Проект VL013724 представляет собой таунхаус в городском районе Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага. Общая жилая площадь составляет 144 м², площадь участка, 132 м². В объекте предусмотрены три спальни и два санузла. Здание недавно прошло полную реконструкцию. Локация характеризуется пешеходной доступностью к базовой инфраструктуре, аптека находится на расстоянии 145 метров, супермаркет, 386 метров. Высота района над уровнем моря составляет около 270 метров, что обеспечивает конкретные климатические условия по сравнению с прибрежной зоной.
Сравнение VL013724 с объектами в прибрежных зонах выявляет структурные различия. Проект Arosa в Михасе стартует от 490 000 евро, что на 40% выше цены рассматриваемого объекта. Waterfall Residences в Фуэнхироле начинается от 720 000 евро, превышение более чем в два раза. Astra Homes в Фуэнхироле имеет стартовую цену от 364 000 евро, что сопоставимо с VL013724, однако прибрежная локация означает отсутствие пешеходного доступа к услугам вне курортного сезона. Альхаурин-эль-Гранде предлагает круглогодичную инфраструктуру с населением 27 500 человек. Разница в высоте (270 м против прибрежного уровня) формирует иной температурный профиль с более прохладными ночами. Количество транзакций в городе (312) подтверждает активность местного рынка. Для покупателей, рассматривающих стоимость за квадратный метр, inland-локация обеспечивает ценовое преимущество при сохранении доступа к побережью в пределах 20 минут на автомобиле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Альхаурин-эль-Гранде. Район имеет статус городской застройки. В радиусе 2 км зафиксировано наличие ресторанов, школ и спортивных объектов. Близость к смотровой площадке Mirador de Sierra Gorda (0,7 км) определяет рельеф местности как холмистый.
Планировка объекта включает основной двухэтажный дом и отдельное двухуровневое вспомогательное здание. На первом этаже главного дома расположена гостиная, кухня, санузел и спальня. На втором этаже, две спальни, санузел и терраса. Подобная структура отвечает потребностям в раздельном использовании пространства.
Объект не относится к категории новостроек. Согласно имеющимся данным, здание находится в состоянии после недавнего капитального ремонта. Конкретные сроки проведения работ и гарантийные обязательства не предоставляются в исходных данных.
Проект не предусматривает наличия бассейна, общественных зон или охраняемой территории. Парковочное место не указано в спецификации. Береговая линия находится на расстоянии 11 км, что исключает пешеходный доступ к пляжу. Батарея для солнечных панелей не установлена.
Формат объекта соответствует сценариям, при которых требуется постоянное проживание с доступом к городской инфраструктуре без зависимости от автомобиля. Наличие спальни на первом этаже подходит для людей с ограниченной мобильностью или для размещения пожилых родственников. Отдельное здание на участке отвечает потребности в рабочем пространстве или мастерской. Расстояние до аэропорта Малаги (17 км) позволяет использовать объект для периодического проживания с высокочастотными поездками. Городской характер локации означает отсутствие сезонных колебаний загрузки инфраструктуры, характерных для прибрежных зон. В радиусе 10 км находятся три гольф-поля, что расширяет рекреационные возможности.
В ходе реконструкции установлена новая кухня немецкого производства. Санузлы полностью обновлены с применением современных материалов. В доме смонтированы четыре новых инвертора, обеспечивающие обогрев зимой и охлаждение летом. На крыше установлены солнечные панели, supplying электроэнергией весь дом, включая водонагреватель. Система не включает аккумуляторную батарею, что означает зависимость от сетевого электроснабжения в темное время суток. Окна оснащены двойным остеклением. В главных спальнях предусмотрены встроенные шкафы. Состояние объекта классифицируется как отличное.
Начальная цена объекта составляет 349 000 евро. При жилой площади 144 м² цена за квадратный метр формируется на уровне около 2 424 евро. Медианный доход в провинции Малага составляет 16 450 евро, что дает ориентир при сопоставлении стоимости жилья с местными экономическими показателями. Мебель входит в опциональный пакет.
Альхаурин-эль-Гранде с населением около 27 500 человек предлагает инфраструктуру полноценного города. Наличие семи начальных и трех средних школ, а также медицинского центра формирует среду, ориентированную на постоянное проживание. Объект находится на тихой улице в центральной части, что позволяет ежедневно использовать пешеходную доступность к услугам. Отсутствие необходимости пользоваться автомобилем для базовых задач является следствием плотности застройки. Отдельное здание на участке расширяет функциональные возможности: нижний уровень может использоваться как гостевая зона, верхний, как подсобное помещение. Частный сад, ограниченный естественными скальными породами, создает изолированную зону в городской среде. В городе зафиксировано 26 спортивных объектов, включая Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на расстоянии 4 км.
Инфраструктура Альхаурин-эль-Гранде включает 55 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов. Ближайшие железнодорожные станции, Aljaima (7,5 км) и Pizarra (9,9 км). Больница находится на расстоянии 8,9 км, что требует использования автомобиля для плановых визитов. В городе проходят два крупных местных праздника в год. Плотность населения (около 377 человек на км²) формирует среду с развитой сервисной сетью. Внутригородская логистика опирается на пешеходную доступность центральных улиц.
Карта демонстрирует inland-положение Альхаурин-эль-Гранде относительно побережья Costa del Sol. Видно расстояние до аэропорта и прибрежных городов. Рельеф местности выражен холмистой структурой, что соответствует высоте 270 метров над уровнем моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде расположен в континентальной части провинции Малага, между побережьем и горными массивами. Город отделен от Costa del Sol 11-километровым отрезком. По сравнению с прибрежными муниципалитетами, локация предлагает более низкие цены на недвижимость и городской ритм жизни. В 2025 году в городе зафиксировано 312 транзакций с недвижимостью.
Ближайшие пляжи с маркировкой, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, оба на расстоянии 11 км. Путь к побережью требует использования автомобиля. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 17 км. Гольф-поле Lauro Golf находится в 5,4 км от объекта, Mijas Golf, в 9,8 км, Campo Los Olivos, в 10 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей зафиксирована на расстоянии 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота около 270 метров над уровнем моря обеспечивает среднегодовую температуру 18,0°C с сезонными колебаниями от 10°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет 3 723. Период, пригодный для купания (температура воды от 20°C), длится 4 месяца. Северная ориентация объекта влияет на естественное освещение внутренних помещений и температурный режим. Холмистый рельеф формирует панорамные виды на долину.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В прибрежной зоне, расположенной на расстоянии 11 км, находятся пляжи municipalities Фуэнхиролы. Статус Blue Flag для конкретных пляжей в исходных данных не подтвержден. Спортивная инфраструктура сосредоточена в самом городе: 26 объектов, включая спортивный комплекс на расстоянии 4 км. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 10 км, что создает возможность регулярной игры без длительных переездов.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в континентальной части провинции Малага, между побережьем и горными массивами. Город отделен от Costa del Sol 11-километровым отрезком. По сравнению с прибрежными муниципалитетами, локация предлагает более низкие цены на недвижимость и городской ритм жизни. В 2025 году в городе зафиксировано 312 транзакций с недвижимостью.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL013724
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
