פרויקט זה, מסוג פינקה-קורטיחו, ממוקם באלפורין אל גרנדה, מחוז מלאגה. הנכס מציע חווית מגורים ייחודית באנדלוסיה, המשלבת את השלווה הכפרית עם קרבה לשירותים עירוניים. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הוא משתרע על שטח בנוי של 280 מ"ר על מגרש של 3,870 מ"ר, ומספק מרחב נדיב ופרטיות. הנכס הושלם בשנת 2024 ומציע איכות בנייה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלפורין אל גרנדה, עיירה השוכנת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, מציע איזון בין קרבה לטבע לבין גישה נוחה לשירותים. נכס זה ממוקם בסביבה עירונית אך מוקף בשטח גדול, ומספק מרחב ושקט תוך שמירה על קשר עם חיי הקהילה המקומיים. המרחק הקצר לעיר מבטיח נגישות נוחה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית המציע פרטיות, מרחב ושילוב של מגורים ופוטנציאל תיירותי. הפינקה כוללת יחידות אירוח נפרדות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות מורחבות, קבלת אורחים או הפעלת עסק של לינה וארוחת בוקר. השטח הנרחב מאפשר פעילויות חוץ רבות.
הנכס הושלם בשנת 2024, מה שמבטיח מבנה חדש עם טכנולוגיות בנייה עדכניות. למרות שהבנייה הושלמה, יש לוודא את תאריך המסירה הסופי, שכן פרטים אלו יכולים להשתנות. הנכס מציע סטנדרטים מודרניים של נוחות ועיצוב.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, ולכן הגישה לחוף הים אינה מיידית, אם כי המרחק הוא כ-11 ק"מ. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים משותפים כגון בריכות ציבוריות או מועדונים, שכן הוא מתמקד בפרטיות ובמרחב הפרטי של כל יחידה. הנגישות אינה מותאמת באופן מלא לכל צרכי הניידות.
Ref: VL728170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש המשדר יוקרה ופרטיות, תוך אפשרות להפקת הכנסה נוספת. זוגות או משפחות המחפשים שקט נפשי ומרחב גדול, אך עדיין רוצים להיות קרובים לעיר ולשדה התעופה, ימצאו כאן בית אידיאלי. הפריסה עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, כולל יחידות אירוח נפרדות, מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להפעיל עסק של לינה וארוחת בוקר או להציע אירוח בוטיק. האנשים שמחפשים סגנון חיים מודרני אך כפרי, עם גישה קלה לפעילויות פנאי כמו גולף וספורט, ייהנו מאוד ממיקום זה. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (17 ק"מ) הופכת אותו לבחירה נוחה עבור אלו המרבים בנסיעות בינלאומיות.
הפינקה, שהושלמה בשנת 2024, מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה הקטגוריה 'Excellent' במפרט. מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר) מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. העיצוב כולל מרפסות מקורות ופרטיות, ארונות קיר מובנים, וחדרי שינה צמודים (ensuite). המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שמרמז על מטבח מאובזר ומודרני. הגינה מעוצבת ('Landscaped') וכוללת אזורי ישיבה ופינת אוכל חיצונית, בריכה פרטית עם חיפוי פסיפס, ובר חיצוני. אזורי החניה הם מקורים. סגנון הגימור, יחד עם הנופים הפנורמיים של ההרים והכפר, מעידים על תשומת לב לפרטים ולאיכות החיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,195,000 אירו. כפינקה עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המחיר משקף את המרחב, הפרטיות והאיכות של הנכס, כמו גם את השטח הנרחב של המגרש (3,870 מ"ר). שטח הבנייה עומד על 280 מ"ר. כנכס שהושלם בשנת 2024, הוא זמין באופן מיידי, אך זמינותו הסופית צריכה להיות מאומתת. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגימור הסופי או לכל שינוי שבוצע לאחר הבנייה. ההשקעה הזו ממוקמת באזור עם תנופת פיתוח, מה שעשוי להשפיע על ערכו העתידי.
אלפורין אל גרנדה הוא מרכז עירוני תוסס בפנים הארץ של מחוז מלאגה, המציע שילוב ייחודי של חיים כפריים ונגישות עירונית. העיירה משתרעת על פני 73.1 קמ"ר, והיא ביתם של כ-27,552 תושבים (2025), מה שמעיד על קהילה מבוססת אך לא צפופה מדי. הגובה של 238 מטר מעל פני הים מעניק נוף פנורמי ונהנה מאקלים נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 13°C ל-28°C בממוצע שנתי של 17.9°C. עם 3,866 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, אם כי עונת השחייה בבריכה נמשכת כ-4 חודשים. העובדה שישנם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, יחד עם מרכז בריאות אחד, מבטיחה שירותים חיוניים למשפחות. 312 עסקאות נדל"ן בשנה האחרונה מצביעות על שוק פעיל. קרבה למגרשי גולף כגון לאורו גולף (5.4 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות עבור חובבי ספורט.
החיים באלפורין אל גרנדה מציעים שילוב של חוויה כפרית ושירותים עירוניים. קרבתה לסופרמרקטים (386 מ'), בתי מרקחת (145 מ') ובתי חולים (8.9 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. העיירה עצמה מציעה 4 מסעדות ו-1 בית קפה בטווח של 2 ק"מ, וכן 8 קווי תחבורה ציבורית עם 55 תחנות, מה שמקל על הניידות גם ללא רכב פרטי. עם זאת, רכב פרטי עדיין מומלץ לחקירה מלאה של האזור והגישה לנופים רחוקים יותר. 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים מצביעים על קהילה משפחתית, והמרכז הבריאותי מספק שירותי רפואה בסיסיים. אירועים מקומיים וחגים (34 בשנה) תורמים לאווירה הקהילתית.
מיקומו של פרויקט זה באלפורין אל גרנדה, מחוז מלאגה, משלב את השקט של האזורים הכפריים עם היתרונות של קרבה לעיר. המפה ממחישה את המיקום היבשתי, אך מדגישה את המרחק הנוח לשדה התעופה, לחוף הים ולעיירות הסמוכות, וממקמת אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלפורין אל גרנדה ממוקמת אסטרטגית במרכז מחוז מלאגה, בפנים הארץ של קו החוף של קוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-17 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמספק נגישות מצוינת. העיירה מהווה מרכז אזורי, ומרוחקת באופן דומה מהעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ומהעיירות החוף הפופולריות. המיקום בפנים הארץ מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף המרכזיות, אך עדיין שומר על קרבה נוחה אליהן, וכן למספר מגרשי גולף מובילים באזור.
המיקום באלפורין אל גרנדה מציע נגישות טובה למגוון שירותים ופנאי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 17 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ), וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. מרכז העיירה, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נגיש בקלות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלפורין אל גרנדה ממוקמת בגובה של 238 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים-תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח נוח בין 13°C ל-28°C. כמות משמעותית של 3,866 שעות שמש בשנה מאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ כמעט כל ימות השנה. עונת השחייה בבריכה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום זה, הרחק מהחוף אך עדיין קרוב אליו, מספק אוויר צח ונופים הרריים, ללא הלחות הגבוהה שעלולה להיות בקרבה מיידית לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-11 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל. למרות זאת, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל לאורו גולף (5.4 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל העיר הספורטיבית של אלפורין אל גרנדה (1.1 ק"מ). מבחינת פעילויות מים, הגישה לים פתוחה, אך הפרויקט עצמו מתמקד בפעילויות יבשתיות ובספורט כגון גולף ורכיבה על סוסים, הנפוצים באזור זה של פנים הארץ.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלפורין אל גרנדה ממוקמת אסטרטגית במרכז מחוז מלאגה, בפנים הארץ של קו החוף של קוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-17 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמספק נגישות מצוינת. העיירה מהווה מרכז אזורי, ומרוחקת באופן דומה מהעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ומהעיירות החוף הפופולריות. המיקום בפנים הארץ מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף המרכזיות, אך עדיין שומר על קרבה נוחה אליהן, וכן למספר מגרשי גולף מובילים באזור.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה באלפורין אל גרנדה מציג קטגוריית מחיר וסוג נכס שונה לחלוטין. המחיר של 1,195,000 אירו משקף פינקה (Finca - נכס כפרי) גדול ומפואר, לעומת דירות או בתי יוקרה במחירים נמוכים יותר באזורי החוף. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים לרוב קרוב יותר לים ומציעים מתקנים קהילתיים, פינקה זו מתמקדת במרחב, פרטיות וחיים כפריים, עם פוטנציאל להכנסה נוספת. המרחק לחופים (כ-11 ק"מ) ואל שדה התעופה (17 ק"מ) עדיין הופכים אותו לנגיש, אך הוא פונה לקהל שמעדיף שקט ומרחב על פני קרבה מיידית לחוף. סוג הנכס (פינקה-קורטיחו) והשטח הנרחב של המגרש (3,870 מ"ר) מייחדים אותו משמעותית מהדירות המוצעות בפרויקטים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID