Das Projekt VL378484 ist ein Endreihenhaus in der Urbanisation Alhaurín Golf, Provinz Málaga. Das Objekt umfasst 125 Quadratmeter Wohnfläche sowie 45 Quadratmeter Terrasse, verteilt auf zwei Etagen und ein oberes Niveau. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine hohe Sonneneinstrahlung über den Tag. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Höhe von 349 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem geringfügig kühleren Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste führt. Das Gebäude ist als Resale归类, der Zustand wird als sehr gut eingestuft. Zum Eigentum gehören ein unterirdischer Stellplatz und ein separater Lagerraum.
Der Vergleich mit den Referenzprojekten zeigt eine deutliche Preisdifferenz bei unterschiedlicher Positionierung. Arosa in Mijas beginnt bei 490.000 Euro und profitiert von der direkten Nähe zu Mijas Pueblo und einer kürzeren Distanz zur Küste. Waterfall Residences in Fuengirola mit Einstiegspreisen ab 720.000 Euro liegt direkt im städtischen Raum mit fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur, was den Preisaufschlag erklärt. Astra Homes in Fuengirola ab 364.000 Euro bewegt sich preislich nah an VL378484, bietet jedoch die städtische Lage Fuengirolas. Alhaurín Golf positioniert sich als Alternative für Kaufinteressenten, die den Preisvorteil der landeinwärtigen Lage der fußläufigen Stadtnähe vorziehen. Der Golfzugang ist in Alhaurín Golf ähnlich gegeben wie in Mijas Golf, die Auswahl an lokalen Versorgungsmöglichkeiten ist jedoch geringer. Die Österreich-Komponente spielt hier insofern eine Rolle, als viele österreichische Käufer den Ruhestand in Spanien suchen und dabei oft bewusst die Abgeschiedenheit von Golfresorts der direkten Küste vorziehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Alhaurín Golf liegt landeinwärts der Costa del Sol, umgeben von hügeligem Gelände und Golfplätzen. Die nächste Küste bei Fuengirola ist etwa 10 Kilometer Luftlinie entfernt. Die Lage auf 349 Metern Höhe bedeutet, dass das Gebiet weniger von der küstennahen Hitze betroffen ist. Die Urbanisation ist primär auf den Golfbetrieb und Wohnen ausgerichtet, ohne durchgehende Gewerbestrukturen.
Das Grundrisskonzept mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern richtet sich an Ein- bis Zweipersonenhaushalte. Der offene Wohnbereich mit Wintergarten bietet Raum für tägliche Abläufe ohne Trennwände. Das zusätzliche Obergeschoss mit Solarium und Außenküche erweitert den nutzbaren Außenbereich erheblich. Das Fehlen eines dritten, im Grundbuch eingetragenen Schlafzimmers schränkt die Nutzung bei größeren Familien ein.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um eine Neubauentwicklung. Das Reihenhaus ist bereits fertiggestellt und bewohnbar. Eine Bauphase oder ein voraussichtliches Fertigstellungsdatum sind daher nicht relevant. Der aktuelle Zustand lässt keine nennenswerten Baumaßnahmen erwarten, jedoch kann je nach persönlicher Anforderung eine Modernisierung einzelner Bereiche angebracht sein.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand und keine fußläufige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 3,5 Kilometer, was einen Kraftfahrzeuggebrauch erfordert. Es existiert kein drittes, offizielles Schlafzimmer, der Raum im Obergeschoss ist grundbuchlich nicht als solches vermerkt. Die Auswahl an Gastronomie im direkten Umkreis ist auf ein einziges Restaurant begrenzt.
Diese Immobilie passt in Situationen, in denen eine dauerhafte Abgeschiedenheit vom Küstenbetrieb gesucht wird, ohne auf erreichbare Infrastruktur verzichten zu müssen. Die zwei Schlafzimmer und der separate Büro- oder Gästebereich eignen sich für Haushalte, die regelmäßig Besuch empfangen, jedoch keinen Bedarf an mehr als zwei regulären Schlafräumen haben. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb von sieben Kilometern macht das Objekt relevant für Personen mit regelmäßiger Golfnutzung. Die Höhenlage und die damit verbundene geringere Luftfeuchtigkeit sind für Bewohner von Bedeutung, die empfindlich auf das küstennahe Klima reagieren. Das Konzept eines Endreihenhauses mit eigenem Solarium spricht Kaufinteressenten an, die Außenraumpriorisieren, jedoch keine Wartung eines eigenen Gartens übernehmen möchten.
Die Ausstattung des Hauses umfasst Marmorböden durchgehend in den Wohnräumen, was die Bodenqualität über dem Standard von Keramikfliesen positioniert. Die Klimaanlage ist in allen Räumen vorhanden, die Verglasung ist als Doppelverglasung ausgeführt, was den Schallschutz und die Wärmedämmung beeinflusst. Die Küche ist als Komplettküche mit Einbaugeräten installiert, der genaue Markenstandard ist aus den Daten nicht ersichtlich. Ein Einbauschrank ist im Hauptschlafzimmer vorhanden, das Gästezimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke. Die Badezimmer sind als en-suite für das Hauptzimmer und als separates Gästebad konzipiert. Der Wintergarten ist als festes Bauteil an das Haus angebunden, die Verglasungsqualität bestimmt die Nutzbarkeit in den kühleren Monaten. Das Solarium verfügt über eine Außenküche, die Nutzungsdauer hängt von der Witterung ab. Die Energieeffizienzklasse ist in den vorliegenden Daten nicht dokumentiert.
