Die angebotene freistehende Villa in Valtocado, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Mit 362 m² bebauter Fläche, darunter 331 m² Wohnfläche, bietet das Objekt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Villa wurde 1990 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für den Bezug. Die Lage in Valtocado, einer ländlichen Gegend oberhalb von Mijas, verspricht Ruhe und eine Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Valtocado, einer Erhebung nahe Mijas Pueblo, die eine ländliche und ruhige Umgebung bietet. Die unmittelbare Nähe zu Natur und Ausblicken steht im Kontrast zur Erreichbarkeit der Küstenorte und des Flughafens Málaga. Diese Positionierung richtet sich an Nutzer, die Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und weitreichende Ausblicke legen. Die Aufteilung mit separatem Gästebereich sowie die Ausstattung mit beheiztem Pool und großem Garten adressieren Bedürfnisse nach Komfort, Ruhe und Unterhaltung. Eine notwendige Mobilität wird durch die Lage vorausgesetzt.
Das Baujahr 1990 und der exzellente Zustand deuten auf eine solide Bauweise und laufende Instandhaltung hin. Die Immobilie wird als 'gereed' und mit 'First occupancy license' beschrieben, was auf eine sofortige Bewohnbarkeit und die Erfüllung regulatorischer Standards hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa in gutem Zustand.
Diese Villa ist nicht für Käufer gedacht, die eine unmittelbare Nähe zum Strand oder städtischen Zentren suchen, ohne ein Fahrzeug zu nutzen. Das ländliche Umfeld impliziert eine Notwendigkeit für ein Auto für alltägliche Erledigungen. Die Ausrichtung, die sowohl Sonne als auch Schattenbereiche bietet, könnte für reine Sonnenanbeter mit spezifischen Präferenzen relevant sein.
Diese Villa in Valtocado eignet sich für Personen oder Familien, die ein ruhiges, privates Wohnumfeld suchen und dabei Wert auf großzügige Flächen im Innen- und Außenbereich legen. Wenn Sie eine Immobilie mit viel Privatsphäre, Panoramablick über das Meer und die Berge wünschen und bereit sind, für diese Attribute eine gewisse Entfernung zu den direkten Strandlagen in Kauf zu nehmen, könnte diese Villa passen. Sie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Immobilie in gutem Zustand bevorzugen, die sofort bewohnbar ist und über Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool und ein separates Gästeapartment verfügt. Potenzielle Nutzer könnten auch Golfer sein, da sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden, oder Personen, die ein Domizil für regelmäßige Gäste oder zur Vermietung (sofern zulässig) suchen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und die Tatsache, dass es sich nicht um einen Neubau handelt, sind wichtige Abwägungsfaktoren.
Die Villa, erbaut 1990 und in exzellentem Zustand, zeugt von einer soliden Bauweise und durchdachter Ausführung. Die Beschreibung erwähnt durchgehend Fußbodenheizung, Klimaanlage (kalt und warm), doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Bäder sind gut ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite mit Badewanne und Dusche verfügt. Die Küche wird als 'riesig' und gut ausgestattet beschrieben. Die Verwendung eines eigenen Brunnens zur Gartenbewässerung und eines Wasserfiltersystems unterstreicht die Funktionalität und Autarkie des Anwesens. Der beheizte Salzwasserpool und die Außenbereiche mit verschiedenen Ruhezonen sind ebenfalls Teil des Gesamtpakets, das auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist.
Die angebotene freistehende Villa in Valtocado, Málaga, ist zu einem Preis von 1.650.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks von 2.000 m², die Wohnfläche von 362 m² und die Ausstattungsmerkmale wie den privaten, beheizten Salzwasserpool und die separate Gästeeinheit. Die Immobilie wird als 'gereed' beschrieben, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die jährlichen Nebenkosten, einschließlich IBI (Grundsteuer) von ca. 1.923 €, Müllgebühren von ca. 150 € und Gemeinschaftskosten von ca. 804 €, sind im Gesamtbild der laufenden Kosten zu berücksichtigen. Angesichts des Baujahres 1990 und des exzellenten Zustands positioniert sich die Villa im oberen Segment des Marktes für etablierte Anwesen in dieser spezifischen Lage.
Valtocado, Málaga, positioniert sich als eine ruhige, ländliche Enklave oberhalb der Costa del Sol. Die Lage auf 372 Metern Seehöhe bietet ein gemäßigtes Klima, abseits des direkten Trubels der Küste, aber dennoch in Reichweite von Städten wie Mijas und Fuengirola. Das Projekt selbst, eine freistehende Villa mit 2000 m² Grundstück, unterstreicht den Wunsch nach Raum und Privatsphäre. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung und ein beheizter Salzwasserpool mit privatem Charakter deuten auf ein Leben im Freien hin, das durch mehrere Ruhezonen und Panoramablicke unterstützt wird. Die Bebauung ist aufgeteilt in einen Hauptwohnbereich mit drei Schlafzimmern und einem Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, was Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und Aussichtspunkten ergänzt das Angebot für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse, während die Distanz zu den Stränden und städtischen Zentren eine gewisse Abgeschiedenheit garantiert.
Das Leben in Valtocado, einer ländlichen Gegend nahe Mijas Pueblo, ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Villa selbst bietet auf einem 2000 m² großen, flachen Grundstück viel Raum und Privatsphäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil, der sich oft im Freien abspielt. Die unmittelbare Umgebung ist hauptsächlich ländlich geprägt, mit Restaurants in 2 km Entfernung und Supermärkten sowie Apotheken in etwa 3,8 km. Die Distanz zum Strand von Torreblanca beträgt rund 8 km, die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert ca. 18 km per Luftlinie. Dies bedeutet, dass für alltägliche Besorgungen, Einkäufe und die Nutzung der Küsteninfrastruktur ein Fahrzeug unerlässlich ist. Die wenigen öffentlichen Verkehrsmittel und Haltestellen deuten auf eine geringe Dichte an öffentlicher Infrastruktur im direkten Umfeld hin, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Die Nähe zu Golfplätzen und verschiedenen Miradores (Aussichtspunkten) bietet Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Lage von Valtocado im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Fuengirola und Mijas, wird auf der Karte ersichtlich. Sie zeigt die Erhöhung über dem Meeresspiegel und die ländliche Umgebung, die sich von der direkteren Küstenbebauung abhebt. Die Karte illustriert die relative Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und den Küstenstädten sowie die Positionierung im Verhältnis zu den Golfplätzen der Region.
Valtocado, Málaga, ist eine ländliche Enklave, die sich durch ihre erhöhte Lage auszeichnet. Sie liegt landeinwärts der Küstenorte Fuengirola und Mijas. Während Mijas Pueblo (3,9 km) und Alhaurín el Grande (ca. 6 km) kulturelle und alltägliche Anlaufstellen darstellen, sind die größeren Städte Málaga (ca. 33 km Luftlinie vom Projekt) und Marbella (ca. 30 km) über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe des ländlichen Hinterlandes und der Nähe zur belebten Costa del Sol mit ihren Stränden und touristischen Angeboten. Die 18 km Luftlinie zum Flughafen Málaga unterstreichen die gute Erreichbarkeit aus internationaler Perspektive.
Die Villa in Valtocado ist über die Straße gut erreichbar, eine wesentliche Voraussetzung für die Nutzung der umliegenden Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 8 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 18 km in direkter Linie, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Apotheken in einem Radius von etwa 3,8 km. Ein Krankenhaus ist rund 10 km entfernt. Die Golfplätze Mijas Golf und Campo Los Olivos sind mit ca. 5 km schnell erreichbar. Die nächste EV-Ladestation ist ca. 6,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 19 Haltestellen vorhanden, jedoch ist aufgrund der ländlichen Lage ein Auto für eine komfortable Mobilität und die Nutzung der meisten Einrichtungen notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Valtocado liegt auf einer Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlage beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,9°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 24°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen des Meeres oder des Pools konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Grundstücks und die Ausrichtung des Hauses nach Norden, Osten, Süden und Westen bieten vielfältige Licht- und Schattenverhältnisse sowie Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um verschiedene Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind rund 8 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer sind die Plätze Mijas Golf und Campo Los Olivos mit etwa 5 km Distanz leicht erreichbar. Die Region bietet darüber hinaus weitere Golfplätze wie Santana Golf & Country Club (ca. 6,5 km). Sportzentren, wie das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, sind in einem Radius von etwa 3,1 km zu finden. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) eröffnet weitere Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Aussichtspunkte (Miradores) in der Umgebung laden zu Ausflügen und zum Genießen der Panoramablicke ein. Der beheizte Salzwasserpool auf dem Grundstück bietet eine private Option für Erholung und Sport.
Quelle: OpenStreetMap
Valtocado, Málaga, ist eine ländliche Enklave, die sich durch ihre erhöhte Lage auszeichnet. Sie liegt landeinwärts der Küstenorte Fuengirola und Mijas. Während Mijas Pueblo (3,9 km) und Alhaurín el Grande (ca. 6 km) kulturelle und alltägliche Anlaufstellen darstellen, sind die größeren Städte Málaga (ca. 33 km Luftlinie vom Projekt) und Marbella (ca. 30 km) über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe des ländlichen Hinterlandes und der Nähe zur belebten Costa del Sol mit ihren Stränden und touristischen Angeboten. Die 18 km Luftlinie zum Flughafen Málaga unterstreichen die gute Erreichbarkeit aus internationaler Perspektive.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL281535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die freistehende Villa in Valtocado deutlich im Luxussegment. Die angebotenen Vergleichsprojekte sind Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser/Villen in Küstennähe, die sich an eine breitere Käuferschicht richten und preislich im Bereich von ca. €200.000 bis €260.000 liegen. Die Villa in Valtocado hingegen bietet mit €1.650.000, einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² und einer bebauten Fläche von 362 m² ein völlig anderes Wertversprechen. Sie richtet sich an Käufer, die eine etablierte, geräumige Villa mit viel Privatsphäre, Panoramablicken und einer ländlicheren Umgebung suchen, im Gegensatz zu den typischen Neubaukomplexen, die sich auf die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten konzentrieren. Die hier beschriebene Immobilie ist in Bezug auf Größe, Grundstück, Alter und Preisklasse nicht direkt mit den genannten, deutlich günstigeren Angeboten vergleichbar, sondern repräsentiert eine separate Nische im Markt für hochwertige, freistehende Anwesen im Hinterland der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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