un accès aux espaces naturels. La proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 6 km à vol d'oiseau) en fait un emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux. La ville est bien reliée au réseau routier régional, permettant des connexions rapides vers d'autres localités côtières comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola, ainsi que vers l'intérieur des terres. Cette position permet aux résidents de profiter de la diversité de la Costa del Sol, des plages et des parcours de golf aux offres culturelles de Málaga.
L'accessibilité d'Alhaurín de la Torre est un avantage majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 6 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très faciles. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à 60 mètres et les pharmacies à 62 mètres, réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les petites courses. Les transports en commun sont bien desservis par 7 lignes et 41 arrêts. Cependant, pour explorer les environs et notamment les localités côtières comme Fuengirola (environ 7 km des plages de Playa del Lido et Playa del Bajondillo) ou les villes de Málaga et Marbella, une voiture est recommandée. Plusieurs parcours de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) sont rapidement accessibles, tout comme les centres commerciaux et la ville de Málaga elle-même. La localisation offre ainsi un bon équilibre entre accessibilité locale et mobilité régionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,2 °C, les températures variant généralement entre 11 °C en hiver et 26 °C en été. Avec une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. La ville est située à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied de la Sierra de Mijas, ce qui confère à la région une diversité paysagère avec des montagnes et des vallées. La faible humidité et les nombreux jours ensoleillés contribuent à un climat de vie sain et agréable. La proximité de la nature et l'altitude modérée créent un microclimat particulièrement agréable en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín de la Torre soit située à l'intérieur des terres, la côte est facilement accessible. Les plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo ne sont qu'à environ 7,1 km et 7,2 km (à vol d'oiseau) respectivement, offrant le littoral méditerranéen typique avec des possibilités de bronzage et de baignade. Pour les golfeurs, il existe un choix considérable de parcours à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). La ville elle-même dispose d'une bonne infrastructure sportive et de loisirs, avec plusieurs centres sportifs et piscines, tels que le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et la Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Les points de vue comme le Pico Palomas (3,2 km) invitent à la randonnée et à la contemplation du paysage. Avec un total de 43 installations sportives dans la région, les possibilités de loisirs actifs sont nombreuses.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. En tant que partie de la région métropolitaine de Málaga, la ville bénéficie de la bonne infrastructure et des opportunités économiques de la région. Sa localisation dans la Valle del Guadalhorce, au pied de la Sierra de Mijas, offre un cadre charmant et un accès aux espaces naturels. La proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 6 km à vol d'oiseau) en fait un emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux. La ville est bien reliée au réseau routier régional, permettant des connexions rapides vers d'autres localités côtières comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola, ainsi que vers l'intérieur des terres. Cette position permet aux résidents de profiter de la diversité de la Costa del Sol, des plages et des parcours de golf aux offres culturelles de Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL398746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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