Het project VL378484 is een rijtjeshuis gelegen in de wijk Alhaurín Golf, onderdeel van de gemeente Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 125 vierkante meter, inclusief een terras van 45 vierkante meter. De woning bevindt zich op een perceel aan het einde van een blok en is gericht op het zuiden. Op het bovenste niveau is een privésolarium aanwezig. Het project wordt aangeboden op de secondary markt met een vraagprijs vanaf €349.000. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door een landelijke setting op 349 meter boven zeeniveau, met gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden binnen de urbanisatie.
Binnen de regio vertoont dit object een duidelijke prijs-kwaliteitverhouding ten opzichte van kustgebieden. Het project Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat meer dan 40 procent boven de vraagprijs van VL378484 ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, een niveau dat verklaard wordt door de directe kustlocatie. Het project Astra Homes in Fuengirola, met een startprijs vanaf €364.000, is het meest vergelijkbaar in prijs, maar biedt een andere omgeving met stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het verschil tussen VL378484 en de kustprojecten ligt in de balans tussen bereikbaarheid en rust. De kustprojecten bieden directe toegang tot stranden, horeca en nachtleven, maar kennen een hogere geluidsbelasting en bevolkingsdichtheid. Alhaurín Golf biedt een landelijke omgeving met uitzicht op de bergen, maar vereist een auto voor alle bewegingen buiten de urbanisatie. Voor kopers die de kust niet dagelijks nodig hebben, biedt de locatie in Alhaurín Golf een lagere prijs voor meer vierkante meters en een privésolarium, een element dat in de kustprojecten in deze prijsklasse zeldzaam is. Pana i Panu die de drukte van de kust willen ontlopen, vinden hier een omgeving waar de warmte van de zon wordt ervaren in een landelijke, stille setting.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Het object is gesitueerd in de urbanisatie Alhaurín Golf, een landinwaarts gelegen woongebied in de gemeente Málaga. De ligging bevindt zich op circa 10 kilometer van de kustlijn en 19 kilometer van de luchthaven. De directe omgeving bestaat uit golfbanen en landelijk gebied. Een auto is een vereiste voor alle dagelijkse verplaatsingen vanaf deze locatie.
De indeling van het object voorziet in twee formele slaapkamers op de eerste verdieping, elk met inbouwkasten. De begane grond offers een open leefruimte gekoppeld aan een keuken en een serre. Een extra kamer op het bovenste niveau functioneert als werkkamer of kleine slaapkamer, maar is niet geregistreerd in de kadasterakte. Dit beïnvloedt de juridische capaciteit van de woning.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand object op de secondary markt. De bouwfase is voltooid. De technische staat wordt omschreven als uitstekend. Er is geen sprake van oplevering in de toekomst, geen bouwrisico's en geen bouwgarantie van toepassing. De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de standaard overdrachtsprocedure.
Het object biedt geen direct strandtoegang, geen wandelbereik tot stedelijke voorzieningen en geen openbaar vervoer op loopafstand. Er is één OV-lijn in de bredere omgeving. De extra kamer op de bovenverdieping is niet officieel geregistreerd, wat beperkingen oplegt voor juridische en administratieve doeleinden. Het aantal formele slaapkamers is beperkt tot twee.
Deze situatie past bij kopers die prioriteit geven aan rust en uitzicht boven directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De combinatie van een golfomgeving en een privésolarium met panoramisch uitzicht dient een specifieke voorkeur voor buitenleven op het eigen perceel. Het object is functioneel voor personen die een tweede woning zoeken met een laag onderhoudsprofiel, dankzij de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. De beperking tot twee formele slaapkamers betekent dat het object minder geschikt is voor grote gezinnen of situaties waarbij frequent gasten overnachten. De noodzaak van een auto sluit aan bij kopers die al plannen hebben voor vervoer in de regio. De afwezigheid van directe stedelijke drukte maakt de locatie geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een geïsoleerde woonomgeving gedurende langere verblijfsperioden.
De afwerking van het object omvat marmeren vloeren op de begane grond en dubbele beglazing. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning in meerdere ruimtes. De badkamers zijn gemoderniseerd, met een en-suite badkamer verbonden aan de hoofdslaapkamer. Het solarium beschikt over een buitenkeuken, wat wijst op een permanente installatie voor buitengebruik. De serre is een structurele toevoeging aan de originele bouw, wat invloed heeft op de isolatiewaarde en de lichtinval in de leefruimte. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, wat suggereert dat er recentelijk geen structurele of esthetische ingrepen noodzakelijk zijn. Inbouwkasten zijn in beide slaapkamers aanwezig. De materialen die zijn gebruikt, zoals marmer en dubbel glas, corresponderen met het standaard afwerkingsniveau voor deze categorie woningen in de regio.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €349.000. Dit bedrag betreft de basisprijs voor de woning exclusief eventuele meubelpakketten, notariskosten en overdrachtsbelasting. De optie om het object gemeubileerd over te nemen is aanwezig, wat een aanvullende kostenpost vormt. Er is één ondergrondse parkeerplaats en een separate berging inbegrepen bij de prijs. Vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Fuengirola starten op een hoger prijsniveau, wat deels verklaard wordt door de afstand tot de zee bij dit object.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afgelegen, landelijke positie binnen de golfurbanisatie. De ochtend begint met zon op het zuidgerichte terras en serre, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en waterpartijen. Bewoners verlaten het perceel vrijwel uitsluitend per auto. Boodschappen vereisen een rit van 3,5 kilometer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. De directe woonomgeving is stil; verkeer is beperkt tot bewoners en bezoekers van de golfbaan. 's Avonds biedt het solarium met buitenkeuken een overdekte ruimte voor buitenleven, weg van de drukte van de kustplaatsen. Het leven hier concentreert zich rondom het eigen perceel en de gemeenschappelijke voorzieningen van de urbanisatie. De afstand tot de kust betekent dat een bezoek aan het strand een geplande activiteit is, geen dagelijkse routine. De hoogte van 349 meter zorgt voor meer ventilatie en lagere nachttemperaturen vergeleken met de kuststrook, wat de slaapkwaliteit in de warmere maanden beïnvloedt.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is gericht op autobezit. Op een afstand van 3,2 kilometer bevindt zich een apotheek, op 3,5 kilometer een supermarkt. Voor uitgebreidere medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis 12 kilometer verwijderd. Er is één restaurant aanwezig binnen een straal van twee kilometer. De steden Coín en Alhaurín el Grande liggen op circa tien minuten rijden en bieden een breder aanbod van winkels en diensten. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn in de bredere regio, wat de mobiliteit voor bewoners zonder auto sterk beperkt. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in ongeveer 25 minuten via de snelweg. Laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 9,1 kilometer afstand.
De kaart toont de positie van het object in Alhaurín Golf, inland ten noorden van Fuengirola. De afstand tot de kustlijn is circa 10 kilometer. Omringende golfbanen zijn zichtbaar in de directe nabijheid. Het landschap toont een landelijke setting met weinig stedelijke bebouwing. Pana i Panu zien ze hier een plek waar de warmte van de zon gecombineerd wordt met de rust van het achterland.
Binnen de regio Costa del Sol neemt Alhaurín Golf een positie in als landinwaarts gelegen woongebied, tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de inlandse steden Coín en Alhaurín el Grande aan de noordkant. Deze positering resulteert in een overgangszone tussen het drukke kustgebied en het landelijke achterland. Het gebied onderscheidt zich van kustlocaties door de afwezigheid van toeristische drukte en hoogbouw.
De afstand tot de kuststranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco, bedraagt circa 10 kilometer hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op een rijtijd van ongeveer 20 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 19 kilometer. Golfbanen bevinden zich in de directe omgeving: Mijas Golf op 6,9 kilometer, Campo Los Olivos op 7,0 kilometer en Campo Europa op 7,5 kilometer. De afstanden zijn in rechte lijn gemeten; de daadwerkelijke reistijd is afhankelijk van de verkeersdrukte op de lokale wegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0 graden Celsius. Het temperatuurbereik ligt tussen 10 en 24 graden. Met 3.875 zonuren per jaar is de zonneschijn aanzienlijk. Het zwemseizoen in de zee, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, bedraagt vier maanden. De hoogte zorgt voor meer luchtcirculatie en lagere nachttemperaturen dan de kuststrook. Dit beïnvloedt het comfortniveau tijdens de zomermaanden positief. Het uitzicht vanaf het solarium richting het landelijke hinterland en de bergen versterkt het geïsoleerde karakter van de locatie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in de zone Fuengirola-Carvajal, op 10 kilometer afstand. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor recreatie op korte afstand zijn de golfbanen relevant: Mijas Golf, Campo Los Olivos en Campo Europa liggen binnen een straal van 7,5 kilometer. De urbanisatie zelf beschikt over twee gemeenschappelijke zwembaden. Sportfaciliteiten buiten de golfbaan en de zwembaden zijn binnen een straal van twee kilometer niet aanwezig. De recreatieve focus van de directe omgeving ligt op golf en zwemmen.
Źródło: OpenStreetMap
Binnen de regio Costa del Sol neemt Alhaurín Golf een positie in als landinwaarts gelegen woongebied, tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant, en de inlandse steden Coín en Alhaurín el Grande aan de noordkant. Deze positering resulteert in een overgangszone tussen het drukke kustgebied en het landelijke achterland. Het gebied onderscheidt zich van kustlocaties door de afwezigheid van toeristische drukte en hoogbouw.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 61 mm |
| Luty | 10.2°C | 64 mm |
| Marzec | 12.2°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Czerwiec | 20.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.2°C | 10 mm |
| Październik | 17.2°C | 54 mm |
| Listopad | 13.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
