توفر هذه الفيلا المستقلة في ألاهورين دي لا توري بيئة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية. يتميز العقار بمساحة أرض واسعة وتشطيبات حديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. تقع الفيلا في منطقة مأهولة بالسكان مع مرافق متنوعة في مكان قريب، مما يضمن الكفاءة والراحة في الحياة اليومية. يجمع المشروع بين العملية والراحة، مما يعكس جودة الحياة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ألاهورين دي لا توري، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، ويبعد عن المطار مسافة 5.6 كم فقط، مما يوفر سهولة في التنقل. المنطقة مطورة جيدًا وتوفر درجة عالية من الراحة في الحياة اليومية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى حياة مريحة ومساحة معيشة عالية الجودة. توفر ثلاث غرف نوم وأربع حمامات مساحة كافية، بينما تلبي مساحة الأرض الواسعة والمسبح الخاص احتياجات الاسترخام والترفيه في الهواء الطلق. يضمن التجديد والتركيبات الحديثة تجربة معيشة مريحة.
تم تجديد الفيلا بالكامل، ولكن لم يتم تقديم تواريخ بناء أو إكمال محددة. التركيز ينصب على حالتها الممتازة بعد التجديد والميزات الحديثة مثل الألواح الكهروضوئية ونظام التدفئة بالهواء. الحالة الحالية تلبي معايير ممتازة.
لم يتم تقديم معلومات مفصلة عن الطابق السفلي أو المرآب. على الرغم من وجود مسبح خاص، إلا أن معلومات حول نظام التسخين الخاص به (باستثناء التدفئة بالهواء) غير متوفرة. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم تقديم بيانات محددة حول كفاءة الطاقة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع في منطقة مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. قربها من المطار (5.6 كم) يجعلها جذابة للمسافرين المتكررين. ستجد العائلات أن المدارس والمرافق الرياضية (مثل Complejo Deportivo Carranque على بعد 0.5 كم) جذابة للغاية. سيقدر عشاق الهواء الطلق مساحة الأرض الواسعة مع المسبح وأشجار الفاكهة ومنطقة الشواء. علاوة على ذلك، فإن حالة التجديد الممتازة والمرافق الحديثة (الألواح الكهروضوئية، التدفئة بالهواء) تجعلها خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن قليل الصيانة وعالي الجودة.
تم تجديد الفيلا بالكامل، وقد تم الانتهاء منها بمعايير ممتازة. تتميز الأرضيات الداخلية بأنها من الباركيه، وتم تركيب أنظمة طاقة حديثة، بما في ذلك الألواح الكهروضوئية، والتدفئة بالهواء، وتكييف الهواء. يحتوي المنزل أيضًا على خزان مياه ويوفر الوصول إلى بئر مشترك. تبلغ مساحة البناء 260 مترًا مربعًا، وتتكون من 160 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع ثلاث غرف نوم (واحدة مع غرفة ملابس) وثلاث حمامات (واحدة منها جناح). تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة وتوفر الوصول إلى تراس مغطى. المطبخ واسع ومنفصل. تم تصميم منطقة الحديقة بعناية، وتضم أشجار الفاكهة ومسبحًا بمياه مالحة وحمامًا خارجيًا ومنطقة شواء مع مطبخ.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 825,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 260 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1025 مترًا مربعًا. كسكن مستقل، يعكس السعر حجم قطعة الأرض، ومساحة البناء، ومستوى التشطيب، والمرافق الخاصة مثل المسبح والحديقة. يتوافق تسعير هذا العقار مع قيمة العقارات الفاخرة المماثلة في المنطقة.
ألاهورين دي لا توري هي بلدة نابضة بالحياة في منطقة مالاغا الحضرية، وتقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. يجمع هذا المجال بين وسائل الراحة الحضرية ومزايا البيئة الطبيعية. يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك في حدود 2 كم. تقع المدارس والمراكز الصحية أيضًا في مكان قريب، مما يوفر بيئة معيشية جيدة للعائلات. يبلغ عدد سكان البلدة 45,066 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا راسخًا. تضيف 34 عطلة محلية سنوية ثراءً ثقافيًا. يوجد بالمدينة 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.2 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
ألاهورين دي لا توري هي بلدة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية. تقع عند مدخل وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce) على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. تبلغ مساحة البلدة 83 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ ارتفاعها 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. إنها منطقة حيوية يبلغ عدد سكانها 45,066 نسمة، وتوفر 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد. تقع بالقرب منها 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع ألاهورين دي لا توري، وهي بلدة عند مدخل وادي غوادالورسي في مقاطعة مالاغا. تظهر بوضوح موقعها النسبي بالنسبة للساحل وشبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار والطرق الرئيسية، مما يؤكد موقعها المناسب.
تقع ألاهورين دي لا توري في منطقة مالاغا الحضرية، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة وادي غوادالورسي. تقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا، وتوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة تشبه الريف. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بمناخها الممتع وشواطئها وملاعب الجولف.
يتمتع موقع العقار بسهولة وصول ممتازة، حيث تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل ليدو) على بعد حوالي 7.1 كم، ويقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 5.6 كم فقط (جميعها مسافات خط مستقيم). في حين أنه يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل، فإن القرب من محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا) والمرافق الأخرى يعني أن ليس كل الأنشطة تتطلب سيارة. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 41 محطة حافلات. الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل Club de Golf de Guadalhorce، 5.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Complejo Deportivo Carranque، 0.5 كم) سهل نسبيًا أيضًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألاهورين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3888 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع البلدة عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية خلابة ومناخًا معتدلًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ إلى العقار بلايا ديل ليدو (7.1 كم) وبلايا ديل باجوندييو (7.2 كم). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم) و Lauro Golf (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية في المنطقة المجاورة للعقار، مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) والعديد من حمامات السباحة، لتلبية الاحتياجات الترفيهية والرياضية المتنوعة. توفر نقاط المشاهدة مثل Pico Palomas (3.2 كم) أيضًا خيارات إضافية للأنشطة الخارجية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاهورين دي لا توري في منطقة مالاغا الحضرية، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة وادي غوادالورسي. تقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا، وتوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة تشبه الريف. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بمناخها الممتع وشواطئها وملاعب الجولف.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL330602
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في Alhaurín de la Torre أغلى ثمناً بسعر 825,000 يورو. وهذا يعكس حجم قطعة الأرض الأكبر (1025 مترًا مربعًا مقابل قطع الأراضي الأصغر عادةً في Estepona)، وموقعها الفريد في الداخل ولكن بالقرب من مالاغا والمطار. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر مرتفع، لكن مشاريع Estepona عادة ما تكون أقرب إلى الشاطئ، بينما تركز مشاريع Alhaurín de la Torre على الاتصال الإقليمي الأوسع والمرافق الحضرية. يوفر Alhaurín de la Torre بشكل عام قطع أراضٍ أكبر وبيئة أكثر ملاءمة للعائلات، على عكس طابع منتجع Estepona الساحلي. قد يؤثر مستوى التجديد والمرافق الحديثة (الألواح الكهروضوئية، التدفئة بالهواء) لهذه الفيلا أيضًا على تسعيرها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
