立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ空港からわずか5.6km、海岸線から約7kmの距離にありながら、シエラ・デ・ミハス山脈の麓、グアダラホーセ渓谷の入り口に位置しています。周辺は都市化された地域ですが、緑豊かな環境も享受でき、自然と都市機能のバランスが取れています。
5つの寝室と4つの浴室を備え、300平方メートルの広々とした居住空間は、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。ホームシネマ、ビリヤードエリア、バーを備えたレジャーフロアは、エンターテイメントとリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
2018年に建設されたこのヴィラは、比較的新しい物件です。最新の建築基準に準拠しており、優れた断熱性、高品質な素材、最新の設備が導入されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。
この物件は、南向きのオリエンテーションのみではなく、北、東、南の複数の向きに開かれており、一日を通して自然光を取り込みます。また、ガレージ駐車場はありますが、建物の前面に直接アクセスできるタイプではなく、敷地内に複数台駐車する形式です。ジェットバスやサウナなどの特定の設備は記載されていません。
Ref: VL288907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした住空間と充実した設備を求める家族連れに最適です。5つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応できます。また、地下のレジャーフロアにはホームシネマやビリヤード台があり、趣味やエンターテイメントを楽しむためのスペースが充実しています。年間を通して温暖で晴天の多い気候と、空港へのアクセスの良さから、セカンドハウスや、スペインでの生活を本格的に始めたい方にも適しています。周辺の教育施設や医療機関は、子育て世帯にとっても安心材料となるでしょう。
このヴィラは、高品質な素材と洗練された仕上げにこだわって建築されています。壁は石膏ボードではなく無垢材で作られ、床には高品質なサロニ製磁器タイルが使用されています。二重ガラスの窓は断熱性と遮音性に優れています。セントラルヒーティングと、各部屋で個別制御可能なシステムが、快適な室温を一年中保ちます。また、14枚のソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。キッチンには逆浸透膜浄水システムが、全てのバスルームには軟水システムが導入されており、細部にまで配慮が行き届いています。
この5ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、1,250平方メートルの敷地に300平方メートルの居住空間を有し、現在€670,000で販売されています。これは、周辺地域の同等規模の物件と比較して、競争力のある価格設定と言えます。価格は、物件の広さ、品質、立地、そして新築に近い状態を反映しています。14枚のソーラーパネルの設置や、品質の高い建材の使用は、長期的なランニングコストの削減に貢献する可能性があります。
アルハリン・デ・ラ・トーレのこのエリアは、静かな住宅街でありながら、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか60m、薬局も62m先にあり、日々の買い物に不便を感じることはありません。18軒のレストランや9軒の薬局など、多様な商業施設が2km圏内に点在しています。15校の小学校と5校の中学校、1つの総合病院があり、教育や医療の面でも充実しています。年間を通して温暖な気候（11～26℃）と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を可能にします。
アルハリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に属し、マラガ都市圏の一部を形成する町です。シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置し、グアダラホーセ渓谷の入り口にあります。町は83平方キロメートルの広大な面積を持ち、人口は約45,000人です。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、2km圏内には18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行があります。また、15校の小学校と5校の中学校があり、教育環境も整っています。スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も豊富で、アクティブなライフスタイルを送ることができます。
この地図は、アルハリン・デ・ラ・トーレの物件の位置を示しています。空港、主要都市、海岸線、ゴルフコース、および周辺の自然環境との距離感を確認するのに役立ちます。日常の利便性とレジャーの選択肢を視覚的に理解するための参考情報を提供します。
アルハリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に位置し、マラガ市（14km）のメトロポリタンエリアに含まれます。マルベーリャ（33km）やアルヘシラス（99km）といった他の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、海岸線への近さと、内陸部の静かな環境の両方を享受できるという特徴があります。グアダラホーセ渓谷の入り口に位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の恩恵を受けています。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約5.6kmと、非常にアクセスしやすい立地にあります。主要なビーチであるプラヤ・デル・リドまでは約7.1kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダラホルセ（5.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2km）、ラウロ・ゴルフ（6.3km）といった複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。公共交通機関も7路線が運行しており、41箇所のバス停があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハリン・デ・ラ・トーレは、年間平均気温が18.2℃と温暖で、年間日照時間も3,888時間と豊富です。夏は快適で、冬も穏やかです。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続きます。標高は113mで、山々に囲まれた立地のため、独特の微気候が存在します。周辺は自然に囲まれ、トレッキングやハイキングに適した場所も多く、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デル・リド（7.1km）で、他にもプラヤ・デル・バホンドージョ（7.2km）などのビーチが利用可能です。これらのビーチは、太陽、海、そしてリラクゼーションを楽しむのに理想的です。ゴルフに関しては、敷地から5km圏内に3つの主要なゴルフコースがあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、周辺にはスポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設が43箇所あり、多様なスポーツやフィットネス活動が可能です。ピコ・パロマ（3.2km）などの展望台からは、周囲の美しい景色を望むことができます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県に位置し、マラガ市（14km）のメトロポリタンエリアに含まれます。マルベーリャ（33km）やアルヘシラス（99km）といった他の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、海岸線への近さと、内陸部の静かな環境の両方を享受できるという特徴があります。グアダラホーセ渓谷の入り口に位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の恩恵を受けています。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、海岸線沿いに多くの新しい住宅プロジェクトが存在しますが、アルハリン・デ・ラ・トーレのこの物件は、内陸部に位置しながらも空港やビーチへのアクセスが良いというユニークなポジションを占めています。例えば、海岸沿いのトーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950～）、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000～）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000～）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されている場合が多いですが、それらは通常、ビーチに隣接しているか、より小規模な物件であることが一般的です。このヴィラは、より広い敷地、独立したレジャーフロア、そして山々を望む景観といった、より贅沢なライフスタイルを求める層にアピールする特徴を持っています。マラガ市への近さも、都市の利便性を享受したい購入者にとって魅力的な要素です。価格帯€670,000は、この地域の広さ、品質、設備を考慮すると、手頃な範囲内にあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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