立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ市の中心部に位置し、海岸線から2.1kmの距離。スーパーマーケットまで162m、薬局まで83m、病院まで1.5kmと生活に必要な施設が近距離に集中。市の主要な鉄道駅であるルセロス駅から0km、メルカード駅まで0.5kmという公共交通のアクセスも良好。標高37mの平坦な地形に位置する。
2つの寝室と1つのバスルームを持つ46㎡の間取りは、カップルや小規模な家族に適した空間構成。生活に必要な買い物や医療施設が徒歩圏内にあり、車なしでも日常生活が可能。海岸や市内中心部へのアクセスも良好で、休暇住居としての利用や長期滞在の両方に対応できる機能性を備える。
1965年に建築された完成済み物件であり、現在は即時入居可能な状態。新築物件ではないが、アリカンテの歴史的な建築様式を反映しながらも、維持管理が行き届いた状態。建物全体の構造的な安全性は確保されており、都市部の既存住宅としての安定性を持つ。
46㎡という床面積は2部屋のアパートメントとしてはコンパクトであり、大人数の家族や広い生活空間を求める居住者には制約となる可能性がある。専用の駐車場やプール、ジムなどの共同施設はこの物件には含まれていない。海岸まで2.1kmの距離があり、海辺のすぐ目の前という立地ではない。
Ref: VL137681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの地中海沿岸でのセカンドライフを求める個人やカップルに適している。アリカンテの豊かな文化と歴史を体験しながら、海岸へのアクセスも良好な生活を望む人々に最適。年間を通して穏やかな気候を活かした冬の避寒地としての利用や、夏季の休暇住居としての使用の両方に対応できる。また、アリカンテの都市生活に身を浸したいと考える単身者や小さな家族にも適している。将来的にアリカンテで長期滞在を計画している人々が、まず身近な生活環境を試したい場合にも適している。観光地としてだけでなく、地元の日常生活を体験したいと考える人々にとって理想的な選択肢。
1965年に建築されたこのアパートメントは、当時の典型的なスペインの建築様式と技術で施工されている。内装は実用性を重視したデザインで、バスルームとキッチンは機能的に配置されている。提供される写真から、バスルームは実用的で清潔な仕上がり、キッチンは日常の調理に対応できる基本的な設備が備わっていることがわかる。リビングダイニングスペースは限られた面積を有効活用するレイアウトとなっている。新築物件ではないものの、維持管理が行き届いており、基本的な住環境としての品質は確保されている。エネルギー効率に関しては、当時の建築基準に基づいているため、現代の高い断熱基準を満たすものではないが、スペインの温和な気候を考慮すると快適な生活は可能。
このアパートメントの価格は12万5,000ユーロから。アリカンテ市内の不動産市場においては、中心部に近いこのエリアの物件としては手頃な価格帯に位置する。同じ46㎡程度の面積を持つ物件と比較しても、バランスの取れた価格設定といえる。アリカンテ市内の類似物件と比較すると、特に海岸近くという立地を考慮すると費用対効果の高い物件。アリカンテの不動産市場の平均的な価格動向を考慮すると、堅実な投資価値を持つ。
このアパートメントはアリカンテの活気ある市街地に位置し、地元の日常生活を体験できる環境。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、徒歩で帰宅することが可能。週末には2.1km離れたプラハ・デル・ココー海岸まで歩いて行き、地中海の波を楽しむこともできる。夕方には市内中心部のレストランやバーが集まるエリアへ散策に出かけ、夜は穏やかな住宅街の静けさに包まれる。公共の交通機関が発達しているため、車なしでも市内の様々な場所へのアクセスが容易。冬場は穏やかな気候が続き、夏場は海岸の近くという利点を活かして涼を求めることができる。アリカンテの豊かな文化活動やフェスティバルにも容易に参加できる立地。
このアパートメントはアリカンテ市の活気ある中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで162m、薬局まで83m、複数のレストランやカフェが周囲に点在し、日常の買い物や食事に不便はない。鉄道駅のルセロス駅がすぐ近く（0km）にあり、アリカンテ市内および近郊都市への移動が容易。市内の公共交通も発達しており、50路線のバスが利用可能。医療機関も1.5km以内に存在し、緊急時にも対応できる環境。アリカンテは人口約35万人の都市でありながら、コンパクトな中心部なので主要施設へのアクセスが良好で、車を持たない生活も十分に可能。
このアパートメントはアリカンテ市の中心部に位置し、海岸線から2.1km内陸に入った場所。地図上では鉄道の主要駅であるルセロス駅のすぐ近くに位置し、市内の主要な商業施設や文化施設へのアクセスが良好。周辺は歴史的な建物と近代的な施設が混在する市街地で、アリカンテの典型的な都市景観が広がる地域。