Der Ausstellungspreis beginnt bei 349.000 Euro für das Endreihenhaus inklusive eines unterirdischen Stellplatzes und eines Lagerraums. Die Möblierung ist optional, was die Gesamtkosten je nach Entscheidung beeinflusst. Im Vergleich zu den Referenzprojekten in Fuengirola liegt dieser Preis unterhalb der dortigen Einstiegspreise. Die Preisgestaltung reflektiert die landeinwärtige Lage ohne direkten Meerblick und ohne Strandnähe.
Das Leben in Alhaurín Golf folgt einem ruhigen Rhythmus, der durch die abgelegene Lage geprägt ist. Die Urbanisation ist autofrei gestaltet, was zu einer ruhigen Atmosphäre führt. Der Morgen beginnt auf dem südorientierten Solarium, wo die Sonne frühzeitig den Platz erreicht. Die Temperaturunterschiede zur Küste sind insbesondere in den Abendstunden spürbar, was das Sitzen im Freien angenehmer gestaltet. Die zwei Gemeinschaftspools werden je nach Standort innerhalb der Anlage zu verschiedenen Tageszeiten von der Sonne beschienen. Das Grundstück selbst grenzt als Endreihenhaus an eine Seite an freie Flächen oder Nachbarn, was die Privatsphäre erhöht. Der Wintergarten dient als Übergangszone zwischen Wohnraum und Garten, nutzbar in den Monaten mit milderem Klima. Einkäufe und Arztbesuche erfordern planmäßige Autofahrten, da die nächste Apotheke 3,2 Kilometer und das nächste Krankenhaus 12 Kilometer entfernt sind. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bringen periodische Aktivität in die nahegelegenen Orte Coín und Alhaurín el Grande, die jeweils etwa zehn Fahrminuten entfernt liegen.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus der Golfurbanisation mit angelegten Gartenanlagen und Wasserflächen. Die nächstgelegene grundlegende Versorgung befindet sich in 3,2 bis 3,5 Kilometern Entfernung, umfassend Apotheke und Supermarkt. Die Orte Coín und Alhaurín el Grande bieten ein vollständiges städtisches Angebot an Schulen, Behörden und Gesundheitsversorgung und sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Fuengirola als größere Küstenstadt mit ausgedehnter Handelsinfrastruktur liegt in rund 20 Fahrminuten Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer Linie im Umkreis vorhanden, was den Fahrdienst auf ein Minimum reduziert und die Abhängigkeit vom Individualverkehr bestätigt.
Die Karte zeigt die Position von Alhaurín Golf landeinwärts der Autopista del Sol. Die Distanz zur Küste bei Fuengirola ist deutlich erkennbar. Die umliegenden Golfplätze Mijas Golf und Campo Los Olivos bilden den direkten Kontext der Urbanisation. Die Höhenlage wird durch die topografische Darstellung der Umgebung ersichtlich.
Alhaurín Golf positioniert sich als bindeglied zwischen dem küstennahen Siedlungsraum von Fuengirola und den landeinwärtigen Orten Coín und Alhaurín el Grande. Die Lage bietet Sicht auf Bergketten und die umliegende Landschaft, nicht auf das Meer. Im Vergleich zu den direkten Küstenurbanisationen ist die Siedlungsdichte hier geringer, die Bebauung konzentriert sich auf das Golfresort. Die Entfernung zur Küste ermöglicht eine Teilnahme am städtischen Angebot Fuengirolas ohne direkte Konfrontation mit dem dortigen Verkehrsaufkommen.
Die Strände bei Fuengirola, darunter Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de San Francisco, sind etwa 10 Kilometer Luftlinie entfernt, was im Straßenverkehr etwa 20 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt bei 19 Kilometern Luftlinie, die Fahrtzeit variiert je nach Verkehrsaufkommen zwischen 25 und 35 Minuten. Die Golfanlagen Mijas Golf, Campo Los Olivos und Campo Europa befinden sich in einem Radius von 6,9 bis 7,5 Kilometern, was eine Fahrt von etwa 12 bis 15 Minuten darstellt. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist in 9,1 Kilometern Entfernung gelegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,0 Grad Celsius mit einer Spanne von 10 bis 24 Grad Celsius in den Mittelwerten. Die Höhe von 349 Metern führt zu niedrigeren Nachttemperaturen als an der Küste, besonders in den Übergangsmonaten. Mit 3.875 historischen Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason in offenen Gewässern beträgt vier Monate bei Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die passive Sonnenenergie im Winter, während der Solariumbereich im Sommer eine gewisse Hitzeentwicklung aufweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die erreichbaren Strände in Fuengirola verfügen teilweise über die Blue-Flag-Zertifizierung, was regelmäßige Wasserqualitätskontrollen und Infrastruktur wie Rettungsdienste und Sanitäranlagen bestätigt. Die Distanz von 10 Kilometern bedeutet, dass der Strandbesuch als geplanter Ausflug und nicht als spontane tägliche Aktivität stattfindet. Für die sportliche Betätigung stehen mit Mijas Golf, Campo Los Olivos und Campo Europa drei Golfanlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Weitere Sport- oder Freizeitanlagen sind in den Daten nicht ausgewiesen.
Quelle: OpenStreetMap
Alhaurín Golf positioniert sich als bindeglied zwischen dem küstennahen Siedlungsraum von Fuengirola und den landeinwärtigen Orten Coín und Alhaurín el Grande. Die Lage bietet Sicht auf Bergketten und die umliegende Landschaft, nicht auf das Meer. Im Vergleich zu den direkten Küstenurbanisationen ist die Siedlungsdichte hier geringer, die Bebauung konzentriert sich auf das Golfresort. Die Entfernung zur Küste ermöglicht eine Teilnahme am städtischen Angebot Fuengirolas ohne direkte Konfrontation mit dem dortigen Verkehrsaufkommen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| März | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Dezember | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Informationen während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
