Dieses Stadthaus befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer lebhaften Gemeinde im Hinterland von Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 197 m² Wohnfläche und einem 130 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein geräumiges Wohnumfeld. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit der Küstenregion und des Flughafens, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind.
Im Vergleich zu anderen Stadthäusern an der Costa del Sol positioniert sich dieses Objekt in Alhaurín de la Torre durch seine Lage im Hinterland und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Während Projekte direkt an der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), oft stärker auf die Strandnähe und den Meerblick fokussieren, bietet Alhaurín de la Torre eine Alternative für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur und gleichzeitig leichter Erreichbarkeit des Flughafens und der Küste suchen. Der Preis von 452.000 € für 4 Schlafzimmer liegt im mittleren Bereich, verglichen mit dem höherpreisigen Alba Benalmadena (ab 699.000 €), das möglicherweise eine exklusivere Lage oder neuere Bauweise bietet. Die Immobilie in Alhaurín de la Torre könnte für Käufer interessant sein, die ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnraum, Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit zu einem vernünftigen Preis suchen, anstatt die Premium-Preise direkt an der Küste zu zahlen. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, unterscheidet sie von Neubauprojekten, was sowohl Vor- als auch Nachteile haben kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt stadtnah in Alhaurín de la Torre, mit direkter Anbindung an zahlreiche lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants im Umkreis von wenigen Metern. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Küste ist gut, der Flughafen Málaga ist nur circa 5,6 km entfernt.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Immobilie für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein privater Garten, ein Gemeinschaftspool und eine gut ausgestattete Küche sprechen ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen an.
Die Immobilie ist ein Bestandsbau und befindet sich in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Beschreibung legt den Fokus auf die bereits vorhandene Ausstattung und den Charakter des Hauses, was für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, von Vorteil ist.
Diese Immobilie bietet keinen Neubaucharakter oder die neuesten architektonischen Trends. Das Grundstück ist mit 130 m² relativ kompakt und bietet nur begrenzten Platz für Erweiterungen. Die Lage im Hinterland bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zum Meer nicht gegeben ist, obwohl die Küste gut erreichbar ist.
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Erreichbarkeit suchen. Es eignet sich für Familien, die vier Schlafzimmer benötigen und Wert auf die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren legen. Die gute Anbindung an den Flughafen (5,6 km) macht es attraktiv für Personen, die häufig reisen oder internationale Kontakte pflegen. Die Ausstattung, wie der Kamin, der private Garten und der Gemeinschaftspool, spricht Käufer an, die Wert auf Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit vielen Geschäften und Restaurants im Umkreis von wenigen Metern (Supermarkt 60 m, Apotheke 62 m) ist geeignet für Menschen, die kurze Wege bevorzugen und auf ein Auto nicht zwingend angewiesen sein möchten, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge vorteilhaft ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (ab 5,1 km) und Sportzentren (ab 0,5 km) ist ein weiterer Pluspunkt für sportlich aktive Bewohner.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen und eine solide Bauweise aus. Die Fenster sind doppelverglast mit Kipp- und Drehfunktion, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. In der Küche und im Wohnzimmer ist eine Smart-Home-Automatisierung für die Beleuchtung installiert. Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und eine langlebige Arbeitsplatte aus Neolith. Beide Badezimmer sind mit Winterheizungen ausgestattet. Die Klimaanlage ist Fujitsu-Geräten installiert, wobei die Rohrleitungen und die externe Entwässerung bereits vorbereitet sind. Der Hauptschlafzimmerbereich wurde durch die Umwandlung eines zusätzlichen Schlafzimmers in einen begehbaren Ankleideraum erweitert, ergänzt durch Einbauschränke. Ein Kamin aus Gusseisen mit Zwangsluftbelüftung sorgt für Gemütlichkeit im Winter. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein Sicherheitssystem mit Rauchmeldern, eine Wasserfiltration am Hauseingang und eine Garage mit Anwesenheitssensor, die sich auch als Werkstatt oder Freizeitraum eignet. Die allgemeine Bauqualität und die verwendeten Materialien scheinen auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt zu sein.
Die angebotene Doppelhaushälfte in Alhaurín de la Torre, Málaga, ist zu einem Preis von 452.000 € verfügbar. Dieses Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 197 m² und einem Grundstück von 130 m². Die Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser dieser Größe und Ausstattung. Angesichts der guten Lage, der Nähe zu Annehmlichkeiten und der vorhandenen Ausstattung, einschließlich eines privaten Gartens und Zugang zu einem Gemeinschaftspool, stellt der Preis eine Bewertung der gebotenen Merkmale dar. Interessenten sollten prüfen, ob die Immobilie im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Alhaurín de la Torre ist eine lebendige Stadt in der Provinz Málaga, die Teil der Metropolregion Málaga ist. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas bietet eine Mischung aus ländlicher Kulisse und städtischer Infrastruktur. Mit einer Bevölkerung von über 45.000 Einwohnern (Prognose 2025) verfügt die Stadt über ein gut entwickeltes Angebot an Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (60 m) und Apotheken (62 m) ermöglicht. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Natur durch die Nähe zur Sierra de Mijas gegeben, mit Aussichtspunkten wie Pico Palomas (3,2 km). Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Das Leben in Alhaurín de la Torre bietet eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und der Nähe zur Natur. Die Stadt selbst ist gut in die Metropolregion Málaga integriert und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen. Mit 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken innerhalb eines 2-km-Radius ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gesichert. Die 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen decken den Bildungsbedarf ab, während ein Gesundheitszentrum die medizinische Versorgung gewährleistet. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, aber dank der Nähe zur Sierra de Mijas sind Natur und Wandermöglichkeiten leicht erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres. Die zahlreichen Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín de la Torre in der Provinz Málaga. Sie unterstreicht die Nähe zur Küste, dem Flughafen und der Stadt Málaga, während gleichzeitig die Positionierung im Hinterland und die Nähe zu den Bergen der Sierra de Mijas ersichtlich wird. Die Karte gibt einen Überblick über die städtische Struktur und die umgebenden Naturlandschaften.
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Als Teil der Metropolregion Málaga profitiert die Stadt von der guten Infrastruktur und den wirtschaftlichen Möglichkeiten der Region. Die Lage im Valle del Guadalhorce, am Fuße der Sierra de Mijas, bietet eine reizvolle Kulisse und Zugang zu Naturgebieten. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 6 km Luftlinie) macht sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola ermöglicht, sowie ins Landesinnere. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den kulturellen Angeboten Málagas.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín de la Torre ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen sehr einfach macht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 60 Meter und Apotheken 62 Meter entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für kleinere Erledigungen reduziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 41 Haltestellen gut ausgebaut. Dennoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und insbesondere der Küstenorte wie Fuengirola (ca. 7 km zu den Stränden Playa del Lido und Playa del Bajondillo) oder der Städte Málaga und Marbella ein Auto empfehlenswert. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufszentren und die Stadt Málaga selbst. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen lokaler Erreichbarkeit und überregionaler Mobilität.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2 °C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer schwanken. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel, am Fuße der Sierra de Mijas, was der Umgebung eine landschaftliche Vielfalt mit Bergen und Tälern verleiht. Die geringe Luftfeuchtigkeit und die zahlreichen Sonnentage tragen zu einem gesunden und angenehmen Lebensklima bei. Die Nähe zur Natur und die moderate Höhenlage schaffen ein Mikroklima, das besonders im Sommer angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín de la Torre landeinwärts liegt, ist die Küste leicht erreichbar. Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind nur etwa 7,1 km bzw. 7,2 km (Luftlinie) entfernt und bieten die typische Mittelmeerküste mit Sonnen- und Bademöglichkeiten. Für Golfer gibt es eine beachtliche Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur für Sport und Freizeit, mit mehreren Sportzentren und Schwimmbädern, wie dem Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) und der Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Aussichtspunkte wie Pico Palomas (3,2 km) laden zu Wanderungen und zum Genießen der Landschaft ein. Mit insgesamt 43 Sportanlagen in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Als Teil der Metropolregion Málaga profitiert die Stadt von der guten Infrastruktur und den wirtschaftlichen Möglichkeiten der Region. Die Lage im Valle del Guadalhorce, am Fuße der Sierra de Mijas, bietet eine reizvolle Kulisse und Zugang zu Naturgebieten. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 6 km Luftlinie) macht sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola ermöglicht, sowie ins Landesinnere. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den kulturellen Angeboten Málagas.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL398746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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