וילת יוקרה נפרדת, הממוקמת בעמק טוקאדו (Valtocado) שבאזור מלאגה, מציעה חוויית מגורים שקטה ופסטורלית. המבנה, שנבנה בשנת 1990, משתרע על פני 362 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נרחב של 2000 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים וההרים. הפרויקט מושלם למי שמחפש פרטיות ושלווה, תוך שמירה על נגישות לשירותים מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Valtocado, כ-372 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה כפרית ושקטה. למרות מיקומו המבודד יחסית, הוא שומר על קשר נוח עם המרכזים העירוניים והתיירותיים של החוף, ונמצא במרחק נסיעה סביר משדה התעופה של מלאגה.
וילה זו מתאימה לדרישות של רוכשים המחפשים בית מרווח, המציע מרחב פרטי ופונקציונליות. היא כוללת יחידת אירוח נפרדת, חללים פנימיים מרווחים, גינה נוחה לתחזוקה ובריכה פרטית מחוממת, המעניקים מענה למגוון צרכים של משפחות או אנשים המארחים אורחים.
הוילה נבנתה בשנת 1990 ונמצאת כעת במצב מצוין. למרות שאינה פרויקט חדש, היא עברה תחזוקה ושיפורים המאפשרים מגורים מיידיים. רישיון האכלוס הראשון (First Occupancy License) כבר ברשותה, מה שמבטיח את חוקיותה של הבנייה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה לרוב השירותים. אזור המגורים אינו ממוקם בקו החוף, ולכן נדרשת נסיעה כדי להגיע לחוף הים. אמנם ישנן תחנות אוטובוס בסביבה, אך הן אינן מספקות מענה נוח לכל צרכי התחבורה היומיומית.
וילה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש המשדר פרטיות ושלווה, אך עדיין מעוניינים בנגישות נוחה לחיי העיר והחוף. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נופים פתוחים, חללים גדולים וסביבה כפרית, אך אינם רוצים לוותר על נוחות מודרנית כמו בריכה מחוממת, מיזוג אוויר ושירותי אינטרנט. בעלי עסקים או אנשי מקצוע העובדים מרחוק ימצאו את יחידת האירוח הנפרדת כיתרון משמעותי, המאפשרת עבודה שקטה או אירוח גמיש. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף, בעוד שחובבי טבע יכולים ליהנות מטיולים בסביבה ההררית. למעשה, כל מי שמחפש סגנון חיים המשלב רוגע, מרחב, נוף ונגישות, ימצא כאן את מבוקשו.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. החלונות כוללים זיגוג כפול, תריסים חשמליים ורשתות נגד יתושים, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. חימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית מבטיח נוחות מרבית בחודשי החורף, וכן מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מודרנית. הסלון כולל אח, המוסיף אווירה חמה ונעימה. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. בנוסף, מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה תורמות לתחושת הביטחון. הריצוף, החומרים ופרטי הבנייה האחרים מעידים על איכות בנייה מוצקה, המותאמת לתקנים גבוהים, כפי שמעידה גם הנוכחות של רישיון אכלוס.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,650,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש, שטח הבנייה הנרחב, איכות הבנייה והגימור, כמו גם את מיקומה המבוקש באזור Valtocado עם נוף פנורמי. המחיר כולל את כל המתקנים המתוארים, לרבות יחידת אירוח נפרדת, בריכה פרטית מחוממת וגינה רחבת ידיים. הנתונים הנוכחיים מצביעים על זמינות מיידית של הנכס, שכן הוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס, עם רישיון אכלוס פעיל. מיסי הנדל"ן השנתיים (IBI) מסתכמים בכ-1,923 אירו, ודמי הקהילה, אם רלוונטי, עומדים על כ-803 אירו בשנה.
Valtocado, Málaga, מציעה חווית מגורים שלווה ופסטורלית, הרחק מהמולת החוף אך עדיין בקרבת מקום. המיקום בגובה של כ-372 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים מרשימים של הים התיכון והרי הסיירה דה מיחאס. השכונה ידועה באופייה הכפרי והשקט, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור מי שמחפש מפלט מהמארג האורבני. אורח החיים כאן מתאפיין ברוגע, עם דגש על איכות חיים וקרבה לטבע. גישה נוחה למסעדות מקומיות, נקודות תצפית (miradores) ומרכזי ספורט משלימה את חווית המגורים. למרות השקט, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-18 ק"מ בקו אווירי) ולעיירות חוף כמו פואנגירולה (כ-8 ק"מ) מעניקה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים, מסחר ובילוי.
