この独立型ヴィラは、マラガのバルトカドに位置し、標高372メートルの地点にあります。2005年に建てられたこの物件は、1600平方メートルの敷地に261平方メートルの居住スペースを提供し、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。南西向きのこの物件は、山、海、そして周辺の田園風景のパノラマビューを楽しむことができます。プライベートプール、テラス、そして成熟した庭園を特徴とし、マラガ空港まで18km、最寄りの海岸まで約8kmという位置関係にあり、田園地帯の静けさと沿岸施設へのアクセスを両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはミハスの農村地域であるバルトカドに位置し、標高372メートルの内陸部にあります。この高い場所はパノラマビューを提供しながら、直線距離で約8km離れたコスタ・デル・ソル海岸線への近接性を維持しています。物件はミハスゴルフとフエンヒローラの間に位置し、ミハス・プエブロの中心部まで短いドライブの距離にあります。
この物件は、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた261平方メートルの広々とした居住空間というニーズに応えます。1600平方メートルの敷地には、プライベートプールと複数のテラスを含む広大な屋外スペースが提供されています。南西向きの方位は一日中自然光を確保し、372メートルの高さにある場所はプライバシーを保ちつつ、山、海、田園地帯のパノラマビューを楽しむことができます。
このヴィラは2005年に完成しており、新築ではなく既存の物件です。建物は良好な状態にあり、暖房・冷房エアコン、備え付けのクローゼット、覆いのあるテラスなどの特徴を備えています。完成した開発物件として、すべてのインフラ、造園、アメニティが完全に整備されて機能しており、追加の建設フェーズや計画上の検討事項は必要ありません。
この物件は農村地帯に位置し、公共交通機関の選択肢が限られているため、日常の移動には車が必要です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約3.7-3.8km離れており、日常の買い物にはプライベートな交通手段に依存する必要があります。372メートルの高さにある場所には坂道の運転が含まれ、移動に制約がある方には挑戦的かもしれません。この物件は海岸や中心部まで歩いて行ける距離にありません。
この物件は、田園地帯の静けさと沿岸部のアメニティへのアクセスを組み合わせた広大な住居を探している個人や家族に適しています。家族用またはゲスト用として複数のベッドルームを必要とし、プライベートプールと広大なテラスを備えた屋外生活空間を重視する人々に対応します。5-6km圏内に複数のゴルフ場が近くにあるため、ゴルフ愛好家に特にアピールします。リモートワークまたは地元で働く人々の恒久的な住居として、あるいはセカンドホリデーホームとしても適しています。2005年に完成したという物件の確立された性質は、新築の物件ではなく、成熟した造園と即時の利用可能性を好む購入者に適しています。日常の移動に車が必要ということは、この物件が日常の用事や活動に運転が快適で、田園地帯のロケーションが提供するプライバシーを理解している居住者に適していることを意味します。
このヴィラは、2005年に建てられた地中海の物件に典型的な質の高い仕上がりを特徴としています。インテリアはテラコッタフロアリングを特徴としており、スペインの気候で美観と実用的な冷却効果の両方を提供します。バスルームとキッチンは完全に機能的な備え付けの設備で装備されており、ベッドルームには組み込みクローゼットがあり、収納スペースを最適化しています。冷暖房エアコンシステムによる気候制御が包括的で、年間を通じて快適さを確保しています。屋外スペースには、プールエリアの石壁や、居住空間を拡張する覆いのあるテラスなど、質の高い素材が使用されています。1600平方メートルの敷地の成熟した庭園は、数年にわたって発展してきた様々な植栽を示す確立された造園を示し、新しく植えられたエリアではなく、自然で落ち着いた環境を作り出しています。2005年の完成以来の維持された状態によって証明される建設品質。
この物件は261平方メートルの居住スペースと1600平方メートルの敷地を持つ独立型ヴィラとして1,195,000ユーロで価格設定されています。これは居住スペース1平方メートルあたり約4,578ユーロの価格を表しています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、プライベートプール、パノラマビュー、そして確立された庭園といった特徴を考慮すると、この価格設定はミハス地域のゴルフコースとコスタ・デル・ソルへの近接性を持つプレミアムなロケーションを反映しています。この価格はミハス地域の独立型ヴィラの中で中～高価格帯に位置づけられ、田園地帯のロケーションと沿岸部への近接性、そして確立された開発状況という組み合わせを反映しています。
この物件は、沿岸部のアメニティへの近接性を維持しつつ、田園地帯での広大な居住リトリートとして機能します。このヴィラでの日々の生活は、プライベートプールとパノラマビューを楽しむことができる複数のテラスを含む広大な屋外スペースを楽しむことに関わっています。372メートルの高い場所にあることは、コスタ・デル・ソルのアメニティへのアクセスを維持しながら、隔離感を提供します。居住者は通常、買い物、外食、または海岸（約8km離れている）へのアクセスに車を使用します。物件の南西向きの方位は、テラスが一日中日光を受けることを意味し、快適な屋外生活空間を作り出します。周辺の田園地帯環境は静けさを提供し、ゴルフコース（5-6km）やミハス・プエブロへの近接性がレクリエーションと社交の機会を提供します。2005年に建てられたヴィラの成熟した庭園と確立された造園は、新しく開発されたエステートではなく、落ち着いた家庭的な雰囲気に貢献しています。
このヴィラはマラガのバルトカドに位置し、海岸から約8km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から18km離れています。周辺のインフラには、3.7-3.8km以内のスーパーマーケットと薬局が含まれており、これらの必須サービスには車でアクセス可能です。最寄りの病院は10km離れており、医療への合理的なアクセスを提供しています。物件はミハスゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）の3つのゴルフ場の近くに位置し、特にゴルフ愛好家に適しています。公共交通機関は地域の3つのバス路線と19の停留所で構成されていますが、日常の移動には車が必須です。フエンヒローラとカルバハルの鉄道駅は約8.2-8.4km離れており、コスタ・デル・ソル沿いの鉄道旅行の選択肢を提供しています。物件の372メートルの標高にある田園地帯のロケーションは、ミハスとフエンヒローラ地域のアメニティやサービスへの合理的なアクセスを維持しながら、より静かな生活スタイルを提供することを意味します。
地図は、沿岸地域と内陸部の山地の間に位置する標高372メートルのバルトカドにおける物件の位置を示しています。この位置はパノラマビューを提供しながら、地中海海岸線とミハス市のアメニティへの合理的なアクセスを維持しています。可視化は、3つの主要なゴルフコースへの近接性と、フエンヒローラとミハス・プエブロの間の戦略的な位置付けを明確に示し、このロケーションから利用可能なレクリエーションの機会と風景的な周辺環境の組み合わせを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県のミハス市内にあるバルトカドに位置しています。この位置は、より都市化された沿岸地域とアンダルシアの内陸山地との間に物件を配置します。物件は、フエンヒローラとミハス・コスタ（市の沿岸部）から約8km、同様に高い標高にある伝統的な白い村であるミハス・プエブロからも同様の距離にあります。このロケーションは、沿岸部のアメニティへのアクセシビリティと田園地帯の生活の静けさのバランスを提供します。物件はマラガ市から約18km離れており、州都への合理的な到達可能性を保ちながら、ミハス地域の明確にローカルな特徴を維持しています。
この物件は、プラヤ・トレブランカ＝カルバハル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・サン・フランシスコを含むいくつかの海岸から約8km離れており、すべて15分以内のドライブでアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は18km離れており、通常車で20-25分の旅程です。特にゴルフ愛好家に向けて、ミハスゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）の3つのコースが近くにあり、すべて10分以内のドライブです。EV充電施設は6.7km離れた場所に利用可能です。フエンヒローラのプエルト・デポルティボ・マリーナは8.6km離れており、ボートや海洋活動へのアクセスを提供しています。これらの距離は、田園地帯の生活と沿岸部のアメニティの間のこの物件の戦略的な位置を反映しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間3,875時間の日照時間を享受しており、コスタ・デル・ソル地域の特徴です。年平均気温は16.9°Cで、年間を通じて10-24°Cの範囲です。海水浴シーズンは、水温が20°Cに達するかそれを超える4ヶ月間続きます。標高372メートルに位置するこの物件は、沿岸部よりもやや涼しい気候を享受し、特に夏の月に有益です。この標高は自然換気と温度調節を提供します。周辺の田園地帯と森林地帯は農村性に貢献し、物件の南西向きの方位は日光への露出を最大化し、日中のほとんどにわたって屋外テラスやプールエリアの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最も近い海岸には、プラヤ・トレブランカ＝カルバハル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・サン・フランシスコが含まれ、すべて約8km離れています。これらの海岸は典型的な地中海沿岸のアメニティを提供します。この物件は特にゴルフ愛好家に向けて、ミハスゴルフ（5.0km）、カンポ・ロス・オリボス（5.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.7km）の3つのコースの近くに位置しています。さらに、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブは6.5km離れた場所にあります。スポーツ施設については、インスティトゥート・デ・エドゥカシオン・セクンダリア・ビジャ・デ・ミハスは3.1km離れており、スポーツアメニティへのアクセス可能性を提供しています。物件自身のレクリエーション特徴には、プライベートスイミングプールと広大な庭園エリアが含まれ、物件を離れることなく即時のレジャー機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマラガ県のミハス市内にあるバルトカドに位置しています。この位置は、より都市化された沿岸地域とアンダルシアの内陸山地との間に物件を配置します。物件は、フエンヒローラとミハス・コスタ（市の沿岸部）から約8km、同様に高い標高にある伝統的な白い村であるミハス・プエブロからも同様の距離にあります。このロケーションは、沿岸部のアメニティへのアクセシビリティと田園地帯の生活の静けさのバランスを提供します。物件はマラガ市から約18km離れており、州都への合理的な到達可能性を保ちながら、ミハス地域の明確にローカルな特徴を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL345903
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
バルトカド・ヴィラは、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった地域の比較可能な物件とは大幅に異なります。これらの比較物件は、より小さな敷地とあまり確立されていない造園で、より低い価格帯の新しい開発を表しています。1,195,000ユーロの価格が付けられたバルトカド・ヴィラは、1600平方メートルの広大な敷地、261平方メートルの居住スペース、そして2005年からの確立された開発状況によって正当化される市場でのプレミアム位置を表しています。新しい開発とは異なり、この物件は成熟した庭園と即時の利用可能性を提供し、建設の遅延はありません。バルトカドのロケーションは、トーレ・デル・マルやエステポナの沿岸開発とは異なる特徴を提供し、直接のビーチアクセスではなく、標高の高い位置からのパノラマビューを提供します。ミハス地域の他の物件と比較して、このヴィラは田園地帯の静けさとミハス・プエブロおよび沿岸部のアメニティへの近接性のバランスを取っており、この組み合わせが地域のより都市化されたまたは純粋に沿岸の開発とこの物件を区別するものです。
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