Questa villa unifamiliare si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune vivace nell'entroterra della provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 240 m² su un terreno di 705 m², la proprietà offre uno spazio considerevole. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente residenziale, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato sulla Costa del Sol. Costruita nel 2008, la casa è in buone condizioni.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa ad Alhaurín de la Torre si posiziona come un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa. Mentre i nuovi progetti di costruzione in località costiere come Estepona o Benalmádena spesso richiedono prezzi più elevati, questa villa consolidata offre un buon rapporto qualità-prezzo in un comune dell'entroterra ben collegato. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' (da 320.000 €) tendono ad essere più vicini al mare, ma spesso sono più piccoli o in complessi più grandi. 'Alba Benalmádena' (da 699.000 €) rappresenta una categoria di prezzo più elevata, spesso con un design più moderno o una posizione diretta sulla spiaggia. La proprietà qui descritta ad Alhaurín de la Torre (580.000 €) si distingue per la sua vicinanza all'aeroporto e all'infrastruttura completa raggiungibile a piedi, differenziandola dai semplici resort balneari. Si rivolge ad acquirenti che cercano una base pratica per vivere o trascorrere le vacanze, con accesso rapido a tutte le comodità essenziali, ma senza la necessità di vivere direttamente sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in un ambiente urbano, il che significa che servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas offre uno scenario pittoresco e potenziale per attività all'aperto, mentre è garantita la buona connessione con la costa e la città di Málaga.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano un'abitazione pratica e ben attrezzata in una zona residenziale consolidata. La disposizione su un unico livello, il giardino privato con piscina e la vicinanza ai servizi soddisfano le esigenze di comfort, privacy e facile accesso alle comodità, senza rinunciare allo stile di vita mediterraneo.
La casa è stata costruita nel 2008, indicando una costruzione relativamente moderna. Non si tratta di un nuovo progetto in senso classico, ma di una proprietà consolidata. Ciò significa che la proprietà ha già dato prova della sua validità e le sue caratteristiche costruttive locali sono note. Le condizioni sono descritte come buone, suggerendo una manutenzione accurata.
La proprietà è un'abitazione esistente e non un nuovo progetto edilizio. Offre viste urbane, che potrebbero essere meno attraenti per gli acquirenti che cercano un paesaggio naturale incontaminato. La descrizione non menziona restrizioni esplicite di utilizzo o ampliamento, ma va notato che si tratta di una struttura esistente.
Questa casa è adatta per acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture. Se si privilegia la vicinanza alle commissioni quotidiane come la spesa o le visite mediche (supermercato e farmacia a pochi passi), questa posizione è ideale. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e strutture sportive (15 scuole primarie, 5 secondarie, 43 strutture sportive nei dintorni). Per coloro che viaggiano frequentemente, il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 6 km in linea d'aria) è un vantaggio significativo. Anche i golfisti troveranno il loro svago con diversi campi in un raggio di circa 5-6 km. La casa è inoltre adatta a coloro che desiderano uno spazio esterno privato con piscina e giardino, ma senza rinunciare ai vantaggi di un ambiente urbano. Serve sia come residenza permanente che come casa vacanza.
La proprietà, costruita nel 2008, rappresenta una costruzione moderna incentrata sulla funzionalità e sul comfort. La superficie abitabile di 240 m² è ben distribuita, con la descrizione che indica una costruzione su un unico livello, migliorando l'accessibilità. L'attrezzatura comprende tipicamente caratteristiche come aria condizionata e camino per la regolazione termica, garantendo un'atmosfera abitativa piacevole tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di archiviazione. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata', il che significa che dispone degli elettrodomestici e dei piani di lavoro necessari. La presenza di una cantina aggiuntiva e di un ripostiglio amplia le possibilità d'uso e lo spazio di archiviazione. Le finestre sono probabilmente isolate per favorire l'efficienza energetica e la costruzione dovrebbe corrispondere agli standard edilizi spagnoli della fine degli anni 2000.
La villa unifamiliare ad Alhaurín de la Torre è disponibile al prezzo di 580.000 €. Questa offerta posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Il prezzo riflette le dimensioni del terreno (705 m²), la superficie abitabile (240 m²) e la posizione in un ambiente urbano ben servito. La presenza di 3 camere da letto, 2 bagni, piscina privata e giardino, nonché la sua costruzione di qualità del 2008, contribuiscono al suo valore. I confronti con proprietà simili nella regione suggeriscono che questo prezzo è in linea con l'offerta attuale del mercato, sebbene la dinamica esatta del mercato possa fluttuare.
Alhaurín de la Torre, strategicamente situata all'ingresso della Valle del Guadalhorce e sulle pendici della Sierra de Mijas, si presenta come una città che combina il meglio di entrambi i mondi. Con una popolazione prevista di oltre 45.000 abitanti per il 2025, la città offre un'atmosfera vivace senza l'agitazione di una grande metropoli. La villa qui descritta si trova in un ambiente urbano, dove supermercati e farmacie sono praticamente a portata di mano (a 60 e 62 metri rispettivamente). Ciò implica una vita quotidiana caratterizzata dalla comodità, con rapido accesso ai servizi di base. Allo stesso tempo, centri sportivi, piscine e punti panoramici come il Pico Palomas sono vicini, offrendo molteplici opportunità di svago. La città fa parte dell'area metropolitana di Málaga e beneficia della sua infrastruttura, pur preservando la tranquillità della natura circostante.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa far parte di una comunità vivace che si estende per 83 km² e si trova vicino alla pulsante metropoli di Málaga. La villa proposta qui si trova in una zona urbana, consentendo un accesso immediato a servizi essenziali: un supermercato è a soli 60 metri, una farmacia a 62 metri. Ciò facilita notevolmente la vita quotidiana e riduce la necessità di lunghi spostamenti in auto per le esigenze di base. I dintorni offrono una vasta gamma di opportunità ricreative, da 18 ristoranti e 7 caffè entro un raggio di 2 km a numerosi centri sportivi e piscine. La vicinanza alle pendici della Sierra de Mijas e ai punti panoramici come il Pico Palomas (3,2 km) invitano a fughe nella natura. Nonostante il suo collegamento urbano, la posizione mantiene la sua vicinanza alla natura, offrendo un equilibrio tra comfort urbano e relax rurale.
Questo progetto si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune dell'area metropolitana di Málaga. La posizione offre un buon mix di connettività urbana e vicinanza alla natura, con l'aeroporto di Málaga a pochi chilometri di distanza. La mappa mostra la posizione relativa rispetto a spiagge, campi da golf e il centro della città.
Alhaurín de la Torre si posiziona come un comune strategicamente vantaggioso all'interno della provincia di Málaga. Fa parte dell'area metropolitana di Málaga e si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce, a soli circa 17 km dal capoluogo di provincia. Questa vicinanza alla metropoli consente l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani, offerte culturali ed eccellenti collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (circa 6 km in linea d'aria). Allo stesso tempo, la sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas offre un legame diretto con la natura e paesaggi pittoreschi. L'integrazione nella Costa del Sol è assicurata dalla buona accessibilità delle città costiere e delle spiagge, rendendo Alhaurín de la Torre una località attraente per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e cultura costiera mediterranea.
L'accessibilità di Alhaurín de la Torre è ben sviluppata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 6 km in linea d'aria, consentendo tempi di viaggio brevi per collegamenti internazionali. Diversi campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) e il Lauro Golf (6,3 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Lido, si trovano a circa 7,1 km. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Si consiglia un'auto ('pratica'), ma non è indispensabile per l'area di prossimità immediata a causa della densità di servizi. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate, che consentono di raggiungere le aree circostanti e Málaga. Le stazioni ferroviarie come Campanillas sono anch'esse vicine (5,1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, con temperature raramente inferiori a 10°C. La regione registra storicamente un elevato numero di 3.888 ore di sole all'anno, che consentono un lungo periodo di sole e promuovono la vita all'aperto. La stagione ufficiale dei bagni, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, si estende per circa quattro mesi. La città si trova a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Mijas, che fornisce piacevoli brezze e modella il paesaggio. La topografia collinare dei dintorni offre potenziale per escursioni e viste panoramiche. Le feste locali, che si svolgono 34 volte all'anno, contribuiscono all'atmosfera vivace.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa della Costa del Sol è facilmente raggiungibile da Alhaurín de la Torre. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido, si trovano a circa 7,1 km e offrono la tipica infrastruttura della regione. Con 43 strutture sportive nei dintorni, tra cui centri sportivi e piscine (come la Piscina Municipal Cubierta, a 0,6 km), le opportunità ricreative sono variegate. Per i golfisti, c'è una scelta considerevole: il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 5,1 km e altri campi sono anch'essi facilmente raggiungibili. I dintorni della Sierra de Mijas offrono inoltre opportunità per escursioni e esplorazione della natura. La vicinanza a più di 18 ristoranti e 7 caffè entro un raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa e permette scoperte culinarie.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona come un comune strategicamente vantaggioso all'interno della provincia di Málaga. Fa parte dell'area metropolitana di Málaga e si trova all'ingresso della Valle del Guadalhorce, a soli circa 17 km dal capoluogo di provincia. Questa vicinanza alla metropoli consente l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani, offerte culturali ed eccellenti collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (circa 6 km in linea d'aria). Allo stesso tempo, la sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas offre un legame diretto con la natura e paesaggi pittoreschi. L'integrazione nella Costa del Sol è assicurata dalla buona accessibilità delle città costiere e delle spiagge, rendendo Alhaurín de la Torre una località attraente per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e cultura costiera mediterranea.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL733387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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