VL378484 is een hoek-townhouse in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 125 m². De woning is zuidelijk georiënteerd en gelegen op 349 meter boven zeeniveau. Het betreft een bestaande bouw (resale) met een indicatieve oplevering op korte termijn. De prijs bedraagt vanaf €349.000. Het project is landinwaarts gepositioneerd en maakt deel uit van een golfgerichte woonwijk met gemeenschappelijke voorzieningen.
Binnen de regio biedt Alhaurín Golf een andere leefomgeving dan de kustprojecten in Fuengirola en Mijas. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en bevindt zich dichter bij de kust, wat zich vertaalt in een hogere prijs en directere toegang tot stedelijke voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola, met prijzen vanaf €720.000, vertegenwoordigt het stedelijke kustsegment met wandelafstand tot strand en uitgebreide lokale infrastructuur. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat prijs technisch vergelijkbaar is met VL378484, maar de locatie verschilt fundamenteel: Astra Homes biedt een stedelijke omgeving, terwijl Alhaurín Golf een landelijke, golfgerichte enclave is. De keuze tussen deze projecten hangt af van de prioriteit: kustnabijheid en stedelijke dynamiek versus rust, hoogte en golfgericht wonen. De hogere ligging van Alhaurín Golf resulteert in een andere temperatuurbeleving en een wezenlijk ander uitzicht, gericht op het binnenland in plaats van de Middellandse Zee. Het prijsverschil met kustprojecten weerspiegelt deze positionering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
De locatie bevindt zich in de gemeente Alhaurín de la Torre, binnen de Alhaurín Golf urbanisatie. Dit is een landinwaarts gelegen woongebied, gesitueerd op 349 meter boven zeeniveau. De ligging kenmerkt zich door afstand tot de kust en directe nabijheid van meerdere golfbanen. Het gebied is een geplande woonwijk rondom een golfbaan, met een eigen infrastructuur voor de bewoners.
Het object voorziet in de basisbehoeften voor permanent of deeltijds wonen met twee slaapkamers. Er is een volledig ingerichte keuken, airconditioning en een gemeenschappelijk zwembad aanwezig. Een privé solarium met buitenkeuken biedt extra buitenruimte. De beschikbare berging en ondergrondse parkeerplaats voldoen aan de standaard eisen voor berging en mobiliteit binnen een urbanisatie.
Dit object valt onder de categorie resale en is geen nieuwbouwproject. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend. Er is sprake van een bestaande bouw met een oplevering op korte termijn na transactie. Er is geen sprake van een bouwfase, bouwplanning of projectontwikkeling met mijlpalen. De afwerking en materialen zijn reeds gerealiseerd en kunnen ter plaatse worden geïnspecteerd.
Het project biedt geen directe strandtoegang. Er is geen lokaal openbaar vervoersnetwerk aanwezig; een auto is noodzakelijk voor alle verplaatsingen. Binnen een straal van twee kilometer is slechts één restaurant gevestigd, wat de directe voedselvoorziening beperkt. Er is geen EV-laadpaal in de directe omgeving aanwezig. Het derde niveau op de bovenverdieping is niet officieel geregistreerd in de kadasterakte.
Deze woning past in situaties waar de koper prioriteit geeft aan een golfgerichte omgeving boven directe nabijheid van de kust. Het is relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een residentiële wijk met gemeenschappelijke voorzieningen en geen behoefte hebben aan een stedelijke omgeving met voetafstand tot detailhandel. De configuratie met twee slaapkamers en een niet-geregistreerde extra ruimte biedt flexibiliteit voor gebruik als vakantiewoning voor kleinere gezelschappen. De vereiste van een auto voor alle verplaatsingen maakt het object minder geschikt voor kopers die geen eigen vervoer wensen of plannen hebben voor langdurig verblijf zonder mobiliteitsvoorziening. De ligging op 349 meter hoogte is een factor voor kopers met gevoeligheid voor hoogteverschillen of bergachtige wegen.
De afwerking van het object omvat marmeren vloeren door de gehele woning, een specificatie die in deze regio veelvoorkomend is bij bouw uit het segment resale. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur. Er is airconditioning aanwezig in de woning. De beglazing bestaat uit dubbel glas. Het solarium beschikt over een buitenkeuken. Een opvallend detail is de aanwezigheid van een serre (conservatory) op de begane grond, een element dat niet standaard is in Zuid-Spaanse nieuwbouw maar wel voorkomt bij bepaalde ontwikkelingen gericht op de Noord-Europese markt. De ingebouwde kasten zijn in de slaapkamers geplaatst. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, wat in de praktijk betekent dat er geen directe renovatie nodig is. De niet-geregistreerde ruimte op de bovenste verdieping is functioneel ingericht als werkkamer en slaapkamer, maar kent een juridisch verschil met de officiële kadasterdata.
