וילה נפרדת באזור ולטוקאדו, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח המגורים עומד על 261 מטרים רבועים והמגרש משתרע על פני 1,600 מטרים רבועים. הנכס נבנה בשנת 2005 וממוקם בגובה 372 מטרים מעל פני הים. הבית מציע נוף פנורמי להרים ולעמק, עם בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמורות. הנכס מיועד למגורים קבועים או כבית קיץ, וממוקם באזור שקט בפנים הארץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הכפרי של ולטוקאדו, במרחק של 18 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. המיקום מציע שקט ופרטיות, אך דורש שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית. הנכס נמצא במרחק של כ-8 קילומטרים מהחופים הקרובים, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף תוך שמירה על אופי כפרי שקט.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הגינה הגדולה ובריכת השחייה הפרטית מספקות אפשרויות פנאי ללא צורך לעזוב את הבית. המבנה מתאים לאנשים המעריכים אור שמש, פרטיות וקשב לטבע, עם גישה נוחה למתקנים אורבניים במרחק נסיעה קצרה.
הנכס נבנה בשנת 2005 וכבר הושלם לחלוטין, כך שאין עיכובים צפויים באכלוס. הבנייה משקפת סטנדרטים של תקופתה עם חומרים באיכות טובה. הבית מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות בסיסיות, אם כי הקונים עשויים לרצות לעדכן פרטים על פי טעמם האישי.
הווילה אינה ממוקמת בתוך עיר או במרחק הליכה משירותים בסיסיים כמו סופרמרקט או בתי קפה, מה שדורש תלות מלאה ברכב פרטי. המיקום הכפרי אינו מספק חיי לילה תוססים או מגוון רחב של מסעדות בסמוך. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני או גישה מיידית למתקני חוף רגלית.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות או זוגות עם ילדים המחפשים בית פרטי מרווח למגורים קבועים או כבית קיץ. האווירה השקטה והפרטית מושכת אנשים המעדיפים שקט ונופים הרריים על פני המולת הערים התיירותיות. כמו כן, הנכס מתאים לחובבי גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהשקט והפרטיות, עם גישה קלה לתשתיות במידת הצורך. הנכס מתאים פחות לאנשים שאין להם רכב או שמחפשים חיי לילה תוססים ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. גם סטודנטים או זוגות צעירים שמעדיפים אורח חיים עירוני עשויים למצוא את המיקום מרוחק מדי.
הווילה נבנתה בשנת 2005 עם חומרים וטכניקות בנייה האופייניים לאותה תקופה באזור. הרצפות עשויות טרקוטה, חומר מסורתי באזור, המעניק חום ואופי לחללים. מערכות המיזוג מספקות חימום וקירור, חיוניות באקלים המקומי עם פערי טמפרטורה בין עונות השנה. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים אחסון נרחב באיכות טובה. המטבח המאובזר כולל יחידות אחסון ומשטחי עבודה בהתאם לסטנדרטים של אמצע שנות ה-2000. החלק החיצוני כולל בריכת שחייה פרטית עם מערכת סינון ותחזוקה שדורשת טיפול שוטף. המרפסות המקורות מגנות מפני השמש החזקה בקיץ ומאפשרות שימוש כמעט כל השנה.
המחיר הנוכחי של הווילה עומד על 1,195,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של השוק המקומי. התמחור משקף את השילוב בין גודל המגורים הרחב, המגרש הגדול, והמיקום המבוקש באזור ולטוקאדו. כמו כן, המחיר כולל את בריכת השחייה הפרטית, המרפסות המקורות והנופים הפנורמיים - כל הפרמטרים שתורמים לערך הנכס בשוק המקומי.
החיים בווילה שבוולטוקאדו מתאפיינים בקצב איטי ושליו, המושפע מהמיקום הכפרי. ימי השבוע עוברים בשקט, עם נופי הרים מרהיבים מהמרפסות והחצר. בבוקר, אור השמש המוקדם מאיר את הפטיו, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לקפה לפני יציאה לסידורים. בצהריים, עם השמש החזקה, בריכת השחייה הפרטית הופכת למרכז הבית, לצד אזורי מנוחה מוצלים בגינה המטופחת. לערב, האוויר ההררי הצלול מזמין לארוחות בחוץ עם נוף פנורמי לעמק. סופי השבוע מתחלקים בין בילוי בבריכה הפרטית לבין טיולים לחופים הקרובים או למתקני הגולף, במרחק נסיעה קצרה. המיקום המבודד יחסית דורש תכנון מראש לקניות ובילויים מחוץ לבית, אך מציע פרטיות ושקט שקשה למצוא באזורים קרובים יותר לים.
המיקום בוולטוקאדו מציע אורח חיים המשלב את השקט של הכפר עם נגישות לתשתיות אורבניות. התניידות יומיומית דורשת שימוש ברכב פרטי, עם מרחקים סבירים למתקנים חיוניים: סופרמרקט במרחק 3.7 קילומטרים, בית מרקחת במרחק 3.8 קילומטרים ובית חולים במרחק 10 קילומטרים. התחבורה הציבורית קיימת עם 3 קווים ו-19 תחנות בסביבה, אך אינה מספקת כיסוי אופטימלי לכל הצרכים היומיומיים. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים שבחרו באורח החיים הכפרי, עם קהילה בינלאומית המתגוררת בפזורה באזור הרחב. תשתיות חשמל ומים יציבות, עם גישה לאינטרנט ברוב האזורים.
המפה מציגה את מיקום הווילה באזור ולטוקאדו, בגובה 372 מטרים מעל פני הים, עם נוף פנורמי לעמק ולהרים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, המרחק לחופים והדרכים המרכזיות המחברות את האזור לפואנגירולה, מיחאס ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בוולטוקאדו, כפר בשטחה של מיחאס, בפרובינציית מאלגה. המיקום מהווה פשרה בין החיים הכפריים לבין הקרבה לתשתיות עירוניות. מיחאס פואבלו, הכפר המסורתי עם הבתים הלבנים והסמטאות הציוריות, נמצא במרחק נסיעה קצרה. העיר החוף פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-8 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. מאלגה העיר, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים, ומציעה מרכז תרבות, מסחר ובידור רחב יותר. מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה לכל אזורי העניין העיקריים בקוסטה דל סול.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים מהנכס: Playa Torreblanca-Carvajal (8.0 קילומטרים), Playa de los Boliches (8.1 קילומטרים) ו-Playa de San Francisco (8.3 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 18 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה לקבלת מבקרים או לטיסות יוצאות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים איכותיים: Mijas Golf (5.0 קילומטרים), Campo Los Olivos (5.2 קילומטרים) ו-Campo Los Lagos (5.7 קילומטרים). עיר החוף פואנגירולה, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובידור, נמצאת במרחק נסיעה קצרה של כ-10 דקות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור ולטוקאדו מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.9°C וטווח של 10-24°C בין עונות השנה. המיקום בגובה 372 מטרים מעל פני הים מספק אוויר צלול יותר ופחות לחות בהשוואה לאזור החוף הקרוב. כמות השמש השנתית עומדת על כ-3,875 שעות, מה שמאפשר ימי שמש רבים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. עונות המעבר (אביב וסתיו) נחשבות לטובות במיוחד לפעילות בחוץ, עם טמפרטורות נוחות ושמש רבה. החורף מתון יחסית לאור הגובה, עם טמפרטורות הנעות בדרך כלל מעל 10°C במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור פואנגירולה, במרחק של כ-8 קילומטרים מהנכס, מציעים חול זהוב ומים צלולים. אלו חופים מתאימים לכל המשפחה עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ונגישות לנכים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף איכותיים במרחק קצר: Mijas Golf, Campo Los Olivos ו-Campo Los Lagos, כולם במרחק של פחות מ-6 קילומטרים מהנכס. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כולל Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (3.1 קילומטרים) המציע מתקני ספורט שונים. לאוהבי הטיולים בטבע, האזור מציע מספר תצפיות פנורמיות כמו Mirador de Cañada Morena (2.4 קילומטרים), Mirador de Cañada Gertrudis (3.2 קילומטרים) ו-Mirador de Juan Antonio Gómez Alarcón (3.6 קילומטרים), המספקות נקודות תצפית על האזור הכפרי והים במרחק.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בוולטוקאדו, כפר בשטחה של מיחאס, בפרובינציית מאלגה. המיקום מהווה פשרה בין החיים הכפריים לבין הקרבה לתשתיות עירוניות. מיחאס פואבלו, הכפר המסורתי עם הבתים הלבנים והסמטאות הציוריות, נמצא במרחק נסיעה קצרה. העיר החוף פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-8 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. מאלגה העיר, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים, ומציעה מרכז תרבות, מסחר ובידור רחב יותר. מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה לכל אזורי העניין העיקריים בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL345903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה בוולטוקאדו מציעה שטח פרטי גדול יותר ופרטיות מוגברת בהשוואה לדירות בפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו). עם זאת, המחיר של 1,195,000 אירו גבוה באופן ניכר מהאפשרויות הללו, בעיקר בשל הגודל הפיזי הגדול יותר והמיקום היוקרתי בוולטוקאדו. בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים אחרים, הנכס מציע איזון טוב בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. בעוד שפרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע עיצוב עדכני יותר, הווילה בוולטוקאדו כבר קיימת ומוכנה למגורים, ללא סיכונים הקשורים לבנייה חדשה. ההשקעה בנכס מסוג זה באזור ולטוקאדו נחשבת יציבה, עם ערך מסוים הנובע מהמיקום המבוקש והגודל הפרטי הגדול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID