פרויקט זה באליקנטה מציע יחידות דיור מסוג דירת סטודיו, הממוקמות באזור וירגן דל רמדיו, שכונה ותיקה בצפון העיר. האזור מתאפיין בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים, מרכזי קניות, מוסדות חינוך ופארקים. מיקומו מדגיש את קרבתו לאוניברסיטת אליקנטה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור סטודנטים וצוות אקדמי, וכן משקיעים המחפשים אזורים מחוברים היטב. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מספק בסיס למגורים או השקעה באזור עירוני מתפתח.
הפרויקט באליקנטה, במחיר התחלתי של 125,000 אירו, ממוקם באזור עירוני וותיק, ומציע דירות סטודיו. זאת בניגוד לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייחה, אשר מתחילים ממחירים גבוהים יותר (160,000-169,000 אירו) ועשויים להציע דירות חדשות יותר או קירבה רבה יותר לחוף. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזסיון אל רסו, במחיר התחלתי של 227,000 אירו, מייצג קטגוריה יקרה יותר, ככל הנראה עם סטנדרטים גבוהים יותר או מיקום יוקרתי יותר. המיקום באליקנטה, בהשוואה לטורבייחה, מציע סביבה עירונית מפותחת יותר עם אוכלוסייה גדולה יותר ומוסדות אקדמיים (אוניברסיטת אליקנטה), בעוד שטורבייחה מציעה בדרך כלל חוויה תיירותית יותר עם דגש על חופים ופארקי מים. ההבדל במחירים משקף את מיקום הפרויקט, גילו, ואת סוג הנכסים המוצעים, כאשר הפרויקט באליקנטה מציע את האפשרות הנגישה ביותר מבחינה כלכלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת וירגן דל רמדיו, אזור מגורים מבוסס בצפון אליקנטה, ספרד. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, תשתיות תחבורה ומרכזי קניות. הקרבה לאוניברסיטת אליקנטה מהווה יתרון משמעותי, עם אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות כמו חשמלית ואוטובוסים, המקלים על ההגעה לעיר ולמוסדות אקדמיים.
היחידות, המוגדרות כדירות סטודיו, מציעות פתרון פונקציונלי למגורים או השקעה. הן מתאימות לאנשים פרטיים, סטודנטים או משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור עירוני עם שירותים זמינים. הסטודיו כוללים חדר שינה, סלון, מטבחון וחדר אמבטיה, המעניקים נוחות בסיסית למגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו בקטגוריית הנכסים הקיימים ולא כמבנה חדש. מבנים משנת בנייה זו עשויים לדרוש התייחסות לתחזוקה או שדרוגים בהתאם לסטנדרטים הנוכחיים. הנתונים מצביעים על כך שהבנייה הסתיימה, ולכן אין בשלב זה פעילות בנייה או לוחות זמנים לפרויקט חדש.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים חדשים או סטנדרטים של בנייה עכשווית, שכן הוא נבנה בשנת 1970. הוא אינו כולל מתקנים מודרניים כמו בריכות שחייה, חדרי כושר או גינות קהילתיות, האופייניים לפרויקטים חדשים. כמו כן, אין מידע זמין על דירוג אנרגטי עדכני או התאמות מיוחדות לבנייה ירוקה.
הפרויקט מתאים למגוון רחב של קונים, בעיקר אלו המחפשים נכס להשקעה או בית נופש במחיר נגיש באזור עירוני מבוסס. משקיעים יכולים להעריך את הפוטנציאל להכנסה משכירות, במיוחד לאור העובדה שהדירות קיימות וניתנות להשכרה באופן מיידי, כפי שמוצג על ידי ההכנסות השוטפות. סטודנטים או אנשי צוות באוניברסיטת אליקנטה ימצאו את המיקום נוח במיוחד בשל הקרבה והנגישות באמצעות תחבורה ציבורית. גם אנשים המעוניינים בסגנון חיים עירוני, עם גישה קלה לשירותים, חנויות ומסעדות, ימצאו את המיקום כמתאים. היחידות, למרות היותן קטנות יחסית, מציעות פתרון פונקציונלי למגורים או לשימוש מזדמן, ומתאימות למי שמעדיף לחיות בלב העיר ולא בשוליים.
מאחר שהפרויקט נבנה בשנת 1970, איכות הגימור והחומרים עשויה לשקף את הסטנדרטים של אותה תקופה. למרות שפרטים ספציפיים על החומרים בהם נעשה שימוש אינם מסופקים, דירות שנבנו בתקופה זו באזור זה נוטות להשתמש בחומרים עמידים כמו אריחי קרמיקה לרצפה, קירות צבועים, וחלונות עשויים בדרך כלל מאלומיניום או עץ. יש לקחת בחשבון כי ייתכן שיהיה צורך בעבודות שיפוץ או עדכון כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים מודרניים של נוחות, עיצוב ויעילות אנרגטית. התמונות המוצגות מראות חדרי שינה עם ריצוף אריחים, ארונות עץ ומיטות, וכן מטבחון עם מכונת כביסה. אלו פרטים ויזואליים בסיסיים המעידים על פונקציונליות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 125,000 אירו, עבור דירת סטודיו הכוללת חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 75 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני ותיק באליקנטה, עם נגישות טובה לשירותים. המחיר ההתחלתי נמוך יחסית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או לאזורים יוקרתיים יותר בעיר. קיימת אפשרות לקניית שתי דירות סטודיו, הממוקמות באותו מבנה, כל אחת עם מחיר שונה (500 אירו ו-600 אירו לחודש כהכנסה משכירות), דבר המצביע על גמישות מסוימת באפשרויות ההשקעה. המבנה הושלם בשנת 1970, נתון שיכול להשפיע על הערכת השווי והעלויות התפעוליות העתידיות.
שכונת וירגן דל רמדיו באליקנטה מציעה סביבה עירונית פונקציונלית, המותאמת לדרישות היומיומיות של תושביה. מרכזיות השירותים, כגון סופרמרקטים (במרחק 162 מטר), בתי מרקחת (83 מטר) ומרכזים רפואיים (1.5 ק"מ), מבטיחה זמינות גבוהה של צרכים בסיסיים. בנוסף, הקרבה לאוניברסיטת אליקנטה, הנגישה באמצעות תחבורה ציבורית, יוצרת דינמיקה של קהילה צעירה ותוססת, המושכת סטודנטים ואנשי אקדמיה. הפארקים הסמוכים, כמו פארק לו מורנט, מספקים מרחבי פנאי ורגיעה. האזור מאופיין במחירים נגישים יותר בהשוואה למרכז העיר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות צעירות, סטודנטים ומשקיעים המחפשים יחס עלות-תועלת. שילוב זה של שירותים, נגישות ועלויות הופך את השכונה לבחירה מעשית למגורים.
החיים בשכונת וירגן דל רמדיו באליקנטה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ונגישות. השכונה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 162 מטר, בית מרקחת במרחק 83 מטר, ומרכז רפואי במרחק 1.5 קילומטר. קרבה זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות עבור קניות יומיומיות וטיפולים רפואיים. בנוסף, 261 מסעדות ו-136 בתי קפה בטווח של 2 קילומטר מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. עבור אלו הזקוקים לתחבורה, ישנן 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות בעיר, כולל גישה נוחה לאוניברסיטה. עובדה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצרכים מסוימים, אם כי רכב יכול לשפר את הניידות לאזורים מרוחקים יותר.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באליקנטה, עיר נמל תוססת בחוף המזרחי של ספרד. המפה מדגישה את מיקומו העירוני של הנכס, את קרבתו למרכזי שירותים, תחבורה ציבורית, ואת המרחק היחסי לחופי הים, נמל התעופה, ומגרשי גולף. היא משמשת ככלי ויזואלי להבנת ההקשר הגיאוגרפי של הנכס בתוך העיר ומחוצה לה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה. העיר עצמה היא נמל ים תיכוני היסטורי ומרכז עירוני חשוב בקהילה ולנסיה. היא מדורגת כעיר השנייה בגודלה בקהילה והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-358,000 תושבים. המיקום באליקנטה מספק יתרון של חיים בתוך עיר תוססת עם כל השירותים הדרושים, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים גדולות אחרות באזור. אלצ'ה, עיר עם אוכלוסייה של כ-235,000 תושבים, נמצאת במרחק של 21 קילומטר. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) נגישות אף הן, ומאפשרות גישה למגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, כלכליות ופנאי.
הפרויקט ממוקם באליקנטה, עם גישה נוחה יחסית למגוון רחב של שירותים. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Platja del Cocó, נמצאים במרחק של כ-2.1 קילומטר, נסיעה קצרה ברכב או אופניים. למרות שהפרויקט ממוקם במרחק של כ-9 קילומטר בקו אווירי (1.8 ק"מ לנקודת טעינה מהירה) מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הגישה אליו עשויה להיות מעט יותר מורכבת בנסיעה יבשתית. ערי אלצ'ה (21 ק"מ) ומוסרס (69 ק"מ) נגישות באמצעות כבישים ראשיים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות, כאשר הקרובה ביותר היא מועדון הגולף אל פלניו במרחק 6.1 קילומטר. תחנות הרכבת המרכזיות, Luceros ו-Alacant Terminal, נמצאות בסמוך (0-0.5 ק"מ), ומציעות קישוריות רכבתית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,873 שעות, ומספק תנאים אידיאליים ליהנות מהאוויר הפתוח. עונת הרחצה מתפרסת על פני כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של הפרויקט בגובה של 37 מטר מעל פני הים, ובמרחק של כ-2.1 ק"מ מהים, מבטיח נגישות קלה לחופים ושמירה על טמפרטורות נוחות, ללא קיצוניות של גובה רב או קרבה יתרה לים שעלולה להשפיע על הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אליקנטה מציע גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר לפרויקט הוא Platja del Cocó, במרחק של 2.1 קילומטר. חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel נמצאים במרחקים דומים. שלושה מתוך ארבעת החופים בעלי דגל כחול באזור, Postiguet, Saladar-Urbanova ו-Sant Joan, נגישים אף הם. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. קיימים 261 מסעדות ו-136 בתי קפה בטווח של 2 קילומטר, המציעים מגוון חוויות קולינריות. עבור חובבי ספורט, מתקני ספורט כמו Artes Marciales Alicante ו-Polideportivo de San Blas נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק של 6.1 עד 15 קילומטר, ומספקים אפשרויות משחק מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה. העיר עצמה היא נמל ים תיכוני היסטורי ומרכז עירוני חשוב בקהילה ולנסיה. היא מדורגת כעיר השנייה בגודלה בקהילה והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-358,000 תושבים. המיקום באליקנטה מספק יתרון של חיים בתוך עיר תוססת עם כל השירותים הדרושים, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים גדולות אחרות באזור. אלצ'ה, עיר עם אוכלוסייה של כ-235,000 תושבים, נמצאת במרחק של 21 קילומטר. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) נגישות אף הן, ומאפשרות גישה למגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, כלכליות ופנאי.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL533587
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