De aanvangsprijs voor dit object is vastgesteld op €349.000. Dit bedrag betreft de prijs voor de townhouse inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De inrichting is optioneel, wat betekent dat de totale aankoopsom kan variëren afhankelijk van de keuze om meubilair over te nemen. Vergelijkbare objecten in de regio starten vanaf €364.000 en kunnen oplopen tot €720.000, wat VL378484 in het lagere segment van de regionale markt plaatst voor dit woningtype.
Alhaurín Golf functioneert als een gesloten residentiële enclave, wat betekent dat het dagelijks leven zich grotendeels binnen de grenzen van de urbanisatie afspeelt. De aanwezigheid van twee gemeenschappelijke zwembaden, een restaurant op het terrein en de directe toegang tot de golfbaan bepalen het ritme van de wijk. Bewoners zijn voor basisboodschappen aangewezen op autoritten van ruim drie kilometer. De hoogte van 349 meter zorgt voor een andere luchtstroom en temperatuur dan aan de kust, met name in de avonduren. Het uitzicht vanaf het zuidelijke solarium is gericht op het binnenland en de bergen, niet op de zee. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek in de omliggende dorpen beïnvloedt maar op het terrein zelf weinig merkbare impact heeft. De rust op het complex wordt voornamelijk verstoord door golfactiviteiten en gemeenschappelijk zwembadgebruik. De afwezigheid van uitgebreide commerciële voorzieningen in de directe nabijheid betekent dat de wijk voornamelijk een vertrekpunt is voor activiteiten elders, in plaats van een locatie waar alles te voet bereikbaar is.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is gericht op automobilisten. Op een afstand van 3,2 kilometer bevindt zich een apotheek, op 3,5 kilometer een supermarkt en op 12 kilometer een ziekenhuis. Stedelijke voorzieningen zijn te vinden in de omliggende dorpen Coín en Alhaurín el Grande, beide bereikbaar in ongeveer tien minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn in de omgeving, wat de praktische bruikbaarheid voor dagelijkse verplaatsingen minimaliseert. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 9,1 kilometer afstand. Het dagelijks leven vereist daarom structuur in het plannen van boodschappen en afspraken, aangezien niets op loopafstand voorhanden is buiten de voorzieningen van de urbanisatie zelf.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf ten noorden van de kustlijn, ingeklemd tussen de autowegen richting Coín en Mijas. De afstand tot de luchthaven is visueel waarneembaar. De omringende golfbanen zijn in de directe nabijheid aangegeven, wat de groene structuur van de regio verduidelijkt.
Alhaurín Golf is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant en de dorpen Coín en Alhaurín el Grande aan de noord- en westkant. De locatie fungeert als een intermediaire zone: niet direct aan zee, maar niet diep in het binnenland. Dit positioning resulteert in een compromis tussen kustbereikbaarheid en landelijke omgeving. De afstand tot de kust is beperkt tot 10 kilometer, maar het verschil in omgeving is aanzienlijk.
De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 10 kilometer, wat over de weg neerkomt op een rijtijd van ongeveer 20 minuten. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 19 kilometer. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving: Mijas Golf op 6,9 kilometer, Campo Los Olivos op 7,0 kilometer en Campo Europa op 7,5 kilometer. Alternatieve luchthavens zijn Gibraltar op 77 kilometer en Alicante-Elche op 410 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 349 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0 graden Celsius, met een variatie tussen 10 en 24 graden. Het gebied geniet jaarlijks 3.875 zonuren. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20 graden. De hoogte zorgt voor een gemiddeld lagere nachttemperatuur vergeleken met de kuststreek. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht op het terras en het solarium gedurende de dag.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De kuststrook op 10 kilometer afstand beschikt over meerdere Blue Flag-stranden, waaronder Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal. Deze stranden bieden uitgebreide faciliteiten waaronder strandwachten, toiletten en horeca. De recreatieve focus van de directe omgeving ligt echter op golf: binnen een straal van 7,5 kilometer bevinden zich drie golfbanen. Sportfaciliteiten buiten de golfbaan en de twee gemeenschappelijke zwembaden van de urbanisatie zijn niet direct in de nabijheid aanwezig.
Kilde: OpenStreetMap
Alhaurín Golf is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Fuengirola en Mijas aan de zuidkant en de dorpen Coín en Alhaurín el Grande aan de noord- en westkant. De locatie fungeert als een intermediaire zone: niet direct aan zee, maar niet diep in het binnenland. Dit positioning resulteert in een compromis tussen kustbereikbaarheid en landelijke omgeving. De afstand tot de kust is beperkt tot 10 kilometer, maar het verschil in omgeving is aanzienlijk.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| Marts | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærligt, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
