דירת מגורים המוצעת באלחואין אל גרנדה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור פנימי של קוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 1989, ממוקם בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח בנוי של 85 מ"ר. המיקום הפנימי של העיירה מבטיח שילוב של חיים מקומיים עם קרבה יחסית למרכזי תחבורה ושירותים אזוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלחואין אל גרנדה, עיירה השוכנת במרחק של 17 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. מיקומה הפנימי, על אחד השדרות הראשיות, מבטיח שירותים רבים במרחק הליכה. הסביבה העירונית תורמת לנגישות, אך מיקום זה אינו סמוך ישירות לקו החוף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית פעיל בסביבה עירונית ספרדית, עם נוחות של שירותים במרחק הליכה. המבנה כולל 3 חדרי שינה, מה שיכול להתאים למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. מערכות הבית, כמו מיזוג אוויר, חלונות כפולים וחימום מגבות, תומכות בנוחות לאורך כל השנה.
הבניין הושלם בשנת 1989, ומצביע על בנייה קיימת ולא על פרויקט חדש. למרות גילו, הדירה עברה שדרוגים ושיפוצים, כולל מטבח מודרני, מערכות מים חדשות ומקלחת ג'ט. נכסים קיימים מציעים לעיתים קרובות תמחור שונה ופחות תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הדירה ממוקמת בתוך עיירה, מה שמעיד על סביבה עירונית יותר מאשר חוף ים או נוף פתוח. הרישום מציין 1 חדרי רחצה עבור 3 חדרי שינה. אין מידע על מרפסת או חניה פרטית, ויש לקחת בחשבון שהנכס אינו חדש, על אף השיפוצים.
נכס זה עשוי להתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בסביבה עירונית ספרדית אותנטית, ולאו דווקא בקרבת חוף הים. המשפחות הצעירות או הזוגות שיכולים לנצל את שלושת חדרי השינה, בין אם לילדים, לאורחים או למשרד ביתי, ימצאו כאן פוטנציאל. כמו כן, זה יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם ביקוש מקומי. הדיירים שלא מעוניינים להסתמך על רכב לכל צורך, ויעדיפו גישה נוחה לחנויות, בנקים ובתי קפה, ייהנו מהמיקום המרכזי. אנשים שמעריכים את הנוחות של שירותים במרחק הליכה, אך עדיין רוצים גישה יחסית מהירה לשדה התעופה (17 ק"מ) או למרכזי תרבות גדולים כמו מלאגה (25 ק"מ), ימצאו את המיקום הזה מאוזן.
הדירה, למרות שהושלמה ב-1989, מציגה רמת גימור טובה עם עדכונים מודרניים. התכונות כוללות חלונות עם זיגוג כפול, רשתות נגד חרקים, ותריסים חשמליים, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הוא מצויד במלואו, כולל אי וכיריים קרמיות בעלות 5 להבות, וכן מייבש מגבות חשמלי מחומם. חדר הרחצה מצויד בתא מקלחת ג'ט. בנוסף, הותקנה מערכת מרככת מים ומחמם מים חדש בנפח 100 ליטר. קיים אזור כביסה נפרד. הריהוט הוא חלקי, מה שמאפשר התאמה אישית. תכונות אלו מעידות על תחזוקה שוטפת ושדרוגים המעלים את איכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €250,000, המחיר מייצג עסקה משתלמת בהתחשב במיקום העירוני ובשטח הבנוי. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, על פני 85 מ"ר. מידע על זמינות ספציפית או אם המחיר כולל ריהוט חלקי זמין, אך הוא משקף את השוק הנוכחי לדירות קיימות באזור. קיימת אפשרות שמחיר זה ינוע בהתאם לשדרוגים נוספים או תנאים ספציפיים של הנכס.
אלחואין אל גרנדה מציעה סביבה עירונית פעילה, עם שפע של שירותים נוחים במרחק הליכה. העובדה שהדירה ממוקמת על אחת השדרות הראשיות מגבירה את הנגישות לחנויות, בתי קפה ומסעדות. זהו אזור עם אוכלוסייה מקומית משמעותית, המבטיח פעילות לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות. החיים כאן יכולים להתאפיין בשילוב של נוחות עירונית עם קצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות. קרבה למרכז בריאות (8.9 ק"מ) ולמרכז ספורט (1.1 ק"מ) מוסיפה אלמנטים של אורח חיים פעיל ובריאותי. הנגישות למרכז העיר וקרבתה של העיירה למספר גולף-קורסים (כמו לאורו גולף במרחק 5.4 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות פנאי.
אלחואין אל גרנדה היא עיירה המשלבת חיים מקומיים עם נוחות מודרנית. עם 27,552 תושבים, היא מציעה סביבה עירונית תוססת אך לא צפופה מדי. במרחק של 2 ק"מ מהדירה ניתן למצוא 3 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-1 בית קפה, מה שמדגיש את הזמינות של שירותים בסיסיים. ריבוי בתי הספר (7 יסודיים, 3 תיכוניים) ומספר מרכזים בריאותיים (1 מרכז בריאות) מצביעים על סביבה ידידותית למשפחות. 34 ימי חג מקומיים בשנה מעידים על מסורת תרבותית עשירה. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות אוטובוס מקומיות מאפשרות ניידות מסוימת ללא רכב, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום של אלחואין אל גרנדה מציג את עצמו כעיירה אנדלוסית טיפוסית, השוכנת בין גבעות ירוקות לבין קרבה יחסית לערים מרכזיות כמו מלאגה ומרבייה. מיקומה הפנימי, במרחק של כ-17 ק"מ משדה התעופה, מבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחואין אל גרנדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, במרחק של כ-25 ק"מ ממלאגה עצמה, עיר הבירה האזורית התוססת. היא מרוחקת גם כ-23 ק"מ ממרבייה, הידועה באתריה היוקרתיים. המיקום הפנימי הזה מציע אלטרנטיבה למי שמחפש סביבה עירונית ספרדית מסורתית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לערים הגדולות יותר ולחוף הים. היא מהווה חלק מהנוף התרבותי והגאוגרפי של אנדלוסיה, ומציעה תחושה של חיים מקומיים אותנטיים.
מיקום הדירה באלחואין אל גרנדה מבטיח קרבה נוחה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות בקלות. חנויות מכולת נמצאות במרחק של 386 מטר, ובתי מרקחת במרחק 145 מטר, מה שמבטיח זמינות של צרכים יומיומיים. למרות שהדירה אינה ממוקמת על החוף, חופי הים כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כגון לאורו גולף (5.4 ק"מ) ומיחאס גולף (9.8 ק"מ). מרכז בריאות נמצא במרחק של 8.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחואין אל גרנדה ממוקמת בגובה של 238 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 13°C ל-28°C, עם עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 17.8°C, עם שעות שמש רבות המאפיינות את האזור. הגובה והמיקום הפנימי עשויים להביא לשינויים קלים בטמפרטורה לעומת אזורי החוף, אך עדיין מדובר באקלים נוח לאורך רוב השנה. העיירה מוקפת בנוף האופייני לאנדלוסיה, המציע שילוב של גבעות ושטחים חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי של אלחואין אל גרנדה, האזור מציע גישה יחסית נוחה לפעילויות פנאי. חופי הים של קוסטה דל סול, כגון פלייה דה טורבלאנקה-קרוואחל ופלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-11-12 ק"מ. סמוך לעיירה נמצאים מספר מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני (1.1 ק"מ), וכן 26 מתקני ספורט נוספים באזור הרחב יותר. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לארבעה מסלולי גולף: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ), קאמפו דוס אוליבוס (10 ק"מ) וקאמפו דוס לאגו (10.8 ק"מ). נקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה (4.1 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של הסביבה.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחואין אל גרנדה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, במרחק של כ-25 ק"מ ממלאגה עצמה, עיר הבירה האזורית התוססת. היא מרוחקת גם כ-23 ק"מ ממרבייה, הידועה באתריה היוקרתיים. המיקום הפנימי הזה מציע אלטרנטיבה למי שמחפש סביבה עירונית ספרדית מסורתית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לערים הגדולות יותר ולחוף הים. היא מהווה חלק מהנוף התרבותי והגאוגרפי של אנדלוסיה, ומציעה תחושה של חיים מקומיים אותנטיים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו באלחואין אל גרנדה מוצעת במחיר תחרותי של €250,000. מיקומה הפנימי שונה מטורה דל מאר, הממוקמת על החוף, ומאסטפונה, המציעה קרבה לחופים ומתקנים יוקרתיים. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעה מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שבאזורים שונים עם מאפיינים שונים. אלחואין אל גרנדה מציעה חוויה עירונית אותנטית יותר, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים יותר באורח חיים של חוף או יוקרה. השוני במחירים ובמיקומים משקף את ההבדלים בביקוש, בתכונות הנכסים ובקרבה לאטרקציות מרכזיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
