Dieses weitläufige Grundstück von 180.000 m² in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Landwirtschaft und nachhaltige Entwicklung. In einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten gelegen, kombiniert es ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Das Land ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und verfügt über genehmigte Baugenehmigungen für ein landwirtschaftliches Gebäude und einen Teich, was den administrativen Aufwand erheblich reduziert. Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Erreichbarkeit, wobei der Flughafen Málaga nur 17 km entfernt liegt.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €) positioniert sich dieses Landgrundstück in Alhaurín el Grande (198.000 €) preislich am unteren Ende des Segments. Allerdings handelt es sich bei Aquamar, Lantana und Etherna um Wohnanlagen mit Wohnungen oder Villen, während sich dieses Objekt speziell auf landwirtschaftliche Flächen mit Entwicklungsmöglichkeiten konzentriert. Der Preis pro Quadratmeter für dieses Grundstück ist deutlich niedriger als für bebaute Flächen in Küstengebieten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen ist vergleichbar mit Lagen näher an der Küste, aber der Schwerpunkt liegt hier eindeutig auf landwirtschaftlichem Potenzial und Ruhe, was ein anderes Marktsegment anspricht als typische Wohnprojekte an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren in einem städtischen Gebiet von Alhaurín el Grande. Wesentliche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (145 m) und ein Supermarkt (386 m) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km Luftlinie) und zu mehreren Golfplätzen erhöht die Attraktivität dieses Standorts für internationale Käufer.
Dieses Grundstück eignet sich primär für landwirtschaftliche Zwecke, wie den ökologischen Landbau, und bietet auch Potenzial für grüne Bauprojekte. Die bestehende Bepflanzung mit Obstbäumen, einschließlich alter Olivenbäume, und die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Gebäude zu errichten, entsprechen den Wünschen nach einem ländlichen Lebensstil mit Produktionsmöglichkeiten.
Für dieses Grundstück wurden bereits Baugenehmigungen für ein landwirtschaftliches Gebäude (180 m²) und einen Bewässerungsteich erteilt. Die damit verbundenen Gebühren wurden bereits beim Rathaus bezahlt, was die Genehmigungsdauer erheblich verkürzt und den Baubeginn konkreter macht.
Es handelt sich primär um landwirtschaftliche Nutzfläche. Der Bau eines regulären Wohnhauses ist nicht gestattet, nur eines landwirtschaftlichen Gebäudes gemäß den erteilten Genehmigungen. Weitere Entwicklungen hängen von den spezifischen landwirtschaftlichen oder grünen Bauplänen ab, die eingereicht und genehmigt werden.
Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler oder Privatpersonen, die sich auf ökologischen Landbau oder nachhaltige Projekte spezialisieren. Die vorhandenen Obstbäume, darunter jahrhundertealte Olivenbäume, und die bereits erhaltenen Baugenehmigungen für ein landwirtschaftliches Gebäude und einen Wasserspeicher machen es ideal für die Einrichtung eines landwirtschaftlichen Betriebs oder eines Agrotourismus-Projekts. Auch für Investoren, die Land mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet dieses Objekt attraktive Aussichten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga ist praktisch für Management und Logistik, während die ruhige und private Lage den Kern eines ländlichen Lebensstils bildet. Es ist ein Objekt für diejenigen, die signifikante landwirtschaftliche oder ökologische Entwicklungspläne haben, mit der Sicherheit genehmigter Baupläne.
Das Land selbst ist fruchtbar und eben, mit einer bestehenden Bepflanzung verschiedener Obstbäume wie Orangen-, Oliven-, Mandel-, Mandarinen- und Zitronenbäume. Davon sind etwa 330 Stück vorhanden, darunter drei hundertjährige Olivenbäume. Das Grundstück ist eingezäunt, was zur Privatsphäre und Sicherheit beiträgt. Die CAAE-Bio-Zertifizierung der bestehenden Bepflanzung ermöglicht den Verkauf von Produkten als biologisch. Die genehmigten Pläne für ein landwirtschaftliches Gebäude und einen Wasserspeicher deuten auf eine seriöse Herangehensweise an die Entwicklung hin, wobei die Baukosten und der Papierkram bereits erledigt sind.
Dieses 180.000 m² große Landgrundstück wird für 198.000 € angeboten. Dies ergibt einen Preis pro Quadratmeter von rund 1,10 €, was im Vergleich zu den Durchschnittspreisen für ähnliche Grundstücke in der Region günstig ist. Der Preis versteht sich zuzüglich eventueller Baukosten und Entwicklungskosten für das landwirtschaftliche Gebäude. Angesichts der Größe und der bereits genehmigten Baugenehmigungen stellt dies einen attraktiven Einstiegspreis für Projektentwickler oder Privatpersonen mit landwirtschaftlichen Ambitionen dar.
Alhaurín el Grande bietet ein authentisches andalusisches Erlebnis in einem grünen Tal zwischen Bergen und Küste. Das tägliche Leben zeichnet sich durch ein gemächlicheres Tempo aus, mit Annehmlichkeiten, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Nähe zur Küste (Strände ca. 11 km entfernt) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zu einem strategischen Standort für diejenigen, die sowohl Ruhe suchen als auch internationale Verbindungen aufrechterhalten möchten. Die Landschaft ist von Oliven- und Obstplantagen geprägt, was zu einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre beiträgt. Die Gemeinschaft ist lebendig, mit verschiedenen lokalen Festen und einem starken Fokus auf traditionelle andalusische Kultur. Die Durchschnittstemperatur schwankt angenehm zwischen 11°C und 25°C, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über fördert.
Alhaurín el Grande, auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet eine ruhige Wohngegend mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Stadt hat 27.552 Einwohner (Prognose 2025) und verfügt über ein ausgedehntes Netz von 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen sowie 1 Gesundheitszentrum. Innerhalb eines Umkreises von 2 km gibt es 3 Restaurants und 11 Apotheken, was auf eine gute Versorgung mit Basisdienstleistungen hindeutet. Die Umgebung ist reich an Natur, einschließlich verschiedener Sportanlagen und Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 55 Haltestellen bieten eine grundlegende Anbindung, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
Dieses Landgrundstück befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist eine Region, die für ihren ländlichen Charme und ihre Lage nahe der Berge bekannt ist, während die Küste und der Flughafen von Málaga leicht erreichbar sind.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, nur eine kurze Entfernung von den beliebten Küstengebieten der Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen der Sierra de Mijas und der Sierra de Alhaurín, was eine malerische Umgebung schafft. Sie ist günstig in Bezug auf die Stadt Málaga und den Flughafen sowie die Küstenorte wie Fuengirola und Benalmádena gelegen, die innerhalb einer halben Autostunde erreichbar sind. Dies bietet eine Balance zwischen der Ruhe des andalusischen Landes und der Dynamik der Küstenregion.
Das Grundstück liegt zentral zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist 386 Meter, eine Apotheke 145 Meter und ein Gesundheitszentrum 8,9 km entfernt. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind 11 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist 17 km Luftlinie entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für internationale Reisende garantiert. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 10 km, darunter Lauro Golf (5,4 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 55 Haltestellen vorhanden, aber ein Auto ist für vollständige Flexibilität ratsam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande hat ein mediterranes Klima mit angenehmen Temperaturen, die von durchschnittlich 11°C im Winter bis 25°C im Sommer reichen. Die Region genießt 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange und angenehme Badesaison von etwa 4 Monaten ermöglicht, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Landschaft in 224 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet weite Ausblicke und eine für die Landwirtschaft günstige Umgebung. Die Hänge in der Umgebung sind mild, was zum Komfort und zur Zugänglichkeit des Gebiets beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Landesinneren liegt, sind die Küsten der Costa del Sol leicht erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind 11 km Luftlinie entfernt. Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe mehrere Optionen, darunter Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) und Mijas Golf (9,8 km). Die Stadt selbst bietet auch Sportanlagen wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), und es gibt insgesamt 26 Sportanlagen in der weiteren Region.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, nur eine kurze Entfernung von den beliebten Küstengebieten der Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen der Sierra de Mijas und der Sierra de Alhaurín, was eine malerische Umgebung schafft. Sie ist günstig in Bezug auf die Stadt Málaga und den Flughafen sowie die Küstenorte wie Fuengirola und Benalmádena gelegen, die innerhalb einer halben Autostunde erreichbar sind. Dies bietet eine Balance zwischen der Ruhe des andalusischen Landes und der Dynamik der Küstenregion.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL500507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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