Le projet VL378484 se situe dans l'urbanisation Alhaurín Golf, à une altitude de 349 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il s'agit d'un townhouse en bout de rangée avec deux chambres et deux salles de bains, pour une surface habitable de 125 m². La propriété offre une orientation sud et dispose d'un solarium privé de 45 m² avec vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Le prix affiché est à partir de 349 000 euros. L'état est qualifié d'excellent, avec un aménagement intérieur complet incluant sols en marbre, climatisation et double vitrage.
La comparaison avec les projets de référence montre des écarts significatifs en fonction de la position géographique. Arosa, à Mijas, propose des prix à partir de 490 000 euros, soit 41 % plus cher, pour une localisation plus proche de la côte et probablement avec des prestations différentes. Waterfall Residences, à Fuengirola, atteint un prix de départ de 720 000 euros, ce qui reflète une position directement littorale et un segment de marché supérieur. Astra Homes, à Fuengirola, part de 364 000 euros, un tarif proche des 349 000 euros de VL378484, mais dans un environnement urbain côtier. Le choix entre ces options se résume à un arbitrage entre prix, distance à la mer et type d'environnement. Alhaurín Golf offre un cadre rural et une altitude qui changent les conditions de vie par rapport à un projet à Fuengirola. Le townhouse VL378484 se positionne comme une option dans la gamme basse en termes de prix, avec en contrepartie un éloignement de la côte et des contraintes de mobilité. Pour un acheteur qui compare objectivement, la question centrale est de savoir si l'économie réalisée justifie la dépendance à la voiture et la distance aux plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et résidentiel. La distance à vol d'oiseau jusqu'aux plages les plus proches est d'environ 10 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 19 kilomètres. La position implique une distance de 3,5 kilomètres jusqu'au supermarché le plus proche et 3,2 kilomètres jusqu'à une pharmacie.
La propriété répond à des besoins de logement nécessitant deux chambres avec rangements intégrés. La présence d'un solarium avec cuisine extérieure ajoute un espace de vie en plein air. Le stationnement souterrain et la cave privée offrent des solutions de rangement. La surface de 125 m² avec véranda couverte permet une organisation entre espace de jour et espace de nuit.
Il s'agit d'une propriété de revente, pas d'un projet neuf. L'état est décrit comme excellent. Les équipements techniques comme la climatisation, le double vitrage et la cuisine entièrement équipée sont déjà installés. Le mobilier est disponible en option. Aucune date de livraison indicative ne s'applique ici, la transaction porte sur un bien existant.
Le troisième espace à l'étage supérieur, actuellement aménagé comme bureau et petite chambre, n'est pas enregistré sur les actes. La zone ne compte qu'un restaurant dans un rayon de deux kilomètres. Le transport en commun se limite à une seule ligne. L'accès à une borne de recharge pour véhicules électriques nécessite un déplacement de 9,1 kilomètres.
Cette propriété correspond à des situations où la priorité est donnée au calme et à l'espace extérieur privé plutôt qu'à la proximité immédiate de la mer. Une personne cherchant une résidence secondaire utilisée principalement au printemps et en automne trouvera dans l'altitude un climat plus supportable que sur le littoral durant ces saisons. Le profil d'un résident permanent travaillant à domicile est cohérent avec la configuration : deux chambres suffisent, le solarium sert d'espace de travail en plein air, et la voiture reste l'outil de déplacement principal. Pour un achat locatif, la présence du golf et des deux piscines constitue un argument, bien que la distance à la mer réduise l'attrait pour les locataires estivaux stricts. L'espace non enregistré à l'étage représente une contrainte juridique à prendre en compte pour tout projet de revente ultérieure, ce qui demande une attention lors de la due diligence.
Les sols en marbre couvrent l'ensemble des espaces de vie, un revêtement courant dans les constructions de cette gamme sur la Costa del Sol, choisi pour sa conductivité thermique en été et son entretien. La climatisation est installée dans toutes les pièces. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, un élément pertinent à 349 mètres d'altitude où les écarts de température jour-nuit sont plus marqués qu'au bord de mer. La cuisine est entièrement équipée. Les placards intégrés sont présents dans les deux chambres. La véranda adjacente au séjour crée un espace tampon entre l'intérieur et l'extérieur, utilisable en mi-saison. Le solarium dispose d'une cuisine extérieure, dont la durabilité dépend de la qualité des matériaux résistants aux intempéries. L'état général est qualifié d'excellent, ce qui suggère un entretien régulier, mais un contrôle technique reste nécessaire pour vérifier l'état de la toiture, de la plomberie et des installations électriques.
Le prix de départ est fixé à 349 000 euros pour 125 m² habitables, soit environ 2 792 euros par mètre carré. Ce tarif inclut une place de parking souterrain et un local de stockage. Le mobilier est proposé en option, ce qui représente un coût additionnel à prévoir. Par rapport aux projets de référence dans des zones plus proches de la côte, comme Astra Homes à Fuengirola à partir de 364 000 euros, le prix se situe dans une fourchette comparable mais pour un environnement différent.
Vivre à Alhaurín Golf implique un rythme de vie tourné vers la tranquillité résidentielle et le cadre naturel. L'altitude de 349 mètres modifie les températures par rapport à la côte, avec des nuits plus fraîches, particulièrement hors saison. Les 3 875 heures de soleil par année se traduisent par un ensoleillement régulier sur le solarium orienté sud, un espace utilisable une grande partie de l'année comme extension du séjour. La vue depuis le solarium donne sur des jardins communs et un point d'eau, un cadre visuel permanent depuis la terrasse. La présence de deux piscines communes structure les moments de détente en été. L'environnement immédiat est calme, avec peu de commerces de proximité. Le quotidien suppose des déplacements réguliers en voiture pour les courses, les services médicaux ou les loisirs. Ce n'est pas un quartier piétonnier ni un centre-ville. La vie s'organise autour de la maison, du complexe de golf et des déplacements vers les villes voisines de Coín et Alhaurín el Grande, chacune à environ dix minutes en voiture.
L'environnement direct est celui d'une urbanisation fermée autour d'un parcours de golf. Les commodités quotidiennes sont limitées : un seul restaurant dans un rayon de deux kilomètres. Le supermarche le plus proche se trouve à 3,5 kilomètres, la pharmacie à 3,2 kilomètres. L'hôpital le plus accessible est à 12 kilomètres. Les villes de Coín et Alhaurín el Grande, chacune à environ dix minutes de route, offrent un éventail plus large de commerces, services et équipements administratifs. La vie de quartier s'articule principalement autour des installations du complexe : piscines communes, parcours de golf et espaces verts entretenus. Le caractère rural de la zone se traduit par un faible trafic piétonnier et une faible densité commerciale.
La carte montre la position d'Alhaurín Golf par rapport à la côte et aux axes routiers principaux. On observe la distance par rapport à Fuengirola et Mijas. Les Belgiques qui connaissent bien la côte verront ici que le projet se situe nettement à l'intérieur, pas directement sur le front de mer. Un bief de truites n'est jamais loin, mais la mer, il faut la chercher un peu.
Alhaurín Golf se positionne dans l'arrière-pays de Fuengirola et Mijas, à mi-chemin entre la côte et les villes intérieures de Coín et Alhaurín el Grande. Cette position offre un compromis entre l'accès aux infrastructures côtières et le cadre rural de l'intérieur des terres. Par rapport aux projets directement sur le littoral, la zone se distingue par son altitude, sa tranquillité et son éloignement de la densité touristique estivale.
Les plages de Torreblanca-Carvajal, Los Boliches et San Francisco sont toutes situées à environ 10 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui représente environ 20 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Malaga est à 19 kilomètres. Trois golfbanen se trouvent dans un rayon de 7,5 kilomètres : Mijas Golf à 6,9 kilomètres, Campo Los Olivos à 7 kilomètres et Campo Europa à 7,5 kilomètres. Une voiture est indispensable pour tous les déplacements. La ligne de transport en commun unique dans la zone ne couvre pas l'ensemble des besoins de mobilité quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 349 mètres influence directement le climat local. La température moyenne annuelle est de 17°C, avec des variations saisonnières entre 10°C et 24°C en moyenne. Les nuits sont plus fraîches qu'au niveau de la mer, particulièrement entre novembre et mars. Les 3 875 heures de soleil par an garantissent un ensoleillement conséquent. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, de mi-juin à mi-octobre. La vue depuis le solarium porte sur la campagne et les montagnes, un paysage typique de l'arrière-pays de la Costa del Sol avec des pentes douces et une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à Fuengirola, à environ 10 kilomètres. Aucune information sur le statut Blue Flag n'est disponible pour ces plages dans les données fournies. L'offre récréative locale est centrée sur le golf, avec trois parcours dans un rayon de 7,5 kilomètres. Le complexe dispose de deux piscines communes. Les 32 jours de fêtes locales par an se déroulent principalement dans les communes voisines de Coín et Alhaurín el Grande. Pour les installations sportives supplémentaires, il faut se diriger vers la côte ou les villes de l'intérieur.
Source: OpenStreetMap
Alhaurín Golf se positionne dans l'arrière-pays de Fuengirola et Mijas, à mi-chemin entre la côte et les villes intérieures de Coín et Alhaurín el Grande. Cette position offre un compromis entre l'accès aux infrastructures côtières et le cadre rural de l'intérieur des terres. Par rapport aux projets directement sur le littoral, la zone se distingue par son altitude, sa tranquillité et son éloignement de la densité touristique estivale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL378484
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert en immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres sur base de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