החיים בסביבת Valtocado, Málaga, מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות. כ-3.7 ק"מ משם נמצא סופרמרקט, המספק את צרכי הקניות הבסיסיים. בית מרקחת ממוקם במרחק של כ-3.8 ק"מ, ובית חולים נמצא כ-10 ק"מ משם. המסעדות הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-2 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לארוחות בחוץ. העיירה מיחאס (Pueblo de Mijas), המפורסמת בבתיה הלבנים ונופיה, נמצאת במרחק של כ-3.9 ק"מ, ומציעה חוויה תרבותית ואתנולוגית. המרכזיות של פואנגירולה, עם הנמל, החנויות והמסעדות שלה, נגישה במרחק של כ-13.2 ק"מ, ומספקת מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה הייחודי של הווילה באזור Valtocado, מרוחקת מהחוף אך קרובה למרכזי חיים. המפה מדגישה את הקרבה למגרשי גולף, את הגישה הנוחה לעיירות הסמוכות ואת המרחק לשדה התעופה, ומספקת תמונה חזותית של סביבת המגורים.
Valtocado, Málaga, ממוקמת באזור האנדלוסי, בחלק הדרומי של ספרד. היא שוכנת בקרבת עיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (כ-8.2 ק"מ) ומיחאס (כ-3.9 ק"מ), המציעות שילוב של תרבות, מסחר ופנאי. המיקום הפנימי יותר, הרחק מהקו הראשון של החוף, מעניק תחושה של שקט ומרחב, תוך שמירה על נגישות לשירותים ולמתקנים של הערים הסמוכות. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנגישה לנוסעים בינלאומיים.
מיקום הוילה מציע איזון בין סביבה שקטה לנגישות. שדה התעופה של מלאגה (AGP), המרכז התעופתי הראשי של האזור, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ובנסיעה כ-33 ק"מ. ניתן להגיע בקלות למספר מגרשי גולף: Mijas Golf נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ, ו-Campo Los Olivos ו-Campo Los Lagos במרחק דומה. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-8.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס ו-19 תחנות בסביבה, אך לצורך התנהלות יומיומית נוחה, רכב פרטי הוא הכרחי. תחנות רכבת בפואנגירולה (8.2 ק"מ) וקרבחאל (8.4 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם כ-3,875 שעות שמש היסטוריות, ותומכת בעונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 372 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנופים פנורמיים, וכן להפחתת הלחות ביחס לאזורי החוף. שימוש במי באר פרטי להשקיה מסייע בשמירה על הגינה, המותאמת לתנאי האקלים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, המרחק של כ-8 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. לאורך החוף ישנם מספר חופים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches. אזור זה ידוע גם בזכות מגרשי הגולף הרבים שלו. Mijas Golf נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ, בעוד ש-Campo Los Olivos ו-Campo Los Lagos קרובים אף יותר. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובתי ספר לחינוך, כמו Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, הממוקמים במרחק של כ-3.1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, עם הקישוריות הבינלאומית שלו, נמצא במרחק נסיעה סביר, ומאפשר טיולים קלים ליעדים אחרים.
מקור: OpenStreetMap
Valtocado, Málaga, ממוקמת באזור האנדלוסי, בחלק הדרומי של ספרד. היא שוכנת בקרבת עיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (כ-8.2 ק"מ) ומיחאס (כ-3.9 ק"מ), המציעות שילוב של תרבות, מסחר ופנאי. המיקום הפנימי יותר, הרחק מהקו הראשון של החוף, מעניק תחושה של שקט ומרחב, תוך שמירה על נגישות לשירותים ולמתקנים של הערים הסמוכות. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנגישה לנוסעים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL281535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילת Valtocado ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, מה שמשקף את גודלה, המגרש הנרחב, והמיקום המובחר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות דיור חדשות יותר וקירבה ישירה יותר לחוף או למרכזי ערים, וילת Valtocado בולטת בזכות הפרטיות, השקט והנוף הפנורמי שהיא מציעה. היא מתאימה לרוכשים שמוכנים להשקיע יותר עבור חווית מגורים יוקרתית ומרווחת בסביבה כפרית, על פני יחידות דיור קומפקטיות יותר במיקומים עירוניים או תיירותיים יותר. הסטטוס של 'נכס קיים' (במצב מצוין) לעומת 'חדש' בפרויקטים אחרים, מספק יתרון של מגורים מיידיים ללא תקופת בנייה, אך עשוי לדרוש התאמות עיצוביות עתידיות לעומת מפרטים חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID