立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アラウリン・デ・ラ・トーレの都市部に位置し、基本的な生活必需品がすぐに利用できます。 この立地は、周辺地域への簡単なアクセスを可能にし、空港までわずか5.6kmであるため、移動が容易です。 この地域はよく発達しており、日常生活に高いレベルの快適さを提供します。
このヴィラは、快適な生活と質の高い居住空間を必要とする家族または個人に適しています。 3つの寝室と4つのバスルームは十分なスペースを提供し、広大な敷地とプライベートプールは屋外でのリラクゼーションとレクリエーションのニーズを満たします。 モダンなリノベーションと設備は、快適な生活体験を保証します。
ヴィラは完全に改装されましたが、具体的な建設または完了日は提供されていません。 強調されているのは、その優れたリノベーション状態と、太陽光発電パネルやエアロサーマル暖房システムなどのモダンな設備です。 現在の状態は優れた基準を満たしています。
物件には、地下室またはガレージに関する詳細情報が提供されていません。 プライベートプールはありますが、その暖房システム（エアロサーマルを除く）に関する情報はありません。 また、エネルギー効率に関する特定のデータは提供されていません。
このヴィラは、良好な交通アクセスを持つ便利な地域で、広々とした住居を求める購入者に適しています。空港への近さ（5.6km）は、頻繁に旅行する人々にとって魅力的です。家族は、学校やスポーツ施設（例：0.5kmにあるComplejo Deportivo Carranque）を非常に魅力的に感じるでしょう。アウトドア愛好家は、プール、果樹、バーベキューエリアのある広々とした敷地を高く評価するでしょう。さらに、優れたリノベーション状態とモダンな設備（太陽光発電パネル、エアロサーマル暖房）は、低メンテナンスで高品質な住居を求める人々にとって適切な選択肢となります。
ヴィラは完全に改装され、優れた基準で完成しています。内装は寄木細工の床で、太陽光発電パネル、エアロサーマル暖房、エアコンなどの最新のエネルギーシステムが備わっています。家には貯水タンクもあり、共有の井戸へのアクセスも可能です。260平方メートルの建築面積には、160平方メートルの居住スペースが含まれており、3つの寝室（1つはウォークインクローゼット付き）と3つのバスルーム（1つはエンスイート）があります。暖炉付きのリビングルームは、屋根付きテラスにつながっています。キッチンは広々としており、独立しています。庭園エリアは、果樹、海水プール、屋外バスルーム、キッチン付きバーベキューエリアを備え、慎重に設計されています。
この独立型ヴィラは、825,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と4つのバスルーム、260平方メートルの居住面積、そして1025平方メートルの土地に位置しています。独立型ヴィラとして、価格は敷地の広さ、建築面積、リノベーションのレベル、そしてプールや庭などのプライベートアメニティを反映しています。この物件の価格設定は、この地域における同様の高級物件の価値と一致しています。
アラウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ都市圏にある活気ある町で、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置し、マラガから約17kmの距離にあります。この地域は、都市の利便性と自然環境の利点を組み合わせています。住民は、2km圏内に18のレストラン、9の薬局、7の銀行を含む幅広いサービスを利用できます。学校や健康センターも近くにあり、家族にとって良好な生活環境を提供しています。町の人口は45,066人であり、確立されたコミュニティです。年間34回の地元のお祭りは、文化的な豊かさを加えています。様々なスポーツのニーズに応える、プールやスポーツセンターを含む43のスポーツ施設があります。平均気温は18.2℃で、年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。
アラウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県にある町で、マラガ都市圏の一部です。グアダローセ渓谷（Valle del Guadalhorce）の入り口、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置し、マラガ市から約17kmの距離にあります。町の面積は83平方キロメートル、標高は113メートル、平均年間気温は18.2℃、年間日照時間は3,888時間です。人口45,066人の活気ある地域で、15の小学校と5つの中学校があります。医療サービスは1つの健康センターによって提供されています。近くには18のレストラン、9の薬局、7の銀行があり、日常生活の利便性を確保しています。
この地図は、マラガ県のグアダローセ渓谷の入り口にある町、アラウリン・デ・ラ・トーレの場所を示しています。海岸線や主要な交通網、空港や主要道路との相対的な位置関係が明確に示されており、その便利な立地を強調しています。
アラウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県の都市圏にあり、マラガ都市圏の一部であり、グアダローセ渓谷地域の一部です。シエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置し、マラガ中心部から約17kmの距離にあり、住民には都市部の施設への近さを提供しつつ、わずかに田舎風の静かな環境を維持しています。この地域は、快適な気候、ビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
物件の立地は非常に便利で、ビーチ（例：プラヤ・デル・リド）までは約7.1km、マラガ空港（AGP）まではわずか5.6kmです（すべて直線距離）。移動を容易にするために車を所有することが推奨されますが、スーパーマーケット（60m）、薬局（62m）などの施設が近くにあるため、すべての活動に車が必要なわけではありません。この地域には7つの公共交通機関路線と41のバス停があります。ゴルフコース（例：Club de Golf de Guadalhorce、5.1km）やスポーツセンター（例：Complejo Deportivo Carranque、0.5km）へのアクセスも比較的容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アラウリン・デ・ラ・トーレは地中海性気候で、平均年間気温は18.2℃、夏は穏やかで冬は暖かいです。年間日照時間は3,888時間に達し、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。町はシエラ・デ・ミハス山脈の麓、海抜113メートルの高台に位置し、快適な自然の景色と穏やかな気候を提供しており、一年中住むのに理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件に最も近いビーチには、プラヤ・デル・リド（7.1km）とプラヤ・デル・バジョンドゥージョ（7.2km）があります。この地域は、Club de Golf de Guadalhorce（5.1km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.2km）、Lauro Golf（6.3km）を含むいくつかのゴルフコースにも近いです。さらに、Complejo Deportivo Carranque（0.5km）やいくつかのプールなど、多様なレクリエーションやスポーツのニーズを満たす多数のスポーツ施設が物件の近くにあります。Pico Palomas（3.2km）のような展望台も、アウトドアアクティビティのための追加の選択肢を提供しています。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アラウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシア州マラガ県の都市圏にあり、マラガ都市圏の一部であり、グアダローセ渓谷地域の一部です。シエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置し、マラガ中心部から約17kmの距離にあり、住民には都市部の施設への近さを提供しつつ、わずかに田舎風の静かな環境を維持しています。この地域は、快適な気候、ビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL330602
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、アラウリン・デ・ラ・トーレのこの独立型ヴィラは825,000ユーロと高価です。これは、より広い敷地面積（エステポナの物件より1025㎡大きい）と、内陸にありながらマラガや空港に近いというユニークな立地を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）も高価ですが、エステポナの物件は通常ビーチに近く、アラウリン・デ・ラ・トーレの物件はより広範な地域接続性と都市部の設備に焦点を当てています。アラウリン・デ・ラ・トーレ地域は一般的に、エステポナの海岸沿いのリゾートスタイルとは対照的に、より広い敷地とより家族中心の雰囲気を提供しています。このヴィラの改装レベルとモダンな設備（太陽光発電パネル、エアロサーマル暖房）も価格設定に影響を与える可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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