Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer etablierten Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Das Objekt bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Villa, erbaut 1983, zeichnet sich durch großzügige Wohnflächen und ein weitläufiges Grundstück aus und positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Potenzial suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer städtischen Umgebung von Alhaurín el Grande angesiedelt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Naturgebieten bietet gleichzeitig eine ländliche Kulisse. Die Lage ermöglicht eine Balance zwischen privatem Wohnen und der Anbindung an städtische Infrastruktur, ohne dabei die Distanz zur Küste zu vernachlässigen.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine Villa mit beträchtlichem Platzangebot und einer etablierten Struktur suchen. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern eignet es sich für größere Familien oder für jene, die Wert auf separate Wohnbereiche, Gästezimmer oder Arbeitszimmer legen. Das große Grundstück bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenbau.
Die Villa wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Fokus liegt hier auf einer Bestandsimmobilie, deren Zustand und Ausbaupotenzial im Vordergrund stehen. Mögliche Modernisierungen sollten im Rahmen der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Dieses Projekt ist nicht als Neubau konzipiert und bietet daher keine der neuesten Energieeffizienzstandards oder architektonischen Trends, die bei aktuellen Neubauten üblich sind. Die im Jahr 1983 errichtete Villa erfordert möglicherweise Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse und Standards. Die Ausrichtung (Nord, Ost, West) mag nicht für jeden Sonnenlichtbedarf optimal sein.
Ref: VL825572
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit viel Platz und Potenzial suchen und Wert auf eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen. Familien, die ausreichend Schlafzimmer und private Rückzugsorte benötigen, werden hier fündig. Personen, die gerne gärtnern, Obstbäume pflegen oder einen großen Außenbereich für Hobbys nutzen möchten, finden auf dem 2443 m² großen Grundstück ideale Bedingungen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen macht sie auch für Käufer attraktiv, die nicht zwangsläufig auf ein Auto angewiesen sein möchten, obwohl ein Fahrzeug für Erkundungstouren in der Region von Vorteil ist. Der Zustand der Villa aus dem Jahr 1983 legt nahe, dass Käufer bereit sein sollten, in mögliche Modernisierungen zu investieren, um den Wohnkomfort zu optimieren und die Immobilie an heutige Standards anzupassen. Sie ist eine Option für jene, die eine solide Basis in einer attraktiven andalusischen Umgebung suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die individuelle Gestaltung zu investieren.
Die Villa, erbaut 1983, präsentiert sich als eine solide Konstruktion mit Merkmalen, die typisch für die Bauweise dieser Zeit sind. Die Beschreibung deutet auf eine traditionelle Bauweise mit teilweise großzügigen Räumen hin. Beheizte und gekühlte Luft (Klimaanlage) sowie ein Kamin sind vorhanden, was auf eine grundlegende Komfortausstattung schließen lässt. Die Verwendung von Holz für Geländer und die Marmortreppen in den Fotos deuten auf den Einsatz von natürlichen Materialien hin. Die Bäder sind funktional ausgestattet. Besondere Merkmale wie eine überdachte Terrasse und Einbauschränke tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei. Das große Grundstück ist mit einem Obstgarten (Avocados, Oliven, Feigen, Zitrusfrüchte) und Ziergärten angelegt, was auf eine sorgfältige Außenpflege schließen lässt. Die Verbindung zum städtischen Wassersystem und Glasfaserinternet sind moderne Annehmlichkeiten. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet. Potenzielle Käufer sollten den Zustand der ursprünglichen Installationen und Oberflächen berücksichtigen und mögliche Modernisierungen planen.
Die Villa wird zu einem Preis von 845.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Objekts, das Grundstücksareal von 2443 m² und die sechs Schlafzimmer wider. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1983 ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren bis höheren Segment für freistehende Villen in dieser Lage. Vergleichende Objekte in Alhaurín el Grande (z.B. Vista Del Rey ab 769.000 €) zeigen eine Bandbreite, wobei dieses Objekt durch seine Größe und Ausstattung hervorsticht. Kleinere Objekte in Estepona sind preislich deutlich darunter angesiedelt.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine lebendige Kleinstadt mit dem Charme Andalusiens. Die Villa ist in einem städtischen Sektor gelegen, der eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gewährleistet, oft sogar zu Fuß. Dies ermöglicht ein praktisches Alltagsleben, in dem Besorgungen schnell erledigt sind. Die Umgebungsanalyse zeigt eine gut entwickelte Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Aussichtspunkten bietet Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Villa selbst, mit ihrem großen Grundstück und der Ausrichtung, ermöglicht ein Leben im Freien, sei es im Garten, am Pool oder auf den Terrassen. Die Tatsache, dass die Immobilie 1983 erbaut wurde, deutet auf eine solide Bauweise hin, die jedoch Raum für Modernisierungen lassen könnte, um sie an aktuelle Standards anzupassen. Das Klima mit milden Wintern und warmen Sommern fördert eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Das Leben in Alhaurín el Grande bietet eine Mischung aus lokaler andalusischer Kultur und moderner Infrastruktur. Die Villa liegt in einem städtischen Bereich, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu Annehmlichkeiten geprägt ist. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Gleichzeitig ist die Umgebung von Natur umgeben, mit Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die Stadt selbst bietet ein soziales Umfeld mit verschiedenen kulturellen Angeboten und Festlichkeiten, wie lokale Feiertage zeigen. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren trägt zur Attraktivität für Familien und Langzeitbewohner bei. Die Villa mit ihrem großen Garten und Poolbereich bietet eine private Oase, die das Leben im Freien fördert, während die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella die Erreichbarkeit von weiteren Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten sicherstellt.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga und Marbella sowie die Erreichbarkeit von Küstenregionen und Stränden. Die Positionierung im Landesinneren, umgeben von Natur, wird durch die Karte visuell untermauert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande positioniert sich strategisch im Herzen der Provinz Málaga, etwa 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) und 23 km von der Küstenmetropole Marbella (147.958 Einwohner) entfernt. Diese Lage im Hinterland bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die gute Anbindung über Straßen ermöglicht es, die größeren städtischen Zentren für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder den Zugang zu internationalen Flughäfen rasch zu erreichen. Im Vergleich zu den größeren Städten bietet Alhaurín el Grande eine geringere Bevölkerungsdichte (27.552 Einwohner) und eine stärkere Fokussierung auf das lokale Gemeinschaftsleben, während die Nähe zu den Küstenorten die Vorteile eines Resorts und einer größeren Infrastruktur zugänglich macht.
Die Villa ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 17 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist in rund 11 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Die städtische Lage von Alhaurín el Grande bedeutet, dass eine Vielzahl von Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar ist, darunter Apotheken (145 m) und Supermärkte (386 m). Die Anwesenheit von 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Linien im Umkreis deutet auf eine gewisse Mobilitätsflexibilität hin, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfohlen wird. Die Anbindung an das Stromnetz für Elektrofahrzeuge ist in 10 km Entfernung gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 13°C und 28°C schwanken. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 17,8°C. Die Region erhält ausreichend Sonnenstunden, was das Schwimmbad über einen Zeitraum von etwa vier Monaten nutzbar macht, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Hügeln und Wäldern, die zum Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) führen und Panoramablicke bieten. Die Topografie des Gebiets, die als hügelig und bergig beschrieben werden kann, beeinflusst die Aussicht von der Villa. Die Nähe zum Meer sorgt für eine moderierende Wirkung auf die Temperaturen, während die landeinwärts gelegene Position zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen kann als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal gelegen für Personen, die sowohl Strandnähe als auch sportliche Aktivitäten schätzen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind nur etwa 11 km entfernt und bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) sind schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen in der Umgebung, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und insgesamt 26 Sporteinrichtungen im Umkreis. Die Verfügbarkeit von Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda ergänzt das Freizeitangebot für Naturliebhaber und Wanderer. Die Kombination aus Küstennähe, erstklassigen Golfplätzen und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht diese Lage attraktiv für einen aktiven Lebensstil.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande positioniert sich strategisch im Herzen der Provinz Málaga, etwa 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) und 23 km von der Küstenmetropole Marbella (147.958 Einwohner) entfernt. Diese Lage im Hinterland bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die gute Anbindung über Straßen ermöglicht es, die größeren städtischen Zentren für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder den Zugang zu internationalen Flughäfen rasch zu erreichen. Im Vergleich zu den größeren Städten bietet Alhaurín el Grande eine geringere Bevölkerungsdichte (27.552 Einwohner) und eine stärkere Fokussierung auf das lokale Gemeinschaftsleben, während die Nähe zu den Küstenorten die Vorteile eines Resorts und einer größeren Infrastruktur zugänglich macht.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Alhaurín el Grande als eine geräumige Bestandsimmobilie mit ländlichem Charakter. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 320.000 € bzw. 418.800 € beginnen, tendenziell moderner und oft kleiner konzipiert sind und sich stärker auf die Küstennähe konzentrieren, bietet diese Villa in Alhaurín el Grande ein größeres Grundstück und mehr Wohnfläche für 845.000 €. Vista Del Rey in derselben Gemeinde, ab 769.000 €, stellt eine ähnliche Preisklasse dar, wobei die spezifischen Merkmale wie Grundstücksgröße und Alter variieren können. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Größe und die Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Lage ab. Sie ist eine Option für Käufer, die Wert auf etablierte Strukturen und viel Platz legen und bereit sind, in die Modernisierung einer älteren Villa zu investieren, im Gegensatz zu den oft kompakteren und auf neuere Standards ausgerichteten Angeboten direkt an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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