关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）的城市化区域内，周边环境 urbana，这意味着日常所需的生活设施近在咫尺。它融合了乡村的宁静与便利的生活，距离海岸线约11公里，而离马拉加机场仅17公里，交通相对便利。周边绿化良好，靠近自然区域，为居民提供了户外活动的空间。
此住宅适合追求宽敞居住空间和私人户外区域的家庭。6间卧室和7间浴室的配置，提供了充足的私人空间和便利性，适合大家庭或常有访客的居住者。该房产的特点包括宽敞的室内外生活空间、私人泳池和花园，适合享受地中海生活方式，包括户外用餐和休闲活动。
该独立别墅项目于1983年完工，现已为现房。这意味着买家无需等待建设周期，可立即入住。虽然建筑年代较早，但其设计和结构反映了当时的建造标准。项目的成熟状态意味着社区已形成，基础设施稳定，可提供即时性的居住体验。
该项目为1983年建成的成熟房产，其设计和建材标准可能与最新的建筑规范和能源效率标准有所不同。缺乏即时性的现代化装修风格（如部分新建项目所提供），可能需要进行翻新以符合现代审美和功能需求。能源效率标签信息未在提供的数据中列出，其现代化的能源管理系统可能不如新建项目先进。
Ref: VL825572
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求宽敞、私密的乡村生活，但又不愿完全脱离城市便利设施的买家。例如，一个大家庭，希望拥有足够的个人空间和公共活动区域，包括一个大型花园和私人泳池，用于家庭聚会和儿童玩耍。对于经常接待国际客人的买家来说，6间卧室和7间浴室的配置提供了极大的便利。热爱户外活动的人士会欣赏其靠近自然公园、远足小径和高尔夫球场（Lauro Golf、Mijas Golf等）的地理位置。同时，17公里的机场距离以及至当地超市和药房的便利交通，也使得它适合那些需要在西班牙和国外之间频繁往返的专业人士或退休人士。对于偏好传统安达卢西亚建筑风格，并欣赏开阔视野（包括海景、山景和乡村景）的买家，此房产尤为合适。
该别墅建于1983年，展现了那个时代典型的坚固建筑工艺。提供的信息表明，该房产拥有独立入口、客厅-餐厅区域、带壁炉的休息室、宽敞的厨房，以及通往户外露台、泳池和烧烤区的通道。室内分布包括多间卧室，部分带套内浴室。例如，主卧室设有套内浴室和私人露台。此外，还有一个宽敞的艺术工作室，也可改建成卧室。外部区域设有多个露台、泳池、烧烤区，以及独立的淋浴和更衣室。车库可停放3-4辆车，并有可能根据规划进行改建。项目配备了空调、壁炉、花园灌溉系统，并连接了市政供水和光纤互联网。外围有围墙、篱笆和砖墙，通过电动门进入宽敞的车道，可停放10辆以上车辆。花园内种植了多种果树。这些特点共同构成了该房产的整体质量和功能配置。
该独立别墅的要价为845,000欧元，其定价反映了其在阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）的占地面积、建筑面积以及卧室和浴室的数量。该物业为现房，意味着即时可用性，省去了等待开发完成的时间。在可用性方面，目前只有一个此类房产单元可用。价格范围在这个地区的中高端，特别是考虑到其规模和独立性。购买成本可能还需要考虑其他相关费用，如产权转让税、公证费和注册费，这些均取决于具体的交易和当地法规。
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）的这个项目提供了一种融入自然但又便捷的生活方式。居民可以在家中享受宽敞的私人花园和泳池，远离城市的喧嚣。步行即可到达附近的超市（386米）和药房（145米），大大提高了日常生活的便利性。早晨，您可以在露台上享用咖啡，欣赏远处的国家公园和山脉景色。傍晚，可以选择前往附近的餐厅（3公里半径内有3家）用餐，或在附近的高尔夫球场（如Lauro Golf，5.4公里）度过悠闲时光。11公里的直线距离指向地中海的海滩，为周末提供了海滨休闲的选择。对于需要定期往返机场的居民，17公里的距离也显得相对合理。
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）的生活节奏相对宁静，这是一个拥有约27,552居民（2025年预测）的城镇。项目所在地为城市化区域，意味着日常的基本生活需求（如超市、药房）在步行范围内即可满足。386米外的超市和145米外的药房，为居民提供了极大的便利。尽管该项目位于乡村环境中，但到主要交通枢纽如马拉加机场（17公里）的距离相对较短，便于出行。此外，周边教育资源丰富，有7所小学和3所中学。医疗方面，区域内设有一个健康中心。总的来说，这是一个能体验乡村生活，同时享受城镇配套设施的居住环境。
