يقع هذا المشروع السكني الفاخر في منطقة فالتوكادو الهادئة بمقاطعة مالقة، ويقدم فيلا منفصلة مصممة بعناية فائقة. تتميز الفيلا بمساحة معيشة واسعة تبلغ 362 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 2000 متر مربع، مما يوفر مزيجًا من المساحة والخصوصية. المشروع جاهز للسكن، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة طبيعية خلابة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب فالوكادو، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ وارتفاعها عن سطح البحر (372 مترًا). هذا الموقع يوفر إطلالات بانورامية خلابة تمتد عبر المناطق الريفية والجبلية، مع لمحات من البحر. الهدوء والبيئة الريفية هما السمتان الأساسيتان للمنطقة، مما يوفر ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الضيوف. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، توفر الفيلا راحة كبيرة. وجود استوديو ضيوف مستقل يزيد من مرونة استخدام العقار، سواء للترفيه أو كمسكن منفصل لأفراد العائلة أو الزوار. المساحات الخارجية الواسعة والحدائق سهلة الصيانة تعزز نمط الحياة المريح.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم بناؤه واكتمال ترخيص الإشغال الأولي. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة، ويتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد. على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي يعود إلى عام 1990، إلا أن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة أو تجديدات حديثة.
لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، ويتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. لا تتوفر خدمات عامة متكاملة مثل محطات القطار أو المواصلات العامة المتكررة في المنطقة المباشرة. على الرغم من أن المطبخ مجهز بالكامل، إلا أن الإشارة إلى وجود مطبخ منفصل للضيوف قد لا يناسب الجميع. الموقع المرتفع قد لا يكون مناسبًا لأصحاب القدرة المحدودة على الحركة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية، مع الحاجة إلى غرف نوم متعددة ومرافق ضيوف. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات بانورامية، مع عدم المانع من الاعتماد على السيارة للتنقل. المحترفون الذين يعملون عن بعد قد يستفيدون من المساحات المكتبية المتاحة أو استوديو الضيوف. يتماشى هذا العقار أيضًا مع نمط الحياة المرتكز على الاسترخاء والتمتع بالطبيعة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمسارات الطبيعية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون التصميم الجيد، والمساحات الخارجية، والمناطق الهادئة، مع الحفاظ على قرب نسبي من المرافق الساحلية والمطار.
تم بناء الفيلا وتشطيبها بحالة ممتازة، مع التركيز على توفير الراحة والجودة. تشمل الميزات الداخلية نوافذ مزدوجة، وستائر كهربائية، وناموسيات، وخزائن مدمجة، مما يضمن الأمان والراحة. نظام التدفئة والتبريد (مكيف الهواء الساخن والبارد) والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء الفيلا يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. المدفأة في غرفة المعيشة تضيف عنصرًا دافئًا خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز المطابخ بالكامل، وتوفر الحمامات وسائل راحة حديثة، بما في ذلك حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الخارجي، مثل مدخل المركبات الآلي وحديقة سهلة الصيانة، يعكس جودة البناء الشاملة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,650,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقع العقار المتميز، ومساحته الكبيرة (362 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض 2000 متر مربع)، وجودة بنائه وتشطيباته. نظرًا لكونه فيلا منفصلة جاهزة للسكن، فإن السعر يشمل الأرض والمبنى بكامل تجهيزاته. لا توجد معلومات عن وحدات أخرى متاحة أو تنوع في الأسعار أو المساحات ضمن هذا المشروع المحدد، مما يشير إلى أن هذا العقار قد يكون فريدًا في موقعه وتصميمه.
تُقدم فالوكادو أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الضرورية. تمنحك العيش هنا فرصة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والإطلالات البانورامية من منزلك. الارتفاع عن سطح البحر (372 مترًا) يضمن أجواءً منعشة وإطلالات رائعة على البحر والجبال. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإنها لا تبعد كثيرًا عن المراكز الحضرية الساحلية، مما يتيح التوازن بين العزلة والوصول إلى الخدمات. وجود وسائل راحة مثل المطاعم على بعد 2 كم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 4 كم يجعل الحياة اليومية عملية. يتطلب التنقل استخدام السيارة بشكل أساسي، مما يعزز الشعور بالخصوصية والاستقلال.
