Cette villa individuelle est située à Alhaurín de la Torre, une commune dynamique de l'arrière-pays de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 705 m², la propriété offre un espace de vie conséquent. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un environnement résidentiel, en faisant une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mode de vie équilibré sur la Costa del Sol. Construite en 2008, la maison est en bon état.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne comme une option solide pour les acheteurs recherchant un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte. Alors que les nouveaux projets de construction dans des villes côtières comme Estepona ou Benalmádena affichent souvent des prix plus élevés, cette villa établie offre un bon rapport qualité-prix dans une municipalité de l'arrière-pays bien desservie. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) sont généralement plus proches de la mer, mais souvent plus petits ou situés dans de plus grands complexes. 'Alba Benalmádena' (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée, souvent avec un design plus moderne ou un emplacement direct sur la plage. L'immobilier décrit ici à Alhaurín de la Torre (580 000 €) se distingue par sa proximité avec l'aéroport et son infrastructure complète accessible à pied, ce qui le différencie des simples stations balnéaires. Il s'adresse aux acheteurs qui recherchent une base pratique pour vivre ou passer des vacances, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles, sans nécessairement vouloir résider directement en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas offre un cadre pittoresque et des possibilités d'activités de plein air, tandis que la bonne connexion avec la côte et la ville de Málaga est assurée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison pratique et bien équipée dans un quartier résidentiel établi. La distribution sur un seul niveau, le jardin privé avec piscine et la proximité des services répondent aux besoins de confort, d'intimité et d'accès facile aux commodités, sans renoncer au style de vie méditerranéen.
La maison a été construite en 2008, ce qui indique une construction relativement moderne. Il ne s'agit pas d'un projet neuf au sens classique, mais d'une propriété établie. Cela signifie que la propriété a déjà fait ses preuves et que les caractéristiques de construction locales sont connues. L'état est décrit comme bon, ce qui suggère un entretien soigné.
La propriété est une maison existante et non un nouveau projet de construction. Elle offre une vue urbaine, ce qui pourrait être moins attrayant pour les acheteurs recherchant un paysage naturel intact. La description ne mentionne aucune restriction explicite concernant l'utilisation ou l'extension, mais il faut noter qu'il s'agit d'une structure existante.
Cette maison convient aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Si vous privilégiez la proximité des commodités quotidiennes comme les courses ou les visites médicales (supermarché et pharmacie à quelques pas), cet emplacement est idéal. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives (15 écoles primaires, 5 collèges, 43 installations sportives dans les environs). Pour ceux qui voyagent fréquemment, la connexion avec l'aéroport de Málaga (environ 6 km à vol d'oiseau) est un avantage significatif. Les golfeurs trouveront également leur compte avec plusieurs parcours situés dans un rayon d'environ 5-6 km. La maison convient également à ceux qui souhaitent un espace extérieur privé avec piscine et jardin, sans renoncer aux avantages d'un environnement urbain. Elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances.
La propriété, construite en 2008, représente une construction moderne axée sur la fonctionnalité et le confort. La surface habitable de 240 m² est bien agencée, avec une description indiquant une construction de plain-pied, ce qui améliore l'accessibilité. L'équipement comprend généralement des caractéristiques telles que la climatisation et une cheminée pour la régulation thermique, assurant une atmosphère de vie agréable toute l'année. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', ce qui signifie qu'elle dispose des appareils et des plans de travail nécessaires. La présence d'une cave supplémentaire et d'un débarras élargit les possibilités d'utilisation et l'espace de stockage. Les fenêtres sont probablement isolées pour favoriser l'efficacité énergétique, et la construction devrait correspondre aux normes de construction espagnoles de la fin des années 2000.
La villa individuelle à Alhaurín de la Torre est disponible au prix de 580 000 €. Cette offre positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local. Le prix reflète la taille du terrain (705 m²), la surface habitable (240 m²) et l'emplacement dans un environnement urbain bien desservi. La présence de 3 chambres, 2 salles de bains, d'une piscine privée et d'un jardin, ainsi que sa construction de qualité datant de 2008, contribuent à sa valeur. Les comparaisons avec des propriétés similaires dans la région suggèrent que ce prix est conforme à l'offre actuelle du marché, bien que la dynamique exacte du marché puisse fluctuer.
Alhaurín de la Torre, stratégiquement située à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et sur les pentes de la Sierra de Mijas, se présente comme une ville qui combine le meilleur des deux mondes. Avec plus de 45 000 habitants prévus pour 2025, la ville offre une atmosphère animée sans l'agitation d'une grande métropole. La villa décrite ici se trouve dans un environnement urbain où les supermarchés et les pharmacies sont pratiquement à votre porte (à 60 et 62 mètres respectivement). Cela implique un quotidien marqué par la commodité, avec un accès rapide aux services de base. Parallèlement, les centres sportifs, les piscines et les points de vue comme le Pico Palomas sont à proximité, offrant de multiples possibilités de loisirs. La ville fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga et bénéficie de son infrastructure, tout en préservant la tranquillité de la nature environnante.
Vivre à Alhaurín de la Torre, c'est faire partie d'une communauté dynamique qui s'étend sur 83 km² et se situe à proximité de la métropole animée de Málaga. La villa proposée ici se trouve dans une zone urbaine, ce qui permet un accès immédiat aux services essentiels : un supermarché est à seulement 60 mètres, une pharmacie à 62 mètres. Cela facilite considérablement la vie quotidienne et réduit la nécessité de longs trajets en voiture pour les besoins de base. Les environs offrent un large éventail de loisirs, de 18 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km à de nombreux centres sportifs et piscines. La proximité des contreforts de la Sierra de Mijas et des points de vue tels que le Pico Palomas (3,2 km) invite aux escapades dans la nature. Malgré sa connexion urbaine, l'emplacement conserve sa proximité avec la nature, offrant un équilibre entre le confort urbain et la détente rurale.
Ce projet est situé à Alhaurín de la Torre, une municipalité de la région métropolitaine de Málaga. L'emplacement offre un bon mélange de connectivité urbaine et de proximité avec la nature, avec l'aéroport de Málaga à quelques kilomètres seulement. La carte montre la position relative par rapport aux plages, aux terrains de golf et au centre-ville.
Alhaurín de la Torre se positionne comme une commune stratégiquement avantageuse au sein de la province de Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga et se situe à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à seulement environ 17 km de la capitale provinciale. Cette proximité avec la métropole permet l'accès à un large éventail de services urbains, d'offres culturelles et d'excellentes connexions de transport, y compris l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (environ 6 km à vol d'oiseau). En même temps, sa situation au pied de la Sierra de Mijas offre un lien direct avec la nature et les paysages pittoresques. L'intégration à la Costa del Sol est assurée par la bonne accessibilité des villes côtières et des plages, faisant d'Alhaurín de la Torre un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la culture côtière méditerranéenne.
L'accessibilité d'Alhaurín de la Torre est bien développée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 6 km à vol d'oiseau, permettant des temps de trajet courts pour les liaisons internationales. Plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) et Lauro Golf (6,3 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa del Lido, sont à environ 7,1 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Une voiture est recommandée ('pratique'), mais pas indispensable pour les déplacements de proximité immédiate en raison de la densité des services. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 7 lignes de transport public et 41 arrêts, permettant de rejoindre les environs et Málaga. Les gares ferroviaires comme Campanillas sont également à proximité (5,1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux, avec des températures rarement inférieures à 10°C. La région enregistre historiquement un nombre élevé de 3 888 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période de soleil et favorisant la vie en extérieur. La saison officielle de baignade, où les températures de l'eau dépassent constamment 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La ville est située à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied de la Sierra de Mijas, ce qui assure des brises agréables et façonne le paysage. La topographie vallonnée des environs offre un potentiel de randonnée et de vues panoramiques. Les fêtes locales, qui ont lieu 34 fois par an, contribuent à l'atmosphère vivante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de la Costa del Sol est facilement accessible depuis Alhaurín de la Torre. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido, se trouvent à environ 7,1 km et offrent l'infrastructure typique de la région. Avec 43 installations sportives dans les environs, y compris des centres sportifs et des piscines (comme la Piscina Municipal Cubierta, à 0,6 km), les possibilités de loisirs sont variées. Pour les golfeurs, il existe un choix considérable : le Club de Golf de Guadalhorce n'est qu'à 5,1 km, et d'autres parcours sont également bien accessibles. Les environs de la Sierra de Mijas offrent en outre des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. La proximité de plus de 18 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs et permet des découvertes culinaires.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre se positionne comme une commune stratégiquement avantageuse au sein de la province de Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga et se situe à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à seulement environ 17 km de la capitale provinciale. Cette proximité avec la métropole permet l'accès à un large éventail de services urbains, d'offres culturelles et d'excellentes connexions de transport, y compris l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (environ 6 km à vol d'oiseau). En même temps, sa situation au pied de la Sierra de Mijas offre un lien direct avec la nature et les paysages pittoresques. L'intégration à la Costa del Sol est assurée par la bonne accessibilité des villes côtières et des plages, faisant d'Alhaurín de la Torre un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la culture côtière méditerranéenne.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL733387
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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