Villa individuelle située à Valtocado, Málaga, construite en 2005. Cette propriété de 261 m² sur un terrain de 1600 m² offre 4 chambres et 3 salles de bain. Orientée au sud-ouest, la villa dispose d'une piscine privée et bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante. À une altitude de 372 mètres, la propriété se trouve dans un environnement rural tranquille, à environ 18 km de l'aéroport de Malaga et à 8 km des plages les plus proches.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone rurale de Valtocado, la villa bénéficie d'un emplacement élevé à 372 mètres d'altitude, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Bien que l'emplacement soit calme et isolé, la propriété reste accessible, à environ 18 km de l'aéroport de Malaga. La position sur les hauteurs assure une bonne exposition au soleil tout au long de l'année.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence spacieuse avec des extérieurs généreux. Les 4 chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour recevoir des invités. La piscine privée et les terraces extérieures répondent au désir d'espace extérieur personnel. Les 261 m² de surface habitable permettent un aménagement flexible des espaces de vie selon les besoins spécifiques des occupants.
Construite en 2005, cette villa représente une construction achevée, éliminant les incertitudes liées aux projets en développement. La propriété a bénéficié de plus de 15 ans de stabilisation structurelle, avec une bonne condition documentée. L'orientation sud-ouest a été planifiée pour optimiser l'ensoleillement à travers les terraces et les espaces de vie, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver.
L'emplacement rural nécessite une voiture pour tous les déplacements quotidiens. Le quartier ne propose pas de commerces à distance de marche, le supermarché le plus proche étant à 3,7 km. Les options de transport public sont limitées avec seulement 3 lignes et 19 arrêts dans la zone. La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine ou un accès immédiat aux services et commodités.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes cherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement calme, tout en restant à distance raisonnable des commodités côtières. Les familles apprécieront les quatre chambres offrant suffisamment d'espace pour les enfants ou les invités. Pour les personnes travaillant à distance, la tranquillité de la zone et les belles vues créent un environnement propice à la concentration. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre calme et accessibilité, avec les plages et les services à moins de 20 minutes en voiture. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité à environ 5-6 km. Cette villa s'adresse également à ceux qui recherchent une propriété de vacances avec espace extérieur suffisant pour accueillir famille et amis pendant les séjours estivaux.
La villa présente une documentation indiquant une bonne condition générale, typique pour une propriété construite en 2005 qui a bénéficié d'une période de stabilisation structurelle. Les sols en terre cuite visibles sur les images offrent une caractéristique méditerranéenne traditionnelle, à la fois esthétique et pratique pour le climat local. Les finitions intérieures combinent des éléments fonctionnels et décoratifs, avec des armoires intégrées dans les chambres offrant un rangement optimal. Le système de climatisation réglable pour le chaud et le froid assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel pour une propriété à 372 mètres d'altitude où les températures peuvent varier. Les finitions extérieures comprennent des murs en pierre qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage rural environnant, créant une transition naturelle entre la construction et son environnement.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 1 195 000 €, reflétant sa surface habitable généreuse de 261 m² et le terrain de 1600 m² dans une zone rurale prisée près de Mijas. Par rapport aux propriétés comparables de la région, ce prix se situe dans le segment supérieur, justifié par la combinaison de l'espace intérieur, des extérieurs privés et de l'emplacement élevé avec vues panoramiques. La date de construction en 2005 signifie que la propriété est disponible immédiatement sans délai d'attente lié à une construction en cours.
La vie dans cette villa de Valtocado se caractérise par un rythme paisible, éloigné de l'agitation côtière. Les journées commencent par le soleil matinal sur les terrases orientées sud-ouest, profitant des 3 875 heures d'ensoleillement annuel. L'altitude de 372 mètres crée un microclimat plus frais en été que sur la côte, tout en restant agréablement tempéré en hiver avec des moyennes entre 10-24°C. Les habitants prévoient généralement leurs déplacements à l'avance, avec une voiture indispensable pour les courses (3,7 km), les rendez-vous médicaux (10 km) ou les sorties vers les plages (8 km). Les espaces extérieurs deviennent le centre de la vie domestique, particulièrement la piscine et les terraces qui offrent des espaces de détente avec vue sur la campagne. Le soir, la tranquillité de la zone permet de profiter des étoiles sans pollution lumineuse excessive.
La vie quotidienne autour de cette villa de Valtocado est rythmée par les distances aux commodités essentielles. Les courses hebdomadaires nécessitent un déplacement de 3,7 km jusqu'au supermarché le plus proche, tandis que la pharmacie se trouve à 3,8 km. Pour les soins médicaux, l'hôpital est accessible à environ 10 km. Les sorties culturelles ou sociales mènent généralement vers les villes côtières, avec Fuengirola à 8,2 km et Carvajal à 8,4 km. La mobilité est entièrement dépendante de la voiture, avec seulement 3 lignes de transport public et 19 arrêts dans la zone. Les résidents organisent généralement leurs déplacements en regroupant plusieurs activités lors des sorties. La vie communautaire s'articule autour des 32 fêtes locales annuelles qui ponctuent l'année et offrent des occasions de socialisation, principalement concentrées dans les villages plus importants comme Mijas Pueblo, accessible en quelques minutes de route.
La villa est implantée sur les hauteurs de Valtocado, offrant des vues dégagées sur la vallée et les montagnes environnantes. Son emplacement stratégique à mi-chemin entre l'intérieur rural et la côte permet d'accéder facilement à la fois aux plages (environ 8 km) et aux villages traditionnels comme Mijas Pueblo. La carte montre clairement l'accessibilité à plusieurs parcours de golf dans un rayon de 6 km, ainsi que la proximité relative de l'aéroport de Malaga (18 km) pour les déplacements internationaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valtocado occupe une position intermédiaire intéressante dans la région de Málaga, offrant un compromis entre campagne tranquille et accessibilité aux zones urbaines côtières. À environ 8 km de Fuengirola et de ses plages, le secteur reste connecté aux infrastructures touristiques et commerciales de la Costa del Sol tout en préservant son caractère rural. La proximité de Mijas, à quelques minutes en voiture, permet d'accéder aux services d'une ville plus importante avec ses commerces, restaurants et installations culturelles. Comparée à d'autres zones résidentielles plus urbanisées de la Costa del Sol, Valtocado offre une expérience plus authentique de l'Andalousie intérieure, avec des paysages de campagne et une atmosphère plus calme que les développements côtiers densément peuplés.
Cette villa de Valtocado offre un équilibre entre isolement rural et accessibilité aux équipements. Les plages les plus proches, dont Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km) et Playa de los Boliches (8,1 km), sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, permettant des baignades pendant les 4 mois de saison estivale où l'eau atteint au moins 20°C. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité, notamment Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) et Campo Los Lagos (5,7 km). L'aéroport international de Malaga, à 18 km, est particulièrement pratique pour les résidents internationaux ou les voyages fréquents. Le port de plaisance de Fuengirola, à 8,6 km, offre des possibilités de sorties nautiques et de restauration en bord de mer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 372 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré par l'élévation, avec des températures moyennes annuelles de 16,9°C. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 24°C en été, créant des conditions plus clémentes que dans les zones côtières pendant les mois les plus chauds. Avec 3 875 heures de soleil par an, la propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux, particulièrement apprécié sur les terrases orientées au sud-ouest. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'emplacement élevé offre également des vues dégagées sur les montagnes environnantes et la campagne, avec plusieurs points d'intérêt accessibles comme le Mirador de Cañada Morena (2,4 km).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès relativement facile à plusieurs plages de la Costa del Sol, toutes situées à environ 8 km. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco sont les options les plus proches, accessibles en environ 15 minutes en voiture. Ces plages offrent des activités nautiques et des installations touristiques durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement privilégié avec plusieurs parcours de qualité à moins de 6 km: Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) et Campo Los Lagos (5,7 km). Les installations sportives locales comprennent également l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas à 3,1 km, accessible pour certaines activités récréatives. La propriété elle-même dispose d'une piscine privée, offrant une alternative pour se rafraîchir sans quitter le domicile.
Source: OpenStreetMap
Valtocado occupe une position intermédiaire intéressante dans la région de Málaga, offrant un compromis entre campagne tranquille et accessibilité aux zones urbaines côtières. À environ 8 km de Fuengirola et de ses plages, le secteur reste connecté aux infrastructures touristiques et commerciales de la Costa del Sol tout en préservant son caractère rural. La proximité de Mijas, à quelques minutes en voiture, permet d'accéder aux services d'une ville plus importante avec ses commerces, restaurants et installations culturelles. Comparée à d'autres zones résidentielles plus urbanisées de la Costa del Sol, Valtocado offre une expérience plus authentique de l'Andalousie intérieure, avec des paysages de campagne et une atmosphère plus calme que les développements côtiers densément peuplés.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL345903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres développements de la région, cette villa de Valtocado se positionne dans un segment supérieur en termes de prix et d'espace, avec un tarif à partir de 1 195 000 € pour 261 m² habitables. À titre de comparaison, des projets comme Aquamar à Torre del Mar proposent des propriétés à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Ces différences de prix s'expliquent par la plus grande surface de terrain et d'habitation, l'emplacement surélevé avec vues panoramiques et le caractère individuel de la villa plutôt qu'un appartement dans un complexe résidentiel. Contrairement aux propriétés directement sur la côte, cette villa offre un environnement plus paisible avec moins de densité touristique, bien qu'elle reste à distance raisonnable des plages et des services. Le compromis principal se situe au niveau de la nécessité d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens, contrairement aux propriétés en centre-ville qui permettent de se déplacer à pied pour certaines commodités.
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