يقع هذا المشروع السكني المكون من فيلات منفصلة في منطقة بينوس ديل ألهاورين الراقية، ببلدة ألهاورين دي لا تورى في مقاطعة مالاغا. تم بناء الفيلا في عام 2018 وتقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 300 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 1250 متر مربع. يتميز المشروع بموقع هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمدن الرئيسية في المنطقة، مما يوفر مزيجاً من الراحة والاسترخاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية داخلية، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. يقع على بعد 5.6 كم فقط من مطار مالاغا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدائمين، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة.
تستهدف هذه الفيلا المنفصلة المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وبيئة هادئة. بفضل 5 غرف نوم و 4 حمامات، توفر الفيلا غرفًا كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للمكاتب أو الضيوف. توفر حديقة خاصة ومنطقة مسبح تجربة معيشة مريحة في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا في عام 2018، وتوفر حالة بناء ممتازة. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. يوفر المبنى الحديث والمواد عالية الجودة راحة بال وتقلل من الحاجة إلى صيانة فورية، مما يسمح للمالكين بالاستمتاع بمسكنهم الجديد.
لا يقع هذا المشروع مباشرة على الساحل، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. نظرًا لطبيعته الحضرية، قد لا يوفر نفس مستوى العزلة الريفية الذي يبحث عنه البعض. كما أن الفيلا تقع في منطقة تتطلب عادةً استخدام السيارة للتنقل بسهولة بين المرافق المختلفة.
Ref: VL288907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الترفيه. الغرف الخمس والحمامات الأربعة توفر مرونة كبيرة، سواء كنت تستضيف ضيوفًا أو تحتاج إلى مكتب منزلي أو غرفة ألعاب. المستوى شبه السفلي الواسع الذي يضم غرفة سينما منزلية ومنطقة بلياردو وبار مثالي للترفيه. القرب من المطار والمدارس يجعلها جذابة للعائلات العاملة أو المغتربين. كما أن الموقع الهادئ نسبيًا، مع إطلالات على الجبال، يجعله جذابًا لمن يبحث عن بيئة مريحة ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. وجود 14 لوحة شمسية يشير إلى اهتمام بتوفير الطاقة.
تم تشطيب الفيلا بمواد عالية الجودة، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والمتانة. الجدران الصلبة، بدلاً من الألواح الجبسية، توفر عزلًا صوتيًا وحراريًا أفضل. تتميز الأرضيات ببلاط البورسلين الفاخر من سالوني، المعروف بمتانته وجماله. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلاً إضافيًا وتساعد في الحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل المنزل. يشمل التدفئة المركزية في الطابق الرئيسي وتكييف الهواء في الطابق العلوي، مما يضمن الراحة على مدار العام. نظام تنقية المياه بالأسموزية وفلاتر المياه الملطفة في الحمامات تعزز جودة المعيشة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 670,000 يورو، مما يعكس مساحة المعيشة الكبيرة (300 متر مربع) وقطعة الأرض الواسعة (1250 متر مربع) في موقع مرغوب. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2018، وهي تقدم قيمة جيدة نظرًا لحالتها الممتازة وجودة بنائها. تتوفر الفيلا للشراء الفوري. يعكس سعر العرض القيمة السوقية الحالية للممتلكات المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار مساحتها ومواصفاتها وموقعها.
تُعد ألهاورين دي لا تورى، وبالأخص منطقة بينوس ديل ألهاورين، مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن جودة حياة تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحضرية. تقع البلدة على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. الحياة اليومية هنا تتسم بالسهولة والراحة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الرياضية على مسافة قريبة. توفر المنطقة بيئة آمنة ومريحة للعائلات، مع وجود العديد من المدارس ومراكز الرعاية الصحية. القرب من مالاغا والمطار يجعلها وجهة جذابة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يعملون في المدينة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية تتمتع بوجود مرافق قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 60 مترًا وصيدلية على بعد 62 مترًا. على بعد 5 دقائق بالسيارة، توجد منطقة تسوق جديدة (Centro Comercial Taralpe) تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. يوجد أيضًا عدد كبير من المطاعم (18) والمقاهي (7) والبنوك (7) في نطاق 2 كيلومتر. التعليم متاح بسهولة مع 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة. تتوفر مراكز صحية لتلبية الاحتياجات الطبية. هذا التكامل للمرافق اليومية يوفر راحة كبيرة للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع في ألهاورين دي لا تورى، ضمن مقاطعة مالاغا. تبرز الخريطة قرب المشروع من المرافق الهامة مثل المطار، والشواطئ، وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المدن الرئيسية في المنطقة. يمكن للمستخدمين استخدام الخريطة لتصور المسافات النسبية وتخطيط مساراتهم.
تقع ألهاورين دي لا تورى ضمن منطقة مالاغا الحضرية، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا نفسها. هذا القرب يجعلها مثالية لمن يرغب في العيش في بيئة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر. تبعد المدينة عن ماربيا حوالي 33 كم، وعن الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 99 كم. يضعها هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 5.6 كم جويًا، مما يوفر اتصالاً دوليًا ممتازًا. أقرب محطة قطار هي كامباناياس على بعد 5.1 كم. توجد 7 خطوط نقل عام و 41 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل الوصول إلى جميع المرافق. الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو على بعد 7.1 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.1 كم، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر إطلالات على الجبال وهواءً نقيًا. هذه العوامل تساهم في بيئة معيشة مريحة وصحية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجوندييو تقع على بعد حوالي 7.1 كم. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. يوجد 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم). تتوفر أيضًا مسابح عامة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم) و Lauro Golf (6.3 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا تورى ضمن منطقة مالاغا الحضرية، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا نفسها. هذا القرب يجعلها مثالية لمن يرغب في العيش في بيئة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر. تبعد المدينة عن ماربيا حوالي 33 كم، وعن الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 99 كم. يضعها هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في ألهاورين دي لا تورى تمثل استثمارًا أكبر بسبب مساحتها الواسعة وجودتها العالية وموقعها. في حين أن المشاريع المذكورة تقدم أسعارًا دخول أقل، فإنها قد لا توفر نفس المستوى من المساحة أو المرافق أو خصوصية قطعة الأرض الكبيرة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقع أيضًا في منطقة مختلفة وقد يختلف من حيث نمط الحياة والخدمات. تقع هذه الفيلا في منطقة بينوس ديل ألهاورين، المعروفة ببيئتها السكنية الهادئة وقربها من الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مالاغا والمطار. هذا المزيج الفريد من الهدوء وسهولة الوصول والمساحة الواسعة يميزها عن العروض الأكثر كثافة سكانية على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
