Bu müstakil villa, Sierra de Mijas'ın yamaçlarında, Málaga metropol alanındaki iç kesim kasabası Alhaurín de la Torre'de yaklaşık 5.748 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Gayrimenkul, ana konut ve iki bağımsız daire olmak üzere altı yatak odası ve beş banyosuyla 435 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1996 yılında inşa edilen ve o tarihten bu yana yeni seramikler, çift cam ve klima ile güncellenen villada 12 x 5 metrelik özel havuz, çok amaçlı alan içeren geniş bir garaj ve bar, mangal ve pizza fırını bulunan açık hava eğlence alanı bulunmaktadır. İstenen fiyat sabit 950.000 € olarak belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Alhaurín de la Torre'nin kenarında kentsel bir konumda, Málaga'ya yaklaşık 17 km ve şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 14 km mesafede yer almaktadır. Dükkanlar ve bir eczane yaklaşık 60 metre mesafede yürüme mesafesindedir; Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise kuş uçuşu 5,6 km uzaklıktadır. Playa del Lido gibi plajlar kuş uçuşu yaklaşık 7,1 km mesafededir.
Plan, çok kuşaklı aileler veya misafir ya da kiralık konaklama arayan mal sahipleri için uygundur: iki yatak odalı bir ana konut, ayrıca üç yatak odalı bir daire ve her birinin kendi terası bulunan tek yatak odalı bir daire. 12 x 5 metrelik havuz, kapalı teraslar ve yaklaşık 5.748 m²'lik arsa dış mekan alanı sağlar. Arazi, örneğin at yetiştiriciliği için uyarlanabilecek kadar geniştir.
Bu, 1996 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim sunulan mevcut bir konuttur. Mevcut mal sahipleri evin tamamında yeni seramik kaplama, teraslarda ve havuz çevresinde yenileme, panjurlu yenilenmiş çift cam, yeni klima üniteleri ve elektrikli giriş ve garaj kapıları dahil olmak üzere yakın tarihte iyileştirmeler yapmıştır. Tamamlanma tarihleri ve tadilat geçmişi bilgilendirme niteliğindedir ve yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır.
Gayrimenkul, sabit 950.000 € istenen fiyata sahip tek bir mevcut konuttur; müteahhit fiyat listesi veya yeni inşaat aşaması yoktur. Kırsal bir konum olduğundan deniz manzarası bulunmamakta, bunun yerine dağ ve kır manzarası sunmaktadır. Veritabanında ortak tesisler, asansör ve denize erişim kayıtlı değildir. Kaynak açıklamaya göre iki dairenin güncellenmesinden fayda sağlayacağı belirtilmektedir.
Bu gayrimenkul çeşitli tanınabilir durumlara uymaktadır. Birlikte yaşarken mahremiyeti korumak isteyen çok kuşaklı bir aile, ana evi ve bir veya her iki daireyi ayrı teraslı bağımsız üniteler olarak kullanabilir. Düzenli olarak misafir ağırlayan mal sahipleri, gayrimenkulü büyütmeden bağımsız konaklama kazanır. Arsanın bir kısmından kira geliri arayanlar, doğrulanması gereken yerel lisans kurallarına tabi olarak ana konutta yaşarken bir veya her iki daireyi kiraya verebilir. Binicilik meraklıları, arsa büyüklüğünü ve açıklamada atlar ve binicilik alanı için yerin açıkça belirtilmesini not edecektir - Málaga havalimanına bu kadar yakın bir konumda nadir görülen bir kombinasyon. Kalıcı olarak taşınan alıcılar kentsel konumdan faydalanır: okullar, sağlık merkezi ve yürüme mesafesinde günlük alışveriş, kasabada 41 toplu taşıma durağı ve yedi hat. Denize sıfır bir sahil yaşam tarzı, az bakım gerektiren bir daire veya müteahhit garantili yeni inşa bir ev arayanlara daha az uygundur; bu, sonradan tadilat görmüş 1996 yapımı bir villadır ve iki dairenin çağdaş standartlara ulaşmak için biraz güncelleme gerektirdiği belirtilmektedir. Geniş bir arsa veya havuz bakımı istemeyen haneler de yaklaşık 5.800 m²'lik arazinin pratik gereksinimlerini tartmalıdır.
Villa 1996 yılında tamamlanmıştır ve durumu mükemmel ve yakın zamanda yenilenmiş olarak listelenmiştir. Belgelenmiş iyileştirmeler somuttur: evin tamamında, teraslarda ve havuz çevresinde yeni seramikler; panjurlu yenilenmiş çift cam; ve yeni klima üniteleri. İklim kontrolü katmanlıdır - sıcak/soğuk özellikli ve ön tesisatlı klima, merkezi ısıtma ve banyolarda yerden ısıtma; bu, Guadalhorce vadisinin daha serin aylarında pratik bir konfor önlemidir. Listelenen donanım özellikleri arasında gömme gardıroplar, kapalı teras ve elektrikli giriş ve garaj kapıları bulunur. Doğu ve güney yönelimi, ana teraslarda ve havuz alanında sabah ve öğlen saatlerinde doğal ışığı destekler. Belgelenmiş yükseltmelerin ötesindeki yapı ve malzeme kalitesi - çatı durumu, yalıtım değerleri, elektrik ve sıhhi tesisat - veritabanından okunamaz ve bu yaştaki bir gayrimenkul için standart uygulama olan teknik bir incelemede değerlendirilmelidir. İki bağımsız daire işlevsel ancak tarz olarak eski olarak tanımlanmakta ve mutfakları ile banyoları özellikle yerinde inceleme sırasında incelenmeyi hak etmektedir. Çok amaçlı alana sahip garaj, daha sonra dönüştürülebilecek esnek metrekareler ekler ve havuzun 12 x 5 metre ölçüleri, bir sıçrama havuzu değil, doğru boyutlandırılmış bir tesis olduğunu gösterir.
Gayrimenkul, sabit 950.000 € istenen fiyata sahip mevcut bir konut olarak sunulmaktadır. Bu bir yeni inşaat fiyat listesi değildir; tek bir gayrimenkul vardır, anahtar teslim, ek ünite veya aşama yoktur. Yaklaşık 5.748 m² arazi üzerinde 435 m² yaşam alanıyla fiyat, kıyı daireleriyle metrekare başına karşılaştırma yapmak yerine arazinin ölçeğini ve iki bağımsız daireli çok üniteli yapıyı yansıtır. Alıcılar, istenen fiyatın ötesinde satın alma maliyetleri için bütçe ayırmalı ve iki dairenin çağdaş standartlara güncellenebileceğine dair kaynak açıklamadaki notu dikkate almalıdır; bu, potansiyel ek bir yatırım anlamına gelir. Müsaitlik, satıcının koşullarına bağlı olarak derhal geçerlidir.
Bu villadaki günlük yaşam, katmanlı planına ve geniş arazisine dayanır. Ana konutta doğrudan teras erişimli birkaç oturma alanı, her biri özel teraslı iki yatak odası, geniş bir mutfak ve bir banyo bulunmaktadır. İlk bağımsız daire üç yatak odası, mutfak, banyo ve teras sunar; ikincisi bir yatak odası, banyo ve mutfaklı bir salon içerir. Bu yapı, bir hanenin birlikte yaşamasını sağlarken misafirler, aile veya kiracılar için ayrı girişler ve özel dış mekan alanı sunar. Dışarıda, 12 x 5 metrelik havuz teraslar ve olgun bitki örtüsüyle çevrilidir; toplantılar için bar, mangal ve pizza fırını içeren bir açık hava mutfağı alanı bulunur. Yaklaşık 5.748 m²'lik arsa kişisel projelere yer bırakır; kaynak açıklama, arazinin at yetiştiriciliği ve binicilik alanı oluşturma için uygunluğunu özellikle belirtir. Ek çok amaçlı alana sahip geniş garaj, depo, spor salonu, hobi odası veya wellness alanı olarak kullanılabilir. Konum, kentsel bir çevrenin kenarında kırsal niteliktedir: bir süpermarket ve eczane yaklaşık 60 metre uzaklıktadır, böylece günlük alışveriş yürüyerek yapılır; kasabanın 15 ilkokulu, beş lisesi ve sağlık merkezi kalıcı ikameti destekler. Buradaki ritim turistikten ziyade konutsal - sessiz arazi, teraslardan dağ manzarası ve doğu ve güney yöneliminden sabah güneşi; kıyıya çoğu güzergâhtan araçla on beş dakikanın altında ulaşılabilir.
Alhaurín de la Torre, Sierra de Mijas yamaçlarında, Málaga'ya yaklaşık 17 km mesafede, Guadalhorce vadisinin girişinde yaklaşık 45.000 nüfuslu bir kasabadır. Villanın yakın çevresi, kırsal bir konum ile kentsel kolaylığı birleştirir: yaklaşık 60 metrede bir süpermarket ve 62 metrede bir eczane, günlük işler için araba gerektirmez. İki kilometre içinde 18 restoran, dokuz eczane, yedi banka ve yedi kafe vardır, böylece bölge yalnızca turistik sezonda değil yıl boyunca işlev görür. Aileler için kasabada 15 ilkokul ve beş lise ile bir sağlık merkezi bulunur. Spor olanakları olağanüstü yoğundur: 0,4 km'de Complejo Deportivo Carranque, 0,5 km'de belediye kapalı havuzu ve 1,2 km'de açık hava belediye havuzu dahil 43 tesis. Hastane kuş uçuşu 6,5 km uzaklıktadır. Tepelere yürüyüş rotaları, 3,2 km'deki Pico Palomas gibi görüş noktaları üzerinden erişilebilir. Kıyı, havalimanı ve Málaga için araba pratik kalır ancak günlük yaşam için şart değildir - Costa del Sol'deki az sayıda konumun sunduğu bir kombinasyon. Kasaba yılda yaklaşık 489 konut işlemi kaydetmektedir; bu, aşırı ısınmamış ancak aktif bir yerel pazara işaret eder.
Harita, villanın Alhaurín de la Torre kenarındaki konumunu gösterir; güneyde Sierra de Mijas yükselir, kuzeydoğuda Málaga ve kıyı yer alır. Gösterilen kuş uçuşu mesafeler - havalimanına yaklaşık 5,6 km ve plajlara 7 km'nin biraz üzeri - haritanın netleştirdiği güzergâh gibi daha uzun karayolu yolculuklarına dönüşür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde Alhaurín de la Torre pragmatik bir iç kesim konumunu işgal eder: kuş uçuşu Málaga'ya 14 km, Marbella'ya 33 km ve havalimanına 5,6 km yakın. Deniz manzarasını, daha düşük yoğunluk ve arazi büyüklüğü karşılığında takas eder - buradaki yaklaşık 5.800 m²'lik arsa, Marbella'da veya doğrudan kıyıda fiyatın katına mal olurdu. Kasaba, Guadalhorce vadisi comarca'sına aittir; tatil evi alıcılarından ziyade kalıcı sakinler ve aileler arasında popüler olan yerleşim belediyeleri kuşağı, yıl boyu hizmetleri ve okulları destekler.
bereikbaarheid_voorzieningen
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 116 metre yükseklikte, Sierra de Mijas'ın alt yamaçlarında yer alır ve gayrimenkule dağ ve panoramik kır manzarası verir. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,2 °C'dir - sıcak yazlar ve ılıman kışlar; iç kesim konumu nedeniyle kışlar kıyıdan hemen iç kesimlerde olduğundan biraz daha serindir. Açık suda yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu yaklaşık dört ay sürer; ancak villanın kendi ısıtmaya uygun havuzu açık havada yüzmeyi bu pencerenin ötesine taşır. Yağış sonbahar ve kışta yoğunlaşır ve çevredeki kırlığı ilkbaharda yeşil tutar. Yükselti ve yamaç konumu, giriş yollarında ve teraslı dış alanlarda bazı eğimler anlamına gelir. Guadalhorce vadisi girişi yaz aylarında hoş akşam esintilerini yönlendirir ve evin doğu-güney yönelimi teraslarda sabah ve öğlen güneşini yakalarken, dağ arka planı bahçeyi akşamın erken saatlerinde daha erken gölgeler - açıkta kahvaltı ve kapalı terasın korunaklı akşam kullanımına uygun bir düzen.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir: kuş uçuşu 7,1 km'de Playa del Lido ve 7,2 km'de Playa del Bajondillo - karayolu mesafeleri daha uzundur. Torremolinos'un chiringuito'ları ve deniz kenarı gezinti yolu bu nedenle kısa bir yürüyüşten ziyade yarım günlük bir gezi için erişilebilir. Golf iyi karşılanır: 6,2 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 6,3 km'de Lauro Golf ve 6,5 km'de Benalmádena pitch and putt, ayrıca 5,2 km'de Club de Golf de Guadalhorce ile on beş dakikalık yarıçap içinde dört seçenek sunar. Gayrimenkulün kendisinde eğlence, 12 x 5 metrelik havuz, açık hava barı, mangal ve pizza fırını ve arazinin binicilik kullanım potansiyeli etrafında yoğunlaşır. Yakındaki kamu spor tesisleri arasında Carranque spor kompleksi, belediye kapalı havuzu ve açık hava havuzu bulunur. Yürüyüşçüler için 3,2 ve 3,7 km'deki Pico Palomas ve Mirador del Lobo görüş noktaları Sierra de Mijas'a giden rotaları işaretler.
43 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 47 mm |
| Şubat | 12.1°C | 35 mm |
| Mart | 13.7°C | 99 mm |
| Nisan | 16.0°C | 46 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 23 mm |
| Haziran | 24.1°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 8 mm |
| Eylül | 23.3°C | 24 mm |
| Ekim | 19.4°C | 63 mm |
| Kasım | 14.6°C | 62 mm |
| Aralık | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL283207
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, bölgedeki kıyı yeni proje gelişmelerinden farklı bir segmentte, Costa del Sol pazarında yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) gibi karşılaştırılabilir projeler, bu gayrimenkulün 950.000 € sabit istenen fiyatının çok altında ünite başına fiyatlarla daire veya sıra ev satmaktadır - ancak bu projeler alanın çok küçük bir kısmını sunar, ölçekli özel bir arsa sunmaz ve çok üniteli bir plan yoktur. Burada alıcı, ana ev, iki bağımsız daire ve tam boy bir havuzla yaklaşık 5.800 m² arazi edinir; bu, karşılaştırmayı kıyı konutlarından ziyade Guadalhorce vadisindeki kırsal ve binicilik gayrimenkullerine kaydırır. Takas coğrafikseldir: bu yeni projeler kıyıda veya kıyıya yakın yer alırken, bu villa vadinin girişinde, en yakın plajdan kuş uçuşu yaklaşık 7 km iç kesimdedir. Kazandığı şey, turizm odaklı gelişmelerin çoğunda eksik olan günlük pratikliktir - okulları, sağlık hizmetleri, 41 otobüs durağı ve yürüme mesafesinde alışverişi olan 45.000 nüfuslu işleyen bir kasaba - ve ayrıca uçak gürültüsü olmadan az sayıda kıyı projesinin eşleşebileceği 5,6 km'de havalimanı erişimi. Alhaurín de la Torre'nin kendisinde yerel pazar yılda yaklaşık 489 işlem kaydetmektedir; bu istikrarlı hacim, spekülatif değil yerleşik bir konut alanına işaret eder. Bu gayrimenkulü kıyı daireleriyle karşılaştıran alıcılar için karar fiilen arazi, özerklik ve çok kuşaklı kapasite ile denize sıfır yakınlık ve yeni inşaat garantileri arasındaki seçime dönüşür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
SR
LV
ID