Cette villa indépendante récemment construite se trouve à Alhaurín de la Torre, une localité dynamique dans la province de Málaga. Offrant 300 m² d'espace habitable sur un terrain de 1250 m², cette propriété allie confort moderne et cadre de vie agréable. Sa conception et ses finitions sont pensées pour un usage résidentiel de qualité. La proximité avec les commodités et les axes de transport majeurs constitue un atout majeur pour les résidents cherchant un équilibre entre tranquillité et accès aux services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Alhaurín de la Torre, cette villa bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales. L'emplacement est caractérisé par sa proximité aux infrastructures essentielles, tout en offrant un cadre résidentiel propice au calme. La connexion avec la nature environnante, notamment les pentes de la Sierra de Mijas, ajoute une dimension paysagère appréciable au quotidien.
La villa est conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou de plusieurs occupants recherchant de l'espace et du confort. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, elle offre une fonctionnalité appréciable pour la vie de tous les jours. L'agencement sur plusieurs niveaux, incluant des espaces de loisirs et un bureau, permet de concilier vie privée, travail et détente.
Construite en 2018 et livrée prête à l'emploi, cette villa représente une construction récente dans le paysage immobilier local. Son état actuel implique une absence de travaux immédiats pour l'acheteur. L'année de construction est un indicateur des normes de construction et des technologies appliquées, potentiellement plus récentes que pour des biens plus anciens.
Ce projet n'offre pas directement un accès immédiat à la plage, celle-ci se trouvant à plus de 7 km. De même, les infrastructures de transport en commun, bien que présentes, ne remplacent pas entièrement la praticité d'un véhicule personnel pour explorer la région ou accéder à certaines commodités. L'orientation nord de certaines parties peut limiter l'ensoleillement direct à certains moments.
Ref: VL288907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et confortable, potentiellement pour une famille, ou une résidence secondaire offrant de nombreux espaces de vie et de réception. Son agencement avec des chambres séparées, un bureau et un vaste espace de loisirs au sous-sol la rend adaptée à ceux qui travaillent à domicile ou qui aiment recevoir. La proximité de l'aéroport (5.6 km) et de Málaga (17 km) la rend pratique pour des résidents internationaux ou des personnes ayant des déplacements fréquents. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. Enfin, ceux qui privilégient un environnement résidentiel calme, bien que proche des commodités (supermarché à 60 m, pharmacie à 62 m), trouveront ici un cadre de vie correspondant à leurs attentes.
La villa se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Les murs pleins, par opposition au placoplâtre, confèrent une sensation de solidité et d'isolation acoustique accrue. Le revêtement de sol en grès cérame Saloni est reconnu pour sa durabilité et son esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et au confort thermique, réduisant les déperditions de chaleur et le bruit extérieur. Le système de chauffage centralisé avec contrôle individuel des pièces, ainsi que la climatisation par splits à l'étage supérieur, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le système d'osmose pour la cuisine et le traitement d'eau adoucie pour les salles de bains ajoutent des touches de confort pratique au quotidien. La présence de 14 panneaux solaires témoigne d'une démarche vers une meilleure efficacité énergétique.
Le prix de cette villa indépendante est fixé à 670 000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété (300 m² habitables sur 1250 m² de terrain), son état de construction récente (2018) et ses caractéristiques. Le prix de départ peut varier en fonction des éventuelles personnalisations ou de l'évolution du marché. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de noter que ce prix se situe dans la fourchette haute du marché pour ce type de bien dans la région, justifié par les dimensions, le confort et la localisation.
Alhaurín de la Torre offre un cadre de vie équilibré, combinant les avantages d'une ville de taille raisonnable avec la proximité de la nature et de la côte. La présence de 45 000 habitants en 2025 suggère une communauté active avec un tissu social développé. L'environnement résidentiel de Pinos del Alhaurín, où se situe la villa, est réputé pour son calme et sa verdure, tout en restant connecté aux services. Les commerces, restaurants et centres sportifs sont accessibles, permettant un quotidien pratique. La vie ici est rythmée par la douceur du climat méditerranéen, avec des possibilités de loisirs variées, allant des activités sportives aux promenades dans les environs naturels. L'accès à Málaga et à la côte, bien que nécessitant un déplacement, rend cette localisation attractive pour ceux qui apprécient la proximité de l'effervescence urbaine et des plages sans y être constamment immergés.