العيش في فالوكادو يعني الاستمتاع ببيئة ريفية هادئة على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر هذه المنطقة، التي تبعد حوالي 18 كم عن المطار، مزيجًا فريدًا من العزلة والوصول. أقرب نقطة خدمة هي مطعم على بعد 2 كم، تليها محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 3.7-3.8 كم، مما يجعل الاحتياجات الأساسية متاحة نسبيًا. المستشفى على بعد 10 كم يوفر رعاية طبية أساسية. على الرغم من أن المنطقة تتميز بالهدوء، إلا أن وجود 19 محطة للحافلات و 3 خطوط نقل عام يشير إلى وجود شبكة نقل، وإن كانت قد لا تكون كثيفة. الاعتماد على سيارة شخصية أمر ضروري للتنقل بشكل مريح، خاصة للوصول إلى المدن الكبرى أو المناطق السياحية.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في فالوكادو، وهي منطقة تقع في مرتفعات داخلية قريبة من الساحل. يوضح هذا الموقع الجغرافي الاستراتيجي قربها من الشواطئ والجبال والمرافق الرئيسية مثل المطار، مع الحفاظ على بيئة هادئة ومنعزلة نسبيًا.
تقع فالوكادو في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ميخاس (3.9 كم) والبلدات الساحلية النشطة مثل فوينخيرولا (8.2 كم). هذا القرب يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى البنية التحتية والخدمات الحضرية. تقع المنطقة على بعد مسافة معقولة من مالمولجا، مما يسهل الوصول إلى مطار دولي رئيسي. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المدن والقرى المحيطة بها بسهولة، بما في ذلك ماربيا غربًا وبنالمدينا شرقًا.
تقع الفيلا على بعد 18 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال، تبعد حوالي 8 كم، بينما تبعد موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا حوالي 8.6 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل ميخاس غولف على بعد 5 كم فقط، مما يجعلها في متناول اليد. تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 8.2 كم، مما يوفر خيارًا إضافيًا للتنقل إلى المناطق الساحلية. تتوفر أيضًا بنية تحتية مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية (EV) على بعد حوالي 7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة غالبًا بين 10 و 24 درجة مئوية. توفر المنطقة ما معدله 3,875 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يعد مرتفعًا بشكل ملحوظ ويجعلها وجهة جذابة للمعيشة في الهواء الطلق. موسم السباحة، الذي يتطلب درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، يمتد عادةً لأربعة أشهر. يساهم الارتفاع (372 مترًا) في خلق بيئة طبيعية مميزة، مع إطلالات على الجبال والبحر، ولكنه قد يعني أيضًا تباينًا طفيفًا في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع بعيدًا قليلاً عن الساحل، إلا أن الشواطئ الجميلة مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 8 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إليها. المنطقة غنية بفرص الترفيه، لا سيما لمحبي الغولف، مع وجود ملاعب مثل ميخاس غولف (5 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.2 كم) ضمن نطاق قريب. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومدن ترفيهية في المناطق المحيطة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة. يعد القرب من موانئ مثل فوينخيرولا فرصة للاستمتاع بالحياة البحرية والمطاعم المطلة على البحر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالوكادو في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ميخاس (3.9 كم) والبلدات الساحلية النشطة مثل فوينخيرولا (8.2 كم). هذا القرب يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى البنية التحتية والخدمات الحضرية. تقع المنطقة على بعد مسافة معقولة من مالمولجا، مما يسهل الوصول إلى مطار دولي رئيسي. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المدن والقرى المحيطة بها بسهولة، بما في ذلك ماربيا غربًا وبنالمدينا شرقًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL281535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في فئة سعرية أعلى بكثير. يعود هذا الفارق إلى كونها فيلا منفصلة كبيرة جاهزة للسكن على قطعة أرض واسعة، مما يوفر خصوصية ومساحة أكبر بكثير مقارنة بالشقق أو الفلل الأصغر في المجمعات السكنية. المشاريع الأخرى المذكورة غالبًا ما تكون مجمعات سكنية حديثة توفر وحدات أصغر بأسعار أقل، ولكنها تفتقر إلى مساحة الأرض والخصوصية التي توفرها هذه الفيلا. الموقع المرتفع في فالوكادو، مع الإطلالات البانورامية، يبرزها كخيار فريد لمن يبحث عن الهدوء والفخامة في محيط طبيعي، على عكس المشاريع الساحلية الأكثر كثافة أو المجمعات السكنية الأقرب للمدن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID