अल्हौरिन एल ग्रांदे के केंद्र में स्थित यह टाउनहाउस 144 वर्ग मीटर के कुल निवास क्षेत्र और 132 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक शहरी आवासीय संपत्ति है। संपत्ति पूरी तरह से नवीनीकृत है और तीन शयनकक्ष तथा दो स्नानघर प्रदान करती है। यह भवन मुख्य आवासीय भाग और एक अलग दो मंजिला बाहरी भवन से मिलकर बना है। स्थानीय सुविधाओं के करीब होने के बावजूद, यह एक निजी पेटियो बगीचे और घाटी के पैनोरमिक दृश्यों के साथ एक शांत वातावरण प्रस्तुत करता है।
अल्हौरिन एल ग्रांदे में इस टाउनहाउस की तुलना एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (€320,000 से शुरू) तथा बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना (€598,000 से शुरू) जैसी संपत्तियों से की जा सकती है। एक्वा गार्डन्स और अल्बा बेनालमाडेना दोनों तटीय स्थानों पर स्थित हैं, जो सीधे समुद्र तक पहुँच प्रदान करते हैं, जो अल्हौरिन एल ग्रांदे में उपलब्ध नहीं है। एबी अपर की शुरुआती कीमत इस टाउनहाउस से कम है, हालांकि तटीय स्थान और संपत्ति प्रकार की तुलना करते समय अंतर विशिष्ट है। अल्हौरिन एल ग्रांदे में मूल्य €349,000 है, जो तटीय परियोजनाओं की तुलना में एक मध्यवर्ती स्तर पर है। इस क्षेत्र का मुख्य अंतर भौगोलिक है: अल्हौरिन एल ग्रांदे 238 मीटर की ऊँचाई पर एक आंतरिक शहर है, जबकि तुलना की गई परियोजनाएँ समुद्र तल पर तटीय क्षेत्रों में हैं। यह ऊँचाई जलवायु को प्रभावित करती है, गर्मियों में तापमान को थोड़ा कम करती है। संपत्ति का आकार 144 वर्ग मीटर है, जो अक्सर तटीय अपार्टमेंट्स से अधिक होता है। एक अन्य अंतर आवासीय घनत्व और पर्यटन प्रवाह में है: एस्तेपोना और बेनालमाडेना में उच्च पर्यटन गतिविधि होती है, जबकि अल्हौरिन एल ग्रांदे एक अधिक आवासीय, स्थानीय चरित्र बनाए रखता है। पैदल दूरी की सुविधाएँ इस टाउनहाउस की एक ताकत हैं, जो तटीय विकासों में हमेशा उपलब्ध नहीं होती हैं जहाँ एक कार अक्सर आवश्यक होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति अल्हौरिन एल ग्रांदे के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ एक दवाई की दुकान 145 मीटर और एक सुपरमार्केट 386 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 11 किलोमीटर और मैलागा हवाई अड्डा 17 किलोमीटर दूर है। यह स्थान पैदल दूरी की सुविधाओं और आसपास के क्षेत्रों तक की पहुँच के बीच संतुलन बनाता है।
तीन शयनकक्षों और दो स्नानघरों वाला यह लेआउट छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। भूतल पर एक शयनकक्ष लचीलापन प्रदान करता है, जबकि ऊपरी मंजिल पर निजी टेरेस वाला दूसरा शयनकक्ष बाहरी रहने की जगह जोड़ता है। अलग बाहरी भवन एक अतिरिक्त बैठने की जगह या भंडारण क्षमता के रूप में काम कर सकता है।
यह एक पूरी तरह से तैयार और हाल ही में नवीनीकृत संपत्ति है। नवीनीकरण में एक नई जर्मन रसोई और दो आधुनिक स्नानघर शामिल हैं। चार नए इन्वर्टर स्थापित किए गए हैं जो सर्दियों में गर्मी और गर्मियों में ठंडक प्रदान करते हैं। छत पर सौर पैनल बिजली उत्पन्न करते हैं, हालांकि इस प्रणाली में बैटरी भंडारण शामिल नहीं है।
यह संपत्ति समुद्र तट के किनारे स्थित नहीं है। ऊतक अभिविन्यास उत्तर की ओर है, जिसका अर्थ है कि प्राकृतिक सूर्य का प्रकाश मुख्य रूप से पीछे के बगीचे या ऊपरी मंजिल के टेरेस तक सीमित हो सकता है। सौर ऊर्जा प्रणाली में बैटरी नहीं है, इसलिए रात के समय या बादलों वाले दिनों में ग्रिड से बिजली की आवश्यकता होगी। पार्किंग सुविधा का उल्लेख डेटा में नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक स्थायी या लंबी अवधि के निवास की तलाश में हैं जहाँ दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर हों। भूतल पर शयनकक्ष वाला लेआउट उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जिनकी गतिशीलता सीमित है या जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। अलग बाहरी भवन उन कार्यों के लिए उपयुक्त है जिन्हें मुख्य घर से अलग रखने की आवश्यकता होती है, जैसे कि एक होम ऑफिस या कार्यशाला। जो लोग तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम पर्यटक घनत्व वाले स्थान पर रहना पसंद करते हैं, वे इस स्थान का मूल्यांकन कर सकते हैं। 