La vie à Alhaurín de la Torre se caractérise par un équilibre entre un environnement urbain et la proximité de la nature. La ville, partie intégrante de la comarque du Valle del Guadalhorce et de l'aire métropolitaine de Málaga, offre une densité de population de 45 066 habitants (en 2025), assurant un dynamisme local sans l'agitation des grandes métropoles. Les 41 arrêts de transport public et les 7 lignes desservant la zone indiquent une certaine accessibilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité aisée. Le rayon de 2 km autour du projet regroupe 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques, offrant une commodité appréciable pour les besoins quotidiens. L'éducation est également bien représentée avec 15 écoles primaires et 5 lycées dans la zone. Ce cadre favorise un rythme de vie mêlant activités locales et accès aux infrastructures provinciales.
Cette carte situe Alhaurín de la Torre dans le contexte de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position géographique stratégique, à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte et de l'aéroport international. Les points d'intérêt environnants, tels que les grandes villes, les zones naturelles et les infrastructures de transport, sont également visualisés pour offrir une compréhension globale de l'environnement.
Alhaurín de la Torre est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, au sein de l'aire métropolitaine. Elle se situe à environ 17 km au sud-ouest de la ville de Málaga, capitale provinciale et centre économique majeur. Cette proximité permet de bénéficier des services, de la culture et des opportunités d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. Par rapport à d'autres villes côtières, Marbella se trouve à environ 33 km, offrant une autre facette de la Costa del Sol, plus axée sur le luxe. La position dans la comarque du Valle del Guadalhorce, sur les contreforts de la Sierra de Mijas, ancre la localité dans un paysage pré-montagneux, distinct des zones purement côtières.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique en termes de connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 5.6 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo, sont accessibles en environ 7 km, offrant un accès rapide aux zones balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) et Lauro Golf (6.3 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 5.1 km et la proximité immédiate des supermarchés (60 m) et pharmacies (62 m) renforcent le caractère pratique de l'emplacement pour la vie quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de l'Andalousie, et plus particulièrement la zone d'Alhaurín de la Torre, jouit d'un climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle s'établit autour de 18.2°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 11°C à 26°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles historiquement enregistrées sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation à 113 mètres d'altitude, sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre des vues dégagées et un environnement potentiellement plus aéré que la côte directe, tout en restant à courte distance de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se trouvent à environ 7 km. La région environnante est également riche en installations sportives. On dénombre 43 installations sportives locales, incluant des centres comme le Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) et le Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 km). Plusieurs piscines sont disponibles à courte distance, telles que la Piscina Municipal Cubierta (0.6 km). Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) et Lauro Golf (6.3 km) sont facilement accessibles, complétant l'offre de loisirs actifs.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, au sein de l'aire métropolitaine. Elle se situe à environ 17 km au sud-ouest de la ville de Málaga, capitale provinciale et centre économique majeur. Cette proximité permet de bénéficier des services, de la culture et des opportunités d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. Par rapport à d'autres villes côtières, Marbella se trouve à environ 33 km, offrant une autre facette de la Costa del Sol, plus axée sur le luxe. La position dans la comarque du Valle del Guadalhorce, sur les contreforts de la Sierra de Mijas, ancre la localité dans un paysage pré-montagneux, distinct des zones purement côtières.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre présente un positionnement tarifaire et des caractéristiques distincts. Ces exemples indiquent des prix de départ significativement inférieurs, souvent pour des appartements ou des maisons de ville dans des zones différentes de la Costa del Sol, potentiellement plus orientées vers le marché locatif ou les résidences secondaires plus compactes. La villa proposée ici, avec ses 5 chambres, sa grande superficie habitable et son terrain conséquent, se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant un segment de marché axé sur les résidences principales spacieuses ou les propriétés de luxe. Alhaurín de la Torre, bien que moins directement sur la côte que Mijas ou Estepona, offre un accès aisé à la fois à la mer et à l'aéroport, combiné à un environnement résidentiel plus établi et potentiellement plus calme que certaines zones très touristiques de la côte. L'aéroport de Málaga est un atout majeur pour cette localisation, souvent plus accessible depuis l'intérieur des terres qu'à partir de certaines stations balnéaires plus éloignées.
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