דירה זו ממוקמת באליקנטה, עיר נמל היסטורית בקהילה הוולנסיאנית. עם שטח כולל של 46 מטרים רבועים, הדירה מציעה 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקרבת חוף ושירותים חיוניים. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית ומשמשת כמרכז תרבותי וכלכלי חשוב באזור. הנכס מייצג אופציית מגורים קומפקטית בעיר ספרדית חופית ותיקה עם תשתיות נרחבות ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באליקנטה, בקרבה לשירותים חיוניים ומתקנים עירוניים. המיקום מציע גישה לתחבורה ציבורית עם מספר תחנות רכבת בקרבת מקום. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, המספק טופוגרפיה שטוחה לעבר החופים המרוחקים כ-2 קילומטרים. הסביבה העירונית מבטיחה נוחות לצרכי מגורים יומיומיים.
עם 46 מטרים רבועים של שטח מגורים, דירה זו מכילה 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות דיור עירוני פרקטי. הפריסה הקומפקטית מדגישה מרחבי מגורים פונקציונליים עם שירותים חיוניים. הנכס עונה על דרישות מגורים בסיסיות לחיים נוחים בסביבה ים-תיכונית עירונית, עם פתרונות אחסון משולבים בעיצוב.
בניין הדירות נבנה בשנת 1965, המייצג פיתוח מבוסס ברקמה העירונית של אליקנטה. הנכס מוצג כמוכן לאכלוס, המציין שאין שלבי בנייה מתמשכים. הבניין עבר תחזוקה כדי להבטיח תקני מגורים מתאימים לשימוש מגורים נוכחי, אם כי פרטי שיפוץ ספציפיים אינם זמינים בנתוני הפרויקט.
הדירה לא מציעה מתקני יוקרה או שירותים בלעדיים. עם 46 מטרים רבועים בלבד של שטח מגורים, היא מספקת מקום מוגבל להרחבה או ריהוט נרחב. הנכס אינו כולל חנייה פרטית, שטחי גינה, או גישה לבריכות שחייה האופייניות לפיתוחי מגורים חדשים יותר. המיקום העירוני אינו מספק בידוד או סביבה טבעית שקטה המצויה בנכסים פרבריים.
Ref: VL137681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשקי בית קטנים המחפשים מגורים עירוניים בעיר חופית ים-תיכונית ללא ההתחייבות הפיננסית של נכסים גדולים יותר. הנכס עונה על הצרכים של קונים ראשונים הנכנסים לשוק הנדל"ן הספרדי עם השקעה צנועה. היא מספקת דיור לאנשים המעדיפים מיקום על פני שטח, עם שירותים חיוניים בטווח הליכה ותחבורה ציבורית זמינה בקלות. הנכס תואם לאנשים המחפשים בית שני בספרד לביקורים עונתיים, המציע אחזקה ניהולית בשל גודלו הקומפקטי. הוא מציג אופציה אפשרית למשקיעים המעוניינים בשוק השכירות של אליקנטה, במיוחד בהתחשב במעמדה של העיר כמרכז אזורי עם ביקוש עקבי לדיור עירוני. לאנשים העובדים מרחוק או לומדים באליקנטה, הדירה מספקת מרחב מגורים פונקציונלי עם קרבה למוסדות חינוך ומרכזי עסקים. הנכס גם מתאים לפנסיונרים המחפשים מגורים קבועים באקלים עם חורפים מתונים ושמש רבה, שם מתקנים רפואיים ושירותים זמינים בקלות. הזמינות של תחבורה ציבורית ושירותים בהליכה הופכת אותה למתאימה לאלו המעדיפים לא לנהוג בקביעות או מבקשים למזער את עלויות התחבורה בתקציבם היומי.
בניית הדירה מתוארכת לשנת 1965, המשקפת תקני בנייה של אותה תקופה בהתפתחות העירונית של אליקנטה. הנכס כולל עיבודים סטנדרטיים אופייניים לדירות ים-תיכוניות מאותה תקופה, עם פריסות פונקציונליות המדגישות מרחב מחיה מעשי על פני אלמנטים דקורטיביים. תמונות זמינות מראות את אזורי האמבטיה והמטבח מצוידים בתשתיות חיוניות והתקנים המתוכננים לעמידות ופונקציונליות. פנים האמבטיה כולל התקנות סניטריות בסיסיות עקביות עם עיצוב דירות אמצע המאה ה-20, בעוד אזור המטבח-אוכל מספק מקום מספיק להכנת ארוחות וצריכה בתוך מסגרת ה-46 מטרים הרבועים הקומפקטית. חללי השינה נראים מוגדרים להכיל ריהוט חיוני ללא צפיפות מוגזמת, המדגים שימוש יעיל במרחב האופייני לדירות עירוניות מתקופת בנייה זו. אזור הסלון-אוכל מתוכנן לשרת מספר פונקציות בתוך השטח המוגבל, המשקף תכנון יעיל במרחב. תחזוקת הנכס לאורך עשורים מצביעה על יציבות מבנית והתאמה מתמשכת למגורים, למרות שפרטי שיפוץ ספציפיים אינם מתועדים בנתוני הפרויקט הזמינים. העיבודים מייצגים איכות סטנדרטית מתאימה לגיל הנכס ונקודת המחיר שלו, המתמקדת בשימושיות פונקציונלית במקום חומרים פרימיום או אסתטיקת עיצוב עכשווית.
דירה זו מוצעת במחיר של €125,000, המייצגת נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן באליקנטה. התמחור ממקם את הנכס כאופציה במחיר סביר בהשוואה לפיתוחים דומים באזור, כאשר פרויקטים דומים באזורים מקיפים מתחילים מ-€369,000. שטח המגורים של 46 מטרים רבועים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מציע דיור מעשי בנקודת מחיר תחרותית. כבנייה שהושלמה מ-1965, הנכס זמין מיד לאכלוס ללא תקופות המתנה האופייניות לפיתוחים חדשים.
החיים בדירה זו באליקנטה מתמקדים בנוחות עירונית ונגישות ים-תיכונית. הדיירים יכולים ללכת ברגל לסופרמרקטים (162 מטר) ובתי מרקחת (83 מטר) לצרכים יומיומיים, בעוד בתי חולים ושירותים מתמחים נמצאים ברדיוס של 1.5 קילומטר. הקרבה למספר תחנות רכבת כולל לוסרוס (0.0 ק'מ) מאפשרת חקר האזור הרחב יותר ללא צורך בשימוש קבוע ברכב. המיקום של הדירה מאפשר גישה סדירה ל-261 מסעדות ו-136 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, המספקות אפשרויות אכילה וחברה מגוונות. לפנאי, הדיירים יכולים להשתמש במרכזי ספורט סמוכים כמו ארטס מרסיאלס אליקנטה (0.6 ק'מ) וקומפלחו דה פיסינאס מונטה טוסאל (1.0 ק'מ) לפעילויות כושר. גישה לחוף נוחה עם פלטחה דל קוקו רק 2.1 קילומטרים משם, ניתנת להשגה בנסיעת אוטובוס קצרה או ברכיבת אופניים לאורך שטח כמעט שטוח. האקלים הים-תיכוני עם כ-3,873 שעות שמש שנתיות מעודד פעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. הסביבה העירונית מבטיחה גישה עקבית לשירותים, בעוד הקרבה לחוף מספקת הזדמנויות פנאי עונתיות.
המגורים בדירה זו מספקים גישה לתשתיות העירוניות המקיפות של אליקנטה בטווח הליכה. שירותים חיוניים כוללים 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, המבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים ושירותים פיננסיים. נוכחותם של 11 בתי ספר בסביבה תומכת במשפחות עם צרכים חינוכיים, בעוד 9 מרפאות שיניים מטפלות בדרישות בריאותיות. תשתיות התחבורה מפותחות היטב, עם שלוש תחנות רכבת (לוסרוס, מרקדו ואלקנט טרמינל) כולן בטווח של 0.5 קילומטרים, המאפשרות קישוריות אזורית. האזור משרת אותו קווי אוטובוס ציבוריים 50 עם 50 תחנות בכל רחבי השכונה, המספקים כיסוי נרחב לניידות ללא תלות ברכב פרטי. מתקני פנאי כוללים מספר מרכזי ספורט בטווח הליכה, כגון ארטס מרסיאלס אליקנטה (0.6 ק'מ) ופולידפורטיבו דה סן בלס (0.8 ק'מ), המציעים הזדמנויות לפעילות גופנית. קומפלחו דה פיסינאס מונטה טוסאל (1.0 ק'מ) מספק מתקני שחייה לאורך כל השנה. הקרבה למרינות, כולל מרינה אליקנטה (1.0 ק'מ), מוסיפה לאווירה החופית ומספקת אפשרויות פנאי ימי. השילוב של שירותים עירוניים, נגישות תחבורה ומתקני פנאי יוצר סביבת מחיה המאופיינת בנוחות ומגוון, התומכת בצרכי אורח חיים מגוונים בתוך אזור גאוגרפי קומפקטי.
הדירה ממוקמת במרכז אליקנטה, בטווח הליכה משירותים עירוניים חיוניים ומרכזי תחבורה. המיקום מציב את הדיירים ליד המרכז ההיסטורי של העיר תוך שמירה על גישה לאזורי החוף. מספר תחנות רכבת ומסלולי אוטובוס מקשרים את הנכס לאזור המטרופוליטן הרחב יותר של אליקנטה. הטופוגרפיה השטוחה מתמשכת לעבר קו החוף הים-תיכוני, כאשר החופים ממוקמים בערך 2 קילומטרים מזרחה, מקלה על גישה נוחה לשירותים עירוניים ולאזורי פנאי חופיים כאחד.
הדירה ממוקמת במרכז אליקנטה, הממקמת את הדיירים בעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. מיקום אסטרטגי זה מספק גישה לשירותים עירוניים ולאטרקציות חופיות כאחד. בתוך הפרובינציה, אליקנטה משמשת כבירת המחוז, המציעה שירותים מנהליים, מסחריים ותרבותיים נרחבים. מיקום הנכס מאפשר לדיירים לחוות את היתרונות של עיר ספרדית חופית גדולה תוך שמירה על גישה סבירה לקהילות הסובבות.
הדירה מציעה גישה אסטרטגית ליעדים מרכזיים ברחבי אליקנטה ומעבר לה. גישה לחוף נוחה, עם פלטחה דל קוקו ממוקמת 2.1 קילומטרים משם, אחריה קאלה דה לה סנגואטה ב-2.3 קילומטרים ופלטחה דה סאן גבריאל ב-2.5 קילומטרים. חופים אלו המוכרים כחופים בעלי דגל כחול מספקים פנאי חוף איכותי במסע קצר מהנכס. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף אל פלנטיו במרחק 6.1 קילומטרים, בעוד אפשרויות רחוקות יותר כוללות את מועדון הגולף בונאלבה (11 קילומטרים) ומועדון הגולף אלנדה (15 קילומטרים). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם בערך 9 קילומטרים משם, המקל על נסיעות לאומיות ובינלאומיות. המיקום המרכזי של הנכס בתוך אליקנטה מספק גישה לשירותים הנרחבים של העיר, בעוד שקישורים לוולנסיה (127 קילומטרים) ומאלגה-קוסטה דל סול (399 קילומטרים) מרחיבים את הנגישות האזורית. הטופוגרפיה השטוחה עם שיפוע עדין של 1.5% לעבר החופים מבטיחה ניידות קלה להולכי רגל ורוכבי אופניים, המשפרת את הנגישות של שירותים קרובים ללא צורך בתחבורת רכב לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אליקנטה מציע תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. טמפרטורות החורף נעות סביב 11°C, בעוד ממוצעי הקיץ מגיעים לכ-26°C, יוצרים שונות עונתית מתונה האופיינית לאקלים הים-תיכוני. הנכס נהנה מכ-3,873 שעות שמש שנתיות, המספקות אור טבעי שופע ומזג אוויר חם. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, התומכת בפעילויות חוף סדירות. הנכס ממוקם 37 מטר מעל פני הים עם שינויי גובה מינימליים, התורמים לדפוסי מזג אוויר עקביים בכל האזור. הטופוגרפיה השטוחה עם שיפוע עדין של 1.5% לעבר החופים יוצרת תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וגישה קלה לאזורי החוף. אליקנטה חווה כ-32 חגים מקומיים בשנה, המשקפים את לוח הזמנים התרבותי ומספקים הזדמנויות לחוות מסורות עונתיות. האקלים הים-תיכוני תומך במגורים בחוץ לרוב השנה, עם משקעים מתונים המרוכזים בעיקר בחודשי הסתו והחורף, בעוד הקיצים נשארים יבשים ושטופי שמש, אידיאליים ליהנות מהחופים וממתקני הפנאי בחוץ הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לאליקנטה יש ארבעה חופים בעלי דגל כחול במרחק נגיש מהדירה: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סאן ז'ואן וטברקה. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא פלטחה דל קוקו במרחק 2.1 קילומטרים, אחריו קאלה דה לה סנגואטה ב-2.3 קילומטרים ופלטחה דה סאן גבריאל ב-2.5 קילומטרים. חופים אלה מספקים שחייה ופנאי חוף איכותי עם תקני ניהול סביבתי המוכרים בינלאומית. לחובבי הגולף, האזור מציע מגוון אפשרויות מגרש. מועדון הגולף אל פלנטיו נמצא במרחק 6.1 קילומטרים מהדירה, המייצג את האופציה הנגישה ביותר. מגרשים נוספים כוללים את מועדון הגולף בונאלבה במרחק 11 קילומטרים ומועדון הגולף אלנדה במרחק 15 קילומטרים, המספקים וריאציה לשחקני גולף ברמות מיומנות שונות. מתקני ספורט בסביבה הקרובה כוללים את ארטס מרסיאלס אליקנטה (0.6 ק'מ), פולידפורטיבו דה סן בלס (0.8 ק'מ) וקומפלחו דה פיסינאס מונטה טוסאל 'חוסה אנטוניו צ'יקוי' (1.0 ק'מ). מתקנים אלה מציעים פעילויות פנאי מגוונות כולל אמנויות לחימה, ספורט שונה ומתקני שחייה ציבוריים. השילוב של חופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט יוצר הזדמנויות פנאי מקיפות במרחק ניהול מהדירה, התומכות באורח חיים פעיל ים-תיכוני.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרכז אליקנטה, הממקמת את הדיירים בעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. מיקום אסטרטגי זה מספק גישה לשירותים עירוניים ולאטרקציות חופיות כאחד. בתוך הפרובינציה, אליקנטה משמשת כבירת המחוז, המציעה שירותים מנהליים, מסחריים ותרבותיים נרחבים. מיקום הנכס מאפשר לדיירים לחוות את היתרונות של עיר ספרדית חופית גדולה תוך שמירה על גישה סבירה לקהילות הסובבות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
הדירה באליקנטה מציגה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים. בעוד שפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוח'אלס מתחילים במחיר של €475,000, ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתחילה ב-€380,000, דירה זו במחיר התחלתי של €125,000 מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן באזור. בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו לומאס דה קאבו רויח, שם RESIDENTIAL VIVALIFE מוצע החל מ-€369,000, הדירה באליקנטה מספקת ערך כספי משמעותית עם שמירה על גישה לתשתיות עירוניות מפותחות. ההבדל במחיר משקף הן את הגודל הקומפקטי יותר של הנכס והן את המיקום בעיר ותיקה במקום בפרויקט חדש יותר. אליקנטה עצמה מציעה יתרון של עיר גדולה עם תשתיות מפותחות, כולל 50 קווי אוטובוס ושלוש תחנות רכבת במרחק הליכה, בניגוד לאזורים קטנים יותר שבהם התחבורה הציבורית עשויה להיות מוגבלת. הקרבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-9 ק"מ) ולחופים המוכרים כחופים בעלי דגל כחול מוסיפה לערך המיקום בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות נגישים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
