Ce projet d'appartement, achevé en 1989, est situé à Alhaurín el Grande, une commune dynamique au cœur de la province de Málaga. Proposant 3 chambres et 1 salle de bain sur 85 m², il se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. À seulement 17 km de l'aéroport de Malaga, cette résidence offre un équilibre entre vie locale et connectivité internationale, le tout dans un cadre qui demande une voiture pour une mobilité optimale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement urbain à Alhaurín el Grande, cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux commerces et services locaux. Sa position en fait un point de départ pratique pour explorer la région, bien qu'un véhicule soit recommandé pour exploiter pleinement les alentours et les distances plus importantes vers les zones côtières ou les terrains de golf.
Cet appartement correspond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle dans une ville animée. Avec trois chambres et une surface de 85 m², il offre l'espace nécessaire pour une famille ou pour ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour le travail ou les loisirs. La présence de commodités à proximité renforce son attrait pour une vie quotidienne simplifiée.
Le bâtiment, datant de 1989, est une construction existante. L'appartement est prêt à être occupé, sans délais liés à une nouvelle construction. Aucune information n'est disponible concernant d'éventuels projets de rénovation ou de modernisation futurs gérés par la communauté, l'accent étant mis sur l'état actuel de la propriété.
Ce bien ne propose pas de vue mer directe ni de proximité immédiate avec la plage, se situant dans une zone intérieure. Il n'est pas une construction neuve, ce qui implique des standards de construction et d'efficacité énergétique potentiellement différents des normes actuelles. L'absence d'espace extérieur privé significatif, tel qu'un grand balcon ou jardin, est également une caractéristique à considérer.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient la vie en centre-ville et l'accès facile aux services quotidiens. Il convient à ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété, et qui apprécient d'avoir commerces, écoles et centres de santé à portée de marche. Pour les investisseurs, il représente une opportunité sur le marché de la revente, offrant un potentiel locatif dans une zone avec une population résidente significative. Les personnes recherchant un cadre de vie plus calme, loin de l'agitation côtière tout en restant connectées, trouveront également leur compte, à condition d'accepter l'usage d'une voiture pour les déplacements vers les plages ou les terrains de golf.
Cet appartement, prêt à être occupé, présente des caractéristiques de finition qui reflètent sa date de construction et les améliorations apportées. Il est équipé de double vitrage, de moustiquaires et de volets électriques, améliorant l'isolation thermique et phonique. La climatisation assure le confort, tandis que les placards intégrés offrent des solutions de rangement. La cuisine, décrite comme moderne avec un îlot et une plaque vitrocéramique à 5 feux, est entièrement équipée. La salle de bain comprend une cabine de douche à jet et un sèche-serviettes chauffant. Un adoucisseur d'eau et un nouveau chauffe-eau de 100L sont également mentionnés, témoignant d'une attention portée au confort et à l'entretien des installations. Le mobilier est partiellement fourni.
Le prix affiché pour cet appartement est de 250 000 €. Il s'agit d'une offre qui se positionne dans la fourchette de prix du marché local, notamment par rapport à des projets comparables dans des localités voisines. La surface habitable de 85 m² pour 3 chambres rend le prix au mètre carré compétitif. L'appartement est prêt à être occupé, ce qui élimine les coûts et délais additionnels liés à une construction neuve. La catégorie 'Bargain', 'Investment', 'Resale' suggère qu'il s'agit d'une opportunité sur le marché de la revente, potentiellement négociable ou offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement.
Vivre à Alhaurín el Grande, c'est s'installer dans une ville qui combine l'animation d'un centre urbain avec la tranquillité d'une commune andalouse. Les 27 552 habitants bénéficient d'une vie locale riche, avec des infrastructures éducatives et sanitaires solides, et un réseau de transport public comprenant 55 arrêts de bus. La proximité des commerces, avec une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à moins de 400 mètres, facilite le quotidien. Le rythme de vie est celui d'une ville espagnole typique, rythmée par les saisons et les événements locaux, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'attraction de la Costa del Sol, offrant ainsi un équilibre entre vie de village et accès aux commodités régionales.
Alhaurín el Grande, avec ses 27 552 habitants, offre une expérience de vie urbaine ancrée dans la tradition andalouse. La présence de 7 écoles primaires et 3 collèges, ainsi qu'un centre de santé, répond aux besoins des familles. La densité de commerces et de restaurants dans un rayon de 2 km, incluant 11 pharmacies, assure une vie pratique au quotidien. La ville est également dotée de 26 installations sportives et de 34 jours fériés locaux, animant la vie communautaire. Bien que le moyen revenu de la province soit de 16 450 €, la ville attire une population diversifiée. La hauteur de 238 mètres offre un cadre agréable, distinct des zones côtières.
Situé dans la province de Málaga, Alhaurín el Grande est une ville andalouse qui bénéficie d'une localisation centrale dans la région. Cette position offre un accès pratique aux principales villes côtières et à l'aéroport, tout en maintenant un cadre de vie plus traditionnel, loin de l'agitation immédiate du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement dans la province de Málaga. Elle se situe à 25 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 23 km de la cosmopolite Marbella. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes pour des activités culturelles, commerciales ou de loisirs, tout en conservant une identité de ville plus locale. Elle est également à 88 km d'Algeciras, un port important. Cette situation centrale dans la région facilite les déplacements et la découverte des diverses facettes de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
L'emplacement à Alhaurín el Grande se situe à 17 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Les commodités de base sont à proximité immédiate, avec une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à moins de 400 mètres. La présence de 8 lignes de transport public et 55 arrêts dans la ville offre des alternatives à la voiture, bien que celle-ci soit recommandée pour une exploration plus complète de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 17,8°C. Le taux d'ensoleillement est significatif, favorisant un long trimestre de baignade lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Située à une altitude de 238 mètres, la ville bénéficie d'un environnement moins sujet aux extrêmes thermiques côtiers. La topographie locale, bien que non spécifiée en détail pour le site, s'intègre dans un paysage andalou typique, potentiellement vallonné, offrant des vues sur les environs naturels. L'orientation sud de l'appartement pourrait optimiser la luminosité naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement permet un accès raisonnable aux attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa de los Boliches, se trouvent à environ 12 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La ville d'Alhaurín el Grande elle-même propose 26 installations sportives, incluant la Ciudad Deportiva (1,1 km), et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) pour apprécier le paysage.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement dans la province de Málaga. Elle se situe à 25 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 23 km de la cosmopolite Marbella. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes pour des activités culturelles, commerciales ou de loisirs, tout en conservant une identité de ville plus locale. Elle est également à 88 km d'Algeciras, un port important. Cette situation centrale dans la région facilite les déplacements et la découverte des diverses facettes de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL311013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Alhaurín el Grande se distingue par son emplacement en centre-ville, offrant une commodité immédiate rare dans les résidences côtières plus touristiques. Son prix de 250 000 € le place dans une fourchette accessible, comparable à des projets comme Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), bien que ce dernier puisse offrir un cadre différent, potentiellement plus résidentiel ou axé sur le golf. Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) représentent des options potentiellement plus récentes ou situées plus près du littoral, mais souvent à un prix supérieur. La particularité de cette offre réside dans son intégration dans le tissu urbain local, s'adressant à ceux qui recherchent une immersion dans la vie espagnole quotidienne, plutôt qu'une résidence purement touristique ou de luxe en bord de mer.
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