Dit uitgestrekte perceel van 180.000 m² in Alhaurín el Grande, provincie Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor landbouw en duurzame ontwikkeling. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de rust van het platteland met stedelijk gemak. Het land is beplant met diverse fruitbomen en beschikt over reeds goedgekeurde bouwvergunningen voor een agrarisch gebouw en een waterbassin, wat de administratieve last aanzienlijk vermindert. De locatie garandeert een hoge mate van privacy en toegankelijkheid, met de luchthaven van Málaga op slechts 17 km afstand.
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit landperceel in Alhaurín el Grande zich qua prijs (€198.000) aan de onderkant van het segment. Echter, de projecten Aquamar, Lantana en Etherna betreffen wooncomplexen met appartementen of villa's, terwijl dit object specifiek gericht is op landbouwgrond met agrarische ontwikkelingsmogelijkheden. De prijs per vierkante meter voor dit perceel is significant lager dan voor bebouwde percelen in de kustgebieden. De nabijheid van voorzieningen en de luchthaven is vergelijkbaar met locaties dichter bij de kust, maar de focus ligt hier duidelijk op agrarisch potentieel en rust, wat een ander segment van de markt aanspreekt dan de typische residentiële projecten aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is landinwaarts gelegen binnen een stedelijke zone van Alhaurín el Grande, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek op 145 meter en een supermarkt op 386 meter, binnen loopbereik. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (17 km hemelsbreed) en diverse golfbanen versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie voor internationale kopers.
Dit perceel is primair geschikt voor agrarische doeleinden, zoals biologische landbouw, en biedt ook potentieel voor groene bouwprojecten. De bestaande aanplant van fruitbomen, waaronder eeuwenoude olijfbomen, en de mogelijkheid om een agrarisch gebouw te realiseren, sluiten aan bij wensen voor een landelijke levensstijl met productiemogelijkheden.
Voor dit perceel zijn reeds bouwvergunningen goedgekeurd voor een agrarisch gebouw van 180 m² en een irrigatievijver. De bijbehorende kosten zijn reeds voldaan bij het gemeentehuis. Dit bespaart aanzienlijke tijd in de vergunningsprocedure en maakt de start van de bouw concreter.
Het betreft primair een landbouwperceel. De bouw van een reguliere woning is niet toegestaan, enkel van een agrarisch gebouw conform de verleende vergunningen. Verdere ontwikkelingen zijn afhankelijk van de specifieke agrarische of groene bouwplannen die worden ingediend en goedgekeurd.
Dit perceel is een uitgelezen kans voor projectontwikkelaars of particulieren die gespecialiseerd zijn in biologische landbouw of duurzame projecten. De aanwezigheid van fruitbomen, waaronder eeuwenoude olijfbomen, en de reeds verkregen vergunningen voor een agrarisch gebouw en waterbassin, maken het ideaal voor de opzet van een werkende boerderij of een agritoerisme-initiatief. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar land met ontwikkelingspotentieel, biedt dit object aantrekkelijke vooruitzichten. De nabijheid van stedelijke voorzieningen en de luchthaven van Málaga maakt het praktisch voor management en logistiek, terwijl de rustige en private ligging de kern vormt van een landelijke levensstijl. Het is een object voor wie plannen heeft voor significante agrarische of ecologische ontwikkeling, met de zekerheid van goedgekeurde bouwplannen.
Het land zelf is vruchtbaar en vlak, met een bestaande aanplant van diverse fruitbomen, waaronder sinaasappel-, olijf-, amandel-, mandarijn- en citroenbomen. Hiervan zijn ongeveer 330 stuks, inclusief drie honderdjarige olijfbomen. Het perceel is omheind, wat bijdraagt aan de privacy en beveiliging. De CAAE biologische certificering van de bestaande aanplant maakt het mogelijk om producten als biologisch te verkopen. De goedgekeurde plannen voor een agrarisch gebouw en waterbassin duiden op een serieuze aanpak van de ontwikkeling, waarbij de bouwkosten en papierwerk reeds zijn afgehandeld.
Dit landperceel van 180.000 m² wordt aangeboden voor €198.000. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1,10, wat gunstig is in vergelijking met de gemiddelde prijzen voor vergelijkbare percelen in de regio. De prijs is exclusief eventuele bouwkosten en kosten gerelateerd aan de verdere ontwikkeling van het agrarische gebouw. Gezien de omvang en de reeds goedgekeurde vergunningen, vertegenwoordigt dit een aantrekkelijke instapprijs voor projectontwikkelaars of particulieren met agrarische ambities.
Alhaurín el Grande biedt een authentieke Andalusische ervaring, gesitueerd in een groene vallei tussen de bergen en de kust. Het dagelijkse leven hier kenmerkt zich door een rustiger tempo, met voorzieningen die binnen korte afstand bereikbaar zijn. De proximiteit tot de kust (stranden op circa 11 km) en de nabijheid van de luchthaven van Málaga maken het een strategische locatie voor wie zowel rust zoekt als internationale verbindingen wenst te behouden. Het landschap wordt gedomineerd door olijf- en fruitboomgaarden, wat bijdraagt aan een serene en landelijke sfeer. De gemeenschap is levendig, met diverse lokale feesten en een sterke nadruk op traditionele Andalusische cultuur. De gemiddelde temperatuur schommelt aangenaam tussen 11 en 25°C, met ruim 3.800 zonuren per jaar, wat het hele jaar door buitenactiviteiten stimuleert.
Alhaurín el Grande, gelegen op een hoogte van 224 meter boven zeeniveau, biedt een rustige leefomgeving met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en 3.866 zonuren per jaar. De stad heeft 27.552 inwoners (prognose 2025) en biedt een uitgebreid netwerk van 7 basisscholen en 3 middelbare scholen, evenals 1 gezondheidscentrum. Binnen een straal van 2 km zijn er 3 restaurants en 11 apotheken, wat duidt op een goede beschikbaarheid van basisvoorzieningen. De omgeving is verrijkt met natuur, inclusief diverse sportfaciliteiten en uitzichtpunten zoals de Mirador de Sierra Gorda. De 8 OV-lijnen met 55 haltes bieden een basisconnectiviteit, hoewel een auto voor gemak wordt aanbevolen.
Dit landperceel bevindt zich in Alhaurín el Grande, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. Het is een gebied dat bekend staat om zijn landelijke charme en ligging nabij de bergen, terwijl de kust en de luchthaven van Málaga gemakkelijk bereikbaar zijn.
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op korte afstand van de populaire kustgebieden van de Costa del Sol. De stad ligt tussen de Sierra de Mijas en de Sierra de Alhaurín, wat zorgt voor een schilderachtige omgeving. Het is gunstig gepositioneerd ten opzichte van Málaga stad en de luchthaven, evenals de kustplaatsen zoals Fuengirola en Benalmádena, die binnen een half uur rijden bereikbaar zijn. Dit biedt een balans tussen de rust van het Andalusische platteland en de dynamiek van de kustregio.
Het perceel ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Een supermarkt is op 386 meter, een apotheek op 145 meter en een gezondheidscentrum op 8.9 km afstand. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal liggen op 11 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is 17 km hemelsbreed verwijderd, wat een uitstekende bereikbaarheid voor internationale reizigers garandeert. Diverse golfbanen bevinden zich binnen een straal van 10 km, waaronder Lauro Golf (5.4 km). Openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen en 55 haltes, maar een auto is handig voor volledige flexibiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande kent een mediterraan klimaat met aangename temperaturen, variërend van gemiddeld 11°C in de winter tot 25°C in de zomer. De regio geniet van 3.866 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 4 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. Het landschap, met een hoogte van 224 meter boven zeeniveau, biedt weidse uitzichten en een omgeving die bevorderlijk is voor landbouw. De hellingen in de omgeving zijn mild, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het gebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts is gelegen, zijn de kustlijnen van de Costa del Sol binnen handbereik. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal bevinden zich op 11 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de nabijheid, waaronder Lauro Golf op 5.4 km, Campo Los Olivos op 10 km en Mijas Golf op 9.8 km. De stad zelf biedt ook sportfaciliteiten, zoals de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1.1 km afstand, en er zijn in totaal 26 sportfaciliteiten in de bredere regio.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op korte afstand van de populaire kustgebieden van de Costa del Sol. De stad ligt tussen de Sierra de Mijas en de Sierra de Alhaurín, wat zorgt voor een schilderachtige omgeving. Het is gunstig gepositioneerd ten opzichte van Málaga stad en de luchthaven, evenals de kustplaatsen zoals Fuengirola en Benalmádena, die binnen een half uur rijden bereikbaar zijn. Dit biedt een balans tussen de rust van het Andalusische platteland en de dynamiek van de kustregio.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL500507
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
