Cette villa indépendante, située à Valtocado dans la province de Málaga, offre une expérience de vie tranquille à l'intérieur des terres. Avec une superficie habitable généreuse de 362 m² sur un terrain de 2000 m², elle est conçue pour le confort et la vie de famille. Construite en 1990 et en excellent état, cette propriété propose une vue panoramique, un jardin facile d'entretien et une piscine privée chauffée. Sa proximité avec les commodités et les terrains de golf en fait un lieu de séjour attractif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement rural et calme à Valtocado, offrant une évasion paisible loin de l'agitation. Sa position à l'intérieur des terres, à une altitude de 372 mètres, procure des vues dégagées sur la mer et les montagnes, tout en restant accessible aux infrastructures côtières.
Cette villa répond aux besoins des familles ou des individus recherchant un espace de vie spacieux avec des zones distinctes pour les résidents et les invités. Les quatre chambres et quatre salles de bains, le salon avec cheminée et la cuisine entièrement équipée offrent un confort fonctionnel. Le jardin et la piscine privée sont parfaits pour la détente et les loisirs.
Bien que construite en 1990, la villa est décrite comme étant en excellent état, avec des améliorations et un entretien continu. La disponibilité immédiate, attestée par la licence de première occupation, permet une installation rapide sans attendre une phase de construction.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et ne bénéficie pas d'une conception moderne écoénergétique de dernière génération. L'absence de neighbours directs, bien qu'un avantage pour l'intimité, implique également une localisation moins intégrée dans un tissu urbain dense. Un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant espace, tranquillité et vues imprenables, tout en souhaitant pouvoir accueillir famille et amis dans des conditions confortables grâce au logement d'invités indépendant. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Les familles apprécieront l'espace extérieur et la piscine sécurisée, ainsi que la relative proximité des écoles. Pour les personnes qui privilégient le calme et la nature, mais qui ne veulent pas être totalement isolées, l'emplacement à Valtocado est pertinent. Les propriétaires qui aiment recevoir, mais qui désirent préserver leur intimité, bénéficieront de la configuration de la villa avec son annexe. Enfin, ceux qui apprécient le soleil et un climat doux tout au long de l'année, avec la possibilité de profiter de la piscine pendant une bonne partie de l'année, trouveront ici un cadre de vie adapté.
La villa a été construite avec un souci de qualité, comme en témoigne son état excellent et les équipements mentionnés. Les fenêtres à double vitrage avec volets électriques et moustiquaires assurent isolation et confort. Le chauffage par le sol dans toute la villa, combiné à la climatisation réversible (chaud/froid) et une cheminée dans le salon, garantit un bien-être thermique toute l'année. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. L'utilisation d'une piscine chauffée à l'eau salée et le système d'irrigation automatique avec réservoirs d'eau témoignent d'une attention portée à la maintenance et à la fonctionnalité. La mention d'une licence de première occupation (Licencia de Primera Ocupación) confirme que la construction respecte les normes en vigueur lors de sa réalisation et de son achèvement.
La villa est proposée au prix de 1.650.000 €. Cette villa individuelle, construite en 1990 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 362 m² sur un terrain de 2000 m². Les quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que les espaces de vie distincts pour la maison principale et le logement d'invités, justifient son positionnement sur le marché. La piscine privée chauffée et les vues panoramiques sont des atouts qui influencent le prix. La disponibilité est immédiate, la propriété étant prête à être occupée.
Valtocado s'ancre dans un cadre rural, offrant une atmosphère de sérénité loin de l'effervescence côtière. Le rythme de vie y est dicté par la nature environnante, avec des journées rythmées par le soleil et des soirées calmes sous les étoiles. La villa elle-même, avec ses multiples espaces de détente extérieurs et sa piscine, invite à profiter pleinement du climat et du paysage. Les quelques 3875 heures d'ensoleillement annuelles suggèrent de nombreuses opportunités pour des activités extérieures, que ce soit dans le jardin, sur la terrasse panoramique ou lors de promenades dans les environs. L'altitude de 372 mètres procure un air plus frais et des vues dégagées, contrastant avec la chaleur côtière. C'est un environnement qui privilégie le calme, l'espace et une connexion avec la nature, tout en gardant les commodités urbaines à une distance raisonnable.
Vivre à Valtocado implique une immersion dans un environnement rural andalou, caractérisé par son calme et ses paysages naturels. Bien que la propriété soit isolée, les nécessités quotidiennes sont accessibles. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 4 km, ce qui rend les courses peu contraignantes. L'hôpital est à 10 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux en cas de besoin. La proximité de restaurants, bien que limitée à un dans un rayon de 2 km, suggère que pour une offre plus variée, il faudra se déplacer vers les localités voisines comme Mijas Pueblo (3.9 km) ou Fuengirola (8.2 km). Le quotidien est fortement influencé par la nécessité d'utiliser une voiture pour la plupart des déplacements, compte tenu de la situation en retrait des centres urbains et des transports en commun.
Cette carte situe Valtocado, un secteur résidentiel de la commune de Mijas, dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une courte distance des centres urbains côtiers comme Fuengirola et des principaux axes de transport, tout en étant nichée dans un environnement naturel propice au calme.
Valtocado est positionné dans une zone semi-rurale, offrant un contraste avec l'animation des villes côtières. Il se situe à proximité de Mijas Pueblo (3.9 km), un village blanc pittoresque, et de Fuengirola (8.2 km), une ville côtière dynamique offrant port de plaisance, commerces et restaurants. Cette localisation permet de profiter du calme de l'arrière-pays tout en ayant un accès aisé aux infrastructures et aux plages de la Costa del Sol. La région environnante est caractérisée par un relief vallonné et des zones agricoles, offrant des paysages typiques de l'Andalousie.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique pour ceux qui apprécient le calme tout en voulant rester connectés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 18 km (en ligne droite), facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la côte, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Mijas Golf et Campo Los Olivos sont à moins de 6 km. Les commodités essentielles, comme un supermarché et une pharmacie, sont à environ 3.7-3.8 km. Le centre de Fuengirola, avec son port de plaisance et ses infrastructures, est à environ 8.2 km, tandis que le charmant village blanc de Mijas est à 3.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valtocado est typique de l'intérieur de la Costa del Sol, offrant une température moyenne annuelle de 16.9°C avec des variations saisonnières modérées, oscillant entre 10°C et 24°C. Les 3875 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité abondante tout au long de l'année, bien que le pic de chaleur estivale soit moins intense qu'en bord de mer. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. L'altitude de 372 mètres procure un environnement légèrement plus frais et aéré que la côte, avec des vues dégagées sur les montagnes et la mer, offrant un cadre naturel agréable sans les extrêmes climatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Valtocado soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles, à environ 8 km. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco sont à portée de main pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée, avec Mijas Golf, Campo Los Olivos et Campo Los Lagos tous situés à moins de 6 km. D'autres installations sportives et de loisirs, comme des centres sportifs et des marinas, sont également disponibles dans un rayon de quelques kilomètres, notamment à Fuengirola.
Source: OpenStreetMap
Valtocado est positionné dans une zone semi-rurale, offrant un contraste avec l'animation des villes côtières. Il se situe à proximité de Mijas Pueblo (3.9 km), un village blanc pittoresque, et de Fuengirola (8.2 km), une ville côtière dynamique offrant port de plaisance, commerces et restaurants. Cette localisation permet de profiter du calme de l'arrière-pays tout en ayant un accès aisé aux infrastructures et aux plages de la Costa del Sol. La région environnante est caractérisée par un relief vallonné et des zones agricoles, offrant des paysages typiques de l'Andalousie.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL281535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et particulièrement de la région de Mijas, présente une diversité d'offres allant des appartements abordables aux villas de luxe. Les projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) représentent des biens neufs situés plus près de la côte et souvent dans des complexes résidentiels. Ces projets, axés sur des appartements et maisons de ville, se positionnent sur un segment de prix nettement inférieur, ciblant une clientèle recherchant souvent une résidence secondaire ou un investissement locatif dans des zones plus denses. La villa de Valtocado se distingue par son caractère exclusif, son terrain étendu, son indépendance (absence de voisins immédiats), sa piscine privée chauffée et son logement d'invités. Ces caractéristiques, associées à son âge de construction (1990) et son excellent état, justifient son prix plus élevé et la placent dans une catégorie de biens recherchant plus d'espace, d'intimité et de caractère, loin des grands ensembles immobiliers côtiers. Alors que les exemples cités offrent des prix d'entrée plus bas pour des biens neufs, la villa de Valtocado représente une option pour un standing et une configuration uniques dans un environnement plus retiré et tranquille.
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