Questo appartamento si trova ad Alhaurín el Grande, una località nell'entroterra della provincia di Málaga. La proprietà offre un'abitazione di 85 m² con 3 camere da letto e 1 bagno, situata in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La sua posizione è pensata per chi cerca la comodità della vita cittadina unita alla vicinanza alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, mantenendo un prezzo accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un tessuto urbano consolidato, con accesso diretto a vie commerciali e servizi essenziali. La sua ubicazione urbana facilita la mobilità pedonale per le necessità quotidiane, pur richiedendo un mezzo di trasporto per spostamenti più lunghi o per raggiungere la costa.
Questa residenza risponde a esigenze abitative pratiche, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La presenza di aria condizionata, armadi a muro e una cucina attrezzata la rende adatta a chi cerca una soluzione abitativa confortevole e immediatamente utilizzabile, sia come residenza principale che secondaria.
L'edificio, completato nel 1989, rappresenta una soluzione abitativa consolidata nel mercato. Sebbene non sia una nuova costruzione, la manutenzione e gli aggiornamenti, come il nuovo scaldabagno da 100L, indicano una cura costante per garantire il comfort e la funzionalità degli spazi interni.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo situata in un'area urbana densamente edificata. Non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazzi ampi, e la data di costruzione suggerisce che le caratteristiche costruttive potrebbero non aderire agli standard di efficienza energetica più recenti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza pratica e ben collegata, lontano dal trambusto turistico ma con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole e centri sanitari, o per professionisti che lavorano nell'area di Málaga e desiderano un'abitazione confortevole con un budget definito. Anche per chi considera un investimento immobiliare da mettere a reddito, la posizione urbana con domanda locale può rappresentare un vantaggio. La vicinanza all'aeroporto è un plus per chi viaggia frequentemente o per chi prevede di ricevere ospiti internazionali. Le caratteristiche interne, come l'aria condizionata e la cucina attrezzata, sono pensate per un uso immediato, riducendo la necessità di ulteriori lavori post-acquisto.
L'appartamento, datato 1989, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, ma con aggiornamenti mirati al comfort moderno. Elementi come i doppi vetri, le zanzariere e gli scuri elettrici migliorano l'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione integrale assicura una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La cucina moderna, dotata di isola e piano cottura in vetroceramica a 5 fuochi, unitamente a due frigoriferi e una zona lavanderia separata, denota attenzione alla funzionalità. Il bagno con doccia idromassaggio e lo scaldabagno elettrico da 100L, insieme al addolcitore d'acqua, sono dettagli che aumentano il comfort quotidiano. Sebbene la costruzione sia datata, gli interventi segnalati evidenziano una buona manutenzione e un'attenzione al miglioramento degli spazi abitativi.
Con un prezzo di partenza di €250.000, questo appartamento si posiziona come un'opzione di acquisto accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La tipologia di immobile, un appartamento di 85 m² con 3 camere da letto, offre un buon rapporto metratura-prezzo, specialmente considerando la sua ubicazione urbana con servizi vicini. La disponibilità di questa unità residenziale nel centro di Alhaurín el Grande la rende una scelta interessante per acquirenti che cercano una soluzione abitativa già pronta e funzionale, potenzialmente adatta sia per residenza che come investimento immobiliare.
Alhaurín el Grande si presenta come un centro vitale nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un ritmo di vita più autentico rispetto alle zone costiere. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi caratterizza la vita quotidiana. La comunità locale è attiva, con scuole e centri sanitari facilmente accessibili. La posizione, pur essendo distante dal mare, è strategicamente vicina alle principali arterie che conducono verso Málaga e la costa, rendendo possibili spostamenti agevoli per chi necessita di raggiungere l'aeroporto o le località balneari per svago o lavoro. La vita qui è definita dalla comodità urbana, con un forte senso di comunità e un accesso diretto alle risorse locali, bilanciando tranquillità e dinamismo.
Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita integrata nel tessuto locale andaluso. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, mercati e ristoranti tipici, accessibili anche a piedi. La presenza di centri sportivi come la Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande (1.1 km) e la vicinanza a percorsi naturali offrono opportunità ricreative. Il centro sanitario si trova a meno di 9 km, mentre 11 farmacie assicurano la disponibilità di servizi medici essenziali. La rete di trasporto pubblico con 55 fermate rende possibile spostarsi all'interno della città e verso le aree circostanti, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare la regione e raggiungere distanze maggiori. La comunità locale, con 27.552 abitanti, mantiene un carattere vivace ma gestibile, lontano dalla frenesia delle grandi metropoli.
La mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga. Si evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, ma con una rete stradale che la connette efficacemente alle principali città costiere e all'aeroporto internazionale, posizionandola come un centro residenziale accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza di circa 23-25 km dalle città costiere di Marbella e Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un centro urbano tradizionale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle grandi città e alle loro infrastrutture, inclusi aeroporto e porti turistici. Si trova inoltre a circa 88 km da Algeciras, un importante snodo portuale verso il Nord Africa. La sua posizione intermedia tra la costa e l'entroterra offre un equilibrio tra vita locale e possibilità di esplorazione della Costa del Sol.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km, offrendo un'opzione per godere del mare. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 10 km, tra cui Lauro Golf (5.4 km) e Mijas Golf (9.8 km). La presenza di supermercati, farmacie e ristoranti nel raggio di 1-2 km semplifica la gestione quotidiana, mentre la rete di trasporto pubblico con 8 linee e 55 fermate garantisce una certa mobilità anche senza veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, situata a 238 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 13°C e i 28°C, con una media annuale di 17.8°C. Il periodo favorevole per attività all'aperto e la vita balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione nell'entroterra, seppur vicina alla costa, mitiga l'umidità marittima, offrendo un ambiente generalmente soleggiato. L'altitudine e la conformazione del territorio circostante contribuiscono a un clima gradevole, con variazioni stagionali moderate e un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a 11 km. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita, con Lauro Golf a soli 5.4 km e altri campi come Mijas Golf a 9.8 km. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, situata a 1.1 km, mette a disposizione una vasta gamma di impianti sportivi per diverse discipline. La regione vanta inoltre numerosi punti panoramici, come il Mirador de Sierra Gorda a 4.1 km, che invitano all'esplorazione e al contatto con la natura circostante, offrendo un ventaglio di attività ricreative per differenti interessi.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza di circa 23-25 km dalle città costiere di Marbella e Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un centro urbano tradizionale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle grandi città e alle loro infrastrutture, inclusi aeroporto e porti turistici. Si trova inoltre a circa 88 km da Algeciras, un importante snodo portuale verso il Nord Africa. La sua posizione intermedia tra la costa e l'entroterra offre un equilibrio tra vita locale e possibilità di esplorazione della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di vita urbana consolidata a prezzi più contenuti rispetto alle località costiere più rinomate. Rispetto ad 'Aquamar' a Torre del Mar (da €269.950), che si posiziona più vicino alla spiaggia, questo immobile ad Alhaurín el Grande offre un accesso più diretto ai servizi cittadini e un costo di ingresso inferiore. 'Lantana Residencial' a Mijas (da €205.000) presenta un prezzo di partenza più basso, ma Mijas è generalmente associata a contesti più turistici o residenziali di lusso con focus sulla costa. 'Etherna Homes 2' a Estepona (da €259.000) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma Estepona è una località costiera con un profilo più internazionale e un mercato immobiliare tendenzialmente più elevato. Pertanto, l'appartamento ad Alhaurín el Grande rappresenta un'alternativa per chi privilegia la vita locale e la convenienza economica, pur mantenendo una buona connettività con le aree di interesse della Costa del Sol.
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