VL378484 is een hoek-townhouse gelegen in de urbanisatie Alhaurín Golf, provincie Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 125 m², aangevuld met een terras van 45 m². De woning is gesitueerd op een hoogte van 349 meter boven zeeniveau, wat resulteert in uitzicht op het omliggende landschap. Het zwemseizoen aan de kust bedraagt vier maanden, terwijl de jaarlijkse zonuren rond de 3.875 liggen. De locatie kenmerkt zich door een landinwaartse positie met directe nabijheid van een golfbaan.
Binnen de regio biedt Alhaurín Golf een distinct profiel vergeleken met projecten in Fuengirola en Mijas. Astra Homes in Fuengirola, met een aanvangsprijs vanaf €364.000, biedt waarschijnlijk directere toegang tot stedelijke voorzieningen en het strand, maar verliest de landelijke rust die de hogere ligging van Alhaurín Golf biedt. Waterfall Residences in Fuengirola, vanaf €720.000, bevindt zich in een significant hogere prijssegment en richt zich op een ander marktbereik. Arosa in Mijas, vanaf €490.000, deelt mogelijk het golf-gerichte karakter, maar de specifieke positie ten opzichte van de kust en het achterland verschilt. De belangrijkste distinguishing factor van VL378484 is de combinatie van een relative lage aanvangsprijs van €349.000 met de aanwezigheid van een privésolarium, ondergrondse parkeerplaats en de ligging binnen een gevestigde golfbaan-urbanisatie. De afweging ligt in de beperkte voorzieningen binnen loopafstand en de noodzaak van autogebruik. Voor kopers die de Costa del Sol associëren met een ontspannen levensstijl, zon en warmte, maar de directe drukte van de kust willen vermijden, biedt deze locatie een functioneel alternatief met behoud van korte afstanden tot de kustlijn.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Het project bevindt zich landinwaarts binnen de gemeenschap Alhaurín Golf. De ligging op 349 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op het bergachtige achterland en de gemeenschappelijke tuinen. De afstand tot de kustlijn bedraagt ongeveer 10 kilometer. Deze positie resulteert in een afgescheiden woonomgeving ten opzichte van de kuststeden.
De indeling voorziet in een begane grond met woonkamer en keuken, en een eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamers. Het privé-solarium op het bovenste niveau biedt een extra buitenruimte. Een ondergrondse parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen. Een extra kamer op de bovenverdieping is niet opgenomen in de kadasterakte.
Dit object betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning in de categorie resale. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Er is geen sprake van een bouwfase of toekomstige opleveringsdatum. De technische installaties, waaronder airconditioning en dubbele beglazing, zijn reeds aanwezig.
Het project biedt geen directe strandtoegang. Er is slechts één restaurant binnen een straal van twee kilometer. Een auto is noodzakelijk voor alle dagelijkse verplaatsingen, aangezien het openbaar vervoer beperkt is tot één lijn. De extra kamer op de bovenverdieping heeft geen juridische status als slaapkamer.
Dit object past in situaties waarbij de koper prioriteit geeft aan een rustige woonomgeving boven directe nabijheid van de kust. De combinatie van een golfbaan-urbanisatie met een landinwaartse locatie vereist dat de bewoner bereid is om dagelijks de auto te gebruiken. Voor kopers die de kustlijn slechts incidenteel bezoeken, bijvoorbeeld voor specifieke uitjes, is de afstand van 10 kilometer tot het strand beheersbaar. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en berging maakt het object geschikt voor situaties waarin de woning voor langere perioden onbewoond blijft, aangezien deze elementen bijdragen aan de beveiliging en het onderhoud van het object. De extra ruimte op het bovenste niveau, hoewel niet officieel geregistreerd als slaapkamer, biedt flexibiliteit voor werkplek- of logeerfuncties. Kopers die zoeken naar directe loopafstand tot stedelijke voorzieningen zoals restaurants en winkels zullen in deze locatie niet vinden wat ze zoeken, aangezien het aanbod binnen twee kilometer beperkt is tot één restaurant.
De afwerking van de woning omvat marmeren vloeren op de begane grond, dubbele beglazing en airconditioning in meerdere ruimtes. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamers zijn uitgevoerd met moderne sanitaire voorzieningen, waarbij de hoofdslaapkamer een en-suite badkamer heeft. Een opvallend element is de aanwezigheid van een serre aan de achterzijde van de woning, welke fungeert als bufferzone tussen de woonkamer en het buitenleven. Het privésolarium beschikt over een buitenkeuken, wat de functionele waarde van deze ruimte verhoogd. De staat van onderhoud wordt aangeduid als uitstekend, wat suggereert dat de technische en esthetische elementen recentelijk zijn bijgewerkt of onderhouden. Het is belangrijk te noteren dat de extra kamer op de bovenste verdieping niet is geregistreerd in de kadasterakte, wat relevant is voor de juridische beschrijving van het object.
De aanvangsprijs voor dit object bedraagt €349.000. Dit bedrag betreft de prijs voor een hoek-townhouse met 125 m² woonoppervlak, exclusief eventuele meubelkosten aangezien de inrichting optioneel is. Binnen de directe vergelijking met vergelijkbare projecten in bredere regio, zoals Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000 en Arosa in Mijas vanaf €490.000, positioneert dit object zich aan de onderkant van de prijsrange. De prijs omvat een ondergrondse parkeerplaats en een berging, wat bijkomende kosten voor externe opslag voorkomt.
Alhaurín Golf functioneert als een gesloten residentiële gemeenschap, centraal gelegen tussen het bergachtige achterland van Málaga en de kust. Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van directe stedelijke drukte. Bewoners zijn voor boodschappen en andere voorzieningen aangewezen op omliggende dorpen zoals Coín en Alhaurín el Grande, beide bereikbaar in ongeveer tien minuten rijden. De aanwezigheid van twee gemeenschappelijke zwembaden vormt het sociale centrum van de urbanisatie tijdens de warmere maanden. Het landschap rondom de woning bestaat uit onderhouden tuinen en waterpartijen, wat bijdraagt aan de visuele rust van de omgeving. Het privésolarium met buitenkeuken fungeert als de primaire buitenverblijfruimte, waar het zuidelijke oriëntatie zorgt voor langdurige blootstelling aan zonlicht. 's Avonds valt de warmte snel weg door de hoogte van 349 meter, wat de buitentemperatuur aangenamer maakt dan aan de kust. De gemeenschap telt 32 lokale feestdagen per jaar, waarvan de impact beperkt blijft tot de directe dorpskernen in de omgeving. Voor bewoners die permanent verblijven, vereist deze locatie een structurele aanpassing aan het afhankelijk zijn van eigen vervoer.
De infrastructuur rondom Alhaurín Golf is primair gericht op autoverkeer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 3,5 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek op 3,2 kilometer. Voor uitgebreidere medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis bereikbaar op 12 kilometer. De steden Coín en Alhaurín el Grande, beide op ongeveer tien minuten rijden, bieden het belangrijkste aanbod aan winkels, horeca en diensten. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn, wat de mobiliteit voor bewoners zonder auto aanzienlijk beperkt. De luchthaven van Málaga ligt op 19 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 25 minuten inhoudt. Er is één EV-laadpaal beschikbaar op 9,1 kilometer afstand. De aanwezigheid van een restaurant op het terrein van de urbanisatie voorziet in een basisvoorziening voor dagelijkse maaltijden.
De kaart toont de positie van Alhaurín Golf landinwaarts van de kustlijn Fuengirola-Mijas. De afstand tot de kust bedraagt circa 10 kilometer. Het object bevindt zich binnen een gesloten urbanisatie, omringd door golfbaanterrein en bergachtig landschap. De wegenstructuur in de directe omgeving bestaat uit lokale wegen die aansluiten op de regionale verbindingswegen naar de kust en het achterland.
Alhaurín Golf bevindt zich in de过渡zone tussen de kuststrook van Fuengirola en Mijas, en het landinwaartse gebied van de Valle del Guadalhorce. Deze positering resulteert in een locatie die noch direct aan de kust, noch in het stedelijke achterland ligt. In vergelijking met kustprojecten in Fuengirola biedt deze locatie meer afstand tot toeristische drukte, maar vereist het ook een grotere inspanning voor het bereiken van strand- en stadsvoorzieningen. Ten opzichte van meer landinwaarts gelegen projecten behoudt het de proximity tot de kust op korte rijafstand.
De afstanden tot de belangrijkste voorzieningen zijn als volgt: stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de San Francisco liggen allen op 10 kilometer afstand, wat overeenkomt met een rijtijd van circa 15-20 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 19 kilometer. Golfbanen bevinden zich op korte afstand: Mijas Golf op 6,9 kilometer, Campo Los Olivos op 7,0 kilometer en Campo Europa op 7,5 kilometer. Alternatieve luchthavens zoals Gibraltar (77 km) en Alicante-Elche (410 km) zijn slechts relevant voor specifieke vluchtroutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 349 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0°C, met een gemiddeld bereik van 10 tot 24°C gedurende het jaar. Dit vertaalt zich naar mildere zomers en koelere nachten vergeleken met de kuststrook. Het historisch gemiddelde aantal zonuren bedraagt 3.875 per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met een watertemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt vier maanden. De zuidelijke oriëntatie van het object zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht op het terras en het solarium gedurende de dag. De landinwaartse ligging en de hoogte beperken de invloed van zeewind, wat de temperatuur in de zomer verder kan doen stijgen op momenten zonder luchtstroom.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in de zone Fuengirola-Carvajal, op een afstand van 10 kilometer. Specifieke informatie over Blue Flag-status van deze stranden is niet beschikbaar in de dataset. De recreatieve focus van de directe omgeving ligt op golf: binnen een straal van 7,5 kilometer bevinden zich drie golfbanen (Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Europa). De urbanisatie zelf beschikt over twee gemeenschappelijke zwembaden als primaire recreatieve voorziening. Voor overige sportfaciliteiten is men aangewezen op de kuststeden of de grotere dorpen in het achterland.
Källa: OpenStreetMap
Alhaurín Golf bevindt zich in de过渡zone tussen de kuststrook van Fuengirola en Mijas, en het landinwaartse gebied van de Valle del Guadalhorce. Deze positering resulteert in een locatie die noch direct aan de kust, noch in het stedelijke achterland ligt. In vergelijking met kustprojecten in Fuengirola biedt deze locatie meer afstand tot toeristische drukte, maar vereist het ook een grotere inspanning voor het bereiken van strand- en stadsvoorzieningen. Ten opzichte van meer landinwaarts gelegen projecten behoudt het de proximity tot de kust op korte rijafstand.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 61 mm |
| Februari | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| Augusti | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livability, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
