Cette villa détachée, construite en 1983, est située à Alhaurín el Grande, une ville andalouse offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec ses 6 chambres et 7 salles de bains réparties sur 304 m² de surface habitable, sur un vaste terrain de 2443 m², elle propose un espace généreux. La propriété bénéficie d'une bonne connexion aux commodités locales tout en étant à une distance raisonnable de la côte et des infrastructures de transport majeures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence se trouve à proximité immédiate des services urbains d'Alhaurín el Grande, rendant les courses et les sorties quotidiennes aisées. La localisation offre un accès facile aux infrastructures régionales tout en préservant une atmosphère paisible, loin de l'agitation des grandes villes côtières.
Cette villa répond aux besoins de familles nombreuses ou de ceux recherchant un espace polyvalent. Les 6 chambres et 7 salles de bains offrent intimité et confort, tandis que le grand terrain permet des activités de loisirs extérieures. La présence d'un jardin avec verger et d'espaces de détente extérieurs complète le cadre de vie.
Bien que construite en 1983, la villa est proposée en parfait état d'achèvement. Aucune phase de construction ou d'achèvement futur n'est applicable à cette propriété, qui est prête à être occupée sans délai. L'état général reflète une structure solide et entretenue au fil du temps.
Cette propriété n'offre pas les dernières innovations en matière de construction écologique ou de domotique intégrée, typiques des développements très récents. L'absence d'une certification énergétique spécifique (type A) et la date de construction indiquent une approche plus traditionnelle. Les vues mer sont partielles et peuvent être obstruées par la végétation ou d'autres constructions.
Ref: VL825572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à une famille recherchant une résidence principale spacieuse et bien située, avec un besoin d'espace extérieur pour les enfants ou les animaux. Il peut également intéresser des personnes cherchant une résidence secondaire confortable, profitant de la proximité de la côte et des infrastructures de loisirs tout en résidant dans un environnement plus calme. Les amateurs de jardinage trouveront un terrain propice avec un verger existant. Les personnes souhaitant un accès aisé aux commodités locales sans dépendre systématiquement d'un véhicule trouveront leur compte, bien qu'une voiture reste utile pour explorer davantage la région. Enfin, ceux qui apprécient le style architectural andalou traditionnel seront séduits par le caractère de cette villa.
La villa présente une construction traditionnelle andalouse, caractérisée par une bonne qualité de finition pour son époque de construction (1983). Les murs épais en maçonnerie assurent une bonne isolation thermique et acoustique, tandis que les sols sont probablement composés de carrelage ou de marbre, typiques des villas de cette période. Les menuiseries extérieures, bien que potentiellement d'origine, sont conçues pour offrir une robustesse certaine. Les salles de bains et la cuisine, bien que fonctionnelles, pourraient bénéficier de mises à jour pour correspondre aux standards de confort modernes. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de chaleur et de caractère. L'ensemble suggère une propriété solide qui a été entretenue, offrant une base saine pour d'éventuelles rénovations personnalisées.
La villa est proposée au prix de 845 000 €, reflétant sa taille généreuse, son vaste terrain et son emplacement dans une zone recherchée d'Alhaurín el Grande. Le prix par mètre carré habitable se situe dans la moyenne pour des propriétés de cette envergure et de cet âge dans la région. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix de départ, qui peut varier en fonction des conditions du marché et des éventuelles négociations. La propriété est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité d'acquisition sans attendre les délais de construction.
Cette demeure s'intègre dans un quartier résidentiel d'Alhaurín el Grande, caractérisé par une densité urbaine modérée et une proximité immédiate avec les services. Les résidents peuvent profiter de la quiétude d'une villa spacieuse avec un grand jardin, tout en ayant la possibilité de se rendre à pied à l'épicerie, à la pharmacie ou dans les restaurants locaux. Le rythme de vie y est plus lent que sur la côte, favorisant la détente et les activités familiales. L'environnement bâti combine des villas individuelles avec des espaces verts, créant une atmosphère agréable pour le quotidien. La présence de plusieurs écoles et centres de santé à proximité renforce le caractère familial et pratique du lieu.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie profiter d'une atmosphère de ville typiquement andalouse, avec un accès facile aux commodités modernes. À quelques pas, on trouve des pharmacies, des cafés et des restaurants, rendant le quotidien pratique. L'environnement immédiat est résidentiel, composé de villas et de quelques zones vertes. La proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves offre des opportunités pour des randonnées et des activités en plein air. Le centre de la ville propose des services variés, des écoles aux centres sportifs. La région bénéficie d'une bonne connexion routière, permettant de rejoindre la côte en environ 20-30 minutes et l'aéroport de Malaga en moins de 30 minutes.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le contexte de la province de Málaga, soulignant sa position à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte et des principales villes comme Málaga et Marbella. Elle met en évidence la proximité des infrastructures de transport et des zones naturelles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance similaire de Marbella, centre cosmopolite de la Costa del Sol. Ces grandes villes offrent un accès à une large gamme de services, de culture et de loisirs. La ville est également connectée aux routes principales qui mènent vers l'intérieur des terres ou vers d'autres zones côtières, offrant un bon équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des centres urbains plus importants.
La villa est idéalement située pour combiner vie de village et accès aux commodités régionales. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca, sont à environ 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 17 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche ou en court trajet en voiture (386m et 145m respectivement). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles dans un rayon de 10 km, notamment Lauro Golf (5.4 km). La présence de 55 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes indique une connexion raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude d'environ 238 mètres, offrant un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 17.8°C, variant entre 13°C en hiver et 28°C en été, avec environ 300 jours de soleil par an. La région bénéficie d'un climat agréable pour les activités extérieures une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ quatre mois. La proximité des montagnes offre des paysages variés et des possibilités de randonnées, complétant l'attrait naturel de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit une ville de l'intérieur, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa Torreblanca, se trouvent à environ 11 km. Pour les activités sportives, plusieurs terrains de golf sont à proximité : Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La ville elle-même dispose de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva, offrant diverses installations. La région compte 26 installations sportives au total. Les possibilités de loisirs incluent également les promenades dans les environs naturels et les visites des sites d'intérêt locaux.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance similaire de Marbella, centre cosmopolite de la Costa del Sol. Ces grandes villes offrent un accès à une large gamme de services, de culture et de loisirs. La ville est également connectée aux routes principales qui mènent vers l'intérieur des terres ou vers d'autres zones côtières, offrant un bon équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des centres urbains plus importants.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Par rapport à d'autres biens similaires dans la région, cette villa à Alhaurín el Grande se distingue par son prix de 845 000 €, qui se situe dans la fourchette moyenne à élevée pour une propriété de cette taille et de cet âge. Par exemple, 'Vista Del Rey' à Alhaurín el Grande commence à 769 000 €, suggérant des caractéristiques potentiellement différentes ou une taille moindre. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, avec des prix respectifs à partir de 418 800 € et 320 000 €, représentent des développements plus récents et probablement plus petits, situés directement sur la côte, ce qui explique la différence de prix significative. La villa à Alhaurín el Grande offre un grand terrain et une surface habitable plus importante, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire, surtout en considérant son emplacement légèrement en retrait de la première ligne de mer mais proche des commodités urbaines.
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