关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于阿尔哈乌林格朗德镇（Alhaurín el Grande）的城市中心区域，地理位置便利，生活必需品和服务触手可及。距离超市仅386米，距离药房145米，为日常购物提供了极大的便捷性。虽然地处内陆，但距离马拉加机场（AGP）直线距离仅17公里，显示出其相对良好的交通可达性，便于国际出行。
此物业适合寻求将居住与便利生活相结合的个体或家庭。拥有3间卧室，能够满足多成员家庭或需要书房/客房的住户需求。1间浴室的设计注重实用性。项目所在地生活节奏适中，周边设施齐全，方便居民处理日常事务，同时保留了西班牙城镇的生活气息，满足了对功能性与舒适度并存的居住期望。
该项目为一栋已于1989年竣工的住宅楼内的公寓。作为现房（Gereed），其建筑结构和现有状态已定型，无需等待新建筑的施工周期。这意味买家可以在购买后迅速入住，并能直观地评估物业的实际情况，而非基于效果图和规划进行决策。房屋的翻新或升级程度将是评估当前居住品质的关键。
本项目提供的是一项已建成的公寓单位，意味着其不包含新建项目的任何配套设施，如社区泳池、健身房或花园。此外，根据提供的数据，并未提及该房产拥有海景或位于海滨，其景观主要为城市或街道景致。对于偏好全新建筑、现代社区设施或沿海生活方式的买家，此项目可能无法满足其特定需求。
该公寓特别适合那些寻求在安达卢西亚地区建立稳定生活基础的国际买家。如果您计划搬迁至西班牙，并希望在一个能够满足日常所需、生活便利且交通相对便捷的城镇安家，那么此物业是一个值得考虑的选择。例如，一个拥有年幼子女的家庭，可以利用镇上的7所小学和3所中学，享受安全且设施齐全的社区环境。对于需要频繁往返的商务人士或经常接待国际访客的个人，其距离马拉加机场17公里的位置提供了极大的便利。此外，对于希望在西班牙购房但又倾向于远离旅游喧嚣、体验更地道当地生活的买家，此项目所在的阿尔哈乌林格朗德镇提供了一个更为宁静和本土化的选择，同时又保留了必要的生活服务和文化活动。
该公寓被描述为“状况极佳”（Excellent condition），并配备了多项提升居住舒适度和便利性的功能。其中包括双层玻璃窗（Double Glazing）和防蚊纱窗，有效隔绝噪音、保温并防止昆虫侵扰，特别适合温暖的气候。电动卷帘（Electric Shutters）增强了安全性和隐私性，同时也方便控制光线。遍布全屋的空调系统（Air Conditioning）确保了室内全年适宜的温度。内置衣柜（Fitted Wardrobes）提供了充足的储物空间。厨房方面，采用现代设计，配有岛台和5头陶瓷炉灶，并配备了两台冰箱，满足家庭烹饪需求。浴室的升级包括一个带淋浴柱（Jet Shower Cabin）的设备，以及一个电加热毛巾架，增强了冬季的舒适感。新安装的100升热水器和软水器，以及独立的洗衣区，都表明了房产在近期得到了维护和更新，提升了居住的便利性和品质。
此公寓的起价为250,000欧元，在当地市场中属于具有竞争力的价格点。该价格反映了其85平方米的建筑面积、3间卧室的配置以及在阿尔哈乌林格朗德镇中心完成的物业。作为现房，它为潜在买家提供了一个即时可得的选择，无需经历建筑周期。由于是单体公寓而非大型开发项目，其供应通常受限于现有房源的释放，因此价格的稳定性与该特定单元的状态、维护以及本地市场需求密切相关。该价格可能需要与周边地区或新开发项目的同类产品进行比较，以评估其相对价值。
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）是一座位于马拉加省内的西班牙城镇，其城市环境提供了一种混合了便利生活与传统西班牙小镇魅力的居住体验。此公寓位于镇中心，意味着日常所需，如食品杂货、药品及餐饮，都可通过步行轻松抵达，距离最近的超市和药房仅几百米。85平方米的空间布局，包含三间卧室和一间浴室，适合小家庭或需要额外空间的个人。尽管地处内陆，但距离马拉加机场约17公里，为国际差旅提供了便利。这里的日常生活节奏通常比沿海度假区更为平缓，却又不失小镇的活力。周边的基础设施，如教育机构和医疗中心，也为长期居住提供了保障。该区域拥有良好的公共交通线路，为非汽车使用者也提供了一定的出行选择。
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）作为项目所在地，提供了一种融合了地域文化与现代生活需求的综合环境。该镇拥有27,552名居民（截至2025年），社区规模适中，既能感受到小镇的邻里氛围，又不至于感到闭塞。镇上分布着7所小学和3所中学，以及1个健康中心，为居民的教育和健康需求提供了基础保障。内陆位置使其平均海拔为238米，气候宜人，全年平均温度介于13-28°C，年平均温度为17.8°C。与周边大城市如马拉加（25公里）和马贝拉（23公里）的距离，使得居民可以在享受小镇宁静的同时，快速抵达城市获取更广泛的商业、文化和娱乐资源。该地区丰富的体育设施（26处）和公共交通线路（8条），以及55个公交站点，也为居民的休闲和出行提供了便利。
该地图标记了阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）的地理位置，该区域位于马拉加省内陆，是科斯塔德尔索尔地区的一部分。地图可用于直观展示该项目相对于主要城市、机场、海滩和高尔夫球场的位置，帮助用户理解其区域内的交通连接和生活配套的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）坐落于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内陆的一个重要城镇。它战略性地位于海岸线和内陆山区之间。距离省会城市马拉加（Málaga）约25公里，距离时尚的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约23公里，使其能够方便地连接到这两个主要中心各自提供的经济、文化和娱乐机会。与阿尔赫西拉斯（Algeciras）的距离则更远，约为88公里。该镇的内陆位置，海拔238米，提供了与沿海地区不同的景观和气候特征，同时又不牺牲便利性。它夹在两个主要的经济和旅游中心之间，为居民提供了一个相对宁静的居住环境，但又能轻松前往沿海地带的活动和设施。
