Samostojna vila v Valtocadu, Málaga, ponuja 261 m² bivalnega prostora na 1600 m² zemljišča s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Zgrajena leta 2005, ima nepremičnina zasebni bazen, jugozahodno orientacijo in panoramski pogled na gore in morje. Nahaja se v podeželskem notranjskem območju na 372 m nadmorske višine, kar omogoča zasebnost, hkrati pa je le 8 km od plaž in 5 km od igrišč za golf. Za dnevno mobilnost je potreben avtomobil, saj je najbližja trgovina 3,7 km stran, letališče pa 18 km oddaljeno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Valtocadu, podeželskem območju v notranjosti od obale Málage. Na 372 m nadmorske višine ponuja panoramski pogled na okolico, hkrati pa ohranja bližino do plaž (8 km) in igrišč za golf (5 km). Lokacija zagotavlja podeželsko okolje z ugodnosti bližnjih mestnih storitev, čeprav je avtomobil nujen za dnevne aktivnosti zaradi omejenega javnega prevoza.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo prostorne, zasebne nastanitve z več zunanjimi površinami. 261 m² notranjosti vključuje 4 spalnice in 3 kopalnice, dopolnjujejo pa jih terase in zasebni bazen. Jugozahodna orientacija maksimizira sončno svetlobo skozi celo dan, medtem ko višinska lega omogoča naravno hlajenje poleti. Nepremičnina ustreza tistim, ki dajejo prednost zasebnosti, gorskim razgledom in zunanjim bivalnim prostorom.
Ta vila je bila dokončana leta 2005 in predstavlja uveljavljeno gradnjo in ne nov razvoj. Zrela vrta in dobro integrirana design nakazujeta na popolnoma razvito posest. Starost stavbe jo postavlja izven tipičnega obdobja garancije za nove gradnje, vendar je njeno stanje dokumentirano kot dobro. Vse infrastrukture in krajinjenje so popolnoma uveljavljeni, kar omogoča takojšnjo uporabnost brez čakanja na nadaljnje razvojne faze.
Notranja, višinska lega te vile zahteva lastništvo avtomobila za dnevne aktivnosti. V hojni razdalji ni trgovin, restavracij ali storitev, saj je najbližja trgovina 3,7 km stran. Nadmorska višina 372 m povzroča hladnejše zimske temperature v primerjavi z obalnimi območji. Nepremičnina ni locirana znotraj razvitega urbanizacijskega območja s skupnimi ugodnostmi, ampak se zanaša izključno na zasebne ugodnosti za rekreacijo in dnevne potrebe.
Ta nepremičnina bi ustrezala tistim, ki iščejo stalno prebivališče v podeželskem okolju z dostopom do obalnih ugodnosti. Še posebej primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic in zunanjih prostorov, ali za tiste, ki delajo od doma in cenijo zasebnost ter panoramske poglede. Uveljavljeni vrt in zrela krajinjenje pritegnejo tiste, ki želijo takojšnje uživanje namesto razvoja nove nepremičnine. Lokacija deluje dobro za golf navdušence, saj je več igrišč v radiju 5 km. Zahteva po lastništvu avtomobila jo naredi primerno za tiste, ki so se navadili na vožnjo po Španiji in so pripravljeni voziti po podeželskih cestah. Višinska lega in notranji položaj jo naredita privlačno za tiste, ki raje imajo hladnejše poletne temperature kot obalna območja. Za mednarodne kupce ta nepremičnina dobro služi kot drugo bivališče, ki ponuja tako mir kot dostop do plaž. Bližina letališča (18 km) olajšuje potovanja med primarnim prebivališčem in počitniškim domom. Velikost in značilnosti nepremičnine jo naredijo primerno tudi za naložbeno oddajo, zlasti za dolgoročne najemnike, ki iščejo mirno življenjski slog.
Vila kaže kakovitno gradnjo, značilno za razvoje v regiji Málaga iz leta 2005. Podi vključujejo terakota ploščice po bivalnih prostorih, kar zagotavlja sredozemski estetski vtis in ponuja trajnost ter praktično regulacijo temperature. Leseni elementi v ograjah in vidni na slikah kažejo na pozornost na tradicionalne elemente oblikovanja. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo praktične rešitve za shranjevanje, integrirane v oblikovanje sob. Pokrita terasa razširja bivalni prostor na prostem in ponuja zaščito pred soncem, hkrati pa ohranja povezavo z vrtovi in bazenom. Klimatska kontrola vključuje tako ogrevanje kot hlajenje, kar naslaja sezonske temperaturne razlike, ki jih doživljamo na 372 m nadmorske višine. Dvojni sistem zagotavlja celoletno udobje kljub notranji lokaciji z bolj ekstremnim temperaturnim razponom v primerjavi z obalnimi nepremičninami. Zasebni bazen in okoliške terase kažejo na kvalitetno obdelavo kamna in krajinjenje. Zrela vrta kažejo na dobro vzpostavljen namakalni sistem in premišljeno sajenje, ki se je razvilo skozi življenjsko dobo nepremičnine. Zunanji prostori kažejo na praktične razmisleke, kot so primerna drenaža in izpostavljenost soncu glede na jugozahodno orientacijo. Dokumentirano "dobro" stanje po skoraj dveh desetletjih kaže na solidno gradnjo in vzdrževanje.
Cenjena na 1.195.000 € predstavlja ta vila višji segment trga za območje Valtocado. Cenitev odraža veliko 1600 m² zemljišča, zasebni bazen, več zunanjih prostorov in panoramske poglede. Primerljive nepremičnine v regiji kažejo znatne razlike, saj razvoji kot Lantana Residencial v Mijasu začnejo pri 205.000 € in Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €. Premijska cena tukaj upošteva samostojno naravo nepremičnine, njene zrela vrta in uveljavljeni položaj namesto nove gradnje. Nepremičnina predstavlja stabilno naložbo v uveljavljenem območju, s cenitvijo, ki temelji na njeni edinstveni kombinaciji prostora, razgledov in podeželsko-mestne bližine namesto potenciala razvoja.
Dnevno življenje v tej vili se vrti okoli njenih zasebnih zunanjih prostorov in okoliškega podeželskega okolja. Jutranjo kavo lahko uživate na jugozahodno orientiranih terasah, ko sonce osvežljuje nepremičnino. Dneve lahko preživite ob uživanju v zasebnem bazenu in vrtovih s panoramskim pogledom na podeželje in oddaljeno morje. Lokacija zahteva načrtovanje za dnevne potrebe, saj vse ugodnosti zahtevajo vožnjo. Nakup živil vključuje 7-minutno vožnjo do najbližje trgovine, restavracije in storitve pa se nahajajo predvsem v Mijas Pueblo ali ob obali. Višinska lega zagotavlja udobne temperature tudi poleti, čeprav so zime hladnejše od morja. Podeželsko okolje ponuja mir stran od turistične množice, hkrati pa ohranja dostop do plaž in rekreacijskih ugodnosti. Večerni lahko preživite na terasah in opazujete sončni zahod nad gorami, preden se umaknete v notranjost, kjer klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto.
Vila je pozicionirana 8 km od plaž Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de San Francisco, kar zahteva 15-20 minut vožnje z avtomobilom. Obalna območja ponujajo restavracije, bare in tipično sredozemsko atmosfero na plaži. Charming vas Mijas Pueblo nudi tradicionalno špansko arhitekturo, lokalne trgovine in kulturne doživetje v bližini. Za zdravstveno varstvo je najbližja bolnišnica 10 km stran, lekarnarne pa so dostopne na 3,8 km. Dnevno nakupovanje zahteva pot do trgovnic približno 4 km daleč. Območje dobro oskrbujejo igrišča za golf, saj so Mijas Golf, Campo Los Olivos in Campo Los Lagos vsa v 5-6 km, kar to lokacijo naredi še posebej privlačno za golf navdušence. Višinska lega nepremičnine ponuja naravno hlajenje poleti in panoramske poglede, vendar pa najemniki morajo pričakovati hladnejše zimske temperature v primerjavi z območji na morski ravni. Podeželska okolica pomeni manj neposrednih sosedov, vendar tudi manj spontanih socialnih priložnosti v hojni razdalji. Življenjski slog tukaj združuje mir podeželskega življenja z ugodnostmi obalnih sredstev, dosegljivimi v kratki vožnji, kar jo naredi primerno za tiste, ki načrtujejo svoje dejavnosti, namesto da bi iskali spontane urbane izkušnje.
Zemljevid kaže to vilo locirano v višinskem območju Valtocado, pozicionirano med gorami Sierra de Mijas na severu in sredozemsko obalo na jugu. Nepremičnina koristi od svoje višinske lege, ki ponuja panoramske poglede, hkrati pa ohranja bližino tako do Mijas Pueblo kot obalnih mest. Okoliška pokrajina kaže mešanico naravne vegetacije in razvitih nepremičnin, kar kaže na uveljavljeno stanovanjsko območje namesto gosto urbanizacije ali nedotičnega podeželja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valtocado je pozicioniran v notranjosti med Mijas Pueblo in obalnimi mesti Fuengirola in Benalmádena. Ta višinska lokacija ponuja ravnotežje med podeželsko tišino in dostopom do mestnih ugodnosti. Območje je del občine Mijas, ki se razteza od gora do Sredozemskega morja. Znotraj regije ta nepremičnina ponuja srednji položaj med tradicionalno špansko vasjo Mijas Pueblo in turistično usmerjeno obalno cono. Ta strateška lokacija prebivalcem omogoča uživanje tako kulturne avtentičnosti kot modernih ugodnosti. V primerjavi z nepremičninami neposredno na obali ponuja ta vila več prostora, zasebnosti in panoramskih pogledev, hkrati pa ostaja dovolj blizu plaž in storitev za praktično življenje. Območje predstavlja sredino med popolnoma podeželskimi goratimi nepremičninami in gosto razvitimi obalnimi urbanizacijami.
Plaže Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de San Francisco so vse locirane približno 8 km od nepremičnine, kar zahteva 15-20 minut vožnje. Priljubljeno obalno območje Fuengirola z marinico je 8,6 km daleč. Za golf navdušence so priročno bližnje več igrišč: Mijas Golf na 5,0 km, Campo Los Olivos na 5,2 km in Campo Los Lagos na 5,7 km. Nepremičnina je 18 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), približno 25 minut vožnje z avtomobilom. Najbližja trgovina je 3,7 km stran, medtem ko so lekarnarne in medicinske storitve v 4 km. Železniške postaje Fuengirola (8,2 km) in Carvajal (8,4 km) zagotavljajo povezave do Málage in drugih obalnih mest. Polnjenje z električno energijo je na voljo na Fuengirola Supercharger, 7,9 km od nepremičnine. Območje ponuja tri linije javnega prevoza z 19 postajališi, čeprav je frekvenca v podeželski lokaciji omejena v primerjavi z mestnimi središči. Lastništvo avtomobila je nujno za praktično vsakodnevno življenje na tej lokaciji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahajajoča se na 372 m nadmorske višine, ta vila koristi zmernim sredozemskemu podnebju s povprečno letno temperaturo 16,9 °C. Poletja imajo povprečne maksimalne temperature 24 °C, udobno hladnejša kot obalna območja zaradi višine. Zimske temperature so povprečno okoli 10 °C, hladnejše od morske ravni, vendar redko dosežejo zmrzovanje na tej višini. Nepremičnina uživa približno 3875 ur sončne svetlobe letno, kar maksimizira uporabnost zunanjih teras in zasebnega bazena. Jugozahodna orientacija zagotavlja popoldansko in večerno sončno svetlobo na glavnih bivalnih prostorih in terasah. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Podeželska okolica ponuja naravno vegetacijo, značilno za notranjost Málage, z borovimi gozdovi, vidnimi z različnih razglednih točk. Višinska lega ponuja panoramske poglede tako na gore kot morje, kar izkorišča položaj nepremičnine med gorami Sierra de Mijas in sredozemsko obalno črto. Podnebje podpira celoletno bivanje na prostem, spomladansko in jesensko sezono pa sta še posebej prijetni za uživanje na terasah in vrtovih brez poletne vročine ali zimske hladnoče.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže z modro zastavo so locirane med 8,0-8,3 km od nepremičnine, vključno z Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de San Francisco. Te plaže ponujajo tipično sredozemsko izkušnjo s ugodnostmi, restavracijami in vodnimi športi poletne sezone. Marina v Fuengiroli, 8,6 km stran, ponuja dodatne rekreacijske možnosti in jedilnice z obalnim pogledom. Golf navdušenci bodo našli izjemne ugodnosti v bližini, saj so Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) in Campo Los Lagos (5,7 km) vse v kratki vožnji. Santana Golf & Country Club na 6,5 km ponuja še eno možnost za golfarje. Lastne rekreacijske ugodnosti nepremičnine vključujejo zasebni plavalni bazen in več teras za prostorsko sprostitev. Zrela vrta zagotavljajo prostor za dejavnosti na prostem, hkrati pa ohranjajo zasebnost. Za aktivnejše rekreacijske dejavnosti Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, 3,1 km stran, verjetno ponuja športne ugodnosti, ki so morda na vollo lokalnim prebivalcem izven šolskih ur. Območje vključuje številne razgledne točke, vključno z Mirador de Cañada Morena (2,4 km), kar ponuja možnosti za slikovite sprehode in fotografiranje okoliške pokrajine.
Vir: OpenStreetMap
Valtocado je pozicioniran v notranjosti med Mijas Pueblo in obalnimi mesti Fuengirola in Benalmádena. Ta višinska lokacija ponuja ravnotežje med podeželsko tišino in dostopom do mestnih ugodnosti. Območje je del občine Mijas, ki se razteza od gora do Sredozemskega morja. Znotraj regije ta nepremičnina ponuja srednji položaj med tradicionalno špansko vasjo Mijas Pueblo in turistično usmerjeno obalno cono. Ta strateška lokacija prebivalcem omogoča uživanje tako kulturne avtentičnosti kot modernih ugodnosti. V primerjavi z nepremičninami neposredno na obali ponuja ta vila več prostora, zasebnosti in panoramskih pogledev, hkrati pa ostaja dovolj blizu plaž in storitev za praktično življenje. Območje predstavlja sredino med popolnoma podeželskimi goratimi nepremičninami in gosto razvitimi obalnimi urbanizacijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Junij | 20.7°C | 7 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL345903
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti predstavlja ta vila v Valtocadu zgornji segment trga po ceni in prostornini. Prostorninske projekte kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ponujajo manjše stanovanske enote z manj zemljišča in manj zasebnosti. Za razliko od teh večjih stanovanskih kompleksov ponuja ta vila popolno neodvisnost od skupnih površin in sosedov. V primerjavi s podobnimi vilami v neposredni bližini plaže, ki so pogosto na precej manjših zemljiščih, ponuja ta projekt veliko več prostora in zasebnosti. Medtem ko vilam ob obali primanjkujeje notranjega prostora zaradi višjih cen zemljišč, ta vila izkorišča nižje cene zemljišč v notranjosti, da ponuja večjo površino za enak proračun. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je ta vila bistveno dražja, vendar ponuja bolj uveljavljeno okolje z zrelimi vrtovi in neposredno dostopnostjo do obstoječih možnosti za rekreacijo, ne da bi čakali na dokončanje novih infrastruktur. Ključna razlika je tudi v pozicioniranju - medtem ko se Estepona osredotoča na novo razvito obalo, ponuja Valtocado tradicionalnejšo notranjo izkušnjo s kombinacijo podeželja in mestnih ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID