Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Alhaurín de la Torre, einem dynamischen Ort in der Provinz Málaga. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten städtischen Umgebung aus, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von 173 m² auf einem 500 m² großen Grundstück, stellt dieses Haus eine solide Option für Käufer dar, die eine fertige Wohnlösung in einer gut erschlossenen Region Andalusiens suchen.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Alhaurín de la Torre mit einem Preis von 799.000 € in einem deutlich höheren Segment. Die genannten Vergleichsprojekte sind typischerweise Wohnanlagen mit Apartments oder Reihenhäusern, die sich durch niedrigere Einstiegspreise und eine andere Art von Gemeinschaftsleben auszeichnen. Dieses Objekt hingegen bietet die Exklusivität und Privatsphäre einer freistehenden Villa auf einem eigenen Grundstück. Während die Vergleichsobjekte oft auf Strandnähe oder moderne Apartmentkomplexe abzielen, bietet Alhaurín de la Torre eine Lage im Hinterland mit guter Anbindung an städtische Zentren und den Flughafen, was eine andere Zielgruppe anspricht. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die mehr Raum, Privatsphäre und eine etablierte Wohngegend suchen, was sich im höheren Preisniveau widerspiegelt. Die Verfügbarkeit von 489 Transaktionen in der Region deutet auf einen aktiven Markt hin, der unterschiedliche Preispunkte und Immobilientypen bedient.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Stadtgebiet von Alhaurín de la Torre, was eine unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen bedeutet. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, mit einer Entfernung von nur 3,9 km zum Flughafen Málaga. Diese Konstellation verspricht eine gute Erreichbarkeit für Reisende und Anwohner gleichermaßen, während die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen den Alltag erleichterert.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine sofort beziehbare Lösung mit ausreichend Platz für Familien oder Gäste suchen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Potenzial für vielfältige Wohnbedürfnisse, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder für Personen, die einen Teil ihres Hauses als Büro oder Hobbyraum nutzen möchten.
Der Status 'Gereed' des Objekts bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie sowie die Umgebung nutzen. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Käufer, die eine kurzfristige Verfügbarkeit bevorzugen und keine Bauphasen managen möchten.
Das Projekt ist auf eine spezifische Grundstücksgröße von 500 m² begrenzt, was den Spielraum für umfangreiche Außenanlagen wie große Gärten oder zusätzliche Gebäude einschränkt. Die vorhandene Bebauung beansprucht einen signifikanten Teil der Fläche, und die Ausrichtung des Hauses, obwohl vorteilhaft für das Licht, kann die Gestaltung von Außenbereichen beeinflussen.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gut entwickelten städtischen Umgebung suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen geräumigen Wohnsitz mit Potenzial für Gästezimmer oder ein Heimbüro bevorzugen. Die Nähe zum Flughafen macht es auch für häufig Reisende attraktiv. Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich Golfplätzen und Stränden, suchen, werden die Lage schätzen. Die Fertigstellung des Hauses bedeutet, dass es sich gut für Käufer eignet, die nicht warten möchten und sofort mit dem Leben an der Costa del Sol beginnen wollen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die ein völlig neues, nach ihren individuellen Wünschen gestaltetes Haus bauen möchten, da dieses Objekt bereits fertiggestellt ist.
Die Villa präsentiert sich mit einer exzellenten Verfassung und bietet Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einen Kamin für den Klimakomfort. Die Innenausstattung umfasst private Terrassen und ein Solarium, die den Außenbereich erweitern. Bodenbeläge variieren zwischen Holzdielen und Marmor, was auf eine sorgfältige Materialwahl und unterschiedliche Zonen im Haus hindeutet. Ein durchdachtes Detail ist der Oberlicht im Flur, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Teilmöblierung und eine voll ausgestattete Küche deuten auf eine praktikable und funktionale Wohnlösung hin. Die Parkmöglichkeit in einer Garage sowie die Verfügbarkeit von Trinkwasser und die Ausrichtung nach Süden tragen zur Qualität und Funktionalität des Hauses bei. Die Gesamtqualität der Materialien und der Ausführung scheint auf ein solides Wohnniveau ausgerichtet zu sein, das sowohl Komfort als auch Ästhetik berücksichtigt.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis von 799.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Einfamilienhäuser. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit nach Kaufabschluss bedeutet. Angesichts der Größe, der Anzahl der Zimmer und der Lage sind die Preise in diesem Marktsegment typischerweise stabil, aber Schwankungen sind je nach Ausstattung und Zustand des Objekts möglich. Die angegebene Transaktionszahl von 489 für die Region deutet auf eine aktive Marktdynamik hin, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer relevant ist.
