Ta samostojna vila se nahaja v Alhaurín el Grande, Málaga, in ponuja obsežen bivalni prostor 865 m² na zemljišču velikosti 2.730 m². Zgrajena leta 1997 ima nepremičnina tradicionalno andaluzijsko arhitekturno slogovno zasnovo, ki jo zaznamujeta osrednje notranje dvorišče in visoki leseni stropi. Tloris obsega šest spalnic in štiri kopalnice, dopolnjuje pa ga klet za shranjevanje. Zunanjost sestavlja raven, ograjen vrt z zasebnim bazenom. Nepremičnina leži v notranjosti in nudi stanovanjsko okolje v razdalji 17 kilometrov od letališča Málaga.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so tisti v Torre del Mar ali Esteponi, ta nepremičnina za to ceno ponuja bistveno več zemljišča in notranjih kvadratnih metrov. Medtem ko obalna stanovanja v kompleksih, kot sta Aquamar ali Lantana Residencial, nudijo skupne bazene in bližino morja, nimajo zasebnosti in lastnega vrtnega prostora te ville v Alhaurínu. Cena 1.500.000 € zagotavlja samostojno rezidenco, medtem ko bi podoben kapital na obali morda prinesel visokokakovostno stanovanje z manj zunanjih ugodnosti. Notranje lokacije, kot je Alhaurín el Grande, na splošno ponujajo boljšo vrednost glede na velikost zemljišča. Vendar se neposreden dostop do plaže zamenja za toplejše celinsko podnebje in odvisnost od avtomobila za izlete na obalo. V primerjavi z luksuznimi območji Marbelle (23 km stran), kjer so cene vil te velikosti pogosto bistveno višje, ta lokacija predstavlja drug segment trga, bolj stanovanjski in manj usmerjen v mednarodni turizem. Gradbeni slog daje prednost tradicionalnim elementom pred sodobnimi minimalističnimi zasnovami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži znotraj upravne občine Alhaurín el Grande, na nadmorski višini 238 metrov. Nahaja se v urbaniziranem območju, ki predstavlja prehod med središčem mesta in okoliškim naravnim terenom. Lokacija omogoča neposredno povezavo z lokalno infrastrukturo, hkrati pa ohranja zadostno oddaljenost od najgosteje poseljenih poslovnih območij.
S šestimi spalnicami rezidenca ustreza večjim družinam ali potrebam po namestitvi gostov. Vključitev dveh ločenih dnevnih prostorov in velike pokrite terase zadovoljuje potrebo po ločenih prostorih za zabave in sprostitev. Klet ponuja možnost uporabe kot gospodinjski prostor, ravno zemljišče pa olajšuje dejavnosti na prostem in gibanje po vrtu.
Gre za zaključen stanovanjski projekt, prvotno zgrajen leta 1997. Za razliko od novogradenj v fazi gradnje nepremičnina ponuja že urejene zrele vrtove in konstrukcijske elemente, značilne za andaluzijsko gradnjo konca 20. stoletja. Stavba je v celoti dokončana in takoj vseljiva brez gradbenih zamud.
Nepremičnina ni neposredno ob obali, zato je za dostop do plaže potreben prevoz. Ker gre za rabljeno nepremičnino iz leta 1997, se energetske učinkovitosti in standardi izolacije razlikujejo od trenutnih predpisov za novogradnje. Vzdrževanje zemljišča velikosti 2.730 m² in zasebnega bazena je odgovornost lastnika, kar zahteva stalno skrb.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežen notranji in zunanji prostor, na primer velikim družinam ali tistim, ki doma opravljajo dejavnost, ki zahteva ločene prostore za shranjevanje. Tloris z več dnevnimi prostori in kletjo je primeren za večgeneracijsko bivanje, kjer sta zasebnost in ločevanje dejavnosti prednostna. Lokacija ustreza posameznikom, ki dajejo prednost stalnemu stanovanjskemu okolju z lokalnimi storitvami pred počitniškim letoviškim vzdušjem. Primerna je tudi za lastnike, ki radi zabavajo na prostem in urejajo vrt, saj so nameščene naprave za žar in krajina je že zrela. Ni pa primerna za tiste, ki iščejo stanovanje tipa »zapri in odidi« s skupnimi storitvami, saj zemljišče zahteva redno skrb. Tradicionalni arhitekturni slog lahko privabi kupce, ki iščejo značilne elemente in ne sodobnih minimalističnih zasnov.
Notranja oprema odraža obdobje gradnje z materiali, kot so talne terakota ploščice, ki zagotavljajo toplotno maso, in stropi z lesenimi trammi, ki poudarjajo tradicionalno estetiko. Dnevnih prostorih sta kamin in dvovišinski strop, kar povečuje občutek prostornosti. Kuhinja je opremljena z rustikalnimi elementi in omogoča dostop do zadnje verande. Klet trenutno služi kot gospodinjski prostor in vinska klet ter ponuja surovo osnovo za nadaljnje prilagoditve. Čeprav je konstrukcija trdna, naj kupci pričakujejo, da oprema, okna in izolacija morda ne dosegajo najvišjih današnjih standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Zunanja zaključitev je skladna z regionalnim slogom, z zrelimi drevesi in ograjenim obodom. Splošno kakovost določata trdnost gradnje in velikodušnost prostora, ne pa sodobni luksuzni pribor.
Nepremičnina je naprodaj za 1.500.000 €. Ta cena odraža kombinacijo velikega zemljišča (2.730 m²) in skupne bruto površine (865 m²) na območju Alhaurín el Grande. Ker gre za eno samo rabljeno nepremičnino, je razpoložljivost odvisna od trenutnega stanja transakcije. V primerjavi z manjšimi stanovanji ali vrstnimi hišami v regiji to pomeni višjo kapitalsko naložbo, a ponuja bistveno več zasebnega prostora. Morebitni kupci bi morali v proračun zajeti stroške vzdrževanja, povezane s nepremičnino te velikosti, vključno z oskrbo bazena in nego vrta.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka okoli osrednjega dvorišča, ki deluje kot svetlobnik in prehodni prostor med notranjimi prostori in vrtom. Tloris omogoča ritem, kjer je notranje in zunanje bivanje preprosto povezano, zlasti prek pokrite verande in prostorov za žar ob bazenu. Bližina Alhaurín el Grande, manj kot 400 metrov do supermarketa in 145 metrov do lekarne, pomeni, da vsakodnevna opravila opravite peš, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovne potrebe. Notranja lega pa pomeni mirnejše, bolj stanovanjsko vzdušje v primerjavi s obalnimi območji; večeri so običajno zaznamovani z zvoki lokalnega okolja in ne s turističnim vrvežem. Obsežen tloris gospodinjskim članom omogoča umik v ločene prostore, kot sta druga dnevna soba ali klet, in s tem zasebnost znotraj doma. Ravno zemljišče je praktično za prehranjevanje na prostem in vzdrževanje vrta, kar je pomemben vidik za tiste, ki zunanje prostore pogosto uporabljajo vse leto.
Neposredna okolica je stanovanjska in ponuja mešanico stalnih vil in lokalne mestne infrastrukture. Alhaurín el Grande nudi celoten spekter storitev, vključno z zdravstvenimi domovi in šolami, v kratki vožnji. Nepremičnina je povezana z glavnim prometnim omrežjem, kar omogoča dostop do Málage (25 km) in Marbelle (23 km). Nadmorska višina 238 metrov vpliva na mikroklimo, kar pogosto pomeni svež zrak in poglede na okoliške sierre. Območje pokriva javni promet z 8 avtobusnimi linijami v mestu, kar za nekatere poti ponuja alternativo zasebnemu avtomobilu. Za prosti čas sta pomembna lokalni športni center in bližina golfskega igrišča Lauro Golf. Okolje zaznamuje ravnovesje med dostopnostjo in zasebnostjo, stran od gosto turističnih območij, a dovolj povezano za praktično življenje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na severni strani Alhaurín el Grande. Teren zaznamuje gričevnata pokrajina, značilna za območje, z jasno vidnimi glavnimi dostopnimi cestami (A-355). Bližje znamenitosti vključujejo Lauro Golf na jugu in središče mesta, kar poudarja ravnovesje med zasebnostjo in povezanostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande leži v notranjosti, severno od obalnih letovišč Fuengirola in Mijas. Ta lokacija ga umešča v dolino Guadalhorce, ki predstavlja prehod med mestno razširjenostjo Málage in ruralnim goratim svetom. Mesto deluje kot stanovanjsko središče, povezano z večjimi zaposlovalnimi središči obale in glavnega mesta, hkrati pa ohranja svojo lastno identiteto. Nepremičnina je na robu mesta in uravnoteža dostopnost do storitev z občutkom odprtosti.
Bistvene storitve so v neposredni bližini: lekarna je oddaljena 145 metrov, supermarket pa 386 metrov. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol približno 17 kilometrov daleč, kar pomeni vožnjo okoli 20–25 minut, odvisno od prometa. Obalne plaže, kot je Playa Torreblanca, so v zračni črti oddaljene približno 11 kilometrov, cestna pot pa je zaradi terena daljša. Ljubitelji golfa imajo dostop do igrišča Lauro Golf na 5,4 kilometra. Nepremičnina je dobro pozicionirana za cestne poti prek bližnje A-355, ki se povezuje z avtocesto AP-7 za destinacije ob obali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Poletja so topla, s povprečji okoli 28 °C, zime blage, s povprečjem 13 °C. Lega na 238 metrih nadmorske višine lahko prinaša nekoliko hladnejše večere v primerjavi z neposredno obalo. Območje ima približno 3.866 sončnih ur na leto, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta. Sezona kopanja v zasebnih bazenih običajno traja od maja do oktobra. Okolica je gričevnata, del doline Guadalhorce, z rastlinstvom, kot so oljke in palme, prilagojenim suhim, toplim poletjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je vila v notranjosti, je obala Costa del Sol dostopna v 30 minutah vožnje z blatniki, kot sta Playa Torreblanca in Playa de los Boliches. Lokalno se rekreacija osredotoča na zasebne objekte nepremičnine, vključno z bazenom in pokritim prostorom za žar. Za aktivne dejavnosti je v bližini Lauro Golf, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande pa ponuja različne športne objekte malce več kot kilometer stran. Okoliška naravna območja, kot je Mirador de Sierra Gorda, nudijo priložnosti za pohodništvo in uživanje v panoramskih razgledih na regijo.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