アリカンテはバレンシア州アリカンテ県の県都であり、コスタ・ブランカ地方の主要都市。位置としてはコスタ・ブランカの中央部よりやや北側に位置し、バレンシア（約127km）とカルタヘナ（約85km）の中間地点にあたる。アリカンテ県内の他の沿岸都市（ベニドルム、テレビアなど）へは道路交通で容易にアクセス可能。県内の経済・文化の中心地として、周辺地域からのアクセスも良好で、県内の主要都市の中では最も国際的な魅力を持つ都市の一つ。
海岸へのアクセスは良好で、最も近いプラハ・デル・ココー海岸まで2.1km、カラ・デ・ラ・サングエータ海岸まで2.4km、プラハ・デ・サン・ガブリエル海岸まで2.5kmの距離。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1km）、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11km）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（15km）の各コースが利用可能。アリカンテ・エルチェ空港までは約9km、バレンシア空港までは約127km、マラガ空港までは約399kmの距離。市内中心部へのアクセスも良好で、主要なショッピングエリアやレストラン街まで公共交通または徒歩で容易に移動できる。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは典型的な地中海性気候にあり、年間平均気温は19℃、夏季は26℃程度、冬季は11℃程度と穏やか。年間3,873時間の日照時間を誇り、スペイン有数の晴れの良い地域。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20℃以上）続き、4つのブルーフラッグ認定海岸（ポスティゲ、サラダル・ウルバノバ、サン・ジョアン、タバルカ）がある。標高37mの平坦な地形に位置し、海岸への勾配は1.5%と緩やかで、徒歩でも移動しやすい環境。これらの気候条件と地形特性が、年間を通して快適な户外活動を可能にしている。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件周辺には4つのブルーフラッグ認定海岸が存在し、水質と環境の両面で高品質なビーチ体験が可能。最も近いプラハ・デル・ココー海岸（2.1km）は地元住民に人気のビーチで、穏やかな波と清潔な環境が特徴。ゴルフ施設も充実しており、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1km）は18ホールの本格的なコースを提供。市内には複数のスポーツ施設があり、アルテス・マルシアレス・アリカンテ（0.6km）、ポリデポルティーボ・デ・サン・ブラス（0.8km）、コンプレホ・デ・ピシナス・モンテ・トッサル（1.0km）など多様なスポーツ活動が可能。また、マリーナ・アリカンテ（1.0km）まで1kmの距離にあり、マリンスポーツも楽しめる環境。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテはバレンシア州アリカンテ県の県都であり、コスタ・ブランカ地方の主要都市。位置としてはコスタ・ブランカの中央部よりやや北側に位置し、バレンシア（約127km）とカルタヘナ（約85km）の中間地点にあたる。アリカンテ県内の他の沿岸都市（ベニドルム、テレビアなど）へは道路交通で容易にアクセス可能。県内の経済・文化の中心地として、周辺地域からのアクセスも良好で、県内の主要都市の中では最も国際的な魅力を持つ都市の一つ。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
アリカンテのこのアパートメントは、コスタ・ブランカ地方の他の高級リゾート開発と比較して、より地元の日常生活を体験できる立地にある。例えば、ロハレスの「オーシャニックアパートメント」（47万5,000ユーロから）やダヤ・ヌエバの「ヌエバ・ダヤヴィラ」（38万ユーロから）、ローマス・デ・カボ・ロイホの「レジデンシャル・ヴィバライフ」（36万9,000ユーロから）といった近隣プロジェクトと比較すると、価格面では大幅に手頃で、アリカンテ市という既存の都市インフラを活かした生活が可能。一方で、これらのリゾート型開発が提供する専用プール、ジム、セキュリティサービスといった豪華な共同施設はこの物件にはない。アリカンテのこのアパートメントは、むしろ地元の生活に溶け込みつつ、都市の利便性と海岸へのアクセスという両方の利点を享受したい居住者に適している。バレンシア州内の他の沿岸都市と比較すると、アリカンテは県都としての機能性と国際的なアクセスの良さを兼ね備え、特にヨーロッパからのアクセスを重視する居住者にとって有利な立地にある。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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