Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín el Grande, Málaga, un comune situato nell'entroterra ma con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Costruita nel 1983 e completata, la proprietà offre un ampio spazio abitativo di 304 m² su un generoso terreno di 2443 m². Con sei camere da letto e sette bagni, questa residenza è stata concepita per ospitare comodamente famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospiti e attività ricreative. La sua posizione urbana, pur rimanendo vicina alla natura, promette un equilibrio tra vita residenziale e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è inserita in un contesto urbano ad Alhaurín el Grande, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, tra cui una farmacia a 145 metri e un supermercato a meno di 400 metri. Nonostante la vicinanza ai centri abitati, la proprietà gode di una posizione che permette l'accesso a percorsi naturalistici e viste panoramiche, integrandosi in un ambiente che unisce la vita di paese con la prossimità alla costa.
Con sei camere da letto e sette bagni, questa residenza è adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi o a chi desidera una casa con flessibilità d'uso, come uffici domestici o stanze per hobby. La presenza di un ampio terreno privato e diverse aree esterne, tra cui una piscina e terrazze, soddisfa le esigenze di chi cerca privacy e opportunità di svago all'aperto. La sua configurazione si presta anche a potenziali utilizzi come B&B o casa vacanze.
La villa, edificata nel 1983, è una costruzione consolidata che ha raggiunto la fase di completamento. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua solida base strutturale e la metratura generosa offrono ampie possibilità di personalizzazione e modernizzazione per adattarla alle attuali esigenze abitative. Lo stato di completamento indica che la proprietà è pronta per essere abitata o per interventi di riqualificazione.
La proprietà, essendo una costruzione del 1983, potrebbe non incorporare le più recenti normative in termini di efficienza energetica o standard costruttivi moderni senza adeguamenti. La sua ubicazione interna significa che la vicinanza al mare è relativa, richiedendo un tragitto in auto per raggiungere le spiagge più vicine. L'estensione del terreno e la villa stessa implicano una manutenzione significativa per preservarne lo stato e il valore.
Ref: VL825572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e autonoma, lontana dal sovraffollamento turistico ma vicina ai servizi. È adatta a famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e bagni, offrendo privacy per ciascun membro. Per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta, le ampie terrazze, la piscina privata e il terreno circostante sono ideali per il giardinaggio, il tempo libero o l'organizzazione di eventi. La posizione intermedia tra la costa e l'entroterra è vantaggiosa per chi desidera esplorare sia le spiagge che le aree naturali della Sierra de las Nieves o della vicina campagna malaghegna. Inoltre, la possibilità di convertire spazi come il garage o un ampio studio in ulteriori alloggi la rende una scelta flessibile per famiglie in crescita, ospiti frequenti o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
Edificata nel 1983, la villa presenta una costruzione tradizionale andalusa, con caratteristiche che riflettono lo stile dell'epoca. Sebbene la descrizione menzioni un buon stato di conservazione, è prevedibile che elementi come pavimenti, finiture interne e impianti possano beneficiare di aggiornamenti per allinearsi agli standard contemporanei di comfort ed efficienza. La presenza di un camino e di aria condizionata caldo/freddo indica un'attenzione al comfort climatico. Le viste panoramiche descritte, unitamente alle terrazze e all'area piscina, suggeriscono che la qualità della vita all'esterno è stata una priorità nella progettazione originale. La combinazione di elementi come pavimenti in marmo, ringhiere in legno e un ampio garage suggerisce una costruzione di una certa robustezza e con attenzione ai dettagli pratici dell'epoca.
La villa, con una metratura abitativa di 304 m² distribuita su sei camere da letto e sette bagni, è proposta sul mercato a partire da €845.000. Questo prezzo riflette l'ampiezza della proprietà, la generosità del terreno circostante di 2443 m² e la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata di Alhaurín el Grande. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata nel 1983. Il prezzo è da considerarsi un punto di partenza, potendo variare in base a eventuali trattative o migliorie apportate alla proprietà nel tempo.