Alhaurín de la Torre, gelegen am Rande des Guadalhorce-Tals und an den Hängen der Sierra de Mijas, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensraum. Die hier beschriebene Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Dies fördert einen Alltag, der weniger auf das Auto angewiesen ist, und ermöglicht spontane Erledigungen oder Ausflüge in die nahegelegenen Lokale. Die Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren ist gut ausgebaut, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Höhenlage von 113 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, und die Nähe zu den Küstenstädten wie Málaga erweitert das Freizeit- und Kulturangebot erheblich. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalen Bewohnern, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt, insbesondere außerhalb der Spitzenferienzeiten.
Das Leben in Alhaurín de la Torre, insbesondere in dieser urbanen Lage, ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Mit Supermärkten, Apotheken, Banken und zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Dies reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten für Erledigungen. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen im Ort unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend. Das Gesundheitswesen ist durch ein Zentrum gut abgedeckt. Die Tatsache, dass die Stadt Teil der Metropolregion Málaga ist und nur 17 km von der Provinzhauptstadt entfernt liegt, erweitert das Angebot an Kultur, Bildung und Arbeitsmöglichkeiten erheblich. Die Landschaft mit den Hängen der Sierra de Mijas bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Lage von Alhaurín de la Torre im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Valle del Guadalhorce und den Ausläufern der Sierra de Mijas, bietet eine reizvolle Kulisse. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit und die Anbindung an internationale Routen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre positioniert sich als ein integraler Bestandteil der Metropolregion Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, etwa 17 km westlich von Málaga. Diese Nähe zur Provinzhauptstadt (14 km, ca. 580.000 Einwohner) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kulturangeboten und Arbeitsplätzen. Im Vergleich dazu sind die Küstenstädte Marbella (33 km) und die Hafenstadt Algeciras (99 km) weiter entfernt und bieten unterschiedliche Schwerpunkte, Marbella für Luxus und Tourismus, Algeciras als wichtiger Logistik- und Fährhafen. Diese Positionierung macht Alhaurín de la Torre zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und für jene, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen.
Die Villa in Alhaurín de la Torre profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga ist nur 3,9 km entfernt, was internationale Reisen äußerst bequem macht. Mehrere Strände wie Playa de los Álamos, Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind etwa 5,6 bis 5,9 km entfernt und somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, im Umkreis von 4,3 bis 5,9 km angesiedelt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt ist nur 599 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür (31 m). Auch ein Krankenhaus ist in 4,7 km erreichbar. Die Infrastruktur wird durch 7 ÖPNV-Linien und 41 Haltestellen ergänzt, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber dennoch empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Mit historisch belegten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter hält voraussichtlich 4 Monate an, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf 113 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Mijas bietet eine leicht erhöhte Position, die tendenziell etwas kühlere Sommer und mildere Winter als die direkte Küstenlinie ermöglicht. Die Hänge der Sierra de Mijas bieten zudem Zugang zu naturnahen Landschaften und Wanderwegen, die das outdoor-orientierte Freizeitangebot ergänzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig im Hinblick auf Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie die Playa de los Álamos und die Playa del Bajondillo sind nur rund 5,6 bis 5,9 km entfernt und bieten Küstenentspannung. Für Golfliebhaber ist die Auswahl groß: Der Club de Golf de Guadalhorce (4,3 km), der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) und der Club de Golf Málaga Parador (5,9 km) sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine hohe Dichte an Sportzentren und Schwimmbädern. Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) und das Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 43 Sportanlagen in der Region unterstreicht das aktive Freizeitangebot.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre positioniert sich als ein integraler Bestandteil der Metropolregion Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, etwa 17 km westlich von Málaga. Diese Nähe zur Provinzhauptstadt (14 km, ca. 580.000 Einwohner) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kulturangeboten und Arbeitsplätzen. Im Vergleich dazu sind die Küstenstädte Marbella (33 km) und die Hafenstadt Algeciras (99 km) weiter entfernt und bieten unterschiedliche Schwerpunkte, Marbella für Luxus und Tourismus, Algeciras als wichtiger Logistik- und Fährhafen. Diese Positionierung macht Alhaurín de la Torre zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und für jene, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL611621
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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