该公寓的地理位置在可达性方面表现良好，特别是考虑到其位于内陆城镇。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离仅17公里，大大缩短了国际旅行的通勤时间。对于海滩爱好者，普拉亚托雷布兰卡-卡瓦哈尔（Playa Torreblanca-Carvajal）等海滩距离约11公里，可供周末休闲。高尔夫爱好者可以方便前往劳罗高尔夫（Lauro Golf，5.4公里）、米哈斯高尔夫（Mijas Golf，9.8公里）等多个球场。镇内基础设施完善，最近的超市仅400米，药房145米，医疗中心8.9公里，确保了日常生活的高度便利。虽然拥有汽车会提供更大的灵活性，但项目周边完善的公共交通系统（8条线路，55个站点）也为居民在镇内及周边地区出行提供了替代方案。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）位于安达卢西亚地区，享有典型的地中海气候，其特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区年平均温度为17.8°C，冬季平均温度约为13°C，夏季可达28°C，气候非常适合全年居住。小镇海拔238米，提供了相对宜人的温度和凉爽的微风，尤其是在夏季。全年日照充足，虽然具体的日照小时数未提供，但南部西班牙普遍阳光充沛。该地区的水温在夏季（约4个月）可以达到或超过20°C，适合进行水上活动。由于其内陆和略高的海拔，与直接沿海地区相比，其气候可能更为温和，夏季的极端高温有所缓和，冬季的霜冻风险也较低。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目位于内陆，距离沿海的普拉亚托雷布兰卡-卡瓦哈尔（Playa Torreblanca-Carvajal）和普拉亚德洛斯博利切斯（Playa de los Boliches）等海滩约11至12公里。这些海滩通常提供良好的设施，部分可能获得蓝旗认证，适合日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者，项目周边拥有多个知名球场，包括劳罗高尔夫（Lauro Golf，5.4公里）、坎波洛斯奥利沃斯（Campo Los Olivos，10公里）和坎波洛斯拉戈斯（Campo Los Lagos，10.8公里），为不同水平的球手提供了丰富的选择。此外，当地拥有26项体育设施，如体育中心（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande，1.1公里），可满足跑步、游泳、团队运动等多样化需求。这些丰富多样的娱乐和体育资源，使得该区域的生活方式充满活力。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）坐落于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内陆的一个重要城镇。它战略性地位于海岸线和内陆山区之间。距离省会城市马拉加（Málaga）约25公里，距离时尚的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约23公里，使其能够方便地连接到这两个主要中心各自提供的经济、文化和娱乐机会。与阿尔赫西拉斯（Algeciras）的距离则更远，约为88公里。该镇的内陆位置，海拔238米，提供了与沿海地区不同的景观和气候特征，同时又不牺牲便利性。它夹在两个主要的经济和旅游中心之间，为居民提供了一个相对宁静的居住环境，但又能轻松前往沿海地带的活动和设施。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的新建项目相比，阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）的此公寓代表了一种不同的价值取向。例如，托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，而位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元。这些沿海项目通常强调现代设计、社区设施（如泳池、花园）和海景，价格也可能反映了其滨海地段的价值。此公寓以250,000欧元的价格，在已建成、功能齐全的条件下，提供的是内陆城镇中心的生活便利性和实用的居住空间。它不包含新建项目的最新建筑标准或大范围的社区设施，但其优势在于已成熟的社区环境、较低的潜在物业管理费（可能）以及相对较低的生活成本。对于寻求非海滨、更具本地生活气息且价格合理的物业的买家，该项目提供了一个与沿海度假式物业不同的选择。例如，Lantana Residencial的低价可能与其类型或具体位置有关，而Aquamar和Etherna Homes 2的价格则可能反映了它们在新开发或更受欢迎的沿海区域。
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