Questa villa ad Alhaurín el Grande si presenta come un'oasi di tranquillità pur essendo parte di un contesto urbano. La sua estensione, sia interna che esterna, offre una notevole versatilità. La vicinanza a servizi fondamentali, come farmacie e supermercati, rende la gestione quotidiana agevole, mentre la prossimità a zone verdi e campi da golf apre a opportunità ricreative. La presenza di un frutteto, insieme ad alberi da frutto autoctoni, aggiunge un tocco rurale e offre la possibilità di godere di prodotti freschi. Le molteplici terrazze e l'area piscina creano spazi ideali per il relax e l'intrattenimento, suggerendo uno stile di vita mediterraneo da vivere sia nella quiete della casa che nella vivacità della comunità locale. La notte, il cielo stellato, lontano dalle luci intense della costa, diventa un ulteriore elemento di fascino.
Ad Alhaurín el Grande, la vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo più rilassato rispetto alle città costiere più trafficate, pur garantendo l'accesso a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (386 m) e farmacie (145 m) semplifica le commissioni essenziali. La presenza di 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nell'area circostante suggerisce una comunità orientata alle famiglie. L'offerta di 26 strutture sportive e centri come la Ciudad Deportiva rendono la zona attrattiva per gli amanti dello sport. Le numerose linee di trasporto pubblico e le 55 fermate presenti nella zona facilitano gli spostamenti all'interno del comune e verso i centri limitrofi, riducendo parzialmente la dipendenza dall'auto per alcune necessità.
La posizione di Alhaurín el Grande la colloca nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Málaga città. Questa area è caratterizzata da un paesaggio collinare che digrada verso la valle del Guadalhorce, offrendo viste panoramiche che spaziano dalla costa alle montagne. La vicinanza a importanti vie di comunicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le rinomate località balneari sia i suggestivi villaggi bianchi dell'Andalusia interna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km dalla vibrante città di Málaga e a una distanza simile da Marbella, due centri nevralgici della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina andalusa, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle due principali città della costa. La sua distanza da Algeciras (88 km) la rende meno centrale per chi è interessato alla Costa de la Luz, ma ottimale per chi ricerca la Costa del Sol centrale e orientale.
La villa si trova a circa 17 km di distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali della Spagna meridionale, facilitando così i collegamenti con numerose destinazioni. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km, offrendo facile accesso al litorale e alle attività marine. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo: Lauro Golf dista circa 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km e Campo Los Olivos 10 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 55 fermate, supporta la mobilità interna al comune, rendendo la vita quotidiana più agevole anche senza l'uso costante di un veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, con temperature medie annue che variano tra i 13°C e i 28°C. L'altitudine di 238 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, mentre le ore di sole annue sono abbondanti, tipiche della Costa del Sol. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, parco nazionale, offre un contesto naturale privilegiato per escursioni e attività all'aperto, con paesaggi montani che contrastano con la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia una località interna, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Los Boliches, distano circa 11-12 km e sono rinomate per i loro servizi e la qualità delle acque, spesso insignite della Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, l'offerta è notevole: Lauro Golf si trova a soli 5,4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9,8 km, tutti caratterizzati da percorsi immersi nel paesaggio naturale. La zona offre inoltre 26 centri sportivi e strutture ricreative, tra cui la Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande, che soddisfano un'ampia gamma di interessi sportivi e di svago.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km dalla vibrante città di Málaga e a una distanza simile da Marbella, due centri nevralgici della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina andalusa, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle due principali città della costa. La sua distanza da Algeciras (88 km) la rende meno centrale per chi è interessato alla Costa de la Luz, ma ottimale per chi ricerca la Costa del Sol centrale e orientale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Alhaurín el Grande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione nell'entroterra, che offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle immediate vicinanze della costa. Rispetto a progetti come Vista Del Rey nello stesso comune, questa villa offre una metratura abitativa e di terreno significativamente maggiore, giustificando un prezzo di partenza superiore. A differenza di complessi come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che tendono a essere più orientati al mercato delle nuove costruzioni o con caratteristiche residenziali più compatte e un prezzo inferiore, questa proprietà rappresenta una soluzione indipendente e di dimensioni considerevoli, pensata per chi cerca spazio e autonomia. La sua natura consolidata, risalente al 1983, la differenzia dai progetti di nuova edificazione che dominano altre aree della costa, offrendo una tipologia abitativa più tradizionale e matura, potenzialmente con un maggiore carattere.
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