アンダルシアの中心部、マラガ県アルアリン・エル・グランデに位置するこの広大なフィ ンカ（コルトホ）は、伝統的なスペインの魅力を現代的な快適さと融合させています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、280平方メートルの広々とした居住空間は、3,870平方メートルの敷地に広がる緑豊かな景観の中に佇んでいます。2024年に完成したこの物件は、地方の静けさと、賑やかな町や海岸へのアクセスの良さを兼ね備えた、ユニークなライフスタイルを提供します。この施設は、プライベートな隠れ家としても、ゲストハウスとしての事業運営にも適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアリン・エル・グランデの穏やかな丘陵地帯に位置し、このフィ ンカはスペインの田園風景の静寂を体現しています。しかし、その地理的な利便性は、地元のアメニティが徒歩圏内にあり、マラガ空港までわずか17kmという近さからも明らかです。この戦略的な立地は、田舎暮らしの魅力を維持しながら、日常生活の利便性を確保しています。
この物件は、プライバシー、広さ、そして本格的なアンダルシアのライフスタイルを求める層に対応します。独立したメインレジデンスと、4つの専用バスルーム付きゲストスイートは、大家族、二地域居住者、またはゲストをもてなしたいと考える人々にとって理想的です。屋外のリビングスペースとプールは、地中海気候を満喫するための機能的な空間を提供します。
2024年に完成したこの物件は、最新の建築基準と仕上げが施されています。不動産は完成済みであり、購入者はすぐにこの新しい住居での生活を開始できます。この新しい状態は、最小限の初期メンテナンスを意味し、物件の即時利用を可能にします。
この物件は、都市部への近接性にもかかわらず、主に田園地帯に位置しているため、公共交通機関の利用は限られています。また、広大な敷地は、庭園の手入れや維持管理に一定の時間を要する可能性があります。さらに、この物件は大規模な改修や増築の可能性は低い、完成済みの状態です。
Ref: VL728170
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィ ンカは、スペインでの新しい生活を始めることを検討している、またはセカンドハウスを探している個人や家族に最適です。特に、プライバシーを重視し、広々とした屋外スペースで地中海式の生活を楽しみたい方々に向いています。独立したゲストスイートは、頻繁に訪れる家族や友人をもてなすのに理想的であり、さらに、ゲストハウスやB&Bとしての事業運営の可能性も秘めています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々を惹きつけます。さらに、マラガ空港までわずか17kmという近さは、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって大きな利便性となります。
このフィ ンカは、2024年に完成したばかりで、優れたコンディションを誇ります。内装には、モダンなデザインと高品質な素材が使用されており、快適で機能的な居住空間を提供します。広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、そして各ゲストスイートに付属する専用バスルームは、細部へのこだわりを示しています。エアコンによる空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を保証します。屋外エリアには、エレガントなモザイクタイルのプール、屋外バー、屋根付きのラウンジ＆ダイニングエリアがあり、リラックスした雰囲気を醸し出しています。窓からの眺めは、山々、田園風景、そしてパノラマビューと多様で、南西向きのオリエンテーションは、午後の日差しを最大限に享受できます。全般的に、この物件は、現代的な快適さと、伝統的な田舎の魅力を調和させた、質の高い仕上がりとなっています。
このフィ ンカ（コルトホ）は、1,195,000ユーロから提供されています。この価格は、5つのベッドルーム、5つのバスルーム、280平方メートルの広々とした居住空間、そして3,870平方メートルの広大な敷地という、物件の規模と特徴を反映しています。2024年に完成したばかりのこの物件は、現在購入可能です。価格設定は、この地域の同様の特性を持つ不動産と比較して、そのユニークな立地、広さ、そして潜在的な収益性（ゲストハウスとしての運営など）を考慮に入れています。この価格帯は、プライベートな隠れ家、または事業機会を求める、ある程度裕福な国際的な購入者を対象としています。
アルアリン・エル・グランデの郊外に位置するこのフィ ンカは、田園地帯の静けさと、町へのアクセスの良さを兼ね備えた、ユニークな立地を提供します。敷地面積は3,870平方メートルと広大で、プライベートな庭園、プール、屋外ダイニングエリアが備わっており、地中海沿岸の気候を最大限に活用したライフスタイルを可能にします。メインハウスは5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、独立した4つのゲストスイートも同様にバスルーム付きです。この配置は、大家族、二地域居住者、またはゲストハウスとしての活用を視野に入れた人々にとって、大きな柔軟性を提供します。近隣には、スーパーマーケットまで386m、薬局まで145m、健康センターまで8.9kmと、日常生活に必要な施設が整っています。さらに、ラウロ・ゴルフ（5.4km）やミハス・ゴルフ（9.8km）などのゴルフコースも近く、スポーツやレクリエーションの機会が豊富です。この地域は、年間平均気温17.9℃、年間3,866時間の晴天率を誇り、アウトドア活動に適した気候です。
アルアリン・エル・グランデは、アンダルシア地方に位置する活気ある町で、豊かな歴史と文化を持っています。このフィ ンカは、町の中心部からわずかな距離にありながら、静かな田園環境を提供します。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、薬局などの基本的なアメニティがあり、日常生活の利便性を高めています。スーパーマーケットまで386m、健康センターまで8.9kmという近さは、住民の健康と福祉をサポートします。教育面では、7つの小学校と3つの中学校が地域にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。また、スポーツセンター（1.1km）や、美しい景色を楽しめる展望台（4.2km）など、レクリエーション施設も充実しています。年間3,866時間という豊富な日照時間と、平均気温17.9℃の温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部、マラガ県に位置するアルアリン・エル・グランデの周辺地域における、このフィ ンカの戦略的な立地を示しています。周辺の都市、主要な交通網、およびレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ）への近さを示しており、この物件の利便性とライフスタイルを理解する上で役立ちます。
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このフィ ンカは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアルアリン・エル・グランデにあります。この町は、マラガ市から約30km、海岸線からは約11kmの距離にあり、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた立地です。近隣には、アルアリン・デ・ラ・トーレや、より賑やかな海岸沿いの町（トレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒローラ）があり、車で容易にアクセスできます。この位置により、住民は、主要な観光地、ショッピングセンター、文化イベントへのアクセスを維持しながら、より落ち着いた環境で生活することができます。
このフィ ンカは、戦略的に配置されており、利便性とアクセスの両方を提供します。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約17kmと、国際的な移動が容易です。海岸線までは約11kmで、プラヤ・トレブランカ・カルバハルなどのビーチに簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースに近接しています。町には、11の薬局、4つのレストラン、多数のカフェなどのアメニティがあり、日常生活のニーズに応えています。公共交通機関も利用可能で、55のバス停が地域に点在しています。EV充電ステーションまで10kmという近さは、電気自動車の所有者にとっても便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア地方に位置するこの地域は、恵まれた気候条件を享受しています。年間平均気温は17.9℃で、年間を通じて快適な気候が続きます。特に、年間3,866時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながらアウトドアライフを楽しむのに最適です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、夏の間はビーチやプールでの活動が活発になります。標高238mという高台に位置しているため、穏やかながらも、周辺の景観を楽しむのに適した環境です。夏は暑すぎず、冬は極端に寒くならない、穏やかな地中海性気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィ ンカの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチ（プラヤ・トレブランカ・カルバハル、プラヤ・デ・トレブランカ、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス）までは約11〜12kmで、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）やミハス・ゴルフ（9.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。地域には26のスポーツ施設があり、フィットネス、テニス、その他のアクティビティに参加する機会が豊富です。また、シウダ・デポルティーバ・デ・アルアリン・エル・グランデ（1.1km）のようなスポーツ複合施設も利用可能です。これらの施設と、年間を通じて温暖な気候が組み合わさることで、アクティブなライフスタイルをサポートします。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィ ンカは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアルアリン・エル・グランデにあります。この町は、マラガ市から約30km、海岸線からは約11kmの距離にあり、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた立地です。近隣には、アルアリン・デ・ラ・トーレや、より賑やかな海岸沿いの町（トレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒローラ）があり、車で容易にアクセスできます。この位置により、住民は、主要な観光地、ショッピングセンター、文化イベントへのアクセスを維持しながら、より落ち着いた環境で生活することができます。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コスタ・デル・ソルの沿岸部、例えばトルレ・モリーノスやベナルマデナの新規開発プロジェクトと比較すると、このアルアリン・エル・グランデのフィ ンカは、より広大な土地、プライバシー、そして田園地帯の静けさを提供します。沿岸部の物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、より都市的なアメニティに焦点を当てていることが多いですが、価格帯も類似しているか、場合によっては高くなる傾向があります（例：トルレ・デル・マールのAquamarは269,950ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は259,000ユーロから）。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）のような比較対象は、よりコンパクトな住居やアパートメントであり、このフィ ンカが提供する規模や特性とは異なります。この物件は、土地の広さ、プライバシー、そして伝統的なアンダルシアの生活様式を重視する層にとって、ユニークな価値提案をしています。内陸部の立地は、沿岸部の賑やかさから離れた、より落ち着いた環境を求める購入者にとって魅力的であり、同時に主要な空港や海岸へのアクセスも維持しています。この€1,195,000という価格設定は、その広さ、敷地の規模、そして既存の建物の状態を考慮すると、この種の物件としては妥当な範囲内にあると言えます。
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