4-спаваћа соба Самостојећа вила у Valtocado

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Својство се налази у Валтокаду, руралном подручју општине Мијас, на 18 км од аеродрома Малага. Положено на надморској висини од 372 метра, пружа панорамске погледе на околину. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, са неопходним услугама на удаљености од 3-8 км.

Tlocrt

Вила одговара потребама становника који траже просторну приватност са четири спаваће собе и три купатила. Терасе и базен омогућавају активан живот на отвореном. Висина надморске висине пружа природно хлађење лети, док оренјентација југозапад обезбеђује оптимално осунчавање током целог дана за све просторије и екстеријерне површине.

Status projekta

Пројекат је завршен 2005. године и представља изградњу у потпуности завршену и спремну за становање. Вила није новоградња у развоју, већ постојеће својство са извршеном свом неопходном инфраструктуром. Изградња следи стандарде из 2005. године са уграђеном климатизацијом и приватним базеном на парцели.

Važni detalji

Локација не нуди непосредну близину плажа или градских центара, сви основни захтеви захтевају коришћење возила. Немогуће је живети без аутомобила због удаљености услуга. Нема јавног превоза у непосредној близини, а комерцијални садржаји на пешачкој удаљености су минимални (само један ресторан у радијусу од 2 км).

Životni stil i okolina

Ово својство погодно је за купце који траже трајно боравиште у Шпанији са фокусом на приватност и контакт са природом. Погодно је за породице или пензионере који поседују возило и траже просторни дом ван градске гужве. Такође може послужити као викендица или одморно својство за оне који већ живе у Шпанији и желе други дом у медитеранском окружењу. За међународне купце који планирају боравак у Шпанији током делова године, ова локација нуди аутентичније искуство шпанског живота у односу на туристичке зоне.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Квалитет изградње ове виле одражава стандарде из 2005. године, када је својство изграђено. Тлоуспостављене цигле и традиционалне градевинске методе коришћене су у изградњи, што обезбеђује солидну структуру. Екстеријер садржи камене зидове који се уздижу уз терене и чине саставни део пејзажа. Унутрашњост карактеришу теракота подови који доприносе медитеранском амбијенту и практични су у клими са топлим летима. Дрвени степенишници и ограде додатно украсе унутрашњи простор, док уграђена климатизација обезбеђује удобност током целе године.

+21 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена од €1.195.000 одражава тржишну вредност за самосталну вилу ове величине и локације на Коста дел Сол. Цене сличних својстава у регији варирају у зависности од тачне локације, старости изградње и квалитета finishinga. Ова вила, изграђена 2005. године са 261 м² стамбеног простора и великом парцелом од 1600 м², позиционирана је у средњем до вишем ценовном сегменту. Поред купопродајне цене, потенцијални купци треба да узму у обзир и додатне трошкове као што су порези на имовину, комуналне услуге и одржавање простора.

€1,195,000

Cena

Spavaće sobe

261 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Свакодневни живот у овој вили у Валтокаду структуриран је око приватности и самосталности. Јутарња рутина може укључивати доручак на југозападно оријентисаној тераси са погледом на планине, уз природу као главног суседа. Због удаљености услуга, потребно је планирати изласке куповином, посета доктору или другим активностима у оближњим градовима. Поподнева се проводе око приватног базена или на терасама за сунчање, док вечери могу укључивати кућне оброке у просторној кухињи или посете локалним ресторанима у Мијасу. Лети, умерена температура на висини од 372 метра пружа природно хлађење у односу на обалске пределе, док зиму карактерише сунчано време са благим температурама.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Valtocado

Okolina i pristup

Животна средина око виле у Валтокаду углавном је ruralna са природним пејзажима и планинским погледима. Са само 3,7 км до најближег супермаркета и 3,8 км до апотеке, основне намирнице и здравствене услуге доступне су кратком вожњом. Ближа опрема укључује само један ресторан у радијусу од 2 км, што указује на изражену резиденцијалну природу локације. За опсежније куповине или услуге, Мијас Пуебло или Фуенгирола (на око 8 км) пружају више могућности. Локација је посебно погодна за љубитеље голф-спортова, са више голф-терена у радијусу од 5-7 км.

Mapa i lokacija

Карта приказује положај виле у Валтокаду, унутар општине Мијас, провинција Малага. Својство се налази на надморској висини од 372 метра, са панорамским погледом на долину. Кључне тачке у околини укључују голф терене на око 5 км, плаже на око 8 км и аеродром на 18 км.

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

Приближна област · тачна адреса на захтев

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	9.6°C	61 mm
Фебруар	10.0°C	64 mm
Март	12.1°C	53 mm
Април	14.1°C	37 mm
Мај	16.4°C	34 mm
Јун	20.7°C	7 mm
Јул	24.1°C	1 mm
Август	24.4°C	2 mm
Септембар	21.0°C	10 mm
Октобар	17.1°C	54 mm
Новембар	13.0°C	78 mm
Децембар	10.3°C	69 mm

Sažetak

Самостална вила са 4 спаваће собе и 3 купатила на парцели од 1600 м²
Изграђена 2005. године са приватним базеном и панорамским погледом
Лоцирана на 372 метра надморске висине у Валтокаду, Мијас
Захтева аутомобил за приступ услугама, са плажама на 8 км и аеродромом на 18 км
Нуди приватну природну средину са близином до голф терена и обалских садржаја

Regionalna poređenja

У поређењу са другим својствима у регији, вила у Валтокаду заузева средњу до вишу ценовну категорију због комбинације простора и локације. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде приступачније опције, оне често подразумевају мање стамбене просторе или заједничке заједнице. Ова вила нуди искључиву приватност са великом парцелом, за разлику од урбанизација где су простори чиније дељени. У односу на пројекте попут Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), вила у Валтокаду нуди више традиционалан андалузијски амбијент и непосредан контакт са природом.

Često postavljana pitanja

Да ли је неопходно поседовати аутомобил за живот у овој вили?

Да, аутомобил је неопходан за свакодневне активности. Све основне услуге укључујући супермаркете, апотеке и ресторане налазе се на удаљености од 3-8 км, док плаже и аеродром захтевају око 15-20 минута вожње.

Колика је удаљеност до најближег аеродрома и како се стиже до виле?

Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 18 км. Најједноставнији начин доласка до виле је изнајмљивање аутомобила на аеродрому и вожња преко локалних путева до Валтокада, трајања око 25-30 минута у зависности од саобраћаја.

Који системи за грејање и хлађење су инсталирани у вили?

Вила је опремљена клима уређајима који обезбеђују и грејање и хлађење. Поред клима уређаја, у дневном соби се налази камин који може послужити као додатни извор топлоте током хладнијих дана.

Да ли је ово својство погодно за изнајмљивање као туристичка смештајна јединица?

Својство може бити погодно за туристичко изнајмљивање због приватности и базена, али његова удаљеност од плажа и градских центара може бити ограничење за туристе који желе шетњу до садржаја. Циљна група би биле породице са децом или купци који поседују аутомобил.

Које спортске и рекреативне могућности постоје у близини виле?

У близини се налазе бројни голф терени: Мијас Голф (5,0 км), Цампо Лос Оливос (5,2 км), Цампо Лос Лагос (5,7 км). Планински прилази и видиковци пружају могућности за шетњу, док се плаже налазе на око 8 км удаљености за водене активности.

Који су додатни трошкови одржавања за ову вилу?

Поред редовних комуналних услуга (струја, вода, интернет), власници треба да рачунају на трошкове одржавања базена, баште и климатизације. Годишњи порез на имовину (ИБИ) зависи од кадастралне вредности, али типично износи између 0,4% и 0,6% од процењене вредности својства.

Који документи су неопходни за куповину овог својства у Шпанији?

Странокупцима потребан је НИЕ (број идентификације странима резидентима), шпанска банковна рачун и вођење трансакције кроз одговарајући правни процес. Препоручује се ангажовање локалног адвоката који ће проверити законитост својства и водити купопродајни процес.

Да ли постоји јавни превоз до виле или до њене близине?

Јавни превоз у Валтокаду је ограничен. У области постоји 3 линије јавног превоза са 19 стајалишта, али њихова фреквенција и релевантност за свакодневне потребе може бити недовољна. Аутомобил остаје најпоузданији начин за кретање.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	18 km
Gibraltar (GIB)	78 km
Fuengirola	8.2 km
Carvajal	8.4 km

4-спаваћа соба Самостојећа вила у Valtocado