17 किलोमीटर की दूरी पर हवाई अड्डा नियमित यात्रा करने वालों के लिए सुलभ है। सौर पैनल और इन्वर्टर उन खरीदारों को आकर्षित कर सकते हैं जो ऊर्जा लागत को कम करना चाहते हैं, हालांकि बैटरी की अनुपस्थिति का अर्थ है कि पूर्ण ऊर्जा स्वतंत्रता प्राप्त नहीं होती है। यह घर उन परिवारों के लिए भी विचारणीय है जिन्हें स्थानीय स्कूलों (क्षेत्र में 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय) तक पहुँच की आवश्यकता है।
नवीनीकरण में एक नई जर्मन रसोई शामिल है, जो आमतौर पर मानकीकृत घटकों और औद्योगिक विनिर्माण प्रक्रियाओं का संकेत देती है। दोनों स्नानघरों को पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है और आधुनिक स्थिरता और जल निकासी प्रणालियों की उम्मीद की जा सकती है। मुख्य शयनकक्ष में फिटेड अलमारियाँ अंतर्निहित भंडारण क्षमता जोड़ती हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए चार नए इन्वर्टर स्थापित किए गए हैं, जो प्रत्येक कमरे के लिए स्वतंत्र तापमान नियंत्रण की अनुमति देते हैं। डबल ग्लेज़िंग स्थापित है, जो थर्मल इन्सुलेशन और ध्वनिरोधी में सुधार करती है। छत पर सौर पैनल पूरे घर और जल हीटर को बिजली प्रदान करते हैं। प्रणाली ग्रिड-टाइड है और बैटरी भंडारण के बिना है, जिसका अर्थ है कि उत्पन्न ऊर्जा का उपयोग वास्तविक समय में किया जाना चाहिए या ग्रिड पर वापस भेजा जाना चाहिए। एक चिमनी भी मौजूद है, जो एक पूरक गर्मी स्रोत प्रदान करती है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो खरीदार को सजावट के संबंध में लचीलापन देता है।
इस टाउनहाउस की शुरुआती कीमत €349,000 है। यह राशि 144 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र, नवीनीकरण, सौर पैनल और एक अलग बाहरी भवन को शामिल करती है। प्रांत की मध्यिका आय €16,450 प्रति वर्ष है, जो खरीद शक्ति के संदर्भ में स्थानीय आर्थिक वास्तविकता दर्शाती है। इस क्षेत्र में 312 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज किए गए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
अल्हौरिन एल ग्रांदे में रहना एक ऐसे शहरी वातावरण का अनुभव है जहाँ दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। सुबह में, निकटवर्ती दवाई की दुकान या सुपरमार्केट तक पहुँचने में कुछ ही मिनट लगते हैं। इस टाउनहाउस का दिन शांत गली से शुरू होता है, जो शहर के केंद्र में होने के बावजूद एक सीमित यातायात वाला क्षेत्र है। घर के अंदर, जर्मन रसोई भोजन की तैयारी के लिए एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करती है। ऊपरी मंजिल पर मुख्य शयनकक्ष से घाटी के विस्तृत दृश्य दिखते हैं, जो दिन की शुरुआत में एक विशिष्ट दृश्य तत्व प्रदान करते हैं। दूसरे शयनकक्ष से जुड़ी निजी टेरेस पर कप की चाय या भोजन का सेवन एक आम दोपहर की गतिविधि है। अलग बाहरी भवन, जिसमें एक दूसरा बैठने का कमरा है, काम करने के लिए एक अलग क्षेत्र या मेहमानों के लिए जगह प्रदान करता है। प्राकृतिक चट्टानों से घिरा पीछे का निजी बगीचा एक सीमित शहरी स्थान पर एक महत्वपूर्ण भौतिक विशेषता है, जो एक बंद दरवाजे के पीछे बैठने की अनुमति देता है। शाम को, इन्वर्टर आधारित जलवायु नियंत्रण आंतरिक तापमान को स्थिर रखता है। सौर पैनल दिन के दौरान बिजली की खपत को कम करते हैं, हालांकि ग्रिड पर निर्भरता शेष रहती है। शहर में 26 खेल सुविधाएं और एक खेल केंद्र 1.1 किलोमीटर की दूरी पर सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
अल्हौरिन एल ग्रांदे में 27,552 निवासी हैं और 73.1 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, डेटा 11 दवाई की दुकानों, 3 रेस्तरां और 1 कैफे को दर्शाता है, जो एक आवासीय केंद्र की तुलना में एक अधिक व्यावसायिक या पर्यटक-उन्मुख क्षेत्र की तुलना में सीमित वाणिज्यिक गतिविधि का संकेत देता है। शहर में 8 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 55 बस स्टॉप हैं, जो बिना निजी वाहन के आवागमन की अनुमति देते हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र शहर के भीतर स्थित है, जबकि निकटतम अस्पताल 8.9 किलोमीटर दूर है। 26 खेल सुविधाएं और एक खेल केंद्र (1.1 किलोमीटर) शारीरिक गतिविधि के विकल्प प्रदान करते हैं। स्थानीय त्योहारों की संख्या सालाना 34 है, जो सांस्कृतिक कैलेंडर को इंगित करती है।
नक्शे पर यह संपत्ति अल्हौरिन एल ग्रांदे के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जहाँ सड़कें घनी हैं और आवासीय भवन प्रमुख हैं। मैलागा हवाई अड्डा दक्षिण-पूर्व दिशा में और समुद्र तट दक्षिण में दिखाई देते हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ आंदालुसियाई पहाड़ों की भूमि शहरी संरचना से मिलती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अल्हौरिन एल ग्रांदे मैलागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, तटीय पट्टी से दूर। मैलागा शहर और फुएंगिरोला जैसे तटीय केंद्रों तक पहुँच सड़क मार्गों पर निर्भर करती है। यह स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों से एक स्पष्ट भौगोलिक अलगाव बनाए रखता है, जो एक अलग आवासीय वातावरण प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 81 किलोमीटर और एलिकेंट-एल्चे हवाई अड्डा 408 किलोमीटर की दूरी पर है।
समुद्र तट (प्लाया टोरेब्लांका-कार्वाजल) की सीधी दूरी 11 किलोमीटर है, जो कार द्वारा लगभग 15-20 मिनट की यात्रा है। मैलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 17 किलोमीटर की दूरी पर है। लाउरो गोल्फ कोर्स 5.4 किलोमीटर, मिजास गोल्फ 9.8 किलोमीटर और कैंपो लॉस ओलिवोस 10 किलोमीटर दूर है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 10 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। निकटतम दवाई की दुकान 145 मीटर और सुपरमार्केट 386 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक बिना-वाहन आवागमन का समर्थन करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अल्हौरिन एल ग्रांदे समुद्र तल से 238 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में थोड़ा कम तापमान और रातों को अधिक ठंडक प्रदान कर सकता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें मासिक औसत 13°C से 28°C के बीच रहता है। पानी का तापमान कम से कम 20°C रहने वाला तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। उत्तर की ओर अभिविन्यास के कारण, मुख्य आवासीय क्षेत्र में प्रत्यक्ष सूर्य का संपर्क सीमित हो सकता है, हालांकि ऊपरी टेरेस और पीछे का बगीचा वैकल्पिक बाहरी स्थान प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया टोरेब्लांका-कार्वाजल और प्लाया डी टोरेब्लांका, 11 किलोमीटर की सीधी दूरी पर स्थित हैं। इन तटों पर ब्लू फ्लैग की स्थिति का डेटा प्रदान नहीं किया गया है। गोल्फ की सुविधाओं में लाउरो गोल्फ (5.4 किलोमीटर), मिजास गोल्फ (9.8 किलोमीटर) और कैंपो लॉस ओलिवोस (10 किलोमीटर) शामिल हैं। शहर में 26 खेल सुविधाएं और स्पोर्ट्स सेंटर डे अल्हौरिन एल ग्रांदे (1.1 किलोमीटर) स्थित है, जो स्थानीय स्तर पर व्यापक मनोरंजक गतिविधियों की अनुमति देता है। मिराडोर डे सिएरा गोर्डा (4.1 किलोमीटर) एक नज़ारेबाज़ी का बिंदु है।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अल्हौरिन एल ग्रांदे मैलागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, तटीय पट्टी से दूर। मैलागा शहर और फुएंगिरोला जैसे तटीय केंद्रों तक पहुँच सड़क मार्गों पर निर्भर करती है। यह स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों से एक स्पष्ट भौगोलिक अलगाव बनाए रखता है, जो एक अलग आवासीय वातावरण प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 81 किलोमीटर और एलिकेंट-एल्चे हवाई अड्डा 408 किलोमीटर की दूरी पर है।
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL013724
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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