此独立别墅项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，具体城镇为阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）。该区域位于内陆，地处山区与海岸之间的区域，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的组成部分。它享有良好的区域连接性，靠近主要公路和马拉加机场，同时又保留了乡村的宁静特质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）位于马拉加省内，在安达卢西亚自治社区。它坐落在该地区的一个战略位置，距离省会城市马拉加（Málaga）约25公里，距离海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约23公里。这使得居民可以方便地前往这些主要城市，享受它们提供的广泛的商业、文化和娱乐设施。与该地区其他城镇相比，阿尔哈乌林格朗德提供了更为内陆和宁静的居住环境，同时保持了与海岸的相对接近性。该城镇本身面积73.1平方公里，人口相对适中，为居民提供了一个既有社区感又不失宁静的选择。
该项目在交通和生活便利性方面表现均衡。从直线距离看，距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）约为11公里，适合定期前往海滨休闲。到马拉加机场（AGP）的直线距离为17公里，为国际旅行提供了便捷的通道。前往高尔夫球场的距离也适中：Lauro Golf（5.4公里）、Mijas Golf（9.8公里）和Campo Los Olivos（10公里）。虽然距离市中心有一定距离，但项目所在地被描述为城市化区域，生活必需品（如超市386米，药房145米）触手可及，一台车的使用将进一步提升出行效率，但并非绝对必需。公共交通方面，该地区有8条公交线路和55个公交站点，为无车居民提供了一定的出行选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）海拔238米，地处内陆，享有典型地中海气候，年平均温度为17.8°C，季节性温度范围大致在13°C至28°C之间。夏季温暖干燥，冬季温和湿润。该地区阳光充足，年日照时间长，尤其在春季和夏季，非常适合户外活动。指定的游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月，主要集中在夏季。该项目临近山脉和国家公园，为周边环境增添了自然景观和休闲机会，如远足和观鸟。其地势和位置也可能影响风力条件和降雨模式，但整体气候条件有利于全年的居住体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目为热爱海滩和户外活动的居民提供了多种选择。虽然项目本身位于内陆，但距离地中海海岸线最近的海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）直线距离约为11公里，驾车约20-30分钟可达。该区域拥有多个蓝旗海滩，代表着高标准的沙滩质量和设施。对于高尔夫爱好者，项目周边有多家知名高尔夫球场，包括Lauro Golf（5.4公里）、Mijas Golf（9.8公里）和Campo Los Olivos（10公里），提供便捷的挥杆机会。此外，当地社区体育中心（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande）距离仅1.1公里，为居民提供了丰富的体育锻炼设施。总的来说，该区域整合了海滨休闲、高尔夫运动和社区体育活动，满足多样化的娱乐需求。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔哈乌林格朗德（Alhaurín el Grande）位于马拉加省内，在安达卢西亚自治社区。它坐落在该地区的一个战略位置，距离省会城市马拉加（Málaga）约25公里，距离海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约23公里。这使得居民可以方便地前往这些主要城市，享受它们提供的广泛的商业、文化和娱乐设施。与该地区其他城镇相比，阿尔哈乌林格朗德提供了更为内陆和宁静的居住环境，同时保持了与海岸的相对接近性。该城镇本身面积73.1平方公里，人口相对适中，为居民提供了一个既有社区感又不失宁静的选择。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与邻近项目的价格相比，如Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），此位于Alhaurín el Grande的独立别墅（845,000欧元）定价偏高，反映了其更大的占地面积、更多的卧室和浴室数量，以及独立别墅的独特性。Alhaurín el Grande地区本身相比于Estepona等沿海区域，其土地和房产价值可能因其内陆位置和特定类型的开发而有所不同。例如，Vista Del Rey项目（起价769,000欧元），即使价格也较高，但它可能代表了该地区对规模更大、设施更齐全的住宅的需求。该项目在科斯塔德尔索尔地区内，属于较大规模、成熟的独立住宅类别，相比于Estepona的公寓或小型联排别墅项目，其定位和价格区间属于不同市场细分。其优势在于提供更高的私密性、更大的户外空间和更传统的地中海生活体验，这区别于更侧重于度假式公寓或现代城市化社区的开发